Thông tin trên Sổ đỏ gồm những gì?

Sổ đỏ là cách gọi thường thì của Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và những gia tài khác gắn liền với đất. Điều 166 Luật Đất đai ghi nhận người sử dụng đất được cấp sổ đỏ là một trong những thế lực cơ bản và mang ý nghĩa lớn trong hoạt động giải trí quản trị quan hệ pháp lý đất đai .

Mục lục bài viết

• Sổ đỏ là gì?
• Trên Sổ đỏ có những thông tin gì?
• Ai được cấp sổ đỏ?
• Làm như thế nào để được cấp sổ đỏ lần đầu?
• Kết luận

Câu hỏi: Tôi muốn hỏi trên Sổ đỏ có những thông tin gì? 
Tôi xin cảm ơn. Mong nhận được câu trả lời từ Luật sư!!!

Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ là ngôn từ thường thì gọi những loại Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ; Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và những gia tài khác gắn liền với đất. Cách gọi hoàn toàn có thể khác nhau nhưng thực chất của những loại Giấy ghi nhận trên đều là chứng thư pháp lý chứng tỏ quyền sử dụng đất .
Luật Đất đai 2003 pháp luật ” Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất là Giấy ghi nhận do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo vệ quyền và quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất. ”
Nghị định 88/2009 / NĐ-CP pháp luật từ ngày 10/12/2009 Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành mẫu Giấy ghi nhận mới vận dụng chung trên khoanh vùng phạm vi cả nước Nước Ta với tên gọi Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .
Như vậy khởi đầu từ ngày 10/12/2009, Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất có tên gọi mới là Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất. Tên gọi mới này dựa trên sự tích hợp của những loại Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng .

Hiện nay theo quy định Luật Đất đai 2013 thì hoàn toàn có thể hiểu Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất là một sách vở chứng tỏ quyền sử dụng đất của người sử dụng đất, được Nhà nước bảo lãnh quyền sử dụng cho những chủ thể theo lao lý .

” Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất ” .

Trên Sổ đỏ có những thông tin gì?

Thông tư 23/2014 / TT-BTNMT lao lý 1 số ít nội dung quan trọng được ghi trong sổ đỏ. Theo đó, sổ đỏ do Bộ Tài nguyên và Môi trường thống nhất phát hành mẫu thống nhất chung trên khoanh vùng phạm vi cả nước. Trong đó có 4 trang giấy khổ A4 có kích cỡ 190 mm x 265 mm, màu hồng có hình trống đồng Đông Sơn in chìm ở TT của trang giấy. Nội dung của từng trang được pháp luật đơn cử tại Điều 3 Thông tư như sau :

“ 1. Giấy ghi nhận do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được vận dụng trong khoanh vùng phạm vi cả nước so với mọi loại đất, nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất. Giấy ghi nhận gồm một tờ có 04 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen ( được gọi là phôi Giấy ghi nhận ) và Trang bổ trợ nền trắng ; mỗi trang có size 190 mm x 265 mm ; gồm có những nội dung theo pháp luật như sau :
a ) Trang 1 gồm Quốc hiệu, Quốc huy và dòng chữ ” Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ” in màu đỏ ; mục ” I. Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ” và số phát hành Giấy ghi nhận ( số seri ) gồm 02 vần âm tiếng Việt và 06 chữ số, được in màu đen ; dấu nổi của Bộ Tài nguyên và Môi trường ;
b ) Trang 2 in chữ màu đen gồm mục ” II. Thửa đất, nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất “, trong đó có những thông tin về thửa đất, nhà tại, khu công trình thiết kế xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng, cây nhiều năm và ghi chú ; ngày tháng năm ký Giấy ghi nhận và cơ quan ký cấp Giấy chứng nhận ; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận ;
c ) Trang 3 in chữ màu đen gồm mục ” III. Sơ đồ thửa đất, nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ” và mục ” IV. Những biến hóa sau khi cấp Giấy chứng nhận ” ;
d ) Trang 4 in chữ màu đen gồm nội dung tiếp theo của mục ” IV. Những biến hóa sau khi cấp Giấy chứng nhận ” ; nội dung quan tâm so với người được cấp Giấy chứng nhận ; mã vạch ; ”
Kỹ năng đọc thông tin trên sổ đỏ là một kiến thức và kỹ năng quan trọng khi thiết lập những thanh toán giao dịch quyền sử dụng đất. Do đó chớp lấy được thông tin trên sổ đỏ là một trong những nội dung người sử dụng đất cần chăm sóc .

Ai được cấp sổ đỏ?

Luật Đất đai 2013 lao lý có 5 chủ thể của quan hệ pháp lý đất đai gồm có :
– Cá nhân sử dụng đất, hộ mái ấm gia đình sử dụng đất ,
– Cộng đồng dân cư sử dụng đất ,
– Cơ sở tôn giáo sử dụng đất ,
– Tổ chức trong nước nước sử dụng đất ,

Cơ quan đại diện ngoại giao sử dụng đất, 

– Người Nước Ta định cư ở quốc tế ,
– Doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế sử dụng đất .
Những chủ thể trên cần thỏa mãn nhu cầu điều kiện kèm theo về năng lượng chủ thể theo lao lý Bộ luật Dân sự năm ngoái và những lao lý chuyên ngành có tương quan. Các chủ thể trên được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, được công nhận quyền sử dụng đất và nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất .
Chủ thể được nhà nước giao đất, cho thuê đất cần thỏa mãn nhu cầu về địa thế căn cứ được lao lý gồm có kế hoạch sử dụng đất hàng năm được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và có nhu yếu sử dụng đất .
Chủ thể nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất cần thỏa mãn nhu cầu điều kiện kèm theo chung tại Điều 188 Luật Đất đai và những điều kiện kèm theo riêng tại những Điều 191,192,193,194 Luật Đất đai 2013 .

“ Điều 188 ..
1. Người sử dụng đất được thực thi những quyền quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, khuyến mãi ngay cho, thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất ; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có những điều kiện kèm theo sau đây :
a ) Có Giấy ghi nhận, trừ trường hợp lao lý tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế pháp luật tại khoản 1 Điều 168 của Luật này ;
b ) Đất không có tranh chấp ;
c ) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo vệ thi hành án ;
d ) Trong thời hạn sử dụng đất ”

Các chủ thể được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, được công nhận quyền sử dụng đất. Ảnh minh họa.

Làm thế nào để được cấp sổ đỏ lần đầu?

Tùy từng trường hợp khác nhau mà Luật Đất đai có những lao lý về trình tự thủ tục để được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên trình tự thủ tục cấp sổ đỏ gồm có những bước cơ bản sau đây :

Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ

Người sử dụng đất cần chuẩn bị sẵn sàng những sách vở được lao lý như :
– Đơn ĐK cấp Giấy chứng nhận ;
– Chứng từ chứng tỏ triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ;
– Với trường hợp có những sách vở lao lý tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 thì nộp những sách vở đó ;
– Với trường hợp không có sách vở lao lý tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 thì nộp xác nhận đất sử dụng không thay đổi của Ủy ban nhân dân xã nơi có đất .
Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng ĐK đất đai nơi có đất hoặc tại Ủy ban nhân dân xã nơi có đất .

Bước 2. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và giải quyết hồ sơ

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ hợp lệ và cấp Giấy chứng nhận trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ. Nếu hồ sơ không hợp lệ thì trong vòng 3 ngày phải trả lời bằng văn bản cho người nộp hồ sơ. 

Bước 3. Cơ quan trả kết quả

Kết luận

Sổ đỏ là cách gọi thường thì của người dân khi nói về Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất. Người sử dụng hiểu được ý nghĩa sổ đỏ và hiểu được thông tin ghi trên Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất sẽ là lợi thế khi triển khai quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của mình trong quan hệ pháp lý đất đai .

Bài viết đã cung cấp đến bạn những thông tin cần thiết về sổ đỏ và thông tin pháp lý cần thiết. Để có thể tìm hiểu thêm về thủ tục hay giấy tờ liên quan đến sổ đỏ hoặc tìm hiểu những vấn đề pháp lý liên quan, hãy liên hệ trực tiếp đến tổng đài  19006199 để được tư vấn kịp thời.

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức