Quy định về thông báo khởi công xây dựng công trình? 2022

Cùng Công ty Luật ACC tìm hiểu Quy định về thông báo khởi công xây dựng công trình. Mời Quý độc giả theo dõi bài viết dưới đây.

1. Điều kiện khởi công công trình ?

Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của Luật này trừ trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng.

Theo pháp luật, việc khởi công xây dựng công trình phải bảo vệ những điều kiện kèm theo sau :
– Có mặt phẳng xây dựng để chuyển giao hàng loạt hoặc từng phần theo tiến trình xây dựng ;
– Có giấy phép xây dựng so với công trình phải có giấy phép xây dựng theo pháp luật ;
– Có phong cách thiết kế bản vẽ kiến thiết của khuôn khổ công trình, công trình khởi công đã được phê duyệt ;
– Chủ góp vốn đầu tư đã ký kết hợp đồng với nhà thầu thực thi những hoạt động giải trí xây dựng tương quan đến công trình được khởi công theo lao lý ;
– Có giải pháp bảo vệ bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường tự nhiên trong quy trình thiết kế xây dựng ;
– Chủ góp vốn đầu tư đã gửi thông báo về ngày khởi công xây dựng đến cơ quan quản trị nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời gian khởi công xây dựng tối thiểu là 03 ngày thao tác .
– Riêng trường hợp khởi công xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau chỉ cần phân phối điều kiện kèm theo lao lý về giấy phép xây dựng so với trường hợp phải có giấy phép xây dựng .

Các loại giấy phép xây dựng cấp cho chủ đầu tư gồm:

– Giấy phép xây dựng mới ;
– Giấy phép thay thế sửa chữa, tái tạo ;
– Giấy phép di tán công trình ;
– Giấy phép xây dựng có thời hạn .
Lưu ý : 1 số ít công trình được miễn giấy phép xây dựng được pháp luật tại Khoản 2 điều 89 Luật xây dựng .

2. Quy định về thông báo khởi công xây dựng công trình 

Quy định về thông báo khởi công xây dựng công trình đã có sự đổi khác, trước kia Chủ góp vốn đầu tư có nghĩa vụ và trách nhiệm phải thông báo khởi công và nộp hồ sơ tại bộ phận 1 cửa cho uỷ ban nhân dân xã, phường, thị xã trước khi khi công xây dựng 7 ngày thao tác .
Thì nay, đã có sự kiểm soát và điều chỉnh trong Luật xây dựng năm 2020 đó là : Chủ góp vốn đầu tư có nghĩa vụ và trách nhiệm gửi thông báo về ngày khởi công xây dựng đến cơ quan quản trị nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời gian khởi công xây dựng tối thiểu là 03 ngày thao tác .

Hồ sơ thông báo khởi công gồm có những tài liệu như sau:

– Thông báo khởi công công trình xây dựng ( theo mẫu ) ;

– Bản sao công chứng Giấy phép xây dựng ; Quyết định phê duyệt dự án Bất Động Sản và bản vẽ phong cách thiết kế đã được phê duyệt ( so với trường hợp phải xin phép ) ; Hoặc bản vẽ phong cách thiết kế quy hoạch tổng mặt phẳng 1/500, những mặt đứng, mặt phẳng cắt chính công trình ; những bản vẽ đấu nối giao thông vận tải, mạng lưới hệ thống cấp thoát nước với hạ tầng kỹ thuật xung quanh ( so với trường hợp được miễn giấy phép xây dựng ) ;
– Thiết kế bản vẽ xây đắp của khuôn khổ công trình, công trình khởi công đã được phê duyệt và được chủ góp vốn đầu tư kiểm tra, xác nhận trên bản vẽ ;
– Hợp đồng xây đắp xây dựng được ký giữa chủ góp vốn đầu tư và nhà thầu được lựa chọn ;
– Quyết định phê duyệt báo cáo giải trình nhìn nhận tác động ảnh hưởng môi trường tự nhiên hoặc Kế hoạch bảo vệ thiên nhiên và môi trường ;
– Giấy phép sử dụng trong thời điểm tạm thời vỉa hè ( nếu có ) ;
– Biện pháp và quy trình tiến độ xây đắp đã được phê duyệt ;
– Biên bản khảo sát thực trạng công trình liền kề, cam kết đền bù thiệt hại về người, công trình, gia tài nếu gây ảnh hưởng tác động đến công trình lân cận ( nếu có ) .
Sau đó Cơ quan đảm nhiệm thông báo khởi công có nghĩa vụ và trách nhiệm vào sổ theo để theo dõi và báo cáo giải trình định kỳ cơ quan quản trị nhà nước cấp trên theo pháp luật .

3. Hậu quả khi không thông báo khởi công xây dựng công trình

Trường hợp không thông báo thời gian khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ phong cách thiết kế xây dựng đến cơ quan quản trị xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ thì cá thể, tổ chức triển khai hoàn toàn có thể bị xử phạt vi phạm hành chính so với hành vi không thông báo, thông báo chậm cho cơ quan quản trị nhà nước về xây dựng tại địa phương về thời gian khởi công xây dựng hoặc có thông báo nhưng không gửi kèm hồ sơ phong cách thiết kế xây dựng theo pháp luật so với trường hợp được miễn giấy phép xây dựng, được pháp luật tại Điểm b khoản 1 Điều 14 Nghị định số 139 / 2017 / NĐ-CP .
Tuỳ theo đặc thù, mức độ của hành vi vi phạm thì hoàn toàn có thể bị phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến một triệu đồng .

4. Những câu hỏi thường gặp.

 4.1. Thông báo khởi công xây dựng gồm những nội dung gì? 

Theo đó, mẫu Thông báo sẽ gồm những nội dung :
– Tên khuôn khổ, công trình xây dựng ;

– Địa điểm xây dựng;

– Tên và địa chỉ của chủ góp vốn đầu tư ;
– Tên và số điện thoại cảm ứng liên lạc của cá thể đảm nhiệm trực tiếp ;
– Quy mô khuôn khổ công trình, list nhà thầu chính, nhà thầu phụ …
– Ngày khởi công và dự kiến ngày hoàn thành xong .

4.2.

Thời hạn phải thông báo ngày khởi công xây dựng?

Căn cứ khoản 39 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, chủ góp vốn đầu tư phải gửi thông báo về ngày khởi công xây dựng cho cơ quan quản trị nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời gian khởi công xây dựng tối thiểu là 03 ngày thao tác .
Trước ngày 01/01/2021 có pháp luật chủ góp vốn đầu tư phải thông báo ngày khởi công xây dựng bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân xã, phường, thị xã nơi xây dựng công trình trong thời hạn 07 ngày thao tác trước khi khởi công xây dựng công trình. Tuy nhiên, pháp luật này bị hủy bỏ từ ngày 01/01/2021 .

4.3. Mẫu thông báo khởi công công trình xây dựng là gì?

Khi những chủ thể phân phối và bảo vệ điều kiện kèm theo được phép xây dựng và có mẫu thông báo khởi công công trình xây dựng. Mẫu thông báo khởi công xây dựng công trình được xây dựng bởi những cơ quan chức năng gửi đến chủ góp vốn đầu tư để thông báo về việc cấp phép khởi công xây dựng công trình. Khi nhận được mẫu thông báo này, chủ góp vốn đầu tư sẽ chính thức triển khai xây dựng công trình theo đúng lao lý của pháp lý .
Nội dung của Mẫu thông báo khởi công công trình xây dựng thường gồm có ba phần theo mẫu đơn thường thì .
Phần khởi đầu gồm có nội dung : Quốc hiệu tiêu ngữ và tên mẫu thông báo .
Phần nội chính gồm có những nội dung chính của mẫu thông báo khởi công xây dựng công trình gồm có tên chủ góp vốn đầu tư, tên công trình, thông tin về nhà thầu thiết kế .
Cụ thể Mẫu thông báo khởi công công trình xây dựng thế nào mời bạn đọc theo dõi ở phần tiếp theo của bài viết .
Phần kết thúc : ký và ghi rõ họ tên .

4.4.

Mức xử phạt khi không thông báo ngày khởi công?

Căn cứ khoản 1 Điều 14 Nghị định 139 / 2017 / NĐ-CP, so với hành vi không thông báo hoặc chậm thông báo thời gian khởi công xây dựng sẽ bị phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 01 triệu đồng .
Lưu ý : Mức phạt trên là mức phạt vận dụng so với tổ chức triển khai, mức phạt tiền so với cá thể bằng 50% mức phạt tiền so với tổ chức triển khai .

Trên đây là toàn bộ nội dung bài viết Quy định về thông báo khởi công xây dựng công trình. Công ty Luật ACC luôn sẵn sàng giải đáp thắc mắc của Quý bạn đọc về pháp luật liên quan đến xây dựng công trình. Xem thêm bài viết về các chủ đề khác của của chúng tôi tại đây. Trân trọng !

Công ty Luật ACC tự hào là đơn vị chức năng số 1 tương hỗ mọi yếu tố tương quan đến pháp lý, tư vấn pháp lý, thủ tục sách vở cho người mua là cá thể và doanh nghiệp trên Toàn quốc với mạng lưới hệ thống văn phòng tại những thành phố lớn và đội ngũ cộng tác viên trên tổng thể những tỉnh thành : TP. Hà Nội, TP. TP HCM, Tỉnh Bình Dương, TP. Cần Thơ, TP. TP. Đà Nẵng và Đồng Nai. Liên hệ với chúng tôi ngay thời điểm ngày hôm nay để được tư vấn và tương hỗ kịp thời .
Tư vấn : 1900.3330
Zalo : 084.696.7979
Fanpage : : ACC Group – Đồng Hành Pháp Lý Cùng Bạn
Mail : [email protected]

Cảm ơn Quý đọc giả đã tham khảo bài viết Quy định về thông báo khởi công xây dựng công trình. Trân trọng cảm ơn !

#quy định về thông báo khởi công xây dựng công trình

Đánh giá post

Source: https://suanha.org
Category : Sửa Nhà