Năm 2022, thời gian cấp, sang tên Sổ đỏ có được rút ngắn?

Một trong những điều mà người dân quan tâm nhất khi cấp, sang tên Sổ đỏ là thời gian thực hiện. Vậy, thời gian cấp Sổ đỏ 2022 có được rút ngắn hay vẫn giữ nguyên như trước đây?

* Sổ đỏ, Sổ hồng là cách gọi phổ biến của người dân, theo pháp luật đất đai từ ngày 10/12/2009 đến nay khi đủ điều kiện thì người dân được cấp Giấy chứng nhận theo mẫu chung của Bộ Tài nguyên và Môi trường với tên gọi pháp lý là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là Giấy chứng nhận).

Thời gian cấp, sang tên Sổ đỏ, Sổ hồng

Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định thời gian cấp Giấy chứng nhận lần đầu như sau:

“ Đăng ký đất đai, gia tài gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất là không quá 30 ngày ” .

Tại khoản 40 Điều 2 Nghị định này cũng pháp luật rõ thời gian xử lý thủ tục ĐK dịch chuyển khi chuyển nhượng ủy quyền ( thời gian sang tên ) như sau :

“ Chuyển đổi, chuyển nhượng ủy quyền, thừa kế, Tặng cho, ĐK góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 10 ngày ” .

Như vậy, thời gian cấp, sang tên Sổ đỏ vẫn được giữ nguyên từ ngày 03/3/2017 ( ngày Nghị định 01/2017 / NĐ-CP có hiệu lực hiện hành ) cho đến nay. Tuy nhiên, nếu người dân chỉ đọc duy nhất 02 lao lý trên sẽ có nhiều người hiểu rằng kể từ khi nộp hồ sơ thì :

– 30 ngày sau sẽ có Giấy chứng nhận mới (cấp Sổ đỏ lần đầu).

– 10 ngày sẽ thực hiện xong thủ tục sang tên Giấy chứng nhận.

Cách hiểu như trên là không đúng, vì thời gian xử lý 02 thủ tục trên được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ ; không tính thời gian những ngày nghỉ, đợt nghỉ lễ theo lao lý của pháp lý ; không tính thời gian tiếp đón hồ sơ tại xã, thời gian thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính của người sử dụng đất ; không tính thời gian xem xét giải quyết và xử lý so với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp lý, thời gian trưng cầu giám định .Lưu ý :- Đối với những xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả thì thời gian thực thi thủ tục cấp Giấy ghi nhận được tăng thêm 10 ngày ( không quá 40 ngày ), thời gian sang tên Giấy ghi nhận tăng thêm 10 ngày ( không quá 20 ngày ) .- Hồ sơ cấp, sang tên Giấy ghi nhận hợp lệ là hồ sơ bảo vệ khá đầy đủ những nội dung sau :+ Hồ sơ có đủ thành phần hồ sơ để triển khai thủ tục theo pháp luật .+ Nội dung kê khai trong những sách vở ( so với những sách vở phải kê khai ) phải không thiếu theo lao lý .+ Nội dung kê khai giữa những sách vở phải bảo vệ thống nhất .

Tóm lại, thời gian cấp, sang tên Giấy chứng nhận năm 2022 không được rút ngắn, cụ thể:

– Thời gian cấp Giấy chứng nhận lần đầu không quá 30 ngày làm việc; không quá 40 ngày làm việc đối với xã vùng sâu, vùng xa, biên giới hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn. Thời gian trên không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

– Thời gian sang tên khi chuyển nhượng, tặng cho không quá 10 ngày làm việc; không quá 20 ngày làm việc đối với xã vùng sâu, vùng xa, biên giới hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn. Thời gian trên không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

Để biết đúng chuẩn trong từng trường hợp đơn cử thì người dân địa thế căn cứ vào ngày hẹn trả hiệu quả trong phiếu tiếp đón và trả tác dụng nhận được khi nộp hồ sơ .

Thời gian cấp Sổ đỏ 2022 có được rút ngắn? (Ảnh minh họa)
 

3 cách xử lý khi bị chậm cấp, sang tên Sổ đỏ

Cách 1: Hỏi bộ phận tiếp nhận, giải quyết hồ sơ về việc chậm thực hiện

Mặc dù cách xử sự này không được lao lý trong những văn bản pháp lý nhưng trong thủ tục nào người dân cũng nên hỏi bộ phận tiếp đón, xử lý hồ sơ để biết nguyên do chậm triển khai thủ tục hành chính và lý do đó có hợp pháp không ? Nếu khiếu nại hoặc khởi kiện luôn sẽ mất nhiều thời gian và công sức của con người .

Cách 2: Khiếu nại

Thủ tục cấp, sang tên Giấy ghi nhận là thủ tục hành chính về đất đai, nên khi quá thời hạn nêu trên thì người có nhu yếu cấp, sang tên có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành động hành chính hoặc hành vi hành chính về quản trị đất đai ( theo Điều 204 Luật Đất đai 2013 ) .* Người có quyền khiếu nại : Là người có quyền, quyền lợi bị quyết định hành động, hành vi chậm cấp, sang tên Giấy ghi nhận xâm phạm. Khi khiếu nại thì hoàn toàn có thể tự mình triển khai hoặc chuyển nhượng ủy quyền cho người khác triển khai thay .* Đối tượng bị khiếu nại : Là quyết định hành động hành chính hoặc hành vi hành chính về quản trị đất đai ( hành vi chậm triển khai thủ tục ) .* Hình thức khiếu nại- Khiếu nại bằng đơn : Đơn khiếu nại phải ghi rõ ngày, tháng, năm khiếu nại ; tên, địa chỉ của người khiếu nại ; tên, địa chỉ của cơ quan, tổ chức triển khai, cá thể bị khiếu nại ; nội dung, nguyên do khiếu nại, tài liệu tương quan đến nội dung khiếu nại và nhu yếu xử lý của người khiếu nại. Đơn khiếu nại phải do người khiếu nại ký tên hoặc điểm chỉ ( theo Điều 8 Luật Khiếu nại 2011 ) .- Khiếu nại trực tiếp : Người khiếu nại đến khiếu nại trực tiếp thì người đảm nhiệm khiếu nại hướng dẫn người khiếu nại viết đơn khiếu nại hoặc người tiếp đón ghi lại việc khiếu nại bằng văn bản và nhu yếu người khiếu nại ký hoặc điểm chỉ xác nhận vào văn bản, trong đó ghi rõ nội dung như khiếu nại bằng đơn .Xem cụ thể : Hồ sơ, thủ tục khiếu nại về đất đai

Cách 3: Khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính tại Tòa án nhân dân

Kết luận: Thời gian cấp Sổ đỏ 2022 và thời gian sang tên không có sự thay đổi (áp dụng từ ngày 03/3/2017 đến nay). Mặc dù thời gian cấp, sang tên Sổ đỏ, Sổ hồng theo quy định khá ngắn nhưng trên thực tế nhiều hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ nhưng không được giải quyết; do đó, người dân cần nắm rõ cách xử lý khi bị chậm thực hiện.

Nếu có vướng mắc về đất đai – nhà ở, bạn đọc vui lòng liên hệ 1900.6192 để được hỗ trợ nhanh nhất.

>> Hồ sơ, thủ tục và tiền phải nộp khi làm Sổ đỏ

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức