Thời gian cấp, đổi sổ đỏ, sổ hồng là bao lâu? Hướng dẫn thực hiện khởi kiện khi bị chậm, từ chối cấp sổ đỏ, sổ hồng?

Thời gian thực hiện thủ tục hành chính cấp sổ đỏ, sổ hồng là bao lâu?

Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017 / NĐ-CP ( bổ trợ Điều 61 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP ) lao lý cụ thể thi hành 1 số ít điều của Luật đất đai như sau :

“Điều 61. Thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai

…

2. Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận được quy định như sau:

a) Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là không quá 30 ngày;

b) Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng là không quá 15 ngày;

c) Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thay đổi tài sản gắn liền với đất là không quá 15 ngày;

d) Đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp trúng đấu giá quyền sử dụng đất; giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai; xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để thi hành án; chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức, chuyển đổi công ty; thỏa thuận hợp nhất hoặc phân chia quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, của vợ và chồng, nhóm người sử dụng đất là không quá 10 ngày;

đ) Tách thửa, hợp thửa đất; thủ tục đăng ký đất đai đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý là không quá 15 ngày;

e) Gia hạn sử dụng đất là không quá 07 ngày;

g) Xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất là không quá 05 ngày;

h) Đăng ký xác lập hoặc thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề là không quá 10 ngày;

i) Đăng ký biến động do đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất hoặc thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất hoặc thay đổi về nghĩa vụ tài chính hoặc thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký là không quá 10 ngày;

k) Chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần; từ hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất; từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất là không quá 30 ngày;

l) Chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 10 ngày;

m) Xóa đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 03 ngày;

n) Đăng ký, xóa đăng ký thế chấp, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất là không quá 03 ngày;

o) Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng là không quá 05 ngày;

p) Cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng là không quá 07 ngày; trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ là không quá 50 ngày;

q) Cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng bị mất là không quá 10 ngày;

r) Thời gian thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp là không quá 10 ngày.

..

4. Thời gian quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng thêm 10 ngày, trừ thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai.

5. Thời gian thực hiện đồng thời nhiều thủ tục hành chính về đất đai do UBND cấp tỉnh quy định nhưng không quá tổng thời gian thực hiện các thủ tục đó theo quy định tại Điều này.”

Như vậy, thời gian xử lý thủ tục cấp sổ đỏ chính chủ, sổ hồng lần đầu không quá 30 ngày thao tác kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ ; không quá 40 ngày so với những xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả .

Thời gian cấp, đổi sổ đỏ, sổ hồng là bao lâu? Hướng dẫn thực hiện khởi kiện khi bị chậm, từ chối cấp sổ đỏ, sổ hồng? (Hình từ internet)

Cách xử lý khi bị chậm cấp sổ đỏ, sổ hồng như thế nào?

Đề nghị cơ quan có thẩm quyền vấn đáp về hiệu quả xử lý : Người triển khai thủ tục có quyền hỏi cơ quan, cá thể có thẩm quyền về quy trình tiến độ, hiệu quả cấp sổ đỏ chính chủ, sổ hồng .- Đồng thời được quyền nhu yếu cơ quan có thẩm quyền vấn đáp bằng văn bản theo lao lý tại khoản 8 Điều 19 Nghị định 61/2018 / NĐ-CP lao lý : Sau khi đánh giá và thẩm định không đủ điều kiện kèm theo xử lý, cơ quan xử lý thủ tục hành chính trả lại hồ sơ và thông tin bằng văn bản nêu rõ nguyên do không xử lý hồ sơ theo mẫu gửi cho tổ chức triển khai, cá thể trải qua Bộ phận Một cửa+ Thời hạn thông tin phải trong thời hạn xử lý hồ sơ theo lao lý .Việc vấn đáp bằng văn bản rất quan trọng, vì đây là địa thế căn cứ để khiếu nại, khởi kiện nếu có địa thế căn cứ cho rằng cơ quan cấp sổ đỏ chính chủ, sổ hồng làm sai .

Khiếu nại về việc chậm cấp sổ đỏ, sổ hồng như thế nào?

– Người bị chậm cấp sổ đỏ chính chủ, sổ hồng, hoàn toàn có thể trực tiếp thực thi hoặc ủy quyền khiếu nại .

– Quy định về đơn khiếu nại chậm cấp sổ đỏ, sổ hồng: Đơn khiếu nại được quy định tại khoản 1 Điều 118 Luật Tố tụng hành chính 2015.

– Khởi kiện tại tòa án nhân dân nhân dân+ Người khởi kiện : Là người bị chậm cấp sổ đỏ chính chủ, sổ hồng .+ Người bị kiện : Là cơ quan, cá thể có thẩm quyền có hành vi chậm cấp sổ đỏ chính chủ, sổ hồng .- Đối tượng khởi kiện : Là quyết định hành động hành chính, hành vi hành chính. Nói cách khác, đối tượng người tiêu dùng khởi kiện là quyết định hành động, hành vi chậm cấp sổ đỏ chính chủ, sổ hồng .

Nộp đơn khởi kiện khi bị chậm cấp sổ đỏ, sổ hồng đến tòa án có thẩm quyền như thế nào?

Theo Điều 31, Điều 32 Luật Tố tụng hành chính năm ngoái pháp luật :

– Nộp đến Tòa án nhân dân cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương) để khởi kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính của cơ quan hành chính nhà nước từ cấp huyện trở xuống trên cùng phạm vi địa giới hành chính bao gồm:

+ Ủy Ban Nhân Dân cấp xã, phường, thị xã trên cùng khoanh vùng phạm vi địa giới hành chính với Tòa án .+ Nếu khởi kiện hành vi, quyết định hành động khước từ, không nhận hồ sơ hoặc nhận hồ sơ ý kiến đề nghị cấp Sổ đỏ, Sổ hồng nhưng không xử lý, … của Chi nhánh văn phòng ĐK đất đai cấp huyện hoặc người có thẩm quyền trong cơ quan này trên cùng khoanh vùng phạm vi địa giới hành chính với Tòa án .- Nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp tỉnh ( tỉnh, thành phố thường trực TW ) nếu khởi kiện quyết định hành động, hành vi khước từ cấp Giấy ghi nhận của Ủy ban nhân dân cấp huyện, quản trị Ủy ban nhân dân cấp huyện trên cùng khoanh vùng phạm vi địa giới hành chính với Tòa án ( có địa thế căn cứ đủ điều kiện kèm theo cấp ) .

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức