Công ty thiết kế và xây dựng nhà đẹp tại Đà Nẵng | https://suanha.org

1. Thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất

Bước 1: Khách hàng gửi yêu cầu – Lên phương án cơ bản và báo giá theo phương án

– Chủ đầu tư xem xét quy trình thiết kế và sắp xếp thời gian địa điểm gặp gỡ.
– Lên phương án cơ bản và báo giá theo phương án.
– Lấy thông tin thiết kế từ chủ đầu tư bao gồm các yêu cầu về thiết kế, không gian chức năng, phong thủy,…

Bước 2: Đo đạc khảo sát hiện trạng – Ký HĐ thiết kế và tạm ứng theo HĐ
– Đo dạc kích thước khu đất, hoặc kích thước hiện trạng công trình.
– Lập bảng tiến độ thiết kế và tiến độ thanh toán gửi chủ đầu tư.
– Hoàn thiện phương án Mặt bằng .
– Số lần đưa phương án sơ bộ không quá 03 lần, nếu không phù hợp chủ đầu tư có thể chấm dứt việc hợp tác.
– Sau khi thống nhất quy trình thiết kế đo đạc khảo sát lập bản vẽ hiện trạng gửi chủ đầu tư AZAR tạm ứng số tiền 40%.

Bước 3: Triển khai Hồ sơ kiến trúc theo phương án đã thống nhất
– Chủ đầu tư chọn ra phương án phù hợp để triển khai hoặc chỉnh sửa trước khi triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công.
– Sau khi chủ đầu tư đồng ý với phương án thiết kế sơ với bộ chủ đầu tư và tạm ứng lần hai 30%.

Bước 4: Triển khai Phương án 3D và xuất Hồ sơ kỹ thuật thi công

– Triển khai phương án 3D không quá 3 lần.
– Sau khi chủ đầu tư lựa chọn phương án 3D phù hợp AZAR sẽ tiến hành triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công.
– Khi xuất hồ sơ kỹ thuật thi công số lần chỉnh sửa phương án chọn không quá 02 lần mỗi lần không quá 30%.
– Nếu chỉnh sửa bản vẽ do sai sót từ AZAR thì hoàn toàn không phát sinh chi phí.
– Thời gian chỉnh sửa bản vẽ không được tính vào hợp đồng đã ký.

Bước 5: Bàn giao Hồ sơ và thanh toán hợp đồng

– Sau khi AZAR chuyển giao khá đầy đủ hồ sơ kỹ thuật xây đắp chủ góp vốn đầu tư chuyển nốt số tiền còn lại 30 %. – Thời hạn thanh toán giao dịch không quá 10 ngày sau khi chuyển giao bản vẽ .

Bước 6: Thảo luận và Thỏa thuận về thi công

2. Thi công hạng mục Kiến trúc :
Hai bên thỏa thuận thi công, theo nhu cầu và các hạng mục trong bản vẽ,. Sau khi kí hợp đồng, bên CĐT sẽ thứ tự tạm ứng và phương thức thanh toán theo hợp đồng như sau:

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

• Đợt 01: 10% GTHĐ trong vòng 3 ngày sau khi ký kết hợp đồng)
( Số tiền này coi như tiền cọc, nếu bên CĐR hủy hợp đồng sẽ bị mất, còn bên công ty hủy hợp đồng sẽ trả lại cho bên CĐT)

• Đợt 02: 20% GTHĐ sau khi đổ bê tông phần móng.

• Đợt 03: 15% GTHĐ sau khi đổ bê tông sàn tầng 2.

• Đợt 04: 15% GTHĐ sau khi đổ bê tôngsàn tầng mái.

• Đợt 05: 20% GTHĐ sau khi xong phần xây tô .

• Đợt 06: 18% GTHĐ sau khi xong hoàn thiện bàn giao nhà .

• Đợt 07: 2% GTHĐ sau 6tháng kể từ ngày hoàn thiện bàn giao .

Các khoản thanh toán giao dịch trên sẽ được thực thi trong vòng ba ( 03 ) ngày kể từ ngày công ty thông tin triển khai xong những quy trình kiến thiết tương ứng. Về những phương diện còn lại như : quá trình, tư vấn kĩ thuật, quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm, những chính sách bh … sẽ có trong cụ thể của từng mẫu hợp đồng riêng không liên quan gì đến nhau .

3. Thi công hạng mục nội thất

Trước khi nhận thi công nội thất trọn gói của các công trình bạn cần phải có hồ sơ đã thiết kế nội thất và có bản vẽ kỹ thuật hoàn chỉnh gồm: bản vẽ thiết kế nội thất 3D và bản vẽ chi tiết kỹ thuật thi công thì đội ngũ thi công Nội Thất Morehome mới đảm bảo hoàn thiện thi công theo đúng yêu cầu của quý khách hàng. Sau đây là quy trình thi công nội thất của AZAR Architecture:

• 1. Dự toán làm giá• 2. Trao đổi khuôn khổ xây đắp

• 3. Ký hợp đồng thi công nội thất

• 4. Bảo hành

Source: https://suanha.org
Category : Sửa Nhà