Bản vẽ thi công là gì và bên nào có trách nhiệm lập bản vẽ thi công?

Bản vẽ thi công (hoặc các thuật ngữ khác như bản vẽ biệt thự hay bản vẽ chi tiết nhà biệt thự) chắc hẳn nhiều người đã nghe qua nhưng không phải ai cũng hiểu hết về nó. Đặc biệt, nhiều gia chủ muốn nắm bắt được loại tài liệu này để có cách quản lý việc xây nhà sau khi đã có phương án thiết kế biệt thự hoặc phương án thiết kế nhà phố mỹ mãn.

Đã có những bài viết chúng tôi ra mắt đến bạn đọc những mẫu biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang đẹp thuộc những phong thái khác nhau từ tân tiến đến cổ xưa. Nhằm phân phối đến bạn đọc những kỹ năng và kiến thức tổng quát về thiết kế nhà đẹp và thi công an toàn, nội dung bài viết ngày hôm nay chúng tôi sẽ dành để trao đổi về bản vẽ thi công và những yếu tố tương quan đến nó .

BẢN VẼ THI CÔNG LÀ GÌ?

Theo một cách hiểu đơn giản nhất nhưng đầy đủ ý nghĩa nhất thì bản vẽ thi công là một loại bản vẽ thường dùng trong các công trình xây dựng nhà ở, văn phòng, chung cư hay các tòa nhà lớn, đường xá,…

Bản vẽ thi công là quy trình tiến độ sau cuối trong quá trình thiết kế của một khu công trình kiến thiết xây dựng ( hay thiết kế nhà đẹp ). Và khi được chủ góp vốn đầu tư phê duyệt nó sẽ được tiến hành ngay theo đúng thời hạn và quá trình của dự án Bất Động Sản được để ra .

Trong nghị định số 46/2015 / NĐ_CP của cơ quan chính phủ ghi rõ “ Bản vẽ thi công là bản vẽ khu công trình kiến thiết xây dựng hoàn thành xong, trong đó bộc lộ vị trí, size, vật tư và những thiết bị được sử dụng trong thực tiễn ” .
Bản vẽ thi công nằm trong hồ sơ thiết kế và hồ sơ thi công, trong bản vẽ thi công có lập dự trù và bóc tách khối lượng, do vậy sẽ giúp kiến trúc sư và những bộ phận tương quan dễ lên khối lượng nguyên vật liệu và dự trù kinh phí đầu tư kiến thiết xây dựng cho khu công trình .
Đối với những kỹ sư thiết kế, bản vẽ thi công là phần cụ thể hóa từ bản vẽ thiết kế sơ bộ, gồm có : thuyết minh giải pháp thiết kế, bảng tính chọn thiết bị, bản vẽ cad, … Nhờ bản vẽ thi công, những người giám sát khu công trình sẽ thuận tiện quản trị số lượng và tiến trình của công nhân thiết kế xây dựng hơn .

BÊN NÀO CÓ TRÁCH NHIỆM LẬP BẢN VẼ THI CÔNG?

Theo điều 11.1 và điều 11.2 thông tư số 26/2016 / TT – BXD của chính phủ nước nhà lao lý về những bên có nghĩa vụ và trách nhiệm lập bản vẽ thi công như sau :

1, Nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành do mình thi công. Riêng các bộ phận công trình bị che khuất phải được lập bản vẽ hoàn công hoặc được đo đạc xác định kích thước, thông số thực tế trước khi tiến hành công việc tiếp theo.

2, Đối với trường hợp nhà thầu liên danh thì từng thành viên trong liên danh có trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công phần việc do mình thực hiện, không được ủy quyền cho thành viên khác trong liên danh thực hiện.

BẢN VẼ HOÀN CÔNG ĐƯỢC LẬP THẾ NÀO?

Theo phụ lục II. 1. a và b thông tư số 26/2016 / TT-BXD như sau :

a) Trường hợp các kích thước, thông số thực tế của hạng mục công trình, công trình xây dựng không vượt quá sai số cho phép so với kích thước, thông số thiết kế thì bản vẽ thi công được chụp (photocopy) lại và được các bên liên quan có thẩm quyền đóng dấu, ký xác nhận lên bản vẽ để làm bản vẽ hoàn công. Nếu các kích thước, thông số thực tế thi công có thay đổi so với kích thước, thông số của bản vẽ sẽ được phê duyệt thì cho phép nhà thầu thi công xây dựng ghi lại các trị số kích thước, thông số thực tế trong ngoặc đơn bên cạnh hoặc bên dưới các trị số kích thước, thông số cũ trong tờ bản vẽ này.

b) Trong trường hợp cần thiết, nhà thầu thi công xây dựng có thể vẽ lại bản vẽ hoàn công mới, có khung tên bản vẽ hoàn công tương tự như mẫu dấu bản vẽ hoàn công quy định tại Phụ lục này.

CÔNG TÁC THẨM TRA BẢN VẼ THI CÔNG

Thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công là quy trình đóng vai trò rất quan trọng trong quy trình triển khai dự án Bất Động Sản đánh giá và thẩm định khu công trình thiết kế xây dựng. Công tác thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công thiết kế xây dựng được thực thi tốt sẽ mang lại rất nhiều quyền lợi cho chủ góp vốn đầu tư trong việc quản trị dự án Bất Động Sản hiệu suất cao hơn. Việc thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công mang lại nhiều quyền lợi cho chủ góp vốn đầu tư .

1, Những lợi ích của công tác thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công

• Khắc phục các sai sót còn tồn tại trong quá trình tư thẩm định dự án đầu tư xây dựng công trình và đảm bảo chất lượng tốt nhất cho đồ án thiết kế.
• Mang lại hiệu quả kinh tế cao cho chủ đầu tư, tiết kiệm chi phí đầu tư hiệu quả.
• Mang lại độ tin cậy cao cho đồ án thiết kế vì đã được những cán bộ, kỹ sư giỏi chuyên môn thực hiện công tác kiểm định chất lượng công trình xây dựng.

2, Mục tiêu và nội dung của việc thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công

Công việc thẩm tra bản vẽ thi công sẽ được thực thi với tiềm năng và nội dung việc làm như sau :
Thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công để kiểm tra mức độ tương thích của bãn vẽ thiết kế kỹ thuật so với bản vẽ thiết kế cơ sở đã được phê duyệt .

• Kiểm tra và đánh giá sự hợp lý của các giải pháp tư vấn giám sát công trình.
• Đánh giá các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật được áp dụng cho phương pháp tư vấn giám sát xây dựng.
• Kiểm tra và đánh giá mức độ an toàn của công trình xây dựng, khả năng chịu lực cũng như tính ổn định của toàn bộ các hạng mục công trình, các kết cấu chi tiết.
• Đánh giá sự hợp lý của thiết bị công nghệ và dây chuyền kỹ thuật sử dụng.
• Kiểm tra phương án bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy, an toàn lao động khi thi công.
• Đánh giá năng lực của tổ chức tư vấn thiết kế và cá nhân thiết kế bản vẽ thi công.
• Kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
• Kiểm tra chất lượng, khối lượng thiết kế đảm bảo đầy đủ tất cả các hạng mục công trình theo yêu cầu và mục đích sử dụng của chủ đầu tư.
• Đánh giá mức độ chất lượng thiết kế thi công, các giải pháp thiết kế kết cấu phải đảm bảo an toàn cho công trình, mức độ khả thi để triển khai thi công.
• Giải trình bảo vệ thiết kế để các cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Trên đây là những thông tin cơ bản nhất về bản vẽ thi công. Hi vọng bài viết sẽ mang đến bạn những tìm hiểu thêm có ích, thiết thực. Trong những bài viết sau chúng tôi sẽ liên tục update đến bạn những yếu tố về những bản vẽ thiết kế biệt thự cao cấp hoặc bản thiết kế biệt thự cao cấp mini hay bản vẽ thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng sân vườn .

Source: https://suanha.org
Category: Sửa Nhà