Thị trường vật liệu xây dựng: Chờ tín hiệu tích cực

Mùa thấp điểm

Trong những tháng đầu năm, xăng, dầu tăng liên tục đã tác động ảnh hưởng đến giá cước luân chuyển, cùng với việc tồn dư lớn đã tác động ảnh hưởng tới doanh thu của những đơn vị sản xuất VLXD. Các Doanh Nghiệp như thép buộc phải giảm giá để giảm hàng tồn dư và bảo vệ duy trì sản xuất, kinh doanh thương mại .
CEO D-Steel Vina Korea Oh Hyun June cho biết, nguồn cung nguyên vật liệu cùng với giá tiền luân chuyển tăng mạnh đã gây khó khăn vất vả cho DN. Tuy nhiên, hiện tại công ty vẫn đang duy trì một mức giá không thay đổi. ” Trong tương lai nếu nguyên vật liệu và những ngân sách khác … tăng lên, công ty sẽ phải có sự đổi khác về giá. Thị trường Nước Ta luôn muốn có loại sản phẩm tốt, chất lượng nên khoảng chừng thời hạn này vừa là thử thách, vừa là thời cơ cho chúng tôi ” – ông Oh Hyun June san sẻ .

Khảo sát tại nhiều đại lý cung cấp VLXD trên địa bàn TP Hà Nội cho thấy, đa phần tình hình kinh doanh hiện tại đều được nhận định chung là rất chậm. Bên cạnh việc biến động về giá cả, còn một lý do khác là kiêng kỵ xây dựng vào “tháng Ngâu” – khi vào thời điểm này trong năm thời tiết xấu, nắng nóng và mưa to kéo dài.

Anh Nguyễn Quang Huy, chủ một đại lý VLXD nằm trên đường Láng ( Q. Q. Đống Đa ) cho biết, những dự án Bất Động Sản xây mới ngày càng ít đi, giá xăng, dầu tuy đã giảm nhưng mức cước vận chuyển vẫn cao. Bên cạnh đó, thời tiết xấu và đang ” tháng Ngâu ” nên tình hình kinh doanh thương mại không mấy khả quan. ” Hiện nay, chúng tôi chỉ có doanh thu từ những khu công trình của dân cư ” – anh Huy san sẻ .
Khi VLXD cơ bản vẫn gặp nhiều khó khăn vất vả trong tiêu thụ đã kéo theo ngành cung ứng những loại sản phẩm hoàn thành xong kém khởi sắc theo. Theo chị Vân, chủ đại lý phân phối những mẫu sản phẩm ốp lát trên đường Nguyễn Văn Huyên ( Q. CG cầu giấy ), hiện tại nhu cầu mua sắm thấp do đang ” tháng cô hồn “. Chị kỳ vọng thời gian cuối năm thị trường nóng trở lại nhưng quy mô sẽ không lớn .
” Với những dự án Bất Động Sản lớn sẽ khó hoàn toàn có thể hoàn thành xong kịp dịp Tết sắp tới nên sẽ đợi thị trường ” giảm nhiệt ” hơn nữa. Hiện tại những khu công trình dân số và quy mô nhỏ hoặc thay thế sửa chữa sẽ được tăng nhanh xây đắp vào cuối năm nay ” – chị Vân nhận định và đánh giá .

Nhà thầu mong sớm gỡ khó

Đại diện chỉ huy Tổng Công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Nước Ta ( Vinaconex ) cho hay, lúc bấy giờ, rất nhiều hợp đồng có kiểm soát và điều chỉnh giá pháp luật sử dụng nguồn chỉ số giá của địa phương ( nơi dự án Bất Động Sản đi qua ) hoặc nguồn của Tổng cục Thống kê để thống kê giám sát bù giá theo công thức trong hợp đồng .

“Nguồn chỉ số giá này khi sử dụng để tính toán bù giá thường không theo sát biến động thực tế các yếu tố thay đổi của hợp đồng, do tính chất số liệu chỉ bình quân và đại diện cho nhóm công trình mà không phù hợp với cơ cấu, tỷ trọng chi phí thực tế chủng loại vật liệu chính sử dụng cho hợp đồng, nhất là trong trường hợp có biến động lớn đột biến trên thị trường VLXD” – vị này thông tin.

Đại diện 1 số ít Doanh Nghiệp ngành xây dựng cũng cho biết, cùng với xi-măng, Chi tiêu những loạt vật liệu khác như cát, đá xây dựng, gạch không nung … đều tăng 20 – 30 % so với thời gian này năm 2021 ; giá nhân công rất cao khác với chỉ số giá công bố … Riêng với thép, mặc dầu giá đã giảm rất mạnh nhưng trong thực tiễn cũng vẫn còn cao .
Do giá VLXD không có tín hiệu giảm, nhiều khu công trình, dự án Bất Động Sản xây dựng nếu ký kết hợp đồng với đơn giá cố định và thắt chặt hoặc trọn gói từ trước đến nay đã khởi đầu phát sinh lỗ, mặc kệ rủi ro đáng tiếc đã đo lường và thống kê tới. Nhiều nhà thầu không dám nhận những khu công trình vốn góp vốn đầu tư công do mạng lưới hệ thống định mức đơn giá không update được thị trường .
Cá biệt, có nhiều Doanh Nghiệp chuẩn bị sẵn sàng bỏ lỡ dự án Bất Động Sản hoặc chỉ duy trì kiến thiết cầm chừng, không cung ứng nhu yếu thực thi hợp đồng. Đơn cử, mới gần đây, Công ty CP Xây dựng và Thương mại Tiến Dũng ( xã Liên Hà, huyện Đông Anh ) đã bị BHXH Kiên Giang thông tin chấm hết hợp đồng Gói thầu số 8 thuộc Dự án trụ sở BHXH thị xã Hà Tiên. Nguyên nhân được cho là kiến thiết chậm quá trình, dừng thiết kế, bỏ lỡ khu công trình .
Được biết, Gói thầu số 8, xây dựng nhà thao tác, những khuôn khổ phụ trợ ; điều hòa không khí ; mạng lưới hệ thống phòng cháy, chữa cháy ; thiết bị văn phòng, phòng một cửa, kho tàng trữ do BHXH Kiên Giang làm chủ góp vốn đầu tư, Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Tư vấn góp vốn đầu tư và xây dựng Trường Thịnh mời thầu. Gói thầu có giá 10,733 tỷ đồng, Công ty Tiến Dũng liên danh với Công ty CP Đầu tư xây dựng sản xuất thương mại Tấn Dũng trúng thầu với giá 10,729 tỷ đồng trải qua đấu thầu thoáng đãng trong nước .
Để thông nòng những bế tắc trong xây đắp dự án Bất Động Sản, hoàn vốn nhanh cho những nhà thầu, cải tổ nhu cầu mua sắm trên thị trường VLXD, Đại tá Khương Tất Thắng – Phó Tổng Giám đốc Tổng Công ty xây dựng Trường Sơn yêu cầu, cần nhanh gọn tiến hành kiểm soát và điều chỉnh bù giá, trượt giá so với những loại hợp đồng xây dựng tương thích với tình hình thực tiễn thị trường .

Cụ thể, cho phép các hợp đồng trọn gói, theo đơn giá cố định chuyển thành hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh; tất cả hợp đồng đang thực hiện được điều chỉnh theo phương pháp bù trừ trực tiếp. Trường hợp không thực hiện bù trừ trực tiếp thì vẫn điều chỉnh theo hệ số như thông lệ tiên tiến của quốc tế nhưng cần phân các hạng mục có cơ cấu tính chất giá trị tương tự (tỷ lệ các thành phần chi phí cát, đá, xi măng, thép…) được phân vào cùng một hệ số, không nên sử dụng chung một hệ số cho toàn bộ gói thầu như hiện nay.

Ngày 23/8, giá thép liên tục kiểm soát và điều chỉnh giảm lần thứ 15. Cụ thể, tên thương hiệu thép Hòa Phát dòng thép cuộn CB240 ở mức 14.370 đồng / kg – giảm 200 đồng ; thép thanh vằn D10 CB300 có giá 15.130 đồng / kg – giảm 300 đồng ; hay thép VAS sau khi kiểm soát và điều chỉnh giảm, với thép cuộn CB240 cùng thép thanh vằn D10 CB300 lần lượt ở mức 13.940 đồng / kg và 14.390 đồng / kg .

Source: https://suanha.org
Category : Thị Trường