Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang dần hình thành xu hướng ly tâm

Đà Nẵng lôi cuốn nhiều những dự án Bất Động Sản du lịch đồ hiệu cao cấp – Ảnh : VGP / Lưu HươngNgày 26/7, CBRE Nước Ta ( thuộc Tập đoàn tư vấn dịch vụ lớn nhất quốc tế CBRE Group, Inc, có trụ sở chính tại Dallas, Mỹ ) tổ chức triển khai họp báo update tổng quan thị trường ( BĐS Nhà Đất ) Đà Nẵng đầu năm 2022 và những dự báo, triển vọng của thị trường này thời hạn tới .Theo tài liệu CBRE Nước Ta, trong tiến trình Open năm 2022, TP. Đà Nẵng đang dần lấy lại nhịp tăng trưởng khi chú trọng hơn vào những dự án Bất Động Sản Bất Động Sản Nhà Đất du lịch đồ hiệu cao cấp độc lạ. Ở thị trường khách sạn 4-5 sao, Đà Nẵng hiện có tổng số 81 dự án Bất Động Sản với 15.343 phòng. Trong đó, số lượng phòng khách sạn 5 sao và 4 sao lần lượt chiếm 38 % và 62 % .

Đến hết năm 2022, Đà Nẵng dự kiến có thêm 10 dự án với 2.422 phòng, nâng tổng nguồn cung phòng lên gần 18.000 phòng với 91 dự án. Nguồn cung mới giúp thị trường thêm phần sôi động.

Ở thị trường căn hộ cao cấp, trong 3 năm trở lại đây, số lượng căn hộ chung cư cao cấp và dự án Bất Động Sản không tăng đột biến do đó không dẫn đến thực trạng bội thực nguồn cung và giúp bảo vệ tỷ suất hấp thụ không thay đổi. Dự báo trong 3 năm tiếp theo ( 2021 – 2024 ), thị trường căn hộ chung cư cao cấp được kỳ vọng tăng cường tăng trưởng với nguồn cung mới từ 10 dự án Bất Động Sản phân phối khoảng chừng 5.600 căn hộ cao cấp, trong đó căn hộ cao cấp hạng sang sẽ dẫn dắt nguồn cung, nhờ vậy mặt phẳng giá sơ cấp đạt vận tốc tăng trưởng tích cực là 12 % .Trong 6 tháng đầu năm 2022, thị trường Bất Động Sản Nhà Đất liền thổ có thêm một dự án Bất Động Sản mới kéo theo tổng nguồn cung lúc bấy giờ là 1.624 loại sản phẩm ( biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang ở, nhà phố, nhà phố thương mại ) từ 11 dự án Bất Động Sản. Dự án mới trong nhiều năm trở lại đây nhận được sự chăm sóc tích cực từ giới góp vốn đầu tư nhờ xác định hạng sang và được tăng trưởng bởi những đơn vị chức năng chủ góp vốn đầu tư uy tín .

CBRE Nước Ta thông tin về thị trường chuyển dời – Ảnh : VGP / Lưu Hương

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, sau đại dịch, Đà Nẵng đang có nhiều bước chuyển mình tích cực, từng bước thu hút dòng vốn đầu tư quay lại khu vực này. Với mục tiêu phát triển thông minh và bền vững, ở giai đoạn tiếp theo, song song với việc tiếp tục đẩy mạnh phát triển du lịch–nghỉ dưỡng, Đà Nẵng sẽ chú trọng tạo đà bứt phá cho phân khúc nhà ở cao cấp. Đây là hướng đi quan trọng để nâng cao năng lực cạnh tranh và tăng sức bật cho toàn thị trường.

Nhận định về triển vọng BĐS Đà Nẵng thời hạn tới, CBRE Nước Ta cho rằng thị trường này đang hình thành xu thế tăng trưởng ly tâm, tựa như như TP. Hà Nội và Thành Phố Hồ Chí Minh .Trong tiến trình tiếp theo, Thành phố sẽ lan rộng ra khoảng trống tăng trưởng về phía tây-bắc và đông nam, hướng tới hình thành những khu đô thị vệ tinh. Trong đó, khu vực Tây Bắc là nơi tập trung chuyên sâu nhiều khu công nghiệp, khu công nghệ cao, cũng là điểm giao của những nút giao thông vận tải trọng điểm, liên kết thuận tiện với vùng lân cận và TT Thành phố. Phía đông nam Đà Nẵng lại sở hữu kết nối liên vùng với khu vực Quảng Nam, hoàn toàn có thể hình thành dải đô thị-du lịch ven biển. Do đó, khu vực này được xu thế sẽ tăng trưởng những khu đô thị du lịch – sinh thái xanh, nhất là vị trí dọc ven sông Cổ Cò nhằm mục đích khai thác lợi thế cảnh sắc .

CBRE Việt Nam cũng đưa ra nhận định, Đà Nẵng sẽ chứng kiến sự nở rộ những dự án căn hộ hay khu đô thị ven sông giai đoạn tới đây. Xu hướng này cho thấy Đà Nẵng đã và đang dần chuyển hướng phát triển theo hướng bền vững hơn, tập trung kiến tạo các dự án căn hộ bán hạng sang và khu đô thị cao cấp, góp phần củng cố và nâng cao định vị toàn thị trường BĐS Thành phố. 

Trên trong thực tiễn, những dự án Bất Động Sản BĐS Nhà Đất ven sông luôn lôi cuốn sự chăm sóc của phần đông giới góp vốn đầu tư. Sự ra đời của những dự án Bất Động Sản mới này sẽ thôi thúc thanh toán giao dịch thêm phần sôi động, đồng thời giúp thị trường BĐS Đà Nẵng nhanh gọn lấy lại nhịp độ tăng trưởng sau tiến trình khá chững lại .

Lưu Hương

Source: https://suanha.org
Category : Thị Trường