Thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay như thế nào sau Covid 19?

Dịch Covid-19 đã ảnh hưởng lớn đến nền kinh tế cũng như thị trường Việt Nam hiện nay. Tuy nhiên, ngay khi vừa nới lỏng giãn cách xã hội, thị trường đã “nóng” trở lại khi lượng người quan tâm đến thị trường này tăng mạnh. Nguồn cung hạn chế, doanh nghiệp đang gặp khó cũng như xu hướng đầu tư có sự chuyển đổi đã đẩy giá nhà đất tăng mạnh.

Dịch covid 19 ảnh hưởng đến Việt Nam như thế nào?

Theo báo cáo nghiên cứu thị trường  quý II/2021 của Colliers Việt Nam, trước ảnh hưởng của dịch COVID-19 kéo dài, bên cạnh một số phân khúc tiếp tục ghi nhận mức tăng giá như nhà đất, căn hộ, khu công nghiệp thì xuất hiện nhiều sản phẩm cho thuê có giá “lao dốc” như mặt bằng nhà phố, căn hộ dịch vụ, văn phòng…
Khó khăn:

• Dịch Covid-19 tái bùng phát, đã ảnh hưởng tác động nặng nề đến quy trình tiến độ những dự án Bất Động Sản đang tiến hành. Đây đang là thử thách rất lớn bởi nếu chủ góp vốn đầu tư có dự án Bất Động Sản đang tiến hành theo quy trình tiến độ thì vẫn phải trả ngân sách cho nhà thầu. Nếu dòng tiền bị chậm lại do người mua giao dịch thanh toán gián đoạn thì chủ góp vốn đầu tư sẽ rất khó khăn vất vả .

• Tình trạng này chưa được giải quyết thì sang đầu năm 2020, dịch Covid-19 ập đến khiến giao dịch trên thị trường sụt giảm chưa từng thấy. 

  Bạn đang đọc: Thị trường Việt Nam hiện nay như thế nào sau Covid 19?

Thống kê cho thấy, quý 1/2020 nguồn cung mới và lượng tiêu thụ thấp nhất kể từ năm năm ngoái đến nay ; khoảng chừng 800 / 1.000 sàn thanh toán giao dịch trên cả nước đã tạm ngưng hoạt động giải trí ; hàng loạt môi giới mất việc … Các doanh nghiệp gặp khó khăn vất vả hơn về dòng tiền nếu việc tổ chức triển khai mở bán bị hoãn lại hoặc nhu yếu thị trường sụt giảm mạnh .

Giải pháp :

• Để tháo gỡ những khó khăn vất vả trên, từ đầu năm 2020 đến nay đã có rất nhiều giải pháp được đưa ra. Những dự án Bất Động Sản nhà tại xã hội đang tiến hành mà vướng mắc về vốn sẽ thao tác với Ngân hàng Nhà nước để có giải pháp tương hỗ cho vay .
• Nhà nước sẽ điều tiết bằng cách tăng khuyến mại cho những doanh nghiệp tham gia vào phân khúc nhà ở thương mại giá thấp diện tích quy hoạnh dưới 75 mét vuông, giá dưới 20 triệu đồng / mét vuông. Dự kiến trong quý 3/2020 sẽ có dự thảo Nghị quyết trình nhà nước. Nếu nghị quyết này sinh ra sẽ giúp thị trường tăng trưởng không thay đổi, hòa giải .
• Về phía doanh nghiệp : Thay đổi tiến trình đóng tiền theo nghĩa vụ và trách nhiệm hợp đồng với người mua. Đây cũng là giải pháp của nhiều doanh nghiệp tăng trưởng tìm cách san sẻ khó khăn vất vả với người mua. Như vậy là doanh nghiệp đã gật đầu giảm doanh thu để giữ mặt phẳng giá nhà ở không thay đổi sau dịch Covid-19 .

• Đẩy mạnh ứng dụng công nghệ tiên tiến và góp vốn đầu tư vào : Bằng ứng dụng công nghệ tiên tiến, người mua hoàn toàn có thể biết thông tin về dự án Bất Động Sản, du lịch thăm quan căn hộ cao cấp qua thực tiễn ảo chỉ bằng một chiếc điện thoại cảm ứng mưu trí, đồng thời giúp người mua tiết kiệm ngân sách và chi phí thời hạn, tạo sự linh động, dữ thế chủ động cho người mua và hạn chế chuyển dời tiếp xúc đông người trong mùa dịch. Đây là yếu tố thôi thúc những thanh toán giao dịch trực tuyến trong nghành .

Thị trường Việt Nam năm 2022 như thế nào?

Năm 2020 – 2021 dù thị trường có những rủi ro tiềm ẩn giảm tốc, nhưng nhìn chung với những yếu tố tích cực của kinh tế tài chính vĩ mô, cơ bản thị trường này vẫn có sự tăng trưởng không thay đổi. Trong 6 tháng đầu năm 2022 đã có tín hiệu phục sinh và tăng trưởng tốt. Tỷ lệ hấp thụ loại sản phẩm ở hầu hết những phân khúc ở mức cao, hầu hết không phát sinh lượng tồn dư mới. Thị trường đã cân đối trở lại giữa hoạt động giải trí góp vốn đầu tư, kinh doanh thương mại với mua và bán để sử dụng …
Thị trường trong những tháng đầu năm 2020 – 2021 vì tác động ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 phải đương đầu với vô vàn khó khăn vất vả, thử thách. Trong khi những chủ trương pháp lý còn chưa được tháo gỡ thì đại dịch Covid-19 lại một lần đẩy thị trường lâm vào thế ” khó chồng thêm khó “. Theo ghi nhận, hầu hết những doanh nghiệp đều bị tác động ảnh hưởng rõ ràng, những sự kiện đông người như tiếp thị tiếp thị ( PR ), bán hàng đều bị hủy bỏ ….
Một số doanh nghiệp đã đổi khác giải pháp kinh doanh thương mại, vận dụng công nghệ tiên tiến hiệu suất cao trong kế hoạch kinh doanh thương mại như :
✓ Triển khai những app bán hàng

✓ Sử dụng tin đăng có video, 3D scanning

✓ Môi giới livestream để ra mắt loại sản phẩm đến người mua để tương hỗ đối tác chiến lược người mua hàng .

Thị trường Việt Nam năm 2020 – 2021 có nhiều dịch chuyển
Trong nửa đầu năm 2022, thị trường ( BĐS Nhà Đất ) ghi nhận những diễn biến cả tích cực lẫn xấu đi khi nguồn cung mở màn cải tổ vào quý II. 2022 đạt gần 13.000 căn, tuy nhiên vẫn gặp phải rào cản lớn về nguồn vốn. Giá bán có xu thế tăng cao khi nguồn cung đa phần đến từ những dự án Bất Động Sản hạng sang và hạng sang .

Diễn biến thị trường 2022 như thế nào?

Xu hướng đầu tư Bất Động Sản năm 2022

Hiện thị trường BĐS Nhà Đất chưa khởi sắc ở hầu hết những phân khúc loại sản phẩm nhưng theo dự báo, trong quy trình tiến độ tới, 1 số ít khuynh hướng thị trường hoàn toàn có thể sẽ diễn ra can đảm và mạnh mẽ, biểu lộ ở một vài phân khúc điển hình nổi bật trên thị trường .
Xu hướng điển hình nổi bật thị trường năm 2022 :

• Xu hướng di dời góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất tỉnh lân cận lên ngôi : Các doanh nghiệp sẽ liên tục vận động và di chuyển sang những tỉnh thành khác có lợi thế tăng trưởng kinh tế tài chính tài nguyên, công nghiệp, đặc biệt quan trọng là tăng trưởng du lịch. Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư có xu thế lựa chọn những tỉnh địa phương để làm những đô thị mới vì thủ tục đất đấu thầu thuận tiện và chu kỳ luân hồi góp vốn đầu tư một dự án Bất Động Sản ngắn .
• Phân khúc nhà ở duy trì đà tăng trưởng : Phân khúc ở nhà ở được nhìn nhận vẫn tăng trưởng không thay đổi, như theo nhận định và đánh giá của những chuyên viên phân khúc này không bị ảnh hưởng tác động bởi dịch Covid, hoạt động giải trí mua nhà, căn hộ cao cấp dựa trên nhu yếu và kế hoạch sinh sống trong dài hạn .
• Nắm bắt xu thế công nghệ tiên tiến, thiết kế xây dựng những đô thị mưu trí, có sẵn mạng lưới hệ thống trấn áp tự động hóa và văn minh, thân thiện với thiên nhiên và môi trường, tăng sự bảo đảm an toàn và thuận tiện với dân cư .
• Đất nền vẫn là lựa chọn số 1 của những nhà đầu tư tại thị trường những địa phương mới tăng trưởng, đặc biệt quan trọng là đất nền giá trị nhỏ, tương thích với tầm kinh tế tài chính vừa phải sẽ là cứu cánh bảo đảm an toàn giúp dòng tiền giữ giá tốt nhất .

năm 2020 bắt kịp xu hướng, tăng lợi nhuận

Nếu Việt Nam liên tục trấn áp dịch tốt như hiện nay và vượt qua dịch bệnh sẽ là điểm sáng bảo đảm an toàn dịch tễ lẫn kinh tế tài chính, chính trị lôi cuốn những người quốc tế đến góp vốn đầu tư, sinh sống và thao tác. Đây sẽ là nguồn cầu cực kỳ lớn cho thị trường Bất Động Sản Nhà Đất trong thời hạn sắp tới. Nhiều năng lực thị trường Bất Động Sản Nhà Đất sẽ có những cú bật dậy can đảm và mạnh mẽ như đầu tư và chứng khoán trong vài phiên thanh toán giao dịch gần đây. Nhà góp vốn đầu tư đứng ngoài chờ thời cơ rất nhiều, dòng tiền chờ đón cũng rất lớn, và họ đang chờ thời gian để tham gia .

Ngân hàng siết cho vay, thị trường sẽ ra sao?

Ngân hàng Nhà nước đang dự kiến bổ sung nhiều quy định siết chặt hoạt động cho vay liên quan tới việc sử dụng vốn vay tiêu dùng, sinh hoạt liên quan đến  nhằm kiểm soát rủi ro. Tuy nhiên Lãnh đạo các ngân hàng nhận định việc kiểm soát chặt tín dụng không có nghĩa là dòng tiền không vào lĩnh vực này nữa mà chỉ hạn chế vào những phân khúc đầu cơ, rủi ro của những dự án lớn.
 

Trong thời gian tới, thị trường Việt Nam sẽ có sự sàng lọc, điều chỉnh và dòng tiền của nhà đầu tư cũng sẽ được tính toán kỹ lưỡng và phân bổ hợp lý hơn. Hứa hẹn sẽ mở ra nhiều cơ hội đầu tư lợi nhuận cao cho khách hàng.

Source: https://suanha.org
Category : Thị Trường