Nội dung thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là vấn đề chúng ta đáng quan tâm. Bởi khi biết rõ thẩm quyền cấp phép xây dựng thì bạn sẽ gửi hồ sơ đúng nơi đúng chỗ và không bị mất nhiều thời gian. Vậy cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng theo Luật xây dựng 2014 là cơ quan nào? Cùng công ty Luật ACC giải đáp các thắc mắc trên qua nội dung bài viết dưới đây nhé.
Luật Xây dựng năm năm trước
Nghị định 16/2022/NĐ-CP
Bạn đang đọc: Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng (Quy định 2022)
Trước khi tìm hiểu về thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng chúng ta cần xác định thế nào là giấy phép xây dựng và giấy phép xây dựng gồm những loại nào?
Căn cứ theo khoản 17 Điều 3 Luật Xây dựng năm năm trước sửa đổi, bổ trợ năm 2020 lý giải :
“ Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ góp vốn đầu tư để xây dựng mới, thay thế sửa chữa, tái tạo, di tán khu công trình. ”
Theo đó, giấy phép xây dựng được cấp khi xây dựng khu công trình mới, hoặc sửa chữa thay thế, tái tạo hoặc là để sơ tán khu công trình .
Ngoài ra, theo lao lý tại khoản 18, 19 Điều 3 Luật này pháp luật :
“ Giấy phép xây dựng có thời hạn là giấy phép xây dựng cấp cho xây dựng khu công trình, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau được sử dụng trong thời hạn nhất định theo kế hoạch triển khai quy hoạch xây dựng .
Giấy phép xây dựng theo quy trình tiến độ là giấy phép xây dựng cấp cho từng phần của khu công trình hoặc từng khu công trình của dự án Bất Động Sản khi phong cách thiết kế xây dựng của khu công trình hoặc của dự án Bất Động Sản chưa được thực thi xong. “
Như vậy, giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý để chứng tỏ khu công trình được nhà nước được cho phép xây dựng mới hoặc được tái tạo, sửa chữa thay thế hoặc sơ tán đến khu vực khác so với khu vực bắt đầu .
Chủ góp vốn đầu tư triển khai hoạt động giải trí xây dựng khu công trình không nằm trong những trường hợp được miễn xin cấp giấy phép theo pháp luật tại khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng năm trước thì phải chuẩn bị sẵn sàng hồ sơ ý kiến đề nghị cấp giấy phép xây dựng. Theo đó ta loại từ những trường hợp được miễn ra còn lại những khu công trình sau :
– Các khu công trình không phải là khu công trình bí hiểm nhà nước, khu công trình chỉ nằm trên địa phận của một đơn vị chức năng hành chính cấp tỉnh, khu công trình xây dựng theo quy hoạch, kế hoạch ;
– Công trình không thuộc dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng được Thủ tướng nhà nước, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, quản trị Ủy ban nhân dân những cấp quyết định hành động góp vốn đầu tư ;
– Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị không tương thích với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng ý chấp thuận về hướng tuyến khu công trình ;
– Công trình xây dựng thuộc dự án Bất Động Sản khu công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao nhưng không có quy hoạch cụ thể 1/500 và không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, không được đánh giá và thẩm định phong cách thiết kế xây dựng ;
– Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn, ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết cụ thể xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt ;
– Nhà ở thuộc dự án Bất Động Sản tăng trưởng đô thị, dự án Bất Động Sản tăng trưởng nhà ở có quy mô trên 07 tầng và tổng diện tích quy hoạnh mặt sàn trên 500 mét vuông không có quy hoạch cụ thể 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt ;
– Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực đã quy hoạch tăng trưởng đô thị và quy hoạch chi tiết cụ thể xây dựng được duyệt ; nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử lịch sử dân tộc – văn hóa truyền thống ;
– Công trình xây dựng chính ;
– Các khu công trình xây dựng còn lại trừ những khu công trình pháp luật tại khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng năm trước .
Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được phân cho Bộ Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (Sở Xây dựng); Ủy ban nhân dân cấp huyện và Ban quản lý khu công nghiệp. Cụ thể như sau:
– Bộ Xây dựng
– Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
– Ủy ban nhân dân cấp huyện
Như vậy, thẩm quyền cấp phép xây dựng dự án hay thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà ở sẽ tùy thuộc vào từng loại công trình xin cấp giấy phép. Theo đó, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được phân cho Bộ Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (Sở Xây dựng); Ủy ban nhân dân cấp huyện và Ban quản lý khu công nghiệp.
Xem thêm: Sửa nhà phòng ngủ tại Hà Nội
Giấy phép xây dựng hoàn toàn có thể bị tịch thu nếu rơi vào 2 trường hợp dưới đây :
– Một là, Giấy phép xây dựng được cấp không đúng pháp luật của pháp lý ;
– Hai là, chủ góp vốn đầu tư không khắc phục việc xây dựng sai với giấy phép xây dựng trong thời hạn ghi trong văn bản giải quyết và xử lý vi phạm theo nhu yếu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền .
Đồng thời, trong quy trình xây dựng, chủ góp vốn đầu tư hoặc cá thể xây dựng có những yếu tố về kiểm soát và điều chỉnh, biến hóa quy mô hoặc gặp rắc rối so với giấy phép xây dựng có quyền ý kiến đề nghị cơ quan có thẩm quyền kiểm soát và điều chỉnh, gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng. Theo đó, cơ quan có quyền kiểm soát và điều chỉnh, gia hạn, cấp lai và tịch thu giấy phép xây dựng được lao lý như sau :
Công ty Luật ACC là đơn vị chuyên tư vấn và hỗ trợ các dịch vụ liên quan đến thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trên toàn quốc. Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm, vững chắc về kiến thức chuyên môn cùng sự tận tâm, nhiệt thành cam kết đem đến cho khách hàng những trải nghiệm dịch vụ pháp lý tốt nhất.
Công ty Luật ACC cam kết với quý khách hàng các vấn đề sau đây:
Trình tự Công ty Luật ACC sẽ thực hiện với khách hàng theo một quy trình chuyên nghiệp như sau:
Tùy thuộc vào từng trường hợp, khi xây nhà, mà nhà đó có thuộc những trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo pháp luật pháp lý hay không. Nếu nhà được xây dựng không phải là đối tượng người dùng được miễn giấy phép xây dựng thì việc xin giấy phép xây dựng là điều kiện kèm theo bắt buộc trước khi thi công so với những chủ góp vốn đầu tư .
Đối với những trường hợp thay thế sửa chữa, tái tạo nhà tại mà có những biến hóa như biến hóa cấu trúc chịu lực, công suất sử dụng hay làm ảnh hưởng tác động tới môi trường tự nhiên, bảo đảm an toàn khu công trình, đổi khác kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có nhu yếu về quản trị kiến trúc thì bắt buộc phải có giấy phép xây dựng .
Căn cứ theo khoản 7 Điều 16 Nghị định 16/2022 / NĐ-CP thì phạt tiền so với hành vi tổ chức triển khai kiến thiết xây dựng khu công trình không có giấy phép xây dựng mà theo pháp luật phải có giấy phép xây dựng như sau :
Các khu công trình xây dựng cấp I, cấp II ; khu công trình tôn giáo ; khu công trình di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống, khu công trình tượng đài, tranh hoành tráng được xếp hạng ; khu công trình trên những tuyến, trục đường phố chính trong đô thị ; khu công trình thuộc dự án Bất Động Sản có vốn góp vốn đầu tư trực tiếp quốc tế do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp .
Do đó, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng khu công trình tôn giáo thuộc thẩm quyền của Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh cấp .
Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi chia sẻ ở trên, ACC đã giúp các bạn hiểu rõ hơn thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cho doanh nghiệp. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào quý khách có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua thông tin bên dưới để được tư vấn tận tình. Xin chân thành cảm ơn!
Hotline: 1900.3330
Zalo: 0846967979
Gmail: [email protected]
Website: accgroup.vn
Xem thêm: Sửa nhà trọn gói tại Hà Nội
Đánh giá post
Source: https://suanha.org
Category : Sửa Nhà