Tuyến đường sắt tàu điện tàu điện ngầm Metro Sài Gòn Suối Tiên đang trên đường về đích cùng với sự háo hức và mong chờ trong niềm hân hoan của tất cả người dân Việt Nam. Một trong những tuyến giao thông quan trọng có ảnh hưởng rất nhiều đến sự thay đổi và phát triển kinh tế tại Việt Nam. Cùng Keen Land phân tích những tiềm năng và cơ hội khi tuyến Metro Sài Gòn Bến Thành Suối Tiên hoàn thiện
Một trong những rào cản rõ nhất trong tăng trưởng kinh tế tài chính là giao thông vận tải. Giao thông không chỉ là lưu thông con người và sản phẩm & hàng hóa. Mà còn là dịch vụ, tri thức, kinh tế tài chính, xã hội và văn hóa truyền thống .
Tuyền tàu điện ngầm Metro Sài Gòn Bến Thành Suối Tiên đã về tới Tp. HCM
Bạn đang đọc: Tàu Điện Ngầm Metro Sài Gòn & Ảnh Hưởng Giá Nhà Đất 2022
Thành phố Sài Gòn trước kia được phong cách thiết kế cho từ 2 đến 3 triệu dân cư. Nhưng đến nay, không còn tương thích cho tỷ lệ dân cư hơn 10 triệu dân cư và hoạt động giải trí kinh tế tài chính sum sê. Chúng ta phải tiếp tục kẹt xe, vì khối lượng xe trên đường quá nhiều vào những giờ cao điểm .
Lòng kiên trì chờ đón trên đường đã tới mức tới hạn của nó. Tốc độ lưu thông trên đường đã là cản trở cho vận tốc tăng trưởng kinh tế tài chính. Nên việc đề xuất kiến nghị tăng trưởng thêm những hệ thông giao thông vận tải khác là thiết yếu .
Bên trong tàu điện ngầm Metro Sài Gòn Suối Tiên đã triển khai lái thử nghiệm
Không thể mọi thứ đặt lên trên một mặt phẳng rồi kẹt hết trên đó. Không gian lưu thông đa tầng là xu thế tất yếu của những vương quốc tăng trưởng. Việt Nam tất cả chúng ta cũng không là ngoại lệ .
Cuối cùng, thì tất cả chúng ta đã có được mạng lưới đường tàu đô thị ( 2020 – 2030 ) ( xin những bạn xem map bên dưới ). Các mạng lưới ấy cũng từ từ hiện ra và mỗi một cái chấm là một nhà ga. Cái chấm lớn là nhà ga TT. Nhà ga sẽ là nơi mua và bán sầm uất, đi dạo, vui chơi, TT thương mại, đầu mối trung chuyển liên kết với những phương tiện đi lại giao thông vận tải khác. Chẳng hạn xe lửa, xe buýt, taxi, bến xe ra những tỉnh thành khác, thậm chí còn ra trường bay hoặc bến cảng .
Quy hoạch tuyến Metro Sài Gòn Thành phố Hồ Chí Minh
Bạn đã mua đất hay nhà ở đây chưa ? Giá đất lên cao rồi. Ngày xưa, mình có rủ mấy người bạn, người thì nói không tiền, người cho rằng viễn vông. Bạn hỏi tôi là còn 10 năm nữa hả ? Không đâu bạn. Ngay trong tháng 8 năm nay, bạn hoàn toàn có thể mua vé đi lại tuyến số một Bến Thành – Suối Tiên ( 14 ga ). Trong năm 2024 xong tuyến thứ hai .
Tuyến số 1: Bến Thành – Suối Tiên vận hành vào năm 2020. Tuyến này đi ngầm dài 2,6 km qua 3 ga (Bến Thành, Nhà hát TP và Ba Son) và đi trên cao dài tới 17,1 km qua 11 ga với tổng chiều dài là 19,7 km. Tuyến này có tổng cộng 14 nhà ga:
Tôi chỉ xin phép diễn đạt 2 nhà ga ngầm TT : ga Bến Thành và ga Nhà hát thành phố .
Cập nhật hình ảnh cận cảnh bên trong Ga metro Sài Gòn. Tuyến số 01 Bến Thành Suối Tiên
Tin tức về thiết kế: Tất cả 3 nhà ga ngầm của tuyến Metro Sài Gòn số 1 cũng sẽ được thiết kế theo kiến trúc của từng địa danh. Như ga Nhà hát thì kiến trúc theo Nhà hát. Ga Bến Thành thì kiến trúc theo chợ Bến Thành. Ga Ba Son thì kiến trúc theo cảng, sông nước, để khi người dân đi tàu sẽ cảm nhận được mình đang ở nhà ga nào.
Được khai công vào cuối năm năm nay và dự kiến hoàn thành xong vào năm 2020. Nhà ga Bến Thành là một thành phố ngầm trải dài 515 m đến ga Nhà hát TP theo trục đường Lê Lợi xuống mặt đất khoảng chừng 21 m. Đây là khu công trình phức tạp nhất và đồng thời cũng là nơi sẽ tạo ra diện mạo mới cho khu vực TT Sài Gòn sau này .
Nhà ga có tổng số là 4 tầng và phần trên mặt đất gồm :
Ngoài công dụng khởi đầu là đầu mối liên kết giao thông vận tải giữa những tuyến metro, nhà ga này còn có mạng lưới hệ thống thương mại dịch vụ với kinh phí đầu tư góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng khi hoàn tất là 6.865 tỷ đồng .
Kết cấu cũng tương tự như ga Bến Thành là 4 tầng dưới lòng đất. Ga ngầm Nhà hát TP hiện có 5 vị trí hoàn toàn có thể tiếp cận đi xuống. Gồm đoạn trước cửa Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn, khu vực đường Lê Lợi, khu vực Sài Gòn Square và khách sạn Rex. Tất cả đều là những vị trí xung quanh Nhà hát Thành phố .
Cập nhật mới tiến độ tuyến tàu điện ngầm Metro Sài Gòn Bến Thành Suối Tiên nhìn từ Ga Bason
Tuyến số hai sẽ hoàn thành xong năm 2024, từ Bến Thành đến Thủ Thiêm, Bến Thành đến Tham Lương, bến xe Tây Ninh, khu tây-bắc Củ Chi .
Tốc độ đô thị hóa ( hay đường biên giới ranh giới giữa đô thị và vùng ven ) được nới rộng ra theo thời hạn. Điều đó cũng đồng nghĩa tương quan với giá nhà đất tăng. Hai mươi lăm năm trước, đi chơi khuya đến Lăng Cha Cả đầu đường Cộng Hòa là biết cảm xúc sợ ra làm sao rồi. Hai bên đường vắng vẻ, nhà cửa thưa thớt. Người ta nói : “ Đèn Sài Gòn ngọn xanh, ngọn đỏ, đèn Mỹ Tho ngọn tỏ ngọn lu ”. Đâu cần đến Mỹ Tho, đến đây là thấy vậy rồi. Bây giờ, nơi đây là TT kinh tế tài chính, thương mại và là đầu mối giao thông vận tải .
Bạn liên tục hỏi tôi giá nhà, giá đất tăng theo quy luật như thế nào chứ gì ?
P = f ( PL, PK, Pinput, Policy, Macro indicators, Market, Station, Border, V, Building )
Dĩ nhiên, ngoài những tác nhân truyền thống lịch sử, như giá lao động ( PL ), giá vốn ( PK ), giá nguồn vào thiết kế xây dựng ( Pinput ) chủ trương ( Policy ) và điều kiện kèm theo vĩ mô ( Macro indicators ) và thị trường ( Market ), thì có những tác nhân đặc trưng sau :
(i) Quá gần ga (Station) thì bất lợi về tiếng ồn, mất an ninh, rung chấn và môi trường ô nhiễm. Trong phạm vi, đi bộ 5 đến 10 phút, từ nhà ga đến nhà là giá cao. Đi bộ xa nữa thì giá nhà đất giảm. Nếu nhà đất dùng để kinh doanh thì càng gần ga, càng cao giá.
(ii) Tốc độ đô thị hóa (hay đường biên ranh giới giữa đô thị) (Border) tăng xấp xỉ với căn bậc hai của tốc độ tăng dân số. Và như vậy thì giá nhà và giá đất cũng như vậy, như tốc độ đô thị hóa. Dĩ nhiên, còn tùy phân khúc bất động sản là gì, đất, nhà, chung cư, shophouse hay khác.
(iii) Một nhân tố khác cũng ảnh hưởng đến giá nhà đất, đó là hệ số phát triển vùng xung quanh (V). Nếu nhà nước cho phát triển toàn bộ hết cho nhà đất, thì V=1; Nếu nhà nước lấy 25% đất xung quanh cho quốc phòng hay mục tiêu khác, thì hệ số phát triển vùng xung quanh còn V=0,75. Tính khan hiếm của đất sẽ làm giá nhà đất tăng nhanh hơn.
(iv) Một nhân tố khác cũng ảnh hưởng không nhỏ đến giá nhà đất là: không cho phát triển nhà cao tầng (Building). Thứ nhất, nhà cao tầng trở thành nguyên nhân của kẹt xe. Thứ hai, trong mỗi nhà cao tầng phải có thuyết minh chỗ đậu xe 2 bánh và 4 bánh cho tất cả cư dân trong nhà cao tầng đó. Tất cả những điều đó có tác động cản trở đến việc phát triển bất động sản. Nguồn cung có hạn và giá nhà đất tăng.
Ngoài ra, bạn cũng tìm hiểu thêm thêm bảng giá đất của thành phố vận dụng cho năm 2020. Cụ thể trên từng tuyến đường. Diện tích vỉa hè và gần những khu công trình lịch sử vẻ vang cũng làm tăng giá nhà đất. Hai thành phố mới Dĩ An và Thuận An của Tỉnh Bình Dương ( ngay bên cạnh TP.Hồ Chí Minh ) lên thành phố từ 2020 cũng tác động ảnh hưởng đến giá nhà đất .
Bạn cũng nên kiểm tra những biến có nội sinh không ? Nhân quả ? Độ trễ ảnh hưởng tác động của từng biến ? Biến tương tác ? Sử dụng biến giả và biến phân loại thích hợp cho những chủ trương, thị trường và biến vĩ mô khác ? Tác động tuyến tính hay phi tuyến ? Và sau cuối lấy số hiện thực, trong thực tiễn thế vào và so giá nhà đất thực, để xem lại chất lượng quy mô nghiên cứu và điều tra .
Bạn đừng nói với tôi là bạn cũng không có tiền mua đất hay nhà ở đây. Cơ hội qua có một lần mà không trở lại. Ngày xưa, tôi được học một câu thành ngữ trong kinh doanh thương mại “ Now or never ”. Nhưng tôi lại sử dụng câu thành ngữ này đi lấy vợ. Bạn cũng đừng nói với tôi là dự án Bất Động Sản này như thể giấc mơ, viễn vông. Các bạn có đi thăm quan ga Nhà hát TP tối nay với tôi không ?
Nằm liền kề tuyến tàu điện ngầm Metro Sài Gòn số 1 và bến xe Miền Đông mới. Căn hộ Bcons Plaza được rất nhiều nhà đầu tư săn đón vì nó đạt được các ưu thế tiềm năng phát triển cũng như thiết kế hợp lý. Với ưu thế hoàn thiện pháp lý, giá trị thật, tiến độ thi công nhanh và chủ đầu tư uy tín. Căn hộ Bcons Plaza đang là một sự lựa chọn rất tốt cho những dự án còn tiềm năng tăng giá cho Chủ đầu tư.
Dự án căn hộ Bcons Plaza nằm liền kề tuyến tàu điện ngầm Metro Sài Gòn
Với mức giá đang được mở bán từ Chủ đầu tư dao động từ 1,45 tỷ/căn 2 PN cùng chính sách thanh toán 30% nhận nhà. Bcons Plaza xứng đáng là một trong các dự án căn hộ tốt nhất quý IV/2020 liền kề tuyến Metro Sài Gòn
Xem thêm: Căn hộ Bcons Plaza Bình Dương
Chung cư Bcons Miền Đông là một trong những dự án tốt nhất của Chủ đầu tư Bcons khi sở hữu vị trí liền kề tuyến Metro Sài Gòn chỉ 5 phút di chuyển. Hiện tại dự án đã bàn giao nhà. Giá bán căn hộ Bcons Miền Đông hiện tại dao động từ 1,4 – 2 tỷ cho các căn 1 – 3 PN. Chủ yếu là mua sang nhượng lại.
Phối cảnh dự án căn hộ Bcons Miền Đông
Xem thêm: Căn hộ Bcons Miền Đông
Một siêu phẩm căn hộ hot nhất Quận Thủ Đức, với vị trí đắc địa ngay số 218 Võ Văn Ngân đang được Chủ đầu tư Gia Khang công bố mở bán. Căn hộ King Crown Thủ Đức nằm trong khu dân cư sầm uất nhất tại Quận Thủ Đức, liền kề Vincom Plaza. Với mức giá rumo từ 4000$/m2, các căn hộ King Crown Infinity đang được các đại gia tại Thủ Đức săn đón.
Phối cảnh dự án căn hộ King Crown Infinity Thủ Đức
Xem thêm: căn hộ King Crown Infinity Thủ Đức
Một trong những chuỗi căn hộ mang thương hiệu của tập đoàn Masterise Group tại thành phố Hồ Chí Minh. Căn hộ Lumiere Riverside Quận 2 đang được rất nhiều nhà đầu tư săn đón, với vị trí đắc địa nằm ngay P. Thảo Điền. Dự án nằm trong cụm dân cư trí thức kết nối dọc tuyến tàu điện ngầm Metro Sài Gòn tại khu vực Thảo Điền tạo nên 1 liên kết cộng đồng dân cư chuẩn cao cấp. Masterise Lumiere Riverside Quận 2 đang nhận booking giữ chỗ với mức giá rumor từ 4000$/m2.
Phối cảnh dự án căn hộ Masterise Lumiere Riverside Quận 2
Xem thêm: Căn hộ Lumiere Riverside Quận 2
Trên đây là danh sách các căn hộ đang triển khai xây dựng có vị trí liền kề tuyến tàu điện ngầm Metro Sài Gòn Suối Tiên Tp Hcm. Chúng tôi không liệt kê các dự án đã hình thành. Để có thể nhận thêm chi tiết đầy đủ về thông tin tất cả dự án trên, khách hàng có thể liên hệ với PKD đội ngũ Keen Land để được update thông tin nhanh nhất.
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN KEEN LAND
☎ Hotline 24/7 : 0949.893.893
( Phone, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat )
CHUYÊN NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ NỘI THẤT CĂN HỘ CHUNG CƯ
LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH
Nhận Bảng Giá và Khuyến Mãi cụ thể từ chủ góp vốn đầu tư
Please leave this field empty .
4.2/5 – (8 bình chọn)
Xin chào, tôi là Trung Kiên Real, hiện là Co-Founder và là Marketing Manager tại Bất động sản Keen Land. Với kiến thức chuyên môn được đào tạo bài bản cùng kinh nghiệm 10 năm làm việc tại thị trường Bất Động Sản Việt Nam. Tôi hy vọng rằng những phân tích, chia sẻ của tôi sẽ giúp những quý khách hàng lựa chọn được những sản phẩm an cư và đầu tư tốt nhất.
Source: https://suanha.org
Category : Thợ Điện
Tính năng sản phẩm: Mũi vít 2 đầu, một đầu lục giác hoa thị hay vít hình sao, vít hoa...
Đọc tiếp
Tính năng sản phẩm: - Công tắc gạt 3A250V 3P 110V 220V là công tắc 3 chân được làm chất...
Đọc tiếp
Thợ sửa lỗi E1-85 trên tủ lạnh Samsung Inverter tốt nhất https://appongtho.vn/tu-lanh-samsung-bao-loi-e1-85 Tủ lạnh là thiết bị không thể thiếu...
Đọc tiếp
Tính năng sản phẩm: - Relay trung gian MY3N-J 12V 5A 220VAC 11 chân là thiết bị điện dùng để đóng cắt...
Đọc tiếp
Thông số kỹ thuật : Điện áp ngõ vào : 220VAC Điện áp ngõ ra : 24VDC Dòng điện : 2A...
Đọc tiếp
Tính năng sản phẩm: - Dây pulley 3M-585 bản rộng đai 10mm(còn được gọi timing belt) là loại dây curoa...
Đọc tiếp
