Thủ tục và chi phí tách sổ đỏ cho con – Chuyên Tư Vấn Luật

Hiện nay, việc chia tách sổ đỏ, thửa đất hiện nay diễn ra rất phổ biến. Để tiến hành tách sổ đỏ, thửa đất cần tiến hành những thủ tục, giấy phép gì, hồ sơ tách thửa như thế nào là một trong những câu hỏi được các cá nhân, tổ chức hết sức quan tâm hiện nay. Dưới đây là bài viết làm rõ vấn đề thủ tục tách sổ đỏ cho con và chi phí tách sổ đỏ như thế nào?

Hướng dẫn làm thủ tục tách sổ đỏ cho con

Để tách sổ đỏ cho con cần cung ứng những điều kiện kèm theo nào ?

Người sử dụng đất là cha mẹ được thực thi quyền Tặng Kèm cho con cháu của mình quyền sử dụng đất theo pháp luật của pháp lý. Tuy nhiên, Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, Tặng Kèm cho quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất phải được công chứng hoặc xác nhận theo pháp luật tại Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 .

Ngoài ra, để tách thửa đất, tách sổ đỏ cho con phải đáp ứng điều kiện theo quy định tại Điều 3 Quyết định 60/2017/QĐ-UBND của UBND TP.HCM, cụ thể:

• Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai;

  Bạn đang đọc: Thủ tục và chi phí tách sổ đỏ cho con – Chuyên Tư Vấn Luật
• Việc tách thửa đất phải bảo vệ quyền sử dụng hạn chế so với thửa đất liền kề theo pháp luật tại Điều 171, Luật Đất đai ;
• Thửa đất hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa, hợp thửa, kiểm soát và điều chỉnh ranh giữa những thửa đất phải bảo vệ diện tích quy hoạnh tối thiểu theo lao lý tại Quyết định này .

Thủ tục tách sổ đỏ cho con được triển khai như thế nào ?

Trình tự, thủ tục triển khai tách thửa đất, tách sổ đỏ cho con được thực thi theo pháp luật tại Điều 75 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP, đơn cử :
Bước 1 : Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề xuất tách thửa hoặc hợp thửa nộp tại Phòng Tài nguyên – Môi trường. Hồ sơ gồm có :

• Đơn ý kiến đề nghị tách thửa theo Mẫu số 11 / ĐK theo Thông tư số 24/2014 / TT-BTNMT ;
• Bản gốc Giấy ghi nhận đã cấp ;
• Hồ sơ kỹ thuật về thửa đất ( nếu có nhu yếu ) ;
• Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, Tặng Ngay cho quyền sử dụng đất của mẹ cho con hoặc sách vở hợp lệ tương ứng ;
• Chứng minh thư, hộ khẩu của hai bên chuyển nhượng ủy quyền, Tặng Kèm cho ( có công chứng )

Bước 2 : Văn phòng ĐK đất đai có nghĩa vụ và trách nhiệm thực thi những việc làm sau :
Khi đủ sách vở hợp lệ, ngay trong ngày nhận hoặc chậm nhất là ngày thao tác tiếp theo, Phòng có nghĩa vụ và trách nhiệm gửi hồ sơ về cho Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất thường trực để sẵn sàng chuẩn bị hồ sơ địa chính .

Trường hợp tách sổ đỏ phải trích đo địa chính, trong không quá 7 ngày làm việc, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm:

• Làm trích đo địa chính thửa đất mới tách, trích lục map địa chính, trích sao hồ sơ địa chính .
• Gửi sách vở đến cơ quan Tài nguyên – Môi trường cùng cấp .

Trong không quá 3 ngày thao tác, kể từ ngày nhận được tờ trình, Ủy Ban Nhân Dân cấp có thẩm quyền xem xét, ký và gửi Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho cơ quan Tài nguyên – Môi trường thường trực .
Bước 3 : Trao bảo chính sổ đỏ tách thửa mới cấp cho người dân
Khi nhận được sổ đỏ đã ký, cơ quan Tài nguyên – Môi trường có nghĩa vụ và trách nhiệm : Trao bản chính sổ đỏ thửa đất mới cho người sử dụng đất đồng thời Gửi thông tin dịch chuyển về sử dụng đất cho Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên – Môi trường để chỉnh lý hồ sơ địa chính gốc .

Chi tiêu tách sổ đỏ cho con là bao nhiêu ?

Chi tiêu tách sổ tách sổ đỏ cho con gồm có :

1. Thứ nhất, ngân sách công chứng hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, khuyến mãi cho
2. Thứ hai, lệ phí trước bạ nhà đất theo Điều 6 Nghị định 140 / năm nay / NĐ-CP
3. Thứ ba, khoản lệ phí cấp Giấy chứng nhận, phí đánh giá và thẩm định địa chính, phí trích đo địa chính .

Các chi phí phải nộp khi thực hiện thủ tục tách sổ đỏ cho con

Về thuế thu nhập cá thể, theo khoản 1 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá thể năm 2012 thì việc tách thửa đất giữa vợ với chồng ; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi ; anh, chị, em ruột với nhau là thu nhập được miễn thuế thu nhập cá thể. Do đó, trường hợp này, vì là là sổ đỏ giữa cha mẹ – con cháu nên miễn thuế thu nhập cá thể .

Trên đây là nội dung tư vấn về thủ tục tách sổ đỏ cho con và chi phí tách sổ đỏ. Các cá nhân có đang cần tách sổ đỏ, tách thửa đất cho con cái của mình có thể liên hệ Chuyên Tư Vấn Luật qua hotline 1900 63 63 87 để được hổ trợ tốt nhất đối với các vấn đề nhà đất. Trân trọng cảm ơn!

☆

☆

☆

☆

☆

4.5 ( 11 bầu chọn )

Cảm ơn bạn đã nhìn nhận !

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức