Kinh nghiệm sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 cũ đẹp, tiết kiệm chi phí

Mục lục

Nhà cấp 4 là kiểu nhà ở có cấu trúc chịu lực bằng gạch, gỗ có chiều cao nhỏ hơn 3 tầng hoặc tổng diện tích quy hoạnh sàn nhỏ hơn 1.000 mét vuông. Niên hạn sử dụng của nhà cấp 4 tối đa 30 năm. Tường bao ngăn giữa những phòng được xây bằng tường gạch. Mái nhà thường được làm bằng ngói hay tấm lợp vật tư xi-măng tổng hợp. Nhiều người vẫn hiểu nhà cấp 4 là nhà tạo lên bằng những vật tư như tre, gỗ, lợp mái bằng lá hay rơm rạ. Tuy nhiên, thời nay, vật tư để triển khai xong chất lượng nhà cấp 4 là những vật tư với giá tiền thấp nên ngân sách tái tạo nhà cấp 4 cũ khá phong phú, giá tiền rẻ, thuận tiện thay thế sửa chữa. Vì vậy, nhà cấp 4 thường được những mái ấm gia đình dù có điều kiện kèm theo hay chưa có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính chọn thiết kế xây dựng, xây đắp, phong cách thiết kế khởi đầu .

Nhà cấp 4 là gì ?
Độ bền của ngôi nhà và ngân sách xây nhà thường thấp nên nhà cấp 4 thường hay bị xuống cấp trầm trọng, hư hỏng do thời tiết, công suất sử dụng. Thêm vào đó, niên hạn sử dụng của nhà cấp 4 là 30 năm nên sau một thời hạn sử dụng, những mái ấm gia đình mong ước tu sửa, cơi nới, tái tạo nhà cấp 4 cũ lại để tận dụng cho việc sử dụng. Hoặc do những nhu yếu tăng cấp, lan rộng ra mà cần phải tái tạo và thay thế sửa chữa lại .

Vậy có nên xây nhà cấp 4 hay không? Đây là câu hỏi của không ít nhiều người khi muốn xây nhà. Thực ra câu trả lời là dựa vào nhu cầu thực tiễn của từng gia đình, gia chủ có thể lựa chọn cho mình loại nhà ở phù hợp với mục đích sử dụng để làm sao tiết kiệm chi phí. Có nhiều ngôi nhà xây dựng quá lớn, diện tích sử dụng ít mà vượt xa nhu cầu sử dụng của gia đình, chi phí để xây dựng ngôi nhà quá lớn nhưng hiệu quả sử dụng không cao gây ra lãng phí.

> Có thể bạn quan tâm đến bảng giá: Sửa nhà trọn gói

> Có thể bạn quan tâm đến bảng giá: Xây nhà trọn gói

> Có thể bạn quan tâm đến bảng giá: Xây nhà phần thô

> Có thể bạn quan tâm đến bảng giá: Thiết kế nhà phố

Có rất nhiều nguyên do dẫn đến việc tại sao bạn cần tái tạo sửa nhà cấp 4 của mái ấm gia đình mình. Dưới đây là những nguyên do chính mà chúng tôi đã tổng hợp lại được .

• Gia đình bạn vừa có thêm những thành viên mới mà gia đình bạn lại đang ở nhà cấp 4, nhà bạn đang thiếu diện tích chỗ ở, thiếu mặt bằng sinh hoạt, bạn muốn cơi nới, cải tạo nhà cấp 4 cũ để mở rộng diện tích sinh sống, vui chơi cho con em.
• Nhà cấp 4 hiện tại bạn sinh sống đang xuống cấp, kết cấu hạ tầng đã yếu, bạn cần tu sửa, chỉnh trang, cải tạo nhà cấp 4 cũ để mong muốn cải tạo, kéo dài thời gian sử dụng của căn nhà hiện tại.
• Bạn không thích việc tu sửa, đập phá nhà cửa quá nhiều nên bạn mong muốn cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nơi sinh sống làm việc dễ dàng, nhanh chóng, thuận tiện. Bạn vẫn muốn giữ dầm, móng, trần, sàn, mái để thuận tiện thi công.
• Bởi vậy, việc cải tạo nhà cấp 4 cũ nhanh chóng, hiện đại vừa tiện nghi để phù hợp với gia đình, cuộc sống thoải mái là việc cấp thiết, quan trọng.

Quy trình đổ móng, nâng tầng một ngôi nhà cấp 4 cũ
Để tái tạo nhà cấp 4 cũ thành mới mà vẫn tiết kiệm chi phí ngân sách cho mái ấm gia đình, bạn cần chuẩn bị sẵn sàng kĩ càng trong những khâu kiến thiết xây dựng hạ tầng, cấu trúc. Bởi vậy, việc tái tạo nhà cấp 4 cũ thành căn nhà có gác lửng hay xây nhà cấp 4 thành nhà biệt thự cao cấp sân vườn, nhà ống, nhà phố cũng không phải thuận tiện. Để tái tạo nhà cấp 4 cũ, những mái ấm gia đình cần tìm hiểu thêm, tư vấn những giải pháp tái tạo nhà cấp 4 cũ kĩ càng trước khi thiết kế, phong cách thiết kế :

+) Đầu tiên, khi bạn mong muốn cải tạo nhà cấp 4, bạn cần kiểm tra cấu tạo nhà cấp 4 cũ xem có hỏng hóc, kết cấu dầm, sàn, móng, mái hiện trạng đang như thế nào.

+) Đối với những ngôi nhà kết cấu vững chãi, chắc chắn và không bị xuống cấp thì khi sửa nhà các bạn chỉ cần lấy các cột làm điểm mốc và tiến hành phân chia lại thiết kế nhà cho phù hợp, nếu cột nào lồi lên so với mặt bằng thì các gia đình cần tận dụng thiết kế lấy đó làm phòng. Tuy nhiên, gia đình cũng nên thuê đội ngũ thiết kế, kĩ thuật thi công để có thể cải tạo nhà cấp 4 cũ an toàn, dễ dàng trong các quá trình sử dụng, phù hợp công năng của bản thân.

+) Nếu bạn muốn trổ cửa sổ hay cửa đi thì bạn cần đổ đà chịu lực chắc chắn để trong quá trình thi công được an toàn và sử dụng lâu dài nên các gia đình lưu ý chọn các vị trí thích hợp thuận tiện thi công tránh bị vướng nền móng và các hệ thống điện nước trong nhà. Lưu ý cần thiết của mọi ngôi nhà cơi nới, sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 hay biệt thự, nhà tầng, nhà phố là chúng ta không nên dùng lực mạnh để tránh dẫn tới tình trạng nứt tường các khu vực xung quanh.

+) Để giảm được sức nóng và khiến nhà trở nên thông thoáng, mát mẻ hơn gia đình lưu ý cần làm các ô gió, cửa sổ mái để thông khí với bên ngoài.

+) Bên cạnh đó, qua quá trình sử dụng, nếu ngôi nhà cấp 4 của bị bong tróc lớp sơn tường thì gia đình muốn sơn lại màu mới thì cần cạo hết lớp sơn cũ trên tường rồi sau đó tiến hành các công đoạn sơn nhà và sơn chống thấm, chống ẩm, chống nóng.

+) Nếu các hộ gia đình muốn thêm diện tích sinh sống và công năng sử dụng cho nhà thì bạn có thể lựa chọn sửa nhà với phương án xây thêm gác lửng, cơi nới, cải tạo nhà cấp 4 cũ.

Lưu ý: Trước khi tiến hành cải tạo nhà cấp 4 cũ, chúng ta cần chú ý nền tảng móng của gia đình xem có vững chắc, an toàn không. Nếu móng, dầm, sàn của căn nhà thiếu độ chắc chắn, bạn cảm thấy chưa đủ để chịu lực thì gia chủ có thể làm thêm vài cột chịu lực để tăng thêm độ chắc chắn cho nhà.

Sửa nhà, cải tạo nhà cấp 4 cũ thành một ngôi nhà nhỏ đẹp, hiện đại, phù hợp với mọi không gian luôn là mong muốn của nhiều gia đình. Trước khi tiến hành sửa nhà cấp 4 bận cần lưu ý những điều sau.

Thứ nhất: Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà có gác lửng

Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành gác lửng giúp bạn trấn áp tốt ngân sách thay thế sửa chữa, xây đắp mặt phẳng. Không gian sống của mái ấm gia đình nhờ thế trở nên tiện lợi, thoáng đãng, tự do hơn. Việc sửa chữa thay thế, tái tạo nhà cấp 4 cũ là yếu tố được khá nhiều người chăm sóc bởi cách này giúp những người có thu nhập thấp, chưa có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính gạt bỏ phần nào nỗi lo kinh tế tài chính, lan rộng ra khoảng trống sống .
Ngày nay, với xu thế đất chật người đông, khuynh hướng phong cách thiết kế nhà đều mong ước tận dụng mọi khoảng trống. Việc phong cách thiết kế tái tạo nhà cấp 4 cũ thêm tầng gác lửng giúp mang lại khoảng trống sống tối ưu, diện tích quy hoạnh mặt phẳng lan rộng ra, thông thoáng cho ngôi nhà .

Thứ hai: Thiết kế cầu thang nhỏ gọn

Điều này sẽ giúp nhà thêm thoáng đãng, cảm xúc khoảng trống lan rộng ra. Một trong những mẹo tái tạo nhà cấp 4 là sử dụng mạng lưới hệ thống cầu thang lên gác lửng đơn thuần và chắc như đinh. Bạn cũng không nên quá cầu kỳ với cầu thang nhiều chi tiết cụ thể bởi nó chỉ làm tốn diện tích quy hoạnh và tăng ngân sách .

Thứ ba: Không gian sống khi cải tạo nhà cấp 4 cũ

Khi thiết kế, phong cách thiết kế tái tạo nhà cấp 4 cũ, mái ấm gia đình bạn nên quan tâm cách tận dụng mọi khoảng trống sống. Như ngay bên dưới tầng lửng, bạn hoàn toàn có thể phong cách thiết kế kiến thiết xây dựng mạng lưới hệ thống nhà bếp ăn cùng khu đi dạo của trẻ. Điều này tiết kiệm ngân sách và chi phí được rất nhiều diện tích quy hoạnh cho nhà cấp 4 cũ vốn không hề thoáng đãng .
Ngay bên cạnh lối cầu thang lên tầng gác lửng, bạn hoàn toàn có thể sắp xếp bên ngoài là phòng ngủ của cha mẹ. Với tầng gác lửng bên trên, mái ấm gia đình hoàn toàn có thể tận dụng để đồ, phong cách thiết kế nơi thao tác riêng. Hoặc hoàn toàn có thể phong cách thiết kế đệm ngủ cho những con bên trên .
Trên đây là một số ít kinh nghiệm tay nghề sửa chữa thay thế, tái tạo nhà cấp 4 cũ mà Xây Dựng Minh Duy đã tổng hợp lại được trong quy trình thiết kế thiết kế xây dựng nhà. Hi vọng rằng với những kinh nghiệm tay nghề trên sẽ giúp ích được quý khách phần nào trước khi bắt tay vào việc làm sửa chữa thay thế, tái tạo nhà cấp 4 của mái ấm gia đình mình .
Xây Dựng Minh Duy là công ty chuyên thiết kế nhà phố, nhà biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang, sửa nhà, sửa nhà cấp 4, phong cách thiết kế quán cafe, trang trí quán cafe, thi công quán cafe, là đơn vị chức năng thiết kế số 1 trên địa phận TP Hồ Chí Minh, thời hạn qua chúng tôi đã khẳng định chắc chắn được vị thế sự uy tín, chất lượng khu công trình của công ty chúng tôi so với khác hàng .

Quý khách hàng có nhu cầu xây nhà, sửa chữa nhà, sửa nhà cấp 4 hoặc đang gặp những khúc mắc trong quá trình xây dựng, xin vui lòng liên hệ trực tiếp công ty để được công ty tư vấn giải đáp một cách miễn phí và tận tình nhất. Chúng tôi sẽ là sự lựa chọn hàng đầu của quý khách.

Chúng tôi chân thành cảm ơn đến toàn thể người sử dụng đã chăm sóc và tin cậy đến công ty trong thời hạn qua. Đáp lại những tình cảm đó, chúng tôi sẽ không ngừng phấn đấu, học hỏi để mang đến những phong cách thiết kế mới và những ngôi nhà đẹp, đáng sống đến toàn thể người sử dụng .

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH DUY

VPGD:    A45 Đường Số 2, KDC Kim Sơn, P. Tân Phong, Quận 7, TP HCM

Mobile:   0982.96.93.79 (A. Minh)

Email:     [email protected]

Web:       www.xaydungminhduy.com

Source: https://suanha.org
Category: Sửa Nhà