Chống Thấm Dột Trần Nhà Bê Tông Chuyên Nghiệp Hiệu Quả Nhất

Chống thấm dột trần nhà là vị trí quan trọng trong việc chống thấm tổng thể cho ngôi nhà hay công trình xây dựng. Trần nhà sẽ bị thấm dột nếu việc thiết kế thi công chống thấm dột trần nhà bê tông từ ban đầu không đúng hoặc trong quá trình sử dụng công trình bị xuống cấp.

Vậy nguyên nhân tác hại do trần nhà bị thấm dột gây ra là gì ? Và các biện pháp thi công chống thấm dột trần nhà hiệu quả ra sao ? Hãy cùng Chống thấm Phương Nam Cons tìm hiểu quý khách nhé.

Chống thấm dột trần nhà bê tông là gì ? Tác hại và nguyên do trần nhà bị thấm dột

Trần nhà bê tông là mặt phẳng nội thất bên trong trong ngôi nhà được số lượng giới hạn bên trên một căn phòng hoặc là mặt phẳng triển khai xong nằm dưới cấu trúc mái hay mặt sàn của tầng trên. Loại trần này được cấu thành từ hỗn hợp vữa xi-măng tích hợp cùng đá, sỏi, sắt thép để tăng độ chịu lực cho ngôi nhà .

Trần nhà bê tông dần trở nên phổ biến và ứng dụng rộng khắp ở các công trình kiến trúc bởi những ưu điểm vượt trội như kết cấu bền vững chắc chắn, chi phí hoàn thiện phải chăng và có vẻ đẹp mộc mạc, nổi bật nhất là khi kết hợp với sơn giả đá. Tuy nhiên, để gia tăng tuổi thọ, trần bê tông cần được chống thấm hiệu quả. Hiện nay, việc chống thấm dột trần nhà bê tông được ứng dụng cho biệt thự, nhà phố, nhà cấp 3,4, chung cư….

Nguyên nhân trần nhà bê tông bị thấm dột?

Chống thấm trần nhà bê tôngCó rất nhiều nguyên do dẫn đến việc trần nhà bê tông bị thấm dột, bong tróc, ẩm mốc, thậm chí còn là nứt bể hư hại, đơn cử như sau :

Chống thấm trần nhà ban đầu không đúng kỹ thuật

Việc thiết kế chống thấm đúng quá trình, đúng kỹ thuật cũng là yếu tố quan trọng quyết định hành động trần nhà bê tông sau này có bị thấm dột, rạn nứt hay không. Những lỗi thường gặp là kiến thiết chống thấm những mép sát nhau không cẩn trọng, quét nước chống thấm chuyên sử dụng không đúng nhu yếu của nhà phân phối .

Dùng vật liệu thi công kém chất lượng

Do tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách, nhiều mái ấm gia đình sử dụng vật liệu bê tông và thép đan sàn bê tông không đạt chuẩn nên sau một thời hạn sử dụng, trần dễ bị rạn nứt. Theo những vết nứt này, nước mưa thấm vào trong nhà ngay cả khi đã giải quyết và xử lý chống thấm trước đó, gây rêu mốc, mất thẩm mỹ và nghệ thuật .

Có nên chống thấm cho trần nhà bê tông?

Thống kê cho thấy, chi phí chống thấm cho nhà ở chỉ chiếm khoảng 2-5% tổng chi phí xây dựng. Tuy vậy, trong trường hợp công trình không được thực hiện đúng quy trình dịch vụ chống thấm thì sau một thời gian sử dụng nếu bị thấm dột, khi đó chi phí sửa chữa có thể chiếm 10%, thậm chí lên tới 20% tổng kinh phí. Vì vậy, chủ nhà nên chủ động thi công chống thấm ngay trong quá trình xây dựng, hoàn thiện ngôi nhà, tránh chi phí tốn kém xử lý phức tạp về sau.

Việc chống thấm dột trần nhà bê tông cần được thực hiện, khắc phục càng sớm càng tốt bởi nếu để tình trạng này kéo dài sẽ dẫn tới nguy cơ trần nhà bị mục ẩm nặng, ngả màu ố vàng, rêu mốc và thậm chí gây thủng trần. Chưa kể, nước sẽ thấm lan rộng sang các bức tường, làm ảnh hưởng tới kết cấu tổng thể và thẩm mỹ chung của ngôi nhà, về lâu dài có thể gây nguy hiểm cho người dùng, nhất là gia đình có trẻ nhỏ.

7 Cách kiến thiết chống thấm dột trần nhà hiệu suất cao triệt để nhất

1. Chống thấm dột trần nhà bê tông bằng bằng nhựa đường

Khi chống thấm trần nhà bê tông bằng nhựa đường, tất cả chúng ta cần có quan tâm như cần phải bảo vệ làm sạch bề mặt bằng lớp lót Primer gốc nhựa đường ( không có bụi bẩn và khô ráo ) .
Nếu sử dụng tấm dán nhựa đường thì phải dán thẳng hàng, không cuốn nếp. Các vạt bên liền kề dán chồng lên nhau 10 cm, vạn cuối dán chồng 15 cm. Tại những vị trí giao với tường phải dán lên tường 15 cm
Gia cố những điểm yếu như chân tường giao với sàn, cổ ống thoát nước, khe lún bằng lớp primer gốc nhựa đường .

2. Dùng sơn chống thấm bề mặt bên ngoài tường trần nhà chuyên dụng

Sơn phủ mặt phẳng với tính năng thiên về mặt thẩm mỹ và nghệ thuật nhiều hơn và có thêm tính năng ngăn ngừa thấm nước nhờ vào lớp màng mỏng dính, theo thời hạn dễ bị lão hóa bởi tia UV, dễ bong tróc hoặc thuận tiện bị tác động ảnh hưởng ngoại lực làm rách nát lớp màng này khi đó sự thấm sẽ xảy ra tức thì. Mặc dù vẫn có công dụng ngăn sự thẩm thấu vào những mặt phẳng thiết kế nhưng nó không hề sửa chữa thay thế cho chất chống thấm được .

3. Chống thấm trần nhà bằng Sika chống thấm Sikaproof Membrane

Ưu điểm:

• Các sản phẩm chống thấm Sika đều chủ yếu thi công ở dạng lỏng
• Khả năng thẩm thấu tạo tinh thể, hình thành lớp màng bảo vệ chống nước cực tốt.
• Dễ dàng trong thi công, không đòi hỏi kỹ thuật quá phức tạp.
• Hiệu quả thi công triệt để cho nhiều công trình.
• An toàn, thân thiện với môi trường và sức khỏe con người.
• Không kén bề mặt thi công.
• Ứng dụng rộng rãi: chống thấm trần nhà, tường nhà, sàn mái, tầng hầm

Sikaproof Membrane là vật liệu chống thấm dạng màng lỏng bitum polyme cải tiến gốc nước, một thành phần, thi công nguội. Sikaproof Membrane có tác dụng như lớp chống thấm bên dưới lòng đất cho các bề mặt bê tông và vữa trát, dùng để chống thấm sàn mái phẳng, ban công, tầng hầm, tường, v.v…

Chống thấm trần nhà bằng Sikaproof Membrane

Sikaproof Membrane là vật liệu có thể dễ dàng mua và sử dụng trong quá trình chống thấm trần nhà bê tông cũng như chống thấm sân thượng. Vật liệu này có giá thành thấp với nhiều ưu điểm như dễ thi công bằng chổi hay bình phun hay khô nhanh tạo thành một lớp phủ bền và linh hoạt; kết dính tuyệt hảo và lấp kín các vết nứt. Thiết kế của vật liệu này dễ sử dụng trên các kết cấu cũ và mới cũng như không chứa dung môi; không mùi và không bị dính tay.

Quy trình chống thấm trần nhà bằng sika

• Bước 1: Đổ Sika Latex và vữa vào các rãnh, khe nứt, lỗ hổng đã đục ra trên trần nhà.
• Bước 2:  Phủ 1 lớp phụ gia chống thấm trên trần
• Bước 3: Quét thêm tối thiểu 2 lớp hóa chất chống thấm. Thời gian cách nhau 3 – 5 tiếng tùy điều kiện thời tiết khô nhanh hay chậm.
• Bước 4: Thử nước trần nhà sau khi xử lý xong và kiểm tra chắc chắn trước khi hoàn thiện.

4. Chống thấm trần nhà bê tông bằng màng chống thấm tự dính hay khò nóng

Một cách chống thấm trần nhà bê tông khác mà nhiều hộ gia đình sử dụng là việc thi công bằng màng chống thấm nguội hay khò nóng.

Màng chống thấm tự dính thường có dạng tấm và được phủ một lớp màng HDPE mỏng lên trên bề mặt. HDPE là Hight Density Poli Etilen; là một loại nhựa chịu nhiệt rất tốt trong môi trường những chất lỏng cũng như dung dịch hay phải gặp trên đường dẫn, đất cấp thoát nước. Nó không bị thể rỉ và không bị tác động dưới các dung dịch như muối, axít và kiềm, kể cả trong nước mưa axít. Mặt còn lại được bảo vệ bởi một lớp màng silicon.

Chống thấm bằng màng tự dính có hiệu quả là chống thấm dột triệt để, thi công đơn giản, dễ dàng. Chúng ta chỉ cần bóc lớp vỏ silicon là có thể dán trực tiếp, an toàn và nhanh chóng hơn màng chống thấm khò nhiệt vì không cần sử dụng đến nhiệt để tạo độ dính với khả năng bám dính cực tốt trên bề mặt thi công khi nhiệt độ thay đổi. Chất liệu này có thể ứng dụng rộng rãi trong chống thấm trần nhà bê tông, chống thấm cầu đường, hầm, cống,…

Chống thấm bằng màng dính có ưu điểm bảo đảm an toàn với sức khỏe thể chất với con người và thân thiện với thiên nhiên và môi trường, không có hóa chất ô nhiễm gây ô nhiễm, không kén vật liệu kiến thiết .
Nhược điểm của màng tự dính trong chống thấm trần nhà bê tông sẽ Open mối nối giữa những tấm màng. So với 1 số ít vật tư khác, đây không phải là giải pháp mang đến độ bền và tuổi thọ cao nhất .
Đối ngược với dòng vật tư trên, chống thấm trần nhà bê tông còn thường sử dụng màng khò nóng lại được nhắc đến với những điểm độc lạ. Màng chống thấm khò nhiệt hay còn gọi là màng chống thấm khò nóng gốc Bitum là màng chống thấm dẻo, được sản xuất từ hỗn hợp giàu bitum và hợp chất polymers APP được tinh lọc ( Atactic Poly Propylen ), có năng lực chịu nhiệt, chống tia tử ngoại UV và năng lực chống thấm cao .
Ưu điểm của màng khò nóng trong thiết kế chống thấm cũng như chống thấm bằng màng tự dính như chống thấm dột gần như tuyệt đối cho mặt phẳng thiết kế ; bảo đảm an toàn, thân thiện với sức khỏe thể chất và môi trường tự nhiên xung quanh, không ô nhiễm. Với tính ứng dụng cao : chống thấm khe tường tiếp giáp, chống thấm sân thượng, chống thấm hồ chứa nước, bể chứa nước, …
Chống thấm sân thượng sàn mái bằng màng khò nóng
Nhược điểm của kỹ thuật chống thấm dột bằng màng khò nóng là thiết kế phức tạp, đặc biệt quan trọng là ở vị trí mối nối của những tấm màng. Bên cạnh đó còn cần thêm kỹ thuật gia nhiệt, khò nóng chảy để tạo kết dính. Và tuổi thọ cũng như độ bền cũng chỉ ngang bằng những loại màng tự dính .

5. Dùng phụ gia chống thấm 2 thành phần trộn với vữa bê tông ngay khi xây nhà

Là phụ gia dạng lỏng, dùng để trộn vữa xi-măng, bê-tông có tính năng làm tăng độ linh động và biến dẻo của hồ vữa, làm hạn chế sự rạn nứt của những mặt phẳng đồng thời làm tăng mác và năng lực ngăn ngừa thấm dột của vật tư. Trong kiến thiết và kiến thiết xây dựng thì những phụ gia không hề thay thế sửa chữa cho chất chống thấm sàn bê tông, mà nó đóng vai trò như một “ trợ thủ ” đắc lực giúp cho tiến trình ngăn ngừa thấm dột được diễn ra một cách tuyệt vời và hoàn hảo nhất .

6. Chống thấm trần nhà bằng chất chống thấm Polyurethane

Polyurethane Là loại sản phẩm chuyên được dùng được nhiều nhà thầu và thợ ưu tiên lựa chọn gắn liền với công dụng ngăn sự thấm nước với thành phần gồm những chất kỵ nước có năng lực link chặt vào sâu bên trong và lấp đầy những mao dẫn của mặt phẳng kiến thiết để ngăn nước thấm qua, độ bền của vật tư này được nhìn nhận cao vì thế lê dài thời hạn và tuổi thọ của những lớp phủ .

6. Chống thấm thuận cho trần bê tông

Chống thấm thuận là xử lý chống thấm trần nhà bê tông cùng chiều tác động của nước xâm nhập. Cụ thể, nước đi theo chiều nào thì vật liệu chống thấm sẽ được liên kết theo chiều đó. Phương pháp này rất phổ biến và thường được cân nhắc đầu tiên. Vật liệu chống thấm gồm màng chống thấm đàn hồi, hóa chất tinh thể thẩm thấu gốc nước, lưới sợi thủy tinh chống thấm và phụ gia chống thấm.

Ưu điểm của chống thấm thuận là xây đắp tương đối thuận tiện, không quá nhờ vào vào kinh nghiệm tay nghề kỹ thuật của đội thợ ; hiệu suất cao chống thấm tối ưu và ngân sách thấp. Tuy nhiên, không phải tổng thể những trường hợp thấm dột đều hoàn toàn có thể chọn giải pháp này .

7. Chống thấm ngược cho trần bê tông

Đây là phương pháp chống thấm ngược với nguồn gây thấm. Chẳng hạn, khi nước thấm từ bề mặt tường ngoài, đội thợ sẽ tiến hành chống thấm ngược ở bề mặt tường bên trong. Vật liệu chống thấm yêu cầu cần có độ bám dính tốt cũng như khả năng thẩm thấu vào thân bê tông. Theo đó, lớp màng trong thân bê tông ngăn chặn việc thấm nước hiệu quả hơn.

Phương pháp thi công chống thấm ngược thường được tiến hành theo 3 cách sau:

• Bơm dung dịch vào bên trong lòng trần bằng cách khoan lỗ
• Sử dụng sơn chống thấm chuyên dụng 
• Sử dụng màng bitum, phụ gia chống thấm

Trong đó, cách thông dụng và hiệu suất cao nhất là sử dụng bơm dung dịch chống thấm vào bên trong trần bê tông nhằm mục đích bảo vệ năng lực ngăn nước gần lớp mặt phẳng của mái, sân thượng nhất. Chống thấm ngược yên cầu kỹ thuật cao, đội thợ tay nghề cao, giàu kinh nghiệm tay nghề. Vì thế, chỉ khi không hề sử dụng được giải pháp chống thấm thuận thì mới dùng tới chống thấm ngược .

7 Vật liệu chống thấm trần nhà phổ cập nhất lúc bấy giờ

Việc lựa chọn vật tư chống thấm tương thích vừa giúp tiết kiệm chi phí ngân sách, vừa mang lại hiệu suất cao cao. Sau đây là những loại vật tư chống thấm trần nhà bê tông được nhiều người lựa chọn :

Nhựa đường

Vật liệu này được sử dụng phổ biến trong ngành xây dựng. Chống thấm trần nhà bê tông bằng nhựa đường được đánh giá là giải pháp đơn giản, hiệu quả, tiết kiệm và có độ bền cao.

Sơn chống thấm

Sử dụng sơn chống thấm trần nhà vừa giúp ngăn ngừa thực trạng thấm dột từ trên xuống, từ ngoài vào trong, vừa mang đến vẻ đẹp sang chảnh, văn minh cho khoảng trống nội – thiết kế bên ngoài .

Màng chống thấm trần nhà bê tông

Màng chống thấm tương thích với nhiều kiểu trần nhà bê tông khác nhau. Màng gồm 2 loại là màng khò nóng và màng dán lạnh. Ưu điểm của vật tư này năng lực chống thấm rất tốt, độ bền cao. Thế nhưng, màng chống thấm không thân thiện với thiên nhiên và môi trường, về lâu dài hơn hoàn toàn có thể ảnh hưởng tác động tới sức khỏe thể chất của con người .

Một số loại màng chống thấm được sử dụng phổ biến trong công nghiệp và dân dụng như: Shell Flintkote, Kova, Sika, Index, Sankote, Wapro, Shellkote, Rainkote, Weatherkote.

Keo chống thấm trần nhà bê tông

Keo chấm thấm được sử dụng để che đậy những vết nứt nhỏ li ti trên mặt phẳng trần nhà, ngăn nước ngấm sâu vào bên trong. Giải pháp này chỉ vận dụng trong trường hợp trần bị rạn nứt ở mức độ nhẹ .

Vật liệu phun quét tạo màng 

Đây là vật tư chống thấm dạng hóa chất lỏng, hoàn toàn có thể phun hoặc quét lên trần bê tông tạo thành lớp màng bảo vệ trần nhà khỏi những tác động ảnh hưởng của điều kiện kèm theo thời tiết gây thấm dột. So với màng chống thấm, vật tư này dễ xây đắp và mất ít thời hạn hơn .

Hóa chất chống thấm phun hoặc quét thẩm thấu gốc xi măng

Ưu điểm của vật tư là độ bám dính mặt phẳng sàn rất cao, giúp mặt phẳng dễ vệ sinh hơn sau khi kiến thiết. Bề mặt chống thấm cũng rất linh động nhờ năng lực co và giãn theo nhiệt độ thiên nhiên và môi trường, có năng lực bốc hơi nước, tránh ứ đọng nước gây ẩm mốc. Tuy vậy, khi bị ánh nắng mặt trời chiếu trực tiếp, độ bền và năng lực chống thấm của vật tư bị suy giảm .

Phụ gia chống thấm

Kết hợp cùng vật tư thiết kế xây dựng, phụ gia chống thấm mang lại hiệu suất cao cao, đồng thời góp thêm phần giúp cấu trúc khu công trình bền vững và kiên cố hơn. Đây là vật tư chống thấm tương thích với trần bê tông diện tích quy hoạnh nhỏ, nên xem xét với diện tích quy hoạnh từ trung bình trở lên .

Quy trình giải pháp xây đắp chống thấm dột trần nhà Phương Nam Cons

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt:

Chuẩn bị bề mặt tốt là điều quan trọng để đạt được chất lượng chống thấm tối ưu. Chúng ta cần vệ sinh sạch sẽ bề mặt của sân thượng, sàn mái, ban công. Trần nhà bê tông trong quá trình sử dụng thường xuyên bám bẩn, bám rêu dẫn tới rò rỉ nước nên việc chống thấm trần nhà bê tông là việc rất cần thiết.

Vì vậy, việc đầu tiên trong quá trình thi công chống thấm là bề mặt phải chắc, cứng, sạch, không có bụi bẩn, dầu, mỡ hay các chất bẩn khác. Sau đó thi công trực tiếp trên bề mặt bê tông là cách thức tối ưu nhất, do bê tông cứng nên độ bền lớp chống thấm dột sẽ rất cao.

Đối với những căn nhà khi kiến thiết xây dựng nếu tất cả chúng ta không chăm sóc đến những yếu tố như chống thấm thì ngay từ lúc mới xây, kiến trúc hạ tầng sẽ bị nghiêm trọng vì hoàn toàn có thể dẫn đến bong tróc lớp sơn tường thấm nước gây mất đi vẻ thẩm mỹ và nghệ thuật và gây hại đến những liên kết cấu ngôi nhà .

Bước 2: Chống thấm trần nhà bê tông

Tạo một lớp vữa mỏng mảnh quét lên mặt phẳng sàn bê tông để lấp kín những vết rạn nứt của sân thượng. Trên thị trường có nhiều loại vữa, những bạn hoàn toàn có thể chọn tùy loại vữa trong quy trình sử dụng cho tương thích. Sau đó cũng quét 2 lớp lên mặt phẳng bê tông, đợi lớp tiên phong khô mới quét lớp thứ 2, mỗi lớp cách nhau từ 1 – 2 giờ đồng hồ đeo tay .

Bước 3: Chống thấm trần nhà bê tông hiệu quả

Đợi 3 – 4 tiếng sau khi lớp vữa chống thấm khô, tất cả chúng ta sẽ phun dung dịch chống nước lên hàng loạt sàn bê tông và chân tường gạch của sân thượng. Chú ý nên phun 2 lớp, mỗi lớp cách nhau từ 3 – 4 phút, phun phải đều và bảo vệ ướt mặt sàn. Phun chân tường cao lên khoảng chừng 15 – 20 cm .

Bước 4: Cuối cùng chúng ta kiểm tra kết quả công việc, tiến hành bảo dưỡng sân thượng thường xuyên.

Bảng làm giá chống thấm trần nhà Phương Nam Cons

Tùy hiện trạng công trình mà Phương Nam Cons sẽ có báo giá chi tiết dịch vụ thi công chống thấm trần nhà sau khi khảo sát. Quý khách hãy liên hệ ngay hotline để biết tình trạng cũng như lên lịch khảo sát. Các chuyên viên chúng tôi sẽ khảo sát thực tế và lên phương án cũng như báo giá chi tiết ngay sau khi biết hiện trạng.

Phương Nam Cons – Công ty xây đắp chống thấm trần nhà uy tín chuyên nghiệp nhất

Với hơn 10 năm kinh nghiệm thi công dịch vụ chống thấm tại TpHCM và khắp toàn quốc, Phương Nam Cons cam kết thi công dịch vụ chống thấm trần nhà triệt để hiệu quả nhất với chi phí hợp lý cho chủ đầu tư.

Hãy liên hệ ngay hotline công ty Xây Dựng Phương Nam để được tư vấn cũng như lên lịch khảo sát và tiến hành thi công chống thấm triệt để cho công trình của bạn.

5

/

5
(
1
bầu chọn
)

Source: https://suanha.org
Category: Chống Thấm