Vì sao Sở Xây dựng Bạc Liêu “tuýt còi” tạm dừng mua bán đất nền dự án Hòa Bình Riverside?

(Xây dựng) – Gần đây bạn đọc Báo điện tử Xây dựng phản ánh, dự án Khu dân cư ven sông Hòa Bình (Hòa Bình Riverside) (tại ấp thị trấn A, thị trấn Hòa Bình, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu) do Công ty TNHH MTV Đầu tư Xây dựng Bình Dương Bạc Liêu làm chủ đầu tư bán đất nền trái pháp luật? Để làm rõ vấn đề này, nhóm phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã đến Bạc Liêu và được Sở Xây dựng Bạc Liêu cho biết, chưa có văn bản thông báo dự án đủ điều kiện kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và đề nghị tạm dừng hoạt động rao bán đặt cọc giữ chỗ, không thực hiện việc ký hợp đồng mua bán bất động sản sản tại dự án này.

Khu dân cư ven sông Hòa Bình.

Quảng cáo mùi mẫn như 6 câu vọng cổ…

Hòa Bình Riverside là tên thương mại của dự án Bất Động Sản Hòa Bình Riverside do Công ty TNHH MTV Đầu tư Xây dựng Tỉnh Bình Dương Bạc Liêu làm chủ góp vốn đầu tư. Dự án có diện tích quy hoạnh chỉ 2,63 ha, với khoảng chừng 173 loại sản phẩm đất nền. Tuy là dự án Bất Động Sản diện tích quy hoạnh nhỏ và ở huyện Hòa Bình, cách TT thành phố Bạc Liêu khoảng chừng 10 km nhưng được những nhà phân phối, môi giới quảng cáo rao bán rầm rộ, với nhiều mỹ từ như “ đất vàng ” TT của những thành phố lớn, dự án Bất Động Sản độc nhất vô nhị .

Sàn giao dịch bất động sản Nam Trung Land có nhận mua bán, ký gửi, cho thuê căn hộ, Officetel, căn hộ thương mại dịch vụ, Shophouse…Quý khách hàng cần hỗ trợ thông tin về mua bán, ký gửi, cho thuê Hòa Bình Riverside Bạc Liêu vui lòng liên hệ: Điện thoại, iMessage, Viber, Zalo hoặc Wechat qua số điện thoại 0944 505 xxx (Website: https//vincom-shophouse.vn, địa chỉ: Hùng Vương, phường Thới Bình, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ, điện thoại 0944 505xxx) đã quảng cáo dự án Khu đô thị ven sông Hòa Bình như “khu thần tiên”:

“ Hòa Bình Riverside là nơi tuyệt vời để mọi người ở lại. Nơi đây được vạn vật thiên nhiên tặng thêm với sự đa dạng và phong phú của môi trường tự nhiên xanh tươi tốt của vạn vật thiên nhiên cùng với sự thanh thản và yên bình chưa từng có. Đó là một nơi ở, nơi làn gió ấm cúng của một thiên nhiên và môi trường tự do hòa quyện với tiện lợi và đời sống tân tiến. Hòa Bình Riverside Bạc Liêu là một khu đô thị tuyệt vời và hoàn hảo nhất cho những mái ấm gia đình đang tăng trưởng sinh sống .
Không có gì bí hiểm, khi đời sống ven sông có rất nhiều điều để cung ứng. Cảnh đẹp, lái xe ngắm cảnh, những hoạt động giải trí đi dạo – Nhưng bạn có biết rằng sống ven sông cũng có lợi cho sức khỏe thể chất không ? Các bác sĩ và nhà nghiên cứu đang tìm ra list ngày càng nhiều nguyên do cho thấy sống ven sông như tại Hòa Bình Riverside là một sáng tạo độc đáo tốt cho tâm lý và khung hình. Không chỉ là thứ gì đó đẹp để ngắm nhìn hoặc tận thưởng trong kỳ nghỉ, sống ven sông hoàn toàn có thể cải tổ sức khỏe thể chất của bạn. Đó là tắm không khí tươi ; tăng cường mạng lưới hệ thống miễn dịch của bạn ; ngủ tốt hơn ; tăng số tiền tế bào trắng ; tăng cường đời sống …
Đúng rồi ! Sống bên mặt nước và tận thưởng khoảng trống ngoài trời tuyệt vời thực sự hoàn toàn có thể thêm những ngày khỏe mạnh vào đời sống của bạn. Theo Viện Ung thư vương quốc Mỹ, dành thời hạn vui chơi vừa phải và hoạt động giải trí sức khỏe thể chất nhẹ nhàng ( gồm có đi bộ dọc theo bãi biển hoặc nhặt vỏ sò ) hoàn toàn có thể làm tăng tuổi thọ. Điều gì không thích về điều đó ?
Chúng tôi muốn trình làng với bạn về Hòa Bình Riverside Bạc Liêu. Một hội đồng khu dân cư ven sông đáng sống của thị xã Hòa Bình. Với Khu dân cư Hòa Bình Riverside Bạc Liêu, chúng tôi có triết lý chăm nom sức khỏe thể chất để tạo ra một hội đồng an lành mê hoặc của những cá thể, luôn tôn vinh di sản của bạn, nâng cao sức khỏe thể chất của bạn và tôn trọng tiềm năng cá thể của bạn. Và bạn hoàn toàn có thể tận thưởng những quyền lợi của việc sống ven sông ! Liên hệ với chúng tôi để tìm hiểu và khám phá thêm … ” .

Lễ bàn giao nền Dự án Hòa Bình Riverside trái pháp luật khi chưa được Sở Xây dựng thông báo bất động sản hình thành tương lai đủ điều kiện doanh.

Hệ thống thương mại điện tử bất động sản houseviet ( địa chỉ : đường 3/2, Q. 10, Thành phố Hồ Chí Minh ) đã có link : https://m.houseviet.vn/dat-nen-du-an/khu-dan-cu-ven-song-hoa-binh, rao bán Hòa Bình Riverside với nội dung giống như Website : https / / vincom-shophouse.vn. Tuy nhiên, m.houseviet.vn còn cho rằng : “ Dự án được quy hoạch là khu dân cư kiểu mẫu cải tiến vượt bậc tại thành phố Hòa Bình – Bạc Liêu với hạ tầng tân tiến, điện, âm, nước, pháp lý vững chãi … ”. Hòa Bình Riverside, tọa lạc tại ấp Thị trấn A, thị xã Hòa Bình, huyện Hòa Bình nhưng m.houseviet.vn đã “ tăng cấp ” thị xã Hòa Bình thành thành phố Hòa Bình – Bạc Liêu ? tin tức từ m.houseviet.vn cho biết đất nền dự án Bất Động Sản diện tích quy hoạnh 80 mét vuông – 120 mét vuông, thời gan chuyển giao quý II / 2022, pháp lý sổ đỏ chính chủ, giá cả 12 triệu đồng / mét vuông .
Đó chưa kể nhiều thông tin tài khoản trên Zalo còn ra mắt rao bán : “ Xuất lúa non tại Khu dân cư ven sông Hòa Bình ( Bạc Liêu ) chỉ với 279 triệu ; diện tích quy hoạnh 90-130 mét vuông. Khu dân cư kiểu mẫu, thích hợp mua để ở hoặc góp vốn đầu tư kinh doanh thương mại vĩnh viễn. Pháp lý rõ ràng thổ cư 100 % … Liên hệ : 0704 931 xxx ( hợp đồng ) ” .

Thông tin rao bán “lúa non” Khu dân cư ven sông Hòa Bình.

Nhiều sàn bất động sản, các môi giới rao bán đất nền dự án Hòa Bình Riverside, mùi mẫn 6 câu vọng cổ như: Bạc Liêu – nôi đờn ca tài tử Nam bộ vậy. Nhưng hầu hết những thông tin đều sai sự thật. Vì theo Công văn số 1436/SXD-QLN của Sở Xây dựng Bạc Liêu cho biết: “Thời gian qua, trên nền tảng mạng xã hội như: Zalo, Facebook… xuất hiện thông tin đăng quảng cáo bán đất nền tại dự án Khu dân cư ven sông Hòa Bình. Tuy nhiên, qua kiểm tra hệ thống hồ sơ lưu trữ thì hiện nay dự án chưa có thông báo của Sở Xây dựng về bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, do đó việc đăng quảng cáo bán đất nền là chưa đúng pháp luật về kinh doanh bất động sản”.

“Tuýt còi” vì mua bán bất động sản trái pháp luật

Theo Quyết định số 245 / QĐ-UBND quyết định hành động chủ trương góp vốn đầu tư của quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Bạc Liêu ngày 14/8/2020 đồng ý chấp thuận Công ty TNHH MTV Đầu tư xây dựng Tỉnh Bình Dương Bạc Liêu ( ấp Thị trấn A, thị xã Hòa Bình, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu ), bà Lê Bình Dương – Giám đốc, người đại diện thay mặt theo pháp lý của doanh nghiệp, góp vốn đầu tư Hòa Bình Riverside ship hàng nhu yếu về nhà ở cho người dân địa phương và những vùng lân cận, kiến trúc địa phương được góp vốn đầu tư đồng điệu, tạo vẽ mỹ quan đô thị .
Diện tích sử dụng khoảng chừng 26.602,8 mét vuông, trong đó đất xây dựng nhà ở chiếm tỷ suất 61,44 %. Đất nền có góp vốn đầu tư hạ tầng hoàn hảo và những tiện ích công cộng khác, bảo vệ đạt tiêu chuẩn khu dân cư theo pháp luật. Mật độ xây dựng dự kiến trên từng lô đất là 80-100 %, số tầng từ 01-03 tầng ; Khu đất nhà tại liền kế xây dựng tối đa 03 tầng, tỷ lệ xây dựng 80-100 %. Tổng vốn góp vốn đầu tư 61.300.000.000 đồng. Thời hạn hoạt động giải trí của dự án Bất Động Sản 50 năm kể từ ngày được cấp Quyết định chủ trương góp vốn đầu tư. Tiến độ thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư là 36 tháng kể từ ngày cấp Quyết định chủ trương góp vốn đầu tư. quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Bạc Liêu giao Sở Xây dựng hướng dẫn nhà đầu tư và trực tiếp theo dõi, giải quyết và xử lý về nghành nghề dịch vụ quy hoạch và xây dựng, nhà ở .
Thực hiện trách nhiệm được giao, thời hạn qua, Sở Xây dựng Bạc Liêu đã có nhiều hướng dẫn Công ty TNHH MTV Đầu tư xây dựng Tỉnh Bình Dương Bạc Liêu những thủ tục hành chính. Ngày 04/11/2021, Sở Xây dựng Bạc Liêu đã phát hành Công văn số : 1436 / SXD-QLN Về việc hướng dẫn hồ sơ, thủ tục kinh doanh thương mại bất động sản hình thành trong tương lai gửi Công ty TNHH MTV Đầu tư xây dựng Tỉnh Bình Dương Bạc Liêu. Sở Xây dựng Bạc Liêu đề xuất Công ty TNHH MTV Đầu tư xây dựng Tỉnh Bình Dương Bạc Liêu kiểm tra và trong thời điểm tạm thời cho dừng những hoạt động giải trí đăng quảng cáo bán đất nền tại dự án Bất Động Sản Hòa Bình Riverside ; Sớm hoàn thành xong hồ sơ, thủ tục trình Sở Xây dựng kiểm tra để có thông tin bất động sản hình thành tương lai đủ điều kiện kèm theo doanh. Các hồ sơ gồm : Giấy quyền sử dụng đất, Hồ sơ dự án Bất Động Sản, Thiết kế bản vẽ xây đắp đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng so với trường hợp phải cấp phép, Giấy tờ về nghiệm thu sát hoạch việc triển khai xong xây dựng hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo quy trình tiến độ. Trường hợp có thế chấp ngân hàng dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng hoặc thế chấp ngân hàng bất động sản sẽ bán thì chủ góp vốn đầu tư phải gửi kèm sách vở chứng tỏ đã giải chấp của dự án Bất Động Sản hoặc bất động sản sẽ bán, hoặc biên bản thống nhất của bên mua, bên nhận thế chấp ngân hàng về việc không phải thế chấp ngân hàng và được mua và bán .

Dự án đủ chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản nhưng Chủ đầu tư cùng nhà phân phối đã tổ chức Lễ công bố Dự án Hòa Bình Riverside để bán lô nền.

Mặc dù Sở Xây dựng Bạc Liêu đã hướng dẫn như vậy nhưng Công ty TNHH MTV Đầu tư xây dựng Tỉnh Bình Dương Bạc Liêu không thực thi theo hướng dẫn mà vẫn liên tục hợp tác với những nhà phân phối tổ chức triển khai Lễ công bố Dự án Hòa Bình Riverside, Lễ chuyển giao nền … trái pháp lý .

Đến ngày 18/4/2022, Sở Xây dựng Bạc Liêu tiếp tục ban hành Công văn số 400/SXD-QLN về việc đề nghị một số nội dung liên quan đến dự án Khu dân cư ven sông Hòa Bình. Sở Xây dựng Bạc Liêu cho biết: Ngày 22/3/2022, Sở Xây dựng tiến hành kiểm tra dự án Hòa Bình Riverside, do Công ty TNHH MTV Đầu tư xây dựng Hòa Bình Bạc Liêu làm chủ đầu tư. Tại thời điểm kiểm tra, Sở Xây dựng phát hiện trong quá trình triển khai thực hiện dự án, chủ đầu tư còn những sai sót, hạn chế như: Chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa được Cục quản lý đường bộ IV cấp phép thi công nút giao đấu nối Quốc lộ 1A, chưa có phép xây dựng. Từ đó, dẫn đến Sở Xây dựng chưa có văn bản thông báo dự án đủ điều kiện kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Theo đó, Sở Xây dựng Bạc Liêu nhu yếu chủ góp vốn đầu tư, Ủy Ban Nhân Dân huyện Hòa Bình, khẩn trương thực thi : Tạm dừng hoạt động giải trí rao bán đặt cọc giữ chỗ, không triển khai việc ký kết hợp động mua và bán bất động sản tại dự án Bất Động Sản do chưa bảo vệ những điều kiện kèm theo kinh doanh thương mại bất động sản theo pháp luật. Cụ thể là chưa có Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, chưa có Giấy phép xây dựng, sách vở về nghiệm thu sát hoạch việc triển khai xong xây dựng hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến trình dự án Bất Động Sản và văn bản thông tin của Sở Xây dựng về việc nhà ở đủ điều kiện kèm theo được bán. Đồng thời kiểm soát và điều chỉnh lại giải pháp xây đắp bảo vệ đúng hồ sơ phong cách thiết kế bản vẽ xây đắp đã được đánh giá và thẩm định, nhất là so với khuôn khổ san lắp mặt phẳng ( theo hồ sơ phong cách thiết kế được duyệt là san lắp bằng cát nhưng thực tiễn kiến thiết là san lắp bằng đất ) và sớm trình Cục Quản lý đường đi bộ IV xem xét cấp phép thiết kế nút giao đấu nối Quốc lộ 1A .
Sở Xây dựng Bạc Liêu ý kiến đề nghị Ủy Ban Nhân Dân huyện Hòa Bình chỉ huy những phòng trình độ hướng dẫn ông Lê Chí Tôn triển khai chuyển mục tiêu sử dụng đất, lập thủ tục góp vốn bằng quyền sử dụng đất so với Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Một Thành Viên Tỉnh Bình Dương Bạc Liêu để triển khai dự án Bất Động Sản theo chỉ huy của quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh tại Thông báo số 36 / TB-UBND ngày 23/3/2022 về Tóm lại phiên họp thành viên Ủy Ban Nhân Dân tỉnh tháng 3/2022 .
Theo thông tin mới nhất từ Sở Xây dựng Bạc Liêu, lúc bấy giờ, chủ góp vốn đầu tư Hòa Bình Riverside đang tích cực xúc tiến thủ tục Giấy quyền sử dụng đất, xin phép kiến thiết nút giao đấu nối Quốc lộ 1A … Khi đã triển khai xong những hồ sơ, thủ tục theo hướng dẫn, Sở Xây dựng sẽ cấp phép xây dựng dự án Bất Động Sản theo pháp luật.

Source: https://suanha.org
Category : Sửa Nhà