Phân biệt sổ đỏ, sổ trắng, sổ xanh trong chứng nhận nhà đất

Sổ xanh

Tên gọi đúng pháp lý là Giấy ghi nhận quyền sở hữu đất lâm nghiệp .

Đặc điểm loại sổ này là loại sổ có thời hạn do lâm trường cấp cho người dân để quản lý, khai thác và trồng rừng. Lâm trường sẽ thu hồi trong trường hợp địa phương đó chưa có chính sách giao đất lại cho người dân.

Sổ xanh ghi nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp

Sổ đỏ

Tên pháp lý là Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất. Sổ đỏ được cấp cho nhiều loại đất, đơn cử là : Đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất mặt nước nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối, đất ở thuộc khu vực nông thôn, đất chuyên dùng những loại. Các thửa đất có khu công trình nhưng không phải là nhà tại, thửa đất ở chưa có nhà hoặc nhà tạm thuộc nội thành phố, nội thị xã, thị xã .
Trong thực tiễn, thường sẽ có 2 mẫu số đỏ, 1 mẫu chỉ có đất, mẫu còn lại là đất và gia tài gắn tiền mới đất update vào sổ. Với đặc thù là gắn với đất nông nghiệp, lâm nghiệp … nên đa số sổ đỏ chính chủ được cấp theo mẫu 1 .

” Sổ đỏ “, giấy ghi nhận quyền sử dụng đất

Sổ hồng

Cũng theo Luật sư Tùng, sổ hồng có sổ hồng mẫu cũ và sổ hồng mẫu mới .

Sổ hồng mẫu cũ, sổ có màu hồng. Tên gọi pháp lý là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Sổ hồng cũ cũng được quy định nhiều mẫu khác nhau ở từng giai đoạn: 1 mẫu được cấp cho đất ở tại khu vực đô thị. Trên giấy chứng nhận thể hiện đầy đủ thông tin về chủ sở hữu nhà ở, đất ở và thực trạng nhà ở, đất ở.

Mẫu còn lại, (cấp theo theo Điều 44 Nghị định 90/2006/NĐ-CP) cấp cho trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư.

Sổ hồng mẫu cũ ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, quyền sở hữu đất ở

Sổ hồng mẫu mới hiện hành, sổ có màu hồng đậm. Tên gọi pháp lý là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Để thống nhất trong việc quản trị cấp giấy ghi nhận thì nhà nước đã phát hành Nghị định 88/2009 / NĐ-CP và sau đó thì Bộ Tài nguyên và Môi trường có Thông tư 17/2009 / TT-BTNMT ngày 21/10/2009 .
Theo đó từ ngày 10/12/2009, người sử dụng đất sẽ được cấp Giấy chứng nhận mẫu mới có tên là Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất và được vận dụng trong khoanh vùng phạm vi cả nước so với mọi loại đất, nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .
Sổ mẫu mới hoàn toàn có thể ghi nhận những nội dung sau đây cho mọi đối tượng người tiêu dùng đủ điều kiện kèm theo : Chứng nhận quyền sử dụng đất, ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng, ghi nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng .

Sổ hồng mẫu mới, ghi nhận quyền sử dụng đất, chiếm hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất

Sổ trắng

Theo Luật sư Hoàng Tùng, đến nay chưa có văn bản quy phạm pháp luật nào của cơ quan có thẩm quyền lao lý đơn cử “ sổ trắng ” .

Sổ trắng là một trong những văn bản chứng tỏ quyền sở hữu đất được nhà nước công nhận
Tuy nhiên, thực tiễn vận dụng pháp lý thì để bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ cho người dân nhiều địa phương đã xem “ sổ trắng ” là một trong những loại sách vở về quyền sử dụng đất. Sổ trắng có một số ít tên gọi pháp lý như : Văn tự đoạn mại , bằng khoán điền thổ, văn tự mua và bán nhà tại, …
( Theo Báo Giao Thông )

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức