So sánh giá trị Sổ đỏ và Sổ hồng - Sửa Nhà Sơn Nhà 10 Địa Chỉ Uy Tín Tại Hà Nội

Sổ đỏ và Sổ hồng là cách gọi của người dân căn cứ vào màu bìa của từng loại sổ. Vậy, Sổ đỏ và Sổ hồng có giá trị như nhau? Hãy tìm hiểu qua bài viết so sánh giá trị Sổ đỏ và Sổ hồng.

Giá trị của Sổ hồng và Sổ đỏ?

Những loại sổ đang có giá trị

Theo khoản 2 Điều 97 Luật Đất đai năm 2013 những loại giấy ghi nhận được cấp theo lao lý của pháp lý về đất đai, nhà tại, thiết kế xây dựng trước ngày 10/12/2009 thì vẫn có giá trị pháp lý gồm :

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,

Bạn đang đọc: So sánh giá trị Sổ đỏ và Sổ hồng

+ Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở ,+ Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại ,+ Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng .- Để tránh gây khó khăn vất vả cho người dân và thống nhất quản trị, nhà nước phát hành Nghị định 88/2009 / NĐ-CP ( hướng dẫn bởi Thông tư 17/2009 / TT-BTNMT ) thống nhất 01 loại mẫu giấy ghi nhận để cấp cho người dân với tên gọi là : Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ( vận dụng mẫu giấy ghi nhận mới từ ngày 10/12/2009 đế nay ) .- Luật Đất đai 2013 và những văn bản hướng dẫn thi hành thì thừa kế tên gọi mẫu giấy ghi nhận mới vận dụng chung trong khoanh vùng phạm vi cả nước. Cụ thể :+ Trường hợp 1 : Khi người sử dụng đất có nhu yếu ghi nhận quyền sử dụng đất, nếu đủ điều kiện kèm theo thì sẽ được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất và thông tin được ghi ở phần thửa đất .+ Trường hợp 2 : Khi người sử dụng đất có nhu yếu ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất thì được cấp giấy ghi nhận và ghi thông tin tại mục nhà ở … ( thường gặp ở trường hợp khi cha mẹ cho đất cho con xây nhà nhưng không sang tên – Đất của cha mẹ, nhà ở thì của con ) .+ Trường hợp 3 : Người sử dụng đất có nhu yếu cấp giấy ghi nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất thì được cấp giấy ghi nhận với không thiếu thông tin ở những mục về thửa đất, nhà tại, gia tài khác .- Giấy ghi nhận được cấp trước ngày 10/12/2009 ( Sổ đỏ, Sổ hồng cũ ) vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất, nếu có nhu yếu cấp đổi sang loại mới thì được cấp đổi .

Sổ đỏ và Sổ hồng, sổ nào có giá trị hơn?

– Giá trị pháp lý :Hiện nay, Sổ hồng và Sổ đỏ đều có giá trị pháp lý ( không phân biệt giá trị của từng loại ). Giá trị biểu lộ ở gia tài được ghi nhận quyền ( quyền sử dụng so với đất ), quyền sở hữu so với nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất ). Còn sổ chỉ là ” tờ giấy ” ghi nhận quyền chứ bản thân sổ đó không giá trị .- Giá trị thực tiễn :Giá trị thực tiễn của Sổ đỏ và Sổ hồng nhờ vào vào giá trị trong thực tiễn của thửa đất, nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất như : Vị trí thửa đất, diện tích quy hoạnh, thực trạng mới hay cũ của nhà tại và số lượng gia tài khác gắn liền với đất ( cây cối … ). Do vậy, giá trị của từng loại sổ gắn với từng thửa đất, nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .

so sánh giá trị Sổ đỏ và Sổ hồng

So sánh giá trị Sổ đỏ và Sổ hồng (Ảnh minh họa)

Phân biệt những loại Sổ cũ và Sổ mới

	Sổ cũ			Sổ mới
Tiêu chí	Sổ đỏ	Sổ hồng cũ		Sổ hồng mới
Căn cứ cấp sổ	– Nghị định 64 – CP ;- Thông tư 346 / 1998 / TT-TCĐC về hướng dẫn cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất .	– Nghị định 60 – CP ngày 05/7/1994 về quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất ở tại đô thị .	Nghị định 95/2005 / NĐ-CP về cấp giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng .	– Nghị định 88/2009 / NĐ-CP ngày 21/10/2009 về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .
Tên gọi pháp lý	Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất . Xem thêm: Tin tức, tình hình Biển Đông mới nhất – Biển Đông 24h	Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.	Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng	Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .
Thời gian cấp	Cấp trước ngày 10/12/2009 .	Cấp trước ngày 10/8/2005 .	Từ ngày 10/8/2005 đến trước ngày 10/12/2009 .	Từ ngày 10/12/2009 đến nay( cả nước dùng chung một loại sổ ) .
Tài sản được công nhận	– Quyền sử dụng đất .	– Nhà ở ,- Đất ở .	– Nhà ở ,- Công trình thiết kế xây dựng .	– Đất ;- Nhà ở ;- Tài sản khác gắn liền với đất .
Khu vực được cấp sổ	Ngoài đô thị	Đô thị	Cả nước	Cả nước
Loại đất được cấp sổ	Đất ở nông thôn, đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy hải sản, làm muối .	Đất ở đô thị	–	Tất cả những loại đất
Cơ quan phát hành mẫu sổ	Bộ Tài nguyên và Môi trường	Bộ Xây dựng	Bộ Xây dựng Xem thêm: Tin tức, tình hình Biển Đông mới nhất – Biển Đông 24h	Bộ Tài nguyên và Môi trường

Trên đây là bài viết so sánh giá trị Sổ đỏ và Sổ hồng và cách phân biệt giữa các loại Sổ cũ và mới. Để biết thêm các quy định về Sổ đỏ, bạn đọc hãy xem tại chuyên mục Sổ đỏ của LuatVietnam.

>> Toàn bộ văn bản pháp luật về đất đai hiện hành

Khắc Niệm

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức