Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau như thế nào?

Sổ hồng và sổ đỏ là một trong những giấy tờ quan trọng, có tác dụng xác nhận quyền sử dụng đất, được công nhận bởi pháp luật và nhà nước. Hai loại giấy tờ này là hai giấy tờ hoàn toàn khác nhau nhưng vẫn có những đặc điểm và chức năng giống nhau, dẫn đến nhiều người nhầm lẫn và không phân biệt được sự khác biệt giữa sổ hồng và sổ đỏ. Rất nhiều người hay đặt câu hỏi Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau như thế nào? Vậy tại bài viết này, chúng tôi sẽ giải đáp câu hỏi trên cho bạn đọc.

Sổ hồng là gì?

Nhắc đến sổ hồng, chắc ai cũng biết đây là một loại sách vở tương quan đến đất đai. Tuy nhiên pháp lý đất đai từ trước đến nay chưa có bất kể một văn bản nào pháp luật về khái niệm của sổ hồng. Vậy sổ hồng là gì ? Sổ hồng là một loại sách vở ghi nhận quyền sử dụng nhà đất có bìa màu hồng ( gồm có quyền sở hữu nhà ở và đất ở và những gia tài khác gắn liền với đất. Đây là một chứng thứ pháp lý để nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và những gia tài khác gắn liền với đất hợp pháp của cá thể, hộ mái ấm gia đình, những người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu những loại gia tài khác gắn liền với đất .

Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ cũng là một loại giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, người ta hay gọi sổ đỏ vì giấy ghi nhận quyền sử dụng đất này có bìa màu đỏ, là chứng từ do Bộ tài nguyên và thiên nhiên và môi trường phát hành để công nhận về quyền sử dụng đất của một cá thể hay tập thể nào đó, trong đó gồm có có đất ở, đất nông nghiệp, đất rừng, đất giao thông vận tải, đất phi nông nghiệp, …

Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau như thế nào?

Sổ hồng và sổ đó gồm những điểm độc lạ sau đây :

Thứ nhất: Định nghĩa

Sổ hồng là một loại sách vở ghi nhận quyền sử dụng nhà đất có bìa màu hồng ( gồm có quyền sở hữu nhà ở và đất ở và những gia tài khác gắn liền với đất. Đây là một chứng thứ pháp lý để nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và những gia tài khác gắn liền với đất hợp pháp của cá thể, hộ mái ấm gia đình, những người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu những loại gia tài khác gắn liền với đất .
Trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là người có quyền sử dụng đất ở, khu nhà ở trong tòa trung cư thì chỉ được cấp một giấy ghi nhận, được gọi là “ Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở ”. Còn nếu chủ sở hữu nhà ở không đồn thời là người có quyền sử dụng đất ở thì chỉ được cấp “ Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở ” .
Sổ đỏ cũng là một loại giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, người ta hay gọi sổ đỏ vì giấy ghi nhận quyền sử dụng đất này có bìa màu đỏ, là chứng từ do Bộ tài nguyên và môi trường tự nhiên phát hành để công nhận về quyền sử dụng đất của một cá thể hay tập thể nào đó, trong đó gồm có có đất ở, đất nông nghiệp, đất rừng, đất giao thông vận tải, đất phi nông nghiệp, … Vậy sổ đỏ là Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất nói chung, gồm có nhiều loại đất chứ không chỉ có đất ở, nhà tại và những gia tài khác gắn liền với đất ở .

Thứ hai: Cơ quan có thẩm quyền ban hành

– Sổ hồng: Được ban hành bởi Bộ xây dựng.

– Sổ đỏ : Được phát hành bởi Bộ Tài nguyên và Môi trường

Thứ ba: Đặc điểm nhận diện về hình thức

Sổ hồng : Sổ hồng có trang bìa màu hồng, trang tiên phong ghi “ Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .
Sổ đỏ : Sổ đỏ có trang bìa màu đỏ, trang tiên phong của sổ đỏ ghi dòng chữ “ Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ” .

Sổ hồng và sổ đỏ thì sổ nào quan trọng hơn?

Xét về mặt pháp lý thì hai loại chứng từ Sổ hồng và sổ đỏ đều có giá trị pháp lý như nhau bởi đây đều là chứng từ ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất, được pháp lý và nhà nước công nhận .

Mặc dù cùng là chứng thư chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất nhưng trước đây nó là hai chứng thư hoàn toàn khác nhau.

Tuy nhiên, từ ngày 10/12/2009, nhà nước đã phát hành nghị định 88/2009 / NĐ-CP, thống nhất hợp nhất sổ hồng và sổ đỏ lại thành một loại chứng từ duy nhất được gọi là “ Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ”, được phát hành bởi Bộ Tài nguyên và Môi trường, theo mẫu thống nhất và được phát hành trong khoanh vùng phạm vi cả nước .
Đối với nhưng loại chứng từ được cấp trước ngày 10/12/2009 thì vẫn được công nhận, có giá trị pháp lý mà không phải đổi thành “ Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ”, ngoại trừ những cá thể có sách vở đã cũ, nhàu hoặc mất thì có quyền nhu yếu được cấp lại “ Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ” .

Trên đay chúng tôi vừa trả lời giúp bạn đọc câu hỏi Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau như thế nào? và một số những nội dung khác liên quan đến sổ hồng và sổ đỏ. Hi vọng những nội dung mà chúng tôi vừa chia sẻ có thể giúp ích cho các bạn trong trường hợp cần thiết. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến nội dung trên, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn cụ thể hơn. Xin cảm ơn!

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức