Thông tin đáng chú ý về sổ hồng, sổ đỏ đất nông nghiệp

Sổ đỏ đất nông nghiệp là loại sách vở vô cùng quan trọng trong những thủ tục tương quan tới đất đai có tiền sử hoặc đang là đất nông nghiệp. Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp tổng thể những thông tin quan trọng liên quan tới sổ hồng, sổ đỏ chính chủ đất nông nghiệp để những bạn hoàn toàn có thể thuận tiện tra cứu .

Khái niệm sổ hồng, sổ đỏ chính chủ đất nông nghiệp

Bất cứ 1 loại đất đai nào cũng đều có sổ đỏ hoặc sổ hồng tương ứng, đất nông nghiệp cũng không phải là ngoại lệ. Vậy sổ đỏ đất nông nghiệp là gì? Trên thực tế, đây là loại giấy tờ pháp lý làm căn cứ để Nhà nước công nhận quyền sử dụng các loại đất nông nghiệp của người dân.

Người ta thường nhầm lẫn khái niệm sổ hồng đất nông nghiệp, trong thực tiễn sổ hồng là “ Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, quyền sử dụng đất ở ”, trang bìa màu hồng, nội dung ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, khu vực đô thị, vận dụng với nhà tại, đất ở đô thị. Như vậy, không có sổ hồng đất nông nghiệp .

Tham khảo thêm: Phân biệt sổ đỏ và sổ hồng – Sổ nào có giá trị vay thế chấp cao hơn?

Theo bộ luật được phát hành kể từ năm 2009, Bộ Tài nguyên môi trường tự nhiên đã có công văn phát hành mẫu giấy ghi nhận quyền sử dụng đất và nhà tại, gia tài gắn liền với đất. Sổ đỏ đất nông nghiệp chính là Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất được Nhà nước cấp cho người dân .
Luật pháp luật địa thế căn cứ vào mục tiêu sử dụng, nhóm đất nông nghiệp gồm có những loại đất sau :

• Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác .
• Đất trồng cây nhiều năm .
• Đất rừng sản xuất .
• Đất rừng phòng hộ .
• Đất rừng đặc dụng .
• Đất nuôi trồng thủy hải sản .
• Đất làm muối .

• Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh.

  Xem thêm: Trưởng Đoàn Thể thao Việt Nam nói về việc vượt Thái Lan 113 HCV tại SEA Games 31

Có thể bạn quan tâm: Vay thế chấp đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm là gì?

Để được cấp sổ đỏ chính chủ đất nông nghiệp cần những thủ tục gì ?

Thủ tục để cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền pháp luật, trong đó, những bạn cần triển khai qua những quy trình tiến độ sau :

Chuẩn bị hồ sơ

Các bạn làm thủ tục cấp sổ đỏ chính chủ đất nông nghiệp cần sẵn sàng chuẩn bị 1 bộ hồ sơ theo mẫu có sẵn. Trong đó, người làm giấy cần cung ứng khá đầy đủ những loại sách vở có tương quan, những chứng từ chứng tỏ nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính, .. Bên cạnh đó, những bạn cần làm giấy xác nhận mảnh đất đó không thuộc khoanh vùng phạm vi tranh chấp

Nộp hồ sơ

Người làm sổ đỏ chính chủ đất nông nghiệp sẽ thực thi chuẩn bị sẵn sàng hồ sơ không thiếu và nộp cho những cơ quan như : Ủy Ban Nhân Dân xã, Văn phòng ĐK đất đai của huyện, thị nơi sinh sống .

Xử lý hồ sơ

Các cơ quan có thẩm quyền sẽ thực thi xem xét, đo đạc và phê duyệt sổ hồng, sổ đỏ chính chủ đất nông nghiệp cho những bạn trong giới gian pháp luật của pháp lý. Trong trường hợp những sách vở chưa hợp lệ, những bạn sẽ phải bổ trợ trong thời hạn 3 ngày .
Bên cạnh đó, người làm giấy ghi nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp cũng phải có nghĩa vụ và trách nhiệm đóng những khoản lệ phí theo pháp luật của pháp lý. Sau khi sổ đỏ chính chủ được cấp, những bạn sẽ đến Ủy Ban Nhân Dân xã nơi sinh sống để nhận .

Xem thêm: Sổ đỏ đóng vai trò như thế nào? Điều kiện cấp sổ đỏ là gì?

Ngân sách chi tiêu làm sổ đỏ chính chủ đất nông nghiệp

Các khoản phí thu khi làm giấy ghi nhận quyền sử dụng đất là nghĩa vụ và trách nhiệm mà người làm sổ đỏ chính chủ cần phải triển khai. Các loại ngân sách trong quy trình này gồm có :

• Phí đánh giá và thẩm định hồ sơ : đây là loại phí thu để thẩm định và đánh giá những sách vở tương quan tới hồ sơ của người xin làm sổ đỏ chính chủ. Tùy thuộc vào mỗi tỉnh khác nhau sẽ có những mức thu khác nhau. Bên cạnh đó, cơ quan có thẩm quyền sẽ nhìn nhận mức độ, đặc thù, diện tích quy hoạnh của thửa đất để xác lập phí đánh giá và thẩm định .
• Phí đo đạc : đây là loại phí được lao lý theo pháp lý Nước Ta gồm có việc đo đạc diện tích quy hoạnh đất, vẽ map địa chính, … Khoản phí này được thu để Giao hàng cho quy trình đi đo đạc của cán bộ, Giao hàng việc làm hồ sơ kỹ thuật cho thừa đất. Mỗi địa phương khác nhau cũng sẽ có cách tính phí đo đạc khác nhau .

Có thể bạn quan tâm:

Vay thế chấp sổ đỏ – Hạn mức, lãi suất bao nhiêu?

Vay thế chấp sổ hồng – Hạn mức, lãi suất mới nhất

Như vậy, sổ đỏ chính chủ đất nông nghiệp là 1 loại giấy ghi nhận quyền sử dụng đất vô cùng quan trọng với người dân. Hy vọng bài viết trên đây đã phần nào giúp những bạn hiểu thêm về những thủ tục cấp sổ đỏ chính chủ đất nông nghiệp .

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức