Phân biệt sổ hồng đồng sở hữu và sổ hồng riêng

Tuấn Anh   –  
Thứ bảy, 17/04/2021 13 : 30 ( GMT + 7 )

Sổ hồng là cách gọi của người dân theo màu sắc của sổ còn trong luật pháp được quy định là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Sổ hồng được cấp bởi Bộ Tài Nguyên và Môi trường theo Thông tư số 17/2009 / TT-BTNMT của Bộ Tài Nguyên và Môi trường và Nghị định số 88/2009 / NĐ-CP của Chính Phủ .Sổ hồng được chia thành 2 loại : sổ hồng riêng và sổ hồng đồng sở hữu .Sổ hồng được chia thành 2 loại là sổ hồng riêng và sổ hồng đồng sở hữu. Ảnh: LDO

So sánh sổ hồng và sổ hồng đồng sở hữu

– Chủ sở hữu

Sổ hồng đồng sở hữu : Từ hai người trở lên không có quan hệ vợ chồng hay con cháu, sổ được cấp cho từng cá thể có chung quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .

Sổ hồng riêng: Một hay 2 người trở lên có quan hệ vợ chồng, quan hệ con cái cùng đứng tên trên một sổ.

– Điều kiện cấp

Sổ hồng đồng sở hữu : Từ 2 người trở lên, không có quan hệ vợ chồng hoặc con cháu với nhau .Thỏa thuận mảnh đất là gia tài chung hoặc cùng góp tiền mua và nhu yếu cơ quan Nhà nước có thẩm quyền công nhận cho những chủ thể này cùng có quyền .Diện tích thửa đất không đủ điều kiện kèm theo để tách thành nhiều thửa độc lập hoặc diện tích quy hoạnh thửa đất quá nhỏ không đủ điều kiện kèm theo để được cấp sổ thì hoàn toàn có thể hợp thửa với người khác để có sổ .

Sổ hồng riêng: Một hay 2 người trở lên có quan hệ vợ chồng, quan hệ con cái cùng đứng tên trên một sổ. Diện tích đủ điều kiện theo quy định của Luật đất đai theo từng khu vực, vùng miền.

– Quyền hạn của chủ thể

Sổ hồng đồng sở hữu : Khi thực thi những thanh toán giao dịch làm phát sinh, đổi khác, chấm hết quyền sử dụng, quyền sở hữu của những chủ thể sẽ không do một trong số người chủ sở hữu định đoạt mà cần có sự chấp thuận đồng ý của những bên sở hữu còn lại. Điều này là để bảo vệ tốt quyền và quyền lợi hợp pháp của những chủ thể .Sổ hồng riêng : Khi triển khai những thanh toán giao dịch làm phát sinh, biến hóa, chấm hết quyền sử dụng, quyền sở hữu thì chỉ cần có quyết định hành động của một người ( người thay mặt đứng tên trên sổ ) hoặc như nhau quan điểm của cả vợ chồng, con cháu ( hàng loạt người thay mặt đứng tên trên sổ ).

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức