Năm 2022: Sổ đỏ đứng tên tối đa bao nhiêu người?

Thông tin về người sử dụng đất được ghi tại trang 1 của Sổ đỏ, khi xem Sổ đỏ cũng có thể biết những ai là người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất. Vậy, Sổ đỏ đứng tên tối đa bao nhiêu người?

* Sổ đỏ, Sổ hồng là cách gọi phổ cập của người dân ; tùy vào từng thời kỳ mà Sổ đỏ, Sổ hồng có tên gọi pháp lý khác nhau. Từ ngày 10/12/2009 đến nay, khi đủ điều kiện kèm theo thì người sử dụng đất sẽ được cấp Giấy chứng nhận theo mẫu chung của Bộ Tài nguyên và Môi trường với tên gọi pháp lý là Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ( gọi tắt là Giấy ghi nhận ) .

Không giới hạn số người đứng tên Sổ đỏ

Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013 quy định nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận như sau:

“ Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người chiếm hữu chung nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất thì Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất phải ghi rất đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người chiếm hữu chung nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy ghi nhận ; trường hợp những chủ sử dụng, chủ sở hữu có nhu yếu thì cấp chung một Giấy ghi nhận và trao cho người đại diện thay mặt ”

Như vậy, nếu thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung gia tài gắn liền với đất thì Giấy ghi nhận phải ghi vừa đủ tên của những người có chung quyền. Hay nói cách khác, Giấy ghi nhận không số lượng giới hạn về số lượng người đứng tên trên Giấy ghi nhận nếu họ có chung quyền .

Sổ đỏ đứng tên tối đa bao nhiêu người? (Ảnh minh họa)
 

Cách ghi tên nhiều người trên Sổ đỏ

Căn cứ khoản 3 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, trường hợp thửa đất có nhiều tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp có chung quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do nhận thừa kế thì ghi như sau:

– Trên mỗi Giấy ghi nhận ghi thông tin rất đầy đủ về người được cấp Giấy chứng nhận ; tiếp theo ghi ” Cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất ( hoặc Cùng sử dụng đất hoặc Cùng sở hữu tài sản ) với … ( ghi lần lượt tên của những người còn lại có chung quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ) ” .- Thửa đất có nhiều tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất mà có thỏa thuận hợp tác bằng văn bản cấp 01 Giấy ghi nhận cho người đại diện thay mặt ( có công chứng hoặc xác nhận ) thì Giấy ghi nhận được cấp cho người đại diện thay mặt đó .

Trên Giấy chứng nhận ghi thông tin của người đại diện, dòng tiếp theo ghi “Là người đại diện cho những người cùng sử dụng đất (hoặc cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cùng sử dụng đất và cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất) gồm:… (ghi lần lượt tên của những người cùng sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất)”.

– Trường hợp có nhiều người cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất ghi trên trang 1 không hết thì dòng cuối trang 1 ghi ” và những người khác có tên tại điểm Ghi chú của Giấy ghi nhận này ” .

Trên đây là quy định giải đáp về việc Sổ đỏ đứng tên tối đa bao nhiều người? Theo đó, Sổ đỏ không giới hạn số người đứng tên nếu họ có chung quyền sử dụng đất. Nếu có vướng mắc về đất đai – nhà ở, bạn đọc vui lòng liên hệ 1900.6192 để được hỗ trợ nhanh nhất.

>> Cách đọc thông tin Sổ đỏ, Sổ hồng 2021 mới nhất

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức