Sổ đỏ không có sơ đồ thửa đất có phải sổ thật không?

Trả lời:

Với câu hỏi của Anh / Chị thì do thông tin Anh / Chị cung ứng chưa rõ ràng nên Luật sư chưa thể đưa ra tư vấn đơn cử cho Anh / Chị. Tuy nhiên, thửa đất của anh A hoàn toàn có thể thuộc vào trường hợp do Giấy ghi nhận được cấp trước ngày 1/12/2004 nên không bộc lộ sơ đồ thửa đất .

Đối với Giấy chứng nhận được cấp trước ngày có văn bản quy định về mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không bắt buộc ghi thông tin về kích thước thửa đất. Nói cách khác, khi chưa có văn bản quy định phải ghi kích thước thửa đất thì sổ đỏ sẽ không có thông tin về chiều dài các cạnh thửa và dẫn tới việc không thể hiện sơ đồ thửa đất như trong trường hợp anh A.

Còn với việc kiểm tra sổ đỏ thật hay giả thì có rất nhiều cách cho Anh/ Chị tham khảo như sau:

Cách kiểm tra sổ đỏ bằng cách tìm đến nơi cấp được ghi nhận trong giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, hoàn toàn có thể tìm đến và làm thủ tục xác định sổ đỏ .
Anh / Chị hoàn toàn có thể triển khai như sau :

Bước 1: Điền thông tin vào mẫu giấy theo quy định

Anh / Chị hoàn toàn có thể tải văn bản mẫu số 01 / PYC và điền vừa đủ những thông tin cá thể và thông tin tương quan đến thửa đất cần tra cứu

Bước 2: Nộp phiếu

Quy định tại khoản 1 Điều 12 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT có nêu ra các cách sau:

– Nộp tại Chi nhánh văn phòng ĐK đất đai ở huyện, Q., thị xã, thành phố thường trực tỉnh
– Gửi qua đường bưu điện- Gửi qua thư điện tử hoặc cổng thông tin đất đai của chính quyền sở tại địa phương có thẩm quyền quản trị bất động sản đó

Bước 3: Tiếp nhận và xử lý yêu cầu

Sau khi nhận được đơn yêu cầu, cấp chính quyền có thẩm quyền cần thực hiện rà soát dữ liệu đất đai, xử lý và thông báo nghĩa vụ tài chính tới Anh/ Chị – người có yêu cầu. Trong trường hợp không cung cấp dữ liệu theo yêu cầu thì cấp chính quyền liên quan cần nêu rõ lý do và phản hồi tới Anh/ Chị – người có yêu cầu.

Sau khi Anh / Chị – người có nhu yếu hoàn thành xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính thì cơ quan chức năng sẽ gửi tài liệu đất đai tương quan tới Anh / Chị – người có nhu yếu .

Xem thêm: Cách kiểm tra Sổ đỏ thật giả tránh tiền mất, tật mang

Trên đây là nội dung tư vấn dựa trên những thông tin mà luật sư đã nhận được. Nếu còn bất kể vướng mắc nào tương quan, vui vẻ liên hệ 19006192 để được tương hỗ kịp thời. Xin cảm ơn !

Source: https://suanha.org
Category : Sửa Nhà