Đất ruộng là sổ gì? Điều kiện và thủ tục để cấp sổ đỏ cho đất ruộng?

Bạn đã bao giờ băn khoăn với câu hỏi: Đất ruộng là sổ gì? Sổ đỏ và sổ hồng có giá trị như thế nào?… Có lẽ là có đúng không các bạn? Bởi đây là thắc mắc có cơ sở, bởi trên thực tế đang lưu hành hai loại sổ này và đương nhiên chúng ta sẽ hoài nghi về giá trị của chúng. Bài viết này phần nào sẽ giúp bạn giải đáp được những câu hỏi này.

Sổ đỏ là gì ? Sổ hồng là gì ?

Trước khi trả lời giúp độc giả câu hỏi: Đất ruộng là sổ gì có lẽ chúng ta sẽ đi phân biệt cụ thể 2 loại sổ này xem thế nào các bạn nhé. Thực tế, sổ đỏ và sổ hồng là 2 cách gọi khác nhau của người dân về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vì sao chúng ta lại có cách gọi như vậy? Có lẽ đây chính là sự khác nhau về màu sắc của 2 loại sổ này.

• Với sổ đỏ thì đây cũng là Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất nhưng màu bên ngoài của tờ giấy này có màu đỏ .

• Còn sổ hồng cũng là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền trên đất và màu của nó bên ngoài lại là màu hồng.

  Bạn đang đọc: Đất ruộng là sổ gì? Điều kiện và thủ tục để cấp sổ đỏ cho đất ruộng?

Sổ đỏ, sổ hồng là gì ?Tại Nước Ta lúc bấy giờ đang lưu hành 3 loại giấy ghi nhận tương quan đến đất đai và gia tài gắn liền trên đất. Cụ thể là :

• Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất .
• Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở .
• Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở .

Vì sao lại có sự khác nhau như vây ? Bởi vì mỗi một thời gian sẽ Open những hình thức chiếm hữu đất khác nhau. Chính vì thế mà Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cũng được biến hóa theo cùng thời gian .Ngày 10/12/2009, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã phát hành một mẫu Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở cũng như gia tài gắn liền trên đất. Loại giấy ghi nhận này có bìa sổ màu hồng. Hiện nay, theo đúng Luật đất đai năm 2013 đã thừa kế tên gọi này, đơn cử bạn hoàn toàn có thể khám phá trong Khoản 3, Điều 3 của Luật đất đai sẽ hiểu rõ yếu tố này .Tóm lại thì Sổ đỏ là Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất có bìa màu đỏ. Còn sổ hồng là Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài gắn liền trên đất. Hiện nay sổ hồng có 2 màu : 1 loại theo màu cũ và 1 loại mới có màu cánh sen .

Đất ruộng là sổ gì ?

Đương nhiên, câu hỏi này sẽ không hề gây khó dễ được bạn rồi đúng không nào ? Bởi theo những gì chúng tôi nghiên cứu và phân tích ở trên thì đất ruộng thực ra là giấy ghi nhận quyền sử dụng đất có bìa màu đỏ được pháp luật từ năm 2003 .

Đất ruộng là sổ gì ?Đất ruộng là trường hợp Nhà nước giao đất cho người dân để họ lao động tạo ra mẫu sản phẩm cho ngành nông nghiệp. Vì vậy họ có đủ quyền và quyền lợi hợp pháp được Pháp luật thừa nhận. Bạn hoàn toàn có thể khám phá tại Khoản 29, Điều 4 của Luật đất đai năm 2003 sẽ hiểu kỹ hơn thông tin này .

Sổ đỏ và Sổ hồng thì loại nào có giá trị hơn ?

Mọi người không chỉ quan tâm đến nội dung của câu hỏi là: Đất ruộng là sổ gì? Mà việc này còn được mọi người đem lên bàn cân để so sánh. Cụ thể như câu hỏi: Sổ đỏ và Sổ hồng thì loại nào có giá trị hơn?Vậy theo các bạn thì chúng ta đánh giá như thế nào?

Đứng trên góc nhìn là người nghiên cứu và phân tích, chúng tôi sẽ đưa ra cơ sở để những bạn cùng vấn đáp thắc mắc này. Thực tế, ngay ở phần nội dung trên tất cả chúng ta cũng đã có cơ sở để nhìn nhận. Cụ thể tất cả chúng ta sẽ nhìn nhận yếu tố này dưới 2 góc nhìn đó là :

Sổ đỏ và Sổ hồng thì loại nào có giá trị hơn ?

• Về giá trị pháp lý của 2 loại sổ này : Theo như pháp lý pháp luật thì sổ đỏ và sổ hồng đều có giá trị pháp lý như nhau. Bởi đây đều là chứng thư pháp lý về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở do cơ quan Nhà nước có thẩm quyết ký quyết định hành động .
• Về giá trị kinh tế tài chính : Thực tế, cả 2 loại sổ này đều không hề phân biệt được loại nào hơn. Bởi vì chúng còn phụ thuộc vào vào giá trị gia tài được xác nhận. Hơn thế nữa thì mỗi một vị trí có giá trị riêng về mặt kinh tế tài chính. Ví dụ như đất thành thị và đất nông thôn cũng có sự chênh lệch khá rõ .

Cụ thể tại khoản 2, Điều 97 của Luật đất đai năm 2013 có quy định không bắt buộc phải đổi từ sổ đỏ cũ, sổ hồng cũ sang sổ đỏ hay sổ hồng mới. Nếu người sử dụng muốn đổi Giấy chứng nhận cũ sang Giấy chứng nhận mới thì cơ quan nhà nước sẽ cấp đổi lại. Tuy nhiên, các bạn nên lưu ý là việc này không bắt buộc nhé.

Điều kiện và thủ tục để cấp sổ đỏ cho đất ruộng là gì ?

Theo bạn thì khi đã trả lời được câu hỏi: Đất ruộng là sổ gì thì liệu rằng chúng ta sẽ không còn câu hỏi nào khác liên quan đến đất ruộng không? Đương nhiên là còn rất nhiều câu hỏi khác có liên quan đến đất ruộng. Ví dụ như: Điều kiện và thủ tục cấp sổ đỏ cho đất ruộng là gì? Dây cũng là những câu hỏi mà nhiều người muốn đầu tư, kinh doanh muốn có câu trả lời.

Điều kiện để cấp sổ đỏ cho đất ruộng

Theo Điều 101 của Luật đất đai năm 2013 có lao lý khá rõ ràng về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá thể, hộ mái ấm gia đình đang sử dụng đất ruộng đơn cử như sau :

Điều kiện để cấp sổ đỏ cho đất ruộng

• Người sử dụng đất ruộng trước ngày Luật đất đai năm 2013 được thi hành. Cụ thể là trước ngày 01/07/2014 .
• Không có những loại sách vở có lao lý tại Điều 100 của Luật đất đai năm 2013 .
• Người sử dụng đất phải có hộ khẩu thường trú tại địa phương có đất được làm sổ đỏ .
• Đất đang được sử dụng để sản xuất nông – lâm – ngư nghiệp, làm muối ở những vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính, xã hội khó khăn vất vả .
• Bên cạnh đó phải có xác nhận của Ủy Ban Nhân Dân cấp xã là người sử dụng đất ruộng không thay đổi và không xảy ra bất kể tranh chấp gì trong quy trình sản xuất .

Nếu theo đúng lao lý thì người sử dụng đất ruộng có rất đầy đủ những điều kiện kèm theo trên sẽ được cơ quan Nhà nước cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất. Hay còn được gọi là sổ đỏ. Đặc biệt là việc cấp sổ này không cần nộp đóng tiền sử dụng đất .

Thủ tục cấp sổ cho đất ruộng ?

Khi đã xác lập được thửa đất ruộng mình đang sử dụng đủ điều kiện kèm theo để được cấp sổ đỏ thì người dân nên kiểm tra lại thông tin tại địa chính xã để xác nhận lại. Nếu đủ cơ sở thì tất cả chúng ta triển khai làm hồ sơ, thủ tục hành chính khác có tương quan đến việc cấp sổ và bảo vệ đúng pháp lý. Hồ sơ cấp sổ đỏ cho đất ruộng gồm có .

Thủ tục cấp sổ cho đất ruộng

• Đầu tiên là đơn ĐK đề xuất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và những gia tài khác gắn liền trên đất. Đơn này sẽ được làm theo mẫu 04 / ĐK .
• Ngoài đơn thì tất cả chúng ta còn phải chuẩn bị sẵn sàng thêm những loại sách vở khác được pháp luật tại Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP .
• Hồ sơ không hề thiếu sơ đồ về gia tài gắn liền trên đất. Cụ thể sơ đồ này phải đúng tình hình mới bảo vệ khi họ đến thẩm định và đánh giá và kiểm tra đất .

• Đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cần có Giấy chứng nhận cũ có trong hồ sơ.

  Xem thêm: Tin tức, tình hình Biển Đông mới nhất – Biển Đông 24h

• Ngoài ra, cần phải có thêm những loại sách vở có tương quan đến nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính mà người sử dụng đất đã thực thi .

Đến đây thì tất cả các câu hỏi như: Đất ruộng là sổ gì? Điều kiện để cấp sổ đỏ cho đất ruộng? Thủ tục cấp sổ cho đất ruộng?…đều không làm khó được các bạn rồi đúng không nào? Hy vọng, bài viết sẽ thật sự bổ ích đối với những ai đang cần thông tin này. Cụ thể nhất là những người muốn đầu tư, kinh doanh chẳng hạn.

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức