Sang tên sổ đỏ trang 4 là gì?

Sang tên sổ đỏ ( giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ) thực ra là thủ tục ĐK dịch chuyển khi chuyển nhượng ủy quyền, khuyến mãi cho, thừa kế quyền sử dụng đất, trong đó chuyển nhượng ủy quyền là trường hợp phổ cập nhất .
Căn cứ theo Khoản 2 Điều 17 Thông tư 23/2014 / TT-BTNMT, 1 số ít trường hợp khi sang tên sổ đỏ hoàn toàn có thể được cấp sổ mới gồm có :

1. Các trường hợp đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà trên trang 4 của giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thay đổi.

Đây là trường hợp thường xảy ra khi chuyển nhượng ủy quyền, Tặng Ngay cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nhiều lần ( sang tên sổ đỏ nhiều lần ) nhưng những lần trước đó không cấp mới dẫn đến việc trang 4 của giấy ghi nhận hết dòng trống để để xác nhận. Trong trường hợp này dù dân cư không có nhu yếu thì vẫn được cấp giấy ghi nhận mới .
2. Trường hợp ĐK dịch chuyển về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi chuyển nhượng ủy quyền, Tặng Ngay cho, thừa kế mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu yếu cấp mới giấy ghi nhận .
Theo đó, trong hồ sơ ĐK dịch chuyển phải có đơn theo Mẫu số 09 / ĐK ; trong mẫu đơn này khi điền thông tin sẽ có 2 lựa chọn : Có nhu yếu cấp giấy ghi nhận mới và không có nhu yếu cấp giấy ghi nhận mới .
Nếu người nhận chuyển nhượng ủy quyền, nhận Tặng Ngay cho, người thừa kế muốn được cấp giấy ghi nhận mới thì đánh dấu tích vào ô có nhu yếu .

Điều 20 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định::

“Điều 20. Trang Giấy chứng nhận thể hiện nội dung xác nhận thay đổi

1. Trang 3 và trang 4 của Giấy ghi nhận được sử dụng để xác nhận đổi khác trong những trường hợp lao lý tại Khoản 1 Điều 17 của Thông tư này, trừ những trường hợp lao lý tại Khoản 2 Điều này .
2. Trang bổ trợ Giấy ghi nhận pháp luật tại Điểm đ Khoản 1 Điều 3 của Thông tư này được sử dụng để xác nhận biến hóa trong những trường hợp sau đây :
a ) Đăng ký thế chấp ngân hàng, biến hóa nội dung đã ĐK hoặc xóa ĐK thế chấp ngân hàng bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ;
b ) Cho thuê, cho thuê lại đất hoặc xóa cho thuê, cho thuê lại đất của doanh nghiệp góp vốn đầu tư hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế tài chính ;

c) Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu căn hộ chung cư đối với trường hợp doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc bán kết hợp cho thuê đã được cấp Giấy chứng nhận chung cho các căn hộ chung cư khi chưa bán”

Như vậy, những nội dung như chuyển nhượng ủy quyền thế chấp ngân hàng, cho thuê, giải chấp, xóa cho thuê quyền sử dụng đất đều được update tại trang 4 của giấy ghi nhận .
Về cơ bản trang 4 giống như lịch sử vẻ vang ghi nhận lại thực trạng sử dụng đất, trên triết lý khi trang 4 đã ghi khá đầy đủ và không còn khoảng trống thì sẽ đủ điều kiện kèm theo cấp sổ mới .

Related

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức