Sang tên sổ đỏ 2022: Phí bao nhiêu? Mất bao lâu? Cần hồ sơ gì?

Nhiều trường hợp những bạn mua và bán nhà đất hoặc được người thân trong gia đình Tặng lại nhà đất nhưng chưa nắm rõ những thủ tục để sang tên sổ đỏ cho mình 1 cách tương thích với lao lý của pháp lý. Bài viết này sẽ giúp những bạn hiểu rõ thế nào là sang tên sổ đỏ, những ngân sách phát sinh và thủ tục làm hồ sơ như thế nào ? Hãy cùng chúng tôi khởi đầu nhé .

Bạn biết gì về sang tên sổ đỏ ?

Hiểu 1 cách nôm na, sang tên sổ đỏ có nghĩa là bạn muốn thay đổi tên người có quyền sử dụng đất từ tên người khác thành tên mình hoặc ngược lại theo quy định của pháp luật. Đây là 1 thủ tục bắt buộc khi bạn muốn xác lập quyền sở hữu tài sản đối với nhà hoặc đất bạn nhận được.

Các trường hợp cần sang tên sổ đỏ như : bạn mua nhà đất từ người khác, bạn được người thân trong gia đình Tặng Kèm nhà đất, bạn được thừa kế gia tài là nhà đất, … Tất cả những trường hợp trên đều cần phải làm thủ tục sang tên sổ đỏ .

Sang tên sổ đỏ mất bao lâu

Thời gian sang tên sổ đỏ là điều mà nhiều người vướng mắc. Theo những pháp luật của pháp lý, thời hạn tối đa những bạn cần làm thủ tục sang tên sổ đỏ từ khi nhận nhà đất là 30 ngày. Quá trình làm thủ tục, hồ sơ, sách vở hoàn toàn có thể sẽ mất thêm 1 vài ngày và chậm nhất là 15 ngày nếu không phát sinh những tranh chấp dân sự .

Liên quan: Sổ đỏ, sổ hồng quá cũ có được đổi sang sổ mới?

Phí sang tên sổ đỏ

giá thành sang tên sổ đỏ là số tiền để triển khai thủ tục sang tên sổ đỏ cho người làm hồ sơ ĐK. Số tiền này sẽ giao động trong hạn mức mà pháp lý nhà nước lao lý. Mức thu so với những trường hợp muốn sang tên sổ đỏ hoàn toàn có thể giao động từ mức thấp nhất là 50 nghìn đồng tới tối đa là 70 triệu đồng .

Điều kiện sang tên sổ đỏ

Căn cứ khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, người chuyển nhượng ủy quyền, khuyến mãi cho quyền sử dụng đất phải có đủ những điều kiện kèm theo sau :

• Có Giấy ghi nhận ;
• Đất không có tranh chấp ;
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo vệ thi hành án ;
• Trong thời hạn sử dụng đất .

Trừ 4 trường hợp đây không được chuyển nhượng ủy quyền, sang tên sổ đỏ :

• Tổ chức, hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế không được nhận chuyển nhượng ủy quyền, nhận khuyến mãi cho quyền sử dụng đất so với trường hợp mà pháp lý không được cho phép chuyển nhượng ủy quyền, khuyến mãi cho quyền sử dụng đất .
• Tổ chức kinh tế tài chính không được nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ mái ấm gia đình, cá thể, trừ trường hợp được chuyển mục tiêu sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt .

• Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

  Xem thêm: Mỹ viện trợ quân sự một tỷ USD cho Ukraine
• Hộ mái ấm gia đình, cá thể không được nhận chuyển nhượng ủy quyền, nhận Tặng Ngay cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ khắt khe, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó .

Liên quan: Điều kiện cấp sổ đỏ là gì?

Sang tên sổ đỏ cần hồ sơ gì ?

Khi muốn sang tên sổ đỏ, những bạn sẽ cần phân phối rất nhiều sách vở trong hồ sơ xin ĐK sang tên. Quy trình thao tác sẽ như sau :

Bước 1: Làm hợp đồng

Cả bên mua và bên bán ( bên Tặng và bên nhận ) sẽ cần xuất hiện ở cơ quan chính quyền sở tại địa phương để xác lập hợp đồng mua và bán hoặc chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất. Quá trình này sẽ diễn ra dưới sự theo quan sát của công chứng viên. Các sách vở bạn phải sẵn sàng chuẩn bị là :

• Sổ đỏ ( giấy ghi nhận quyền sử dụng đất )
• Giấy tờ tùy thân của 2 bên làm thanh toán giao dịch
• Sổ hộ khẩu

Bước 2: Kê biên tài chính

Đây là bước mà cơ quan chính quyền sở tại địa phương sẽ nêu nên những khoản ngân sách mà 2 bên cần đóng để thực thi chuyển quyền sử dụng đất. Những ngân sách sang tên sổ đỏ gồm : phí trước bạ, phí địa chính, phí thẩm định và đánh giá. Thời hạn nộp những khoản phí trên tối đa là 10 ngày kể từ ngày thanh toán giao dịch chuyển nhượng ủy quyền được xác lập .

Bước 3: Nộp và chờ phê duyệt hồ sơ

Đây là thời gian để các cơ quan pháp lý đánh giá và xét duyệt lại hồ sơ của giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thời hạn tối đa của bước này là 15 ngày theo đúng quy định của pháp luật. Nếu có những giấy tờ chưa hợp pháp hoặc cần phải xác minh lại thông tin, quá trình cấp giấy chứng nhận sử dụng đất mới sẽ có thể mất thêm 10 đến 15 ngày.

Xem thêm: Chi tiết thủ tục sang tên sổ đỏ 2022: BẠN ĐÃ BIẾT?

Như vậy, việc sang tên sổ đỏ là rất thiết yếu và vô cùng quan trọng khi bạn tiếp đón nhà đất từ người khác. Hi vọng rằng, những thông tin mà chúng tôi cung ứng trên đây sẽ có ích so với những bạn trong quy trình làm thủ tục chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất .

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức