Quy trình Vay Thế Chấp Nhà Đất từ A-Z năm 2021 – KienBank

Quy trình Vay Thế Chấp Nhà Đất từ A – Z Chuẩn Nhất

Việc chuẩn bị hồ sơ vay ngân hàng là việc không hề dễ dàng với những khách hàng lần đâu đi vay, hoặc thậm chí kể cả những khách hàng đã từng đi vay thế chấp nhà đất nhiều lần.

Hôm Nay, Kienbank cung cấp các bước vay tiền ngân hàng thế chấp giấy tờ nhà đất mà bạn nên biết ⇒ Quy trình vay thế chấp sổ đỏ từ A-Z chưa từng Ngân Hàng nào tiết lộ với bạn

Bước 1: CHUẨN BỊ HỒ SƠ

Các bạn sẵn sàng chuẩn bị một bộ sách vở hoàn hảo như sau :

• Hồ sơ pháp lý: CMND, hộ khẩu, kết hôn/xác nhận tình trạng hôn nhân
• Hồ sơ tài sản bảo đảm: nhà, đất, xe
• Hồ sơ chứng minh năng lực tài chính: tài sản hiện có và thu nhập hiện tại
• Hồ sơ chứng minh mục đích, phương án vay tiền…

Bước 2: Liên hệ Ngân Hàng

Bạn mang bộ hồ sơ mà Kienbank đã tư vấn ở trên và liên hệ gặp ngân hàng nhà nước .
Nhân viên tín dụng thanh toán sẽ giải quyết và xử lý hồ sơ vay vốn cho bạn .

• Cán bộ tín dụng sẽ kiểm tra giấy tờ nhà đất của bạn.
• Kiểm tra Pháp lý nhà đất
• Kiểm tra nhân thân, chứng minh nhân dân, hộ khẩu,…
• Kiểm tra lịch sử nợ xấu của khách hàng vay

Nếu đạt nhu yếu thì cán bộ tín dụng thanh toán sẽ trình lên cấp trên và sẽ sắp xếp cho Khách Hàng Vay gặp Trưởng Phòng thanh toán giao dịch để thẩm định và đánh giá cho vay

Bước 3: Ngân Hàng Thẩm định cho vay

Khi bạn đưa cho Ngân Hàng 1 bộ hồ sơ Photo xong .

• Thì Bộ Phận xử lý hồ sơ sẽ đi cùng với 1 hoặc 2 người nữa đi xuống nhà bạn thẩm định Nhà Cửa,
• Xuống công ty, cơ sở kinh doanh để thẩm định Nguồn Thu

Nếu đạt nhu yếu thì Ngân hàng sẽ thực thi định giá gia tài bạn dự tính thế chấp : sổ đỏ, xe hơi, ..
Ngân hàng hoàn toàn có thể sẽ tự định giá ( KO Tốn Phí ) Hoặc cũng có Ngân Hàng link với công ty định giá để đi định giá gia tài của bạn .

Rồi sau đó ra biên bản định giá để cán bộ tín dụng dựa vào biên bản đó để đánh giá cho Khách Hàng vay vốn.

Một số Ngân Hàng hoàn toàn có thể sẽ thu phí định giá trước nhé : Thường sẽ từ 300.000 VNĐ cho đến 3.000.000 VNĐ. Có biên lai thu tiền rõ ràng
Để được minh bạch trong việc thu tiền của bộ phận định giá .

• Khách hàng hãy nên xin số tài khoản của Ngân Hàng để chuyển vào công ty định giá.

⇒ Như vậy sẽ có vật chứng và bảo vệ bạn sẽ không bị 1 số ít kẻ giả danh ngân hàng nhà nước đi thu phí tiền định giá Khách Hàng .

Bước 4: Đồng ý cho vay

Sau quy trình đánh giá và thẩm định, định giá, kiểm tra nợ xấu CIC
Phía ngân hàng nhà nước cảm thấy hồ sơ hợp lệ, giải pháp vay rõ ràng, nguồn thu nhập chứng tỏ đủ trả nợ được cho ngân hàng nhà nước .
Thì Ngân hàng sẽ đẩy hồ sơ của bạn xuống bộ phận tương hỗ để soạn hồ sơ vay vốn cho bạn .
Thời gian soạn hồ sơ sẽ mất khoảng chừng 1 đến 2 ngày. Tùy theo lượng hồ sơ nhiều hay ít .

Bước 5: Hẹn công chứng và đăng ký giao dịch đảm bảo

Trường hợp này sẽ phát sinh 2 yếu tố, đó là :

• Khách Hàng Lần Đầu Đi Vay
• Và Khách Hàng Đang Vay Bên Ngân Hàng Khác

Sau khi bộ phận tương hỗ soạn hồ sơ xong thì Ngân Hàng sẽ liên hệ Khách hàng để hẹn lịch đi công chứng

Trường hợp Khách Hàng vay lần đầu

Khách hàng nên chuẩn bị sẵn sàng 2 bộ hồ sơ pho to và kèm theo những sách vở bản gốc .

• Sổ hồng và những giấy tờ liên quan sổ hồng
• Nhân thân có bao gồm: CMND, Hộ Khẩu, Tình trạng hôn nhân, ….

Thừa hơn thiếu nhé, chứ đi ra Phòng công chứng rồi mà thiếu giấy tờ mà chạy về nhà lấy là mất hết thời gian của Khách Hàng

Khách hàng nên hỏi Nhân Viên ngân hàng nhà nước nên mang theo những sách vở thiết yếu gì nhé .
giá thành công chứng : Tùy theo số tiền vay, sẽ mất khoảng chừng 0.1 % trên số tiền vay .

Trường hợp khách hàng đang vay bên ngân hàng khác thì:

Khách hàng lấy sổ đỏ ra và đi xóa giải chấp tại phòng công chứng lần trước đã Thế Chấp với Ngân Hàng. Sau khi xóa giải chấp xong, thì Khách hàng sẽ đi xóa thanh toán giao dịch bảo vệ tại Chi Nhánh VPĐKĐĐ Quận / Huyện .

Hoặc có thể bên Ngân Hàng mới tự đi xóa thế chấp giúp Khách Hàng. Quy trình giải chấp sổ đỏ từ ngân hàng ra từ A-Z được Kienbank tổng hợp tại bài này

Sau khi công chứng xong,

Thì bộ phận tác nghiệp của Ngân Hàng sẽ mang sách vở nhà đất của Khách hàng đi nộp tại
⇒ Chi Nhánh Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai tại Quận / huyện nơi mà Tài sản mình vay .

Bên Văn Phòng Chi Nhánh ĐK Đất Đai sẽ hẹn :

• Để lấy kết quả thường là từ 1-3 Ngày làm việc.
• Không tính thứ 7, CN, Ngày Lễ.

Bước 6: Khách Hàng nhận tiền

Khi nhân viên cấp dưới ngân hàng nhà nước lấy gia tài của người mua về thì Ngân Hàng sẽ thực thi thủ tục giải ngân cho vay cho Khách Hàng .

Thời gian giải ngân sẽ mất khoảng 3 tiếng đồng hồ.

Bước 7: Tài sản ai giữ

Để nhận được tiền của Ngân Hàng thì Ngân Hàng sẽ niêm phong và giữ những sách vở bản gốc của bạn như :

• Giấy chứng nhận nhà đất: sổ đỏ, sổ hồng, cavet xe

Giấy tờ khác ( Có thể có ) :

• Thông báo nộp lệ phí trước bạ, quyết định thay đổi số nhà
• Cam kết tài sản riêng, hợp đồng mua bán, hợp đồng chuyển nhượng,…

Ngân hàng sẽ đưa cho bạn một biên bản là Ngân Hàng sẽ giữ những gì của bạn, và có dấu đỏ của Ngân Hàng .

Như vậy là bạn yên tâm, gia tài của mình sẽ được lưu giữ tại kho của Ngân Hàng. Còn bảo đảm an toàn hơn cả để ở nhà. Mối mọt cũng không hề ăn được !

Kinh nghiệm cầm giấy tờ nhà đất vay ngân hàng

Ở trên là quy trình cầm sách vở nhà đất vay ngân hàng nhà nước khá là chuyên nghiệp, thế nhưng việc sẵn sàng chuẩn bị hồ sơ để tỷ suất đạt thành công xuất sắc cao và tránh Mất Thời Gian thì chưa từng có ai hướng dẫn cho Khách hàng hết. Dưới đây là 1 số ít mẹo nhỏ để anh / chị tiết kiệm ngân sách và chi phí thời hạn khi làm hồ sơ vay vốn ngân hàng nhà nước .
Photo sẵn 2 bộ giây tờ như trên luôn mang theo bên mình khi đi hỏi thủ tục vay vốn, giờ đây thì có công nghệ tiên tiến rồi thì anh / chị cũng hoàn toàn có thể lưu giữ hình ảnh trong Điện thoại của mình để khi có nhu yếu thì hoàn toàn có thể gửi cho phía Ngân hàng xem .
Chụp hình ảnh thửa đất, nhà và đất mà dự tính thế chấp. Hình ảnh gia tài khác nếu có .

Khi đi nộp hồ sơ vay ngân hàng nào thì luôn mang theo giấy chứng nhận nhà đất và các hình ảnh đã chụp phải lưu giữ trên điện thoại để có thể gửi qua ZALO cho cán bộ tín dụng ngân hàng xem trước.

Trên là một số ít bước mà Kienbank đã từng tư vấn cho rất nhiều Khách hàng và giúp cho người mua không quá mất nhiều thời hạn khi đi làm thủ tục hồ sơ vay vốn và đạt tỷ suất thành công xuất sắc cao hơn .
Với mong ước đem nhiều giá trị nhất đến cho người mua, kỳ vọng những kiến thức và kỹ năng san sẻ về Quy trình vay thế chấp nhà đất sẽ giúp người mua hiểu rõ hơn khi đi vay thế chấp .
Nguồn : https://suanha.org/

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức