NGHIỆM THU SÀN TRƯỚC KHI ĐỔ BÊ TÔNG NHÀ PHỐ – TOÀN BỘ QUY TRÌNH CHUẨN

Hiện nay nhu cầu xây dựng mới và cải tạo sửa chữa nâng tầng rất lớn trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Xây nhà là việc lớn của đời người, nhà cửa không chỉ là tài sản mà còn là không gian sống, nơi lưu giữ những kỷ niệm đẹp của gia đình, nơi các thành viên trong gia đình quay quần bên nhau. Công ty thiết kế xây dựng Minh Bảo với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công nhà phố, chúng tôi xin chia sẻ những kinh nghiệm đúc kết được trong quá trình thi công về: Quy trình nghiệm thu sàn trước khi đổ bê tông đối với nhà phố để anh em kỹ sư, giám sát… cũng như chủ đầu tư nắm và cùng nhau phối hợp đem đến cho khách hàng những không gian sống lý tưởng đảm bảo chắc chắn, bền, đẹp thẩm mỹ và giá thành phù hợp.

Nghiệm thu sàn trước khi đổ bê tông là tổng hợp tất cả các nội dung chứ không phải như lâu nay kỹ sư thường nhẩm hiểu là kiểm tra mình kết cấu. Điều này, đòi hỏi kỹ sư công trình phải nắm chắc và thực hiện đúng, đầy đủ các bước, vì nếu để xảy ra sai sót ở bất kỳ hạng mục nào thì sau khi đổ bê tông rất khó khắc phục và chi phí rất tốn kém.

Thực tế cho thấy, khi người mua có nhu yếu xây nhà, nhưng không phải nhà nào cũng có điều kiện kèm theo để thuê giám sát. Và không phải cứ thuê đội giám sát riêng sẽ bảo vệ, và hiệu suất cao vì nhiều lúc chất lượng của đội ngũ giám sát vẫn còn nhiều hạn chế. Vì vậy, ở bài viết này, người mua hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm những nội dung tương quan đến việc nghiệm thu sàn trước khi đổ bê tông, để bản thân có thêm kiến thức và kỹ năng xây nhà, cũng như tự giám sát đúng mực cho chính khu công trình của ngôi nhà bạn .

Quy trình nghiệm thu sàn trước khi đổ bê tông bao gồm các nội dung sau:

1. Thành phần tham gia nghiệm thu sàn trước khi đổ bê tông

Các thành phần, bộ phận tham gia quá trình nghiệm thu sàn trước khi đổ bê tông thường sẽ có: Chỉ huy trưởng, kỹ sư kết cấu, kiến trúc sư, họa viên điện nước, giám sát bên A, chủ đầu tư, đội trưởng đội thi công, lãnh đạo doanh  nghiệp…

Một doanh nghiệp xây dựng nhà phố thường thi công rất nhiều công trình ở nhiều địa điểm khác nhau, nên để thu xếp được đầy đủ các bộ phận nghiệm thu sàn trước khi đổ bê tông trực tiếp tại công trình là điều hết sức khó khăn và không phải chủ đầu tư nào cũng có điều kiện mà thuê giám sát, cũng như am hiểu về xây dựng để cùng nghiệm thu với nhà thầu. Vì vậy thành phần nghiệm thu bắt buộc phải có mặt bao gồm: Kỹ sư phụ trách công trình, đội trưởng đội thi công (cai hồ) và chủ đầu tư.

2. Nội dung nghiệm thu sàn trước khi đổ bê tông 

2.1 Nghiệm thu về mặt kiến trúc

Về mặt kiến trúc, kỹ sư sẽ địa thế căn cứ vào bản vẽ xin phép kiến thiết xây dựng, bản vẽ kiến trúc trong hồ sơ kiểm tra lại so với trong thực tiễn có đúng như trong bản vẽ hay không, dùng thước đo và kiểm tra cả về chiều dài, chiều rộng, khoảng cách giữa những cột đặc biệt quan trọng là vị trí ô cầu thang ( nơi hay xảy ra sai sót và rất khó giải quyết và xử lý nếu sai về kích cỡ ). Nghiệm thu cốt sàn, cốt cầu thang xem nhà mình đổ có đúng cao độ được cho phép không, kiểm tra cốt cầu thang để sau này khi hoàn thành xong có một cầu thang với độ dày gáy tương thích, nghệ thuật và thẩm mỹ cho ngôi nhà .
Kiểm tra cao độ sàn âm Tolet, phòng tắm, ban công .. quan tâm bổ trợ thêm thép gia cường nếu xung quanh sàn Tolet không sắp xếp đà .
Kiểm tra gờ chỉ, môi đà, diềm đà … có tương quan đến sàn chuẩn bị sẵn sàng đổ bê tông, nhằm mục đích tạo hình kiến trúc cho ngôi nhà .
Trong quy trình kiểm tra, nếu phát hiện có sự xô lệch thì cần tìm ra nguyên do và luận bàn, trao đổi với chủ góp vốn đầu tư về giải pháp khắc phục, sau đó báo về chỉ huy công ty để công ty nắm và chỉ huy phương hướng xử lý tối ưu nhất .

Chú ý: Diện tích nhà chỉ được bằng và nhỏ hơn bản vẽ xin phép và kích thước sai lệch thường điều chỉnh ở các phòng. Khu vực ô cầu thang gần như tuyệt đối không được điều chỉnh.

Nếu kích cỡ đã đúng với bản vẽ xin phép và hồ sơ xây đắp thì chuyển sang nghiệm thu phần cấu trúc. Chú ý phải dùng bản vẽ, thước để nghiệm thu đo đạc thực tiễn, đúng chuẩn, chứ không nghiệm thu chung chung bằng mắt ( Hiện tượng này khá phổ cập ở những nhà thầu kiến thiết xây dựng nhà phố ) .

2.2 Nghiệm thu kết cấu ngôi nhà

Căn cứ vào hồ sơ thiết kế, kỹ sư kiểm tra số lượng dầm đà, sắp xếp thép dầm đà sàn, thép tăng cường gối, nhịp xem đúng với bản vẽ trong hồ sơ thiết kế không .
Ngoài những nội dung trong bản vẽ kỹ sư còn phải đặc biệt quan trọng quan tâm đến việc kê thép sàn ( lớp 1, lớp 2 ) kê dầm đà. Sử dụng đá hoa cương, chân chó và con kê đúc sẵn để kê bảo vệ bê tông phủ thép từ 2 đến 3 cm .
Kiểm tra thép cột trên sàn, nếu thép chờ nối cột dài so với cốt sàn sau khi đổ bê tông trên 30 d – 35 d ( khoảng chừng 48 cm đến 60 cm, thép cột phi 16,18,20 ) thì sẽ nối cột sau khi đổ bê tông sàn, nếu ngắn hơn thép cột sàn trên sẽ được nối trực tiếp trong dầm, đà trước khi đổ bê tông. Chú ý kiểm soát và điều chỉnh cho chuẩn theo tim trục buộc một đai cột sát mặt sàn, một đai trên đầu thép chờ của cột trước khi đổ bê tông sàn .
Kiểm tra thép chờ cho những khuôn khổ nối thép tiếp theo ngoài thép chờ cột còn thép cầu thang, thép chờ tùy vào nhu yếu đơn cử của căn nhà như đặt bồn nước, đổ cột tạo thẩm mỹ và nghệ thuật xung quanh sân thượng .
Trong quy trình nghiệm thu thấy chỗ nào không bảo vệ, cần báo cáo giải trình và phải tổ chức triển khai khắc phục ngay. Trong trường hợp, nhận thấy cấu trúc chịu lực không bảo vệ thì báo về công ty để kiểm soát và điều chỉnh cho tương thích ( vì những công ty duyệt bản vẽ trước khi xây đắp nhà phố không phải công ty nào cũng làm chuyên nghiệp và việc xảy ra sai sót do bản vẽ cũng khá phổ cập lúc bấy giờ ) .

2.3 Nghiệm thu điện nước

Công việc nghiệm thu điện nước của bộ phận chuyên phụ trách điện nước, nhưng đối với nhà phố thường một kỹ sư phụ trách tổng hợp tất cả các mảng.

• Nghiệm thu điện

Cần triển khai kiểm tra việc đi đường ống âm sàn, đi nguồn từ lầu dưới lên các lầu trên, kiểm tra đi trước ống luồn dây điện đối với vị trí liên quan đến bê tông bắt buộc phải đi trước khi đổ. Thông thường đi dây nguồn 2 vị trí bắt buộc là điện ban công và điện cầu thang là cần phải đi ống luồn trước. Nhưng vẫn nên thống nhất với chủ đầu tư về vị trí điện ban công và số lượng bóng trước khi đặt ống chờ.

• Nghiệm thu cấp thoát nước

– Cấp nước : Kiểm tra cấp nước lên những sàn ( không bắt buộc vì việc làm này trọn vẹn hoàn toàn có thể kiểm tra sau khi hoàn thành xong kiến thiết cũng được ) .
– Thoát nước : Thường sẽ đi trước thoát nước ban công, mái, sân thượng, đặt trước vị trí những phễu thu sàn và xếp gạch gia cố vị trí xây hộp gen .
– Chú ý quy trình nghiệm thu khuôn khổ nào mang bản vẽ khuôn khổ đó ra nghiệm thu .

2.4 Nghiệm thu coppha

Thực hiện kiểm tra coppha xem bảo vệ chắc như đinh không, chú ý quan tâm cây chống. Hạn chế dùng cây chống gỗ và chỉ nên dùng chống tăng và giàn giáo, chống tăng cũng phải găng lại bảo vệ chắc như đinh và mạng lưới hệ thống cây chống được link với nhau thành một thể thống nhất bảo vệ chịu lực cho toàn toàn bê tông cốt thép .
Kiểm tra kỹ những vị trí lỗ hổng cho ghép ván, nhét giẻ, giấy .. bảo vệ cho việc không gây mất nước bê tông .

2.5 Nghiệm thu vật tư

Quá trình nghiệm thu sàn trước khi đổ bê tông chắc chắn không thể bỏ qua khâu: Kiểm tra tất cả các vật tư có liên quan đến đổ bê tông, cát, đá, xi măng, nước, phụ gia…

Nếu đổ bê tông thương phẩm kiểm tra lại số lượng bê tông, loại bê tông, lịch đặt đổ bê tông. Thông thường nhà phố nên đổ bê tông Mac 250 có phụ gia R7 cho những sàn, chú ý quan tâm sàn sân thượng, sàn mái cho thêm phụ gia chống thấm từ B6 trở lên .
Trước khi đổ bê tông thương phẩm cần kiểm tra từng xe bê tông về niêm yết xuất kho, phiếu xuất kho và tem trên xe, kiểm tra những thông số kỹ thuật trên phiếu xem đúng nhu yếu không, kiểm tra độ sụt, so với nhà phố thường thì để độ sụt 10 cộng trừ 2. Cho triển khai lấy đủ cục mẫu về mác bê tông và cục mẫu về chống thấm ( nếu có ) đúng pháp luật .
Đặc biệt quan tâm có vật tư đổ bê tông dự bị ( cát, đá, xi-măng, nước .. ) Để đề phòng quy trình đổ bê tông tươi vì nguyên do nào đó bị thiếu bê tông ( thậm chí còn thiếu vào đêm hôm ) thì có bê tông tay giải quyết và xử lý ngay không để gián đoạn hoặc lê dài thời hạn trong quy trình đổ bê tông, tác động ảnh hưởng đến chất lượng khu công trình .

3. Nghiệm thu sàn trước khi đổ bê tông và chuẩn bị các hạng mục khác

Tùy từng điều kiện kèm theo kiến thiết mà kỹ sư và đội trưởng đội kiến thiết chuẩn bị sẵn sàng cho đổ bê tông được bảo vệ. Cần quan tâm thêm những nội dung sau

• Bao che công trình không để bê tông bắn sang nhà hàng xóm.
• Thông báo, hàng xóm thông cảm nếu ảnh hưởng đến đi lại cũng như nếu phải đổ vào ban đêm có thể gây ồn ào ảnh hưởng đến giấc ngủ của hàng xóm.
• Chuẩn bị ủng cho công nhân, đầm dùi, đầm dùi dự bị, bóng đèn (nếu đổ bê tông vào ban đêm), ổ cắm, bạt che (đề phòng trời mưa), nước uống cho công nhân…để không xảy ra bất kỳ sai sót nào trong quá trình đổ bê tông
• Sau khi nghiệm thu xong cho tưới nước vệ sinh công trình sạch sẽ và tưới cho coppha ngấm đủ nước đến khi đổ không bị mất nước bê tông. (nội dung này nhà thầu thường quên mà chỉ tưới nước vệ sinh trước rất lâu so với thời gian đổ bê tông mà trước khi đổ không tưới lại đảm bảo hạn chế mất nước bê tông).

Quá trình kiểm tra nghiệm thu sàn trước khi đổ bê tông ghi chép đầy đủ vào biên bản và cho các thành phần có liên quan ký nhận. Chốt lịch đổ bê tông và thông báo báo cáo cho các thành phần có liên quan nắm và thực hiện kế hoạch tiếp theo.

Trên đây là một số nội dung liên quan đến nghiệm thu sàn trước khi đổ bê tông Minh Bảo gửi đến bạn đọc. Bộ phận thi công và chủ đầu tư căn cứ vào từng điều kiện cụ thể mà vận dụng cho phù hợp đảm bảo chất lượng công trình, vững chắc thẩm mỹ cũng như an toàn tuyệt đối khi thi công.

Chúc cho chủ đầu tư sáng suốt lựa chọn được các nhà thầu đủ tâm, đủ tầm làm việc uy tín, tận tâm, trách nhiệm để trao niềm tin, gửi gắm để tài sản, tình cảm và  không gian sống cho nhà mình.

Nguồn: Minh Bảo 

Xem thêm >>> Nứt tường và giải pháp khắc phục hiệu quả | Chống hôi nhà vệ sinh | Thấm nước nhà vệ sinh và cách khắc phục 

Source: https://suanha.org
Category : Vật Liệu