Quy hoạch 1/500 không cần giấy phép xây dựng được không? – Giấy Phép Xây Dựng

Quy hoạch 1/500 không cần giấy phép xây dựng được không ? Theo như khám phá thì nếu như thuộc quy hoạch 1/500 thì sẽ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt sẽ được miễn giấy phép xây dựng .

Tuy nhiên, để hiểu rõ hơn Quy hoạch 1/500 không cần giấy phép xây dựng được không? Mời bạn cùng tìm hiểu bài viết bên dưới của Giấy Phép Xây Dựng Hồ Chí Minh nhé!

Quy hoạch 1/500 là gì?

Căn cứ theo lao lý tại Khoản 2 Điều 11 và Khoản 2 Điều 24 Luật Xây Dựng thì quy hoạch chi tiết cụ thể xây dựng đô thị gồm có hai loại đó là : Quy hoạch chi tiết cụ thể 1/2000 và Quy hoạch cụ thể 1/500 .

Quy hoạch 1/500 hay còn gọi là quy hoạch chi tiết xây dựng với tỷ lệ 1/500, quy hoạch này là sự cụ thể hóa các hạng mục công trình được quy hoạch theo phân khu rõ ràng hoặc chung chung, và chi tiết hơn so với quy hoạch đô thị tỉ lệ 1/2000. Và đây cũng là cơ sở để tạo lập nên các dự án xây dựng, cấp phép xây dựng và các nhà quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.

Quy hoạch 1/500 được gắn liền với một chủ thể nhất định như thể : Các dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư, những khu công trình xây dựng gia dụng hoặc công nghiệp, … Các chỉ tiêu bắt buộc cần phải có để mà hoàn toàn có thể đưa ra tổng thể và toàn diện quy hoạch 1/500 như thể : Dân số, các hạ tầng xã hội, vị trí đất, khoảng trống kiến trúc …Trong bản thiết kế, thường thì thì người vẽ sẽ phải bộc lộ sự ràng buộc giữa những chỉ tiêu đó với nhau để trải qua những yếu tố trên thực tiễn như thể : Hàng rào, đường đi ra hoặc vào khu công trình, dự án Bất Động Sản …Xem ngay : Cách ghi phiếu update chỉnh sửa thông tin dân cư ?

Ý nghĩa của bản đồ quy hoạch 1/500 là gì?

Quy hoạch 1/500 là cụ thể hóa nội dung quy hoạch phân khu và quy hoạch chung. Loại map quy hoạch 1/500 này sẽ giúp tất cả chúng ta thuận tiện nhìn rõ những chi tiết cụ thể sắp xếp đơn cử của toàn bộ những khu công trình trên đất có trong dự án Bất Động Sản. Về hạ tầng kỹ thuật thì map sẽ bộc lộ chi tiết cụ thể đến từng ranh giới giữa những lô đất .Quy hoạch 1/500 cũng chính là phương pháp để bộc lộ được toàn diện và tổng thể những mặt phẳng những dự án Bất Động Sản bất động sản, là địa thế căn cứ quan trọng để xác lập đúng chuẩn những vị trí, những ranh giới khu công trình xây dựng. Mặt khác, quy hoạch 1/500 cũng giúp cho việc phong cách thiết kế cơ sở và kỹ thuật xây dựng trở nên thuận tiện hơn .

Quy hoạch 1/500 là cơ sở quan trọng để những cơ quan có thẩm quyền thực thi việc cấp giấy phép góp vốn đầu tư xây dựng cho những dự án Bất Động Sản hoặc khu công trình chuẩn bị sẵn sàng được triển khai .Nói theo cách khác, quy hoạch 1/500 cũng chính là quy hoạch tổng mặt phẳng của những dự án Bất Động Sản xây dựng trên đất, là cơ sở để xác định khu công trình, phong cách thiết kế những cơ sở, phong cách thiết kế những kỹ thuật xây dựng khu công trình và thực thi xây dựng chúng .

Quy hoạch 1/500 không cần giấy phép xây dựng được không?

“ Công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm :a ) Công trình bí hiểm nhà nước, khu công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và khu công trình nằm trên địa phận của hai đơn vị chức năng hành chính cấp tỉnh trở lên .b ) Công trình thuộc dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng được Thủ tướng nhà nước, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, quản trị Ủy ban nhân dân những cấp quyết định hành động góp vốn đầu tư .c ) Công trình xây dựng tạm Giao hàng xây đắp xây dựng khu công trình chính .d ) Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng tương thích với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng ý chấp thuận về hướng tuyến khu công trình .đ ) Công trình xây dựng thuộc dự án Bất Động Sản khu công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao có quy hoạch cụ thể 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được đánh giá và thẩm định phong cách thiết kế xây dựng theo lao lý của Luật này .e ) Nhà ở thuộc dự án Bất Động Sản tăng trưởng đô thị, dự án Bất Động Sản tăng trưởng nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích quy hoạnh sàn dưới 500 mét vuông có quy hoạch chi tiết cụ thể 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt .g ) Công trình thay thế sửa chữa, tái tạo, lắp ráp thiết bị bên trong khu công trình không làm đổi khác cấu trúc chịu lực, không làm biến hóa công suất sử dụng, không làm ảnh hưởng tác động tới môi trường tự nhiên, bảo đảm an toàn khu công trình .Xem thêm : Đóng bảo hiểm xã hội 21 năm có rút được 1 lần không ?h ) Công trình sửa chữa thay thế, tái tạo làm đổi khác kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có nhu yếu về quản trị kiến trúc .i ) Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ nhu yếu lập Báo cáo kinh tế tài chính – kỹ thuật góp vốn đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch cụ thể xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt .

k) Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa.

l ) Chủ góp vốn đầu tư xây dựng khu công trình được miễn giấy phép xây dựng theo pháp luật tại những điểm b, d, đ và i khoản này có nghĩa vụ và trách nhiệm thông tin thời gian thi công xây dựng kèm theo hồ sơ phong cách thiết kế xây dựng đến cơ quan quản trị xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ … ”Vì thế nếu như thuộc quy hoạch 1/500 thì sẽ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt sẽ được miễn giấy phép xây dựng .

Mong rằng qua bài viết trên đây của Giấy Phép Xây Dựng Hồ Chí Minh thì bạn đã biết được Quy hoạch 1/500 không cần giấy phép xây dựng được không? nhé!

Đánh giá post

Chú ý: Các quy định pháp luật dưới đây được chúng tôi cập nhật tại thời điểm đăng bài và hệ thống lại để khách hàng dễ theo dõi. Mọi thông tin chỉ mang tính tham khảo, không có giá trị pháp lý.

Giấy phép xây dựng

Hotline: 0917.29.20.29

E-Mail : [email protected]
Địa chỉ : 154 / 10/19 Đường Trường Chinh, P. Tân Hưng Thuận, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
Website : giayphepxaydunghcm.vn

Source: https://suanha.org
Category : Sửa Nhà