Ban công đua ra bao nhiêu-Quy định mới 2022 tại TP.HCM

Quy định về ban công tại thành phố Hồ Chí Minh ?

Xin cào các Bạn, những tháng đầu năm 2022 công tác cấp giấy phép xây dựng trên toàn quốc có nhiều thay đổi từ khi Bộ xây dựng Ban hành QCVN 01:2021/BXD quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng kèm theo Thông tư 01/2021/TT-BXD ngày 19 tháng 05 năm 2021 và thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số: 56/2021/QĐ-UBND Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 28 tháng 12 năm 2021 Về việc Ban hành quy chế quản lý kiến trúc Thành Phố Hồ Chí Minh

Kiến Trúc Nhật Lam tập hợp lại cho Quý khách thuận tiện theo dõi, giảm bớt thời hạn tìm kiếm, tránh vận dụng những quy định lỗi thời đã không còn hiệu lực hiện hành .

Ban công đua ra tối đa bao nhiêu? 

Để trả lời câu hỏi này, Kiến Trúc Nhật Lam loại trừ yếu tố kiến trúc chỉ tính đến yếu tố pháp lý, tức là các văn bản quy định về Quản lý đô thị  của TP. Hồ Chí Minh (Mỗi tỉnh thành khác nhau có số, ngày ban hành khác nhau, nên Quý khác chỉ nên tham khảo về nội dung nếu không phải ở Thành Phố Hồ Chí minh). Để trả lời độ vươn ban công ra tối đa bao nhiêu ? Xin mời các Bạn cùng tìm hiểu Khoản 10 – Phụ lục 18 như sau:

Căn cứ vận dụng khoản 10 – Phụ lục 18 – Quyết định số : 56/2021 / QĐ-UBND Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 28 tháng 12 năm 2021
Ban công, ô văng

1. Độ vươn của ban công, ô văng nhô ra trên không gian lộ giới phụ thuộc vào chiều rộng của lộ giới không được lớn hơn giới hạn được quy định ở Bảng 4, đồng thời phải nhỏ hơn chiều rộng vỉa hè ít nhất 1,0m, cụ thể như sau:

Bảng 4 

Tiêu chuẩn thiết kế ban công 

Chiều rộng lộ giới L (m)	Độ vươn tối đa (m)
L < 7	0
7 ≤ L < 12	0,9
12 ≤ L < 20	1,2
L ≥ 20	1,4

1. Trên phần ban công vươn ra trên không gian lộ giới, không được phép che chắn tạo thành lô-gia và xây dựng thành phòng. Các hình thức trang trí mặt tiền (bao gồm lam trang trí, ô kính, lan can, tay vịn, bản sàn ban công, v…)

   không vượt quá 50% diện tích bề mặt các tầng có ban công.

   Xem thêm: Khái niệm ngoại thất và những bước lưu ý khi thiết kế ngoại thất

2. Mặt dưới của ban công, ô văng

   phải cao hơn mặt vỉa hè hiện hữu ổn

   định tối thiểu 3,5m.
3. Trên tuyến đường có lộ giới từ 20m trở lên nhưng vỉa hè không lớn hơn 3 m, độ vươn ban công tối đa là 1,2 m .
4. Trường hợp đường (hoặc hẻm) có hệ thống đường dây điện đi nổi có quy định hành lang an toàn, việc cho phép xây dựng ô văng, ban công phải bảo đảm các quy định về hành lang an toàn đối với hệ thống đường dây điện.

Trường hợp đường ( hoặc hẻm ) có mạng lưới hệ thống đường dây điện đi nổi có quy định hiên chạy bảo đảm an toàn, việc được cho phép kiến thiết xây dựng ô văng, ban công phải bảo vệ những quy định về hiên chạy dọc bảo đảm an toàn so với mạng lưới hệ thống đường dây điện ( Cách đường dây > 0,7 m so với dây có vỏ bọc, > 1,0 m so với dây trần ) .

Có được xây phòng trên ban công?

Theo khoản 10 Phụ lục 18-Quyết định số: 56/2021/QĐ-UBNDThành phố Hồ Chí Minh, ngày 28 tháng 12 năm 2021. Quy định xây phòng trên ban công được hiểu như sau

Nếu ban công của bạn nằm ngoài ranh lộ giới, Bạn không thể xây phòng trên ban công chỉ được phép làm lam trang trí, lan can, ô kính nhưng không được phép vượt 50% diện tích bề mặt. Xây tường trên ban công như tường cánh gà, xây trang trí được phép xây nhưng không vượt quá  50% diện tích bề mặt.

Ban công nằm ngoài ranh lộ giới không được xây trên ban công

Bạn được phép xây phòng trên ban công khi, ban công nằm phía trong ranh lộ giới. Được được phép xây phòng, xây tường trên ban công

Nhà có lộ giới hơn 7 m theo quy định không được đua ban công ra. Thiết kế mặt tiền phẳng
Ngõ đi chung ( hẻm ) không được đua ban công ra

Sau khi tìm hiểu thêm bài viết : Ban công đua ra bao nhiêu ? Có được xây phòng trên ban công ? Kiến Trúc Nhật Lam mong Quý khách xây nhà đúng quy định tránh những hệ lụy tương quan đến pháp lý ngoài mong ước .

Liên hệ xây nhà

Công Ty Nhật Lam tổ chức thi công đảm bảo an toàn, chất lượng cho công trình xây dựng nhà của quý khách . Để tư vấn hỗ trợ tốt nhất, quý khách vui lòng liên hệ: Mr Giang 0989 013 033  Ms Hoàng Anh 0987 377 223 Xin cám ơn

Từ khóa tìm kiếm vấn đề liên quan đến quy định ban công

đua ban công ra ngõ đi chung│đua ban công trong ngõ│tầng 2 đua ra│tiêu chuẩn ban công│xây phòng trên ban công│xây tường trên ban công│kích thước ban công│luật làm mái che ra phần đất chung│tầng 2 đua ra│đua ban công ra ngõ đi chung│ban công nên đua ra bao nhiêu│đua ban công trong ngõ│xây phòng trên ban công│xây tường trên ban công│luật làm mái che ra phần đất chung

Vui lòng ghi rõ nguồn khi sưu tầm đăng bài : Nguồn kientrucnhatlam.com

Source: https://suanha.org
Category : Ngoại Thất