Một số quy định của pháp luật về giấy phép xây dựng

Một số quy định của pháp luật về giấy phép xây dựng được thể hiện rõ nét nhất qua bài viết dưới đây. Các nội dung bao gồm: khái niệm, phân loại, thẩm quyền cấp phép cũng như các nội dung cơ bản của giấy phép xây dựng.

Khái niệm về giấy phép xây dựng

Giấy phép xây dựng về thực chất là một loại sách vở mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản xây dựng khu công trình .Luật xây dựng năm trước đã quy định rõ hơn về khái niệm này. Theo đó, Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ góp vốn đầu tư để xây dựng mới, thay thế sửa chữa, tái tạo, sơ tán khu công trình .

Giấy phép xây dựng gồm:

– Giấy phép xây dựng mới ;– Giấy phép sửa chữa thay thế, tái tạo ;– Giấy phép sơ tán khu công trình .Xem thêm : Cấp giấy phép xây dựng khu công trình quảng cáo

Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng

Theo quy định tại Điều 105 Luật xây dựng năm trước, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được cụ thể hóa như sau :1. Bộ Xây dựng cấp giấy phép xây dựng so với khu công trình cấp đặc biệt quan trọng .2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng so với những khu công trình xây dựng cấp I, cấp II ; khu công trình tôn giáo ; khu công trình di tích lịch sử lịch sử dân tộc – văn hóa truyền thống, khu công trình tượng đài, tranh hoành tráng được xếp hạng ; khu công trình trên những tuyến, trục đường phố chính trong đô thị ; khu công trình thuộc dự án Bất Động Sản có vốn góp vốn đầu tư trực tiếp quốc tế, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được phân cấp cho Sở Xây dựng, ban quản trị khu kinh tế tài chính, khu công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ tiên tiến hạng sang giấy phép xây dựng thuộc khoanh vùng phạm vi quản trị, công dụng của những cơ quan này .3. Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng so với những khu công trình, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau xây dựng trong đô thị, TT cụm xã, trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống thuộc địa phận do mình quản trị, trừ những khu công trình xây dựng trên .Xem thêm : Cấp giấy phép xây dựng có thời hạn so với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhauCấp giấy phép xây dựng khu công trình tín ngưỡng, tôn giáo

Nội dung cơ bản của giấy phép xây dựng

Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cho chủ đầu tư nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện luật định. Giấy phép xây dựng được cấp bao gồm các nội dung cơ bản quy định tại Điều 90 Luật xây dựng 2014.

– Tên khu công trình thuộc dự án Bất Động Sản .– Loại, cấp khu công trình xây dựng .– Tên và địa chỉ của chủ góp vốn đầu tư .– Địa điểm, vị trí xây dựng khu công trình ; tuyến xây dựng khu công trình so với khu công trình theo tuyến .– Cốt xây dựng khu công trình .– Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng .– Mật độ xây dựng ( nếu có ) .– Hệ số sử dụng đất ( nếu có ) .– Đối với khu công trình gia dụng, khu công trình công nghiệp, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau, ngoài những nội dung trên còn phải có nội dung về tổng diện tích quy hoạnh xây dựng, diện tích quy hoạnh xây dựng tầng 1 ( tầng trệt ), số tầng ( gồm có cả tầng hầm dưới đất, tầng áp mái, tầng kỹ thuật, tum ), chiều cao tối đa toàn khu công trình .

– Thời hạn khởi công công trình không quá 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng.

Xem thêm : Thủ tục gia hạn giấy phép xây dựngThủ tục kiểm soát và điều chỉnh giấy phép xây dựng so với khu công trìnhTrên đây là bài tư vấn của chúng tôi về “ Một số quy định của pháp lý về giấy phép xây dựng ” gửi đến bạn đọc. Nếu bạn còn bất kể vướng mắc nào, bạn hãy liên hệ với chúng tôi để được giải đáp .

Source: https://suanha.org
Category : Sửa Nhà