Những quy định nên biết khi làm sổ đỏ năm 2022

Minh Huy ( T / H )   –  
Thứ ba, 21/06/2022 06 : 25 ( GMT + 7 )

Người dân nên nắm rõ thủ tục làm sổ đỏ 2022; điều kiện được cấp sổ đỏ; hồ sơ xin cấp sổ đỏ; các chi phí xin cấp sổ đỏ…

Điều kiện cấp sổ đỏ hiện nay

Luật Đất đai năm 2013, Nghị định 43/2014 / NĐ-CP và Nghị định 01/2017 / NĐ-CP điều kiện kèm theo cấp sổ đỏ như : Đất có sách vở về quyền sử dụng đất ; đất không có sách vở phải là đất không thay đổi từ trước ngày 1.7.2004 và không vi phạm pháp lý về đất đai ; đất không tranh chấp ; đất vẫn còn thời hạn sử dụng .

Hồ sơ xin cấp sổ đỏ gồm những gì?

Theo Khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hộ gia đình, cá nhân phải chuẩn bị 1 bộ hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu với các loại giấy tờ sau:

– Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận theo Mẫu số 04a/ĐK. 

– Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).

– Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì phải có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản đó (thông thường tài sản cần đăng ký là nhà ở).

– Nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

– Nộp bản sao sách vở và xuất trình bản chính để người đảm nhiệm hồ sơ kiểm tra so sánh và xác nhận vào bản sao .- Nộp bản chính sách vở .Người dân nên nắm rõ thủ tục làm sổ đỏ 2022; kiện được cấp sổ đỏ; hồ sơ xin cấp sổ đỏ; các chi phí xin cấp sổ đỏ… Ảnh: LĐO

Những khoản tiền phải nộp khi xin cấp sổ đỏ năm 2022

Khi xin cấp sổ đỏ, bạn hoàn toàn có thể phải nộp lệ phí trước bạ, lệ phí cấp sổ đỏ, tiền sử dụng đất ( nếu có ), phí thẩm định và đánh giá hồ sơ .

– Tiền sử dụng đất: Không phải tất cả các trường hợp khi được cấp sổ đỏ đều phải nộp tiền sử dụng đất.

– Lệ phí trước bạ : Lệ phí trước bạ khi xin cấp sổ đỏ = Giá 1 mét vuông đất tại bảng giá đất x diện tích quy hoạnh x 0.5 % .

– Lệ phí cấp sổ đỏ: Theo khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC, lệ phí cấp sổ đỏ do Hội đồng nhân dân (HĐND) tỉnh cấp tỉnh quyết định nên mức thu từng tỉnh, thành có thể khác nhau.

– Phí thẩm định hồ sơ: Phí thẩm định do HĐND cấp tỉnh quy định nên có một số tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ không phải nộp phí khi cấp sổ đỏ lần đầu.

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức