Những quy định về bản vẽ hoàn công mới nhất 2022 – Kiến Thiết Việt

Hoàn công là một thủ tục hành chính sau khi thiết kế xây dựng một ngôi nhà, một khu công trình nhằm mục đích hợp pháp hóa gia tài gắn liền với đất. Nói một cách khác, hoàn công thiết kế xây dựng là thông tin với cơ quan chức năng về tính hợp pháp của khu công trình sau khi kiến thiết xây dựng. Khi đi làm thủ tục hoàn công thiết kế xây dựng, bạn phải cung ứng những sách vở tương quan, trong đó có bản vẽ hoàn công. Vậy bản vẽ hoàn công là gì ? bản vẽ hoàn công có gì khác với bản vẽ thiết kế xây dựng ? Những quy định về bản vẽ hoàn công mới nhất lúc bấy giờ cần những gì ?

Quy định về bản vẽ hoàn công 2022

Theo Hướng dẫn số 141/HD-SXD ngày 11 tháng 3 năm 2014 có giải thích thuật ngữ bản vẽ hoàn công như sau:

+ Bản vẽ hoàn công là bản vẽ bộ phận công trình, công trình xây dựng hoàn thành, trong đó thể hiện kích thước thực tế so với kích thước thiết kế, được lập trên cơ sở bản vẽ thiết kế thi công đã được phê duyệt. Bản vẽ hoàn công là các bản vẽ ghi chép lại tất cả những chi tiết của hạng mục, công trình thực tế đã thực hiện.

+ Bản vẽ hoàn công là bản vẽ phản ánh kết quả thực tế thi công xây lắp do nhà thầu xây lắp lập trên cơ sở thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt và kết quả đo kiểm các sản phẩm xây lắp đã thực hiện tại hiện trường được Chủ đầu tư xác nhận.

+ Bản vẽ hoàn công là cơ sở để thực hiện bảo hành bảo trì công trình, là cơ sở để sửa chữa và cải tạo sau này: sửa chữa điện, nước ngầm, sửa chữa thay thế một chi tiết bộ phận công trình.

Theo quy định của Thông tư 05/2015 / TT-BXD ngày 30 tháng 10 năm năm ngoái khi hoàn công bạn triển khai như sau :

• Giấy phép xây dựng.
• Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có).
• Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.
• Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
• Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
• Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng).
• Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).
• Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.
• Thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp Quận (huyện) nơi có công trình xây dựng.

Hồ sơ xin phép hoàn công gồm những gì?

Hồ sơ pháp lý (Chủ đầu tư tập hợp)

Quyết định phê duyệt dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng khu công trình, từng dự án Bất Động Sản thành phần hoặc tiểu dự án Bất Động Sản của cấp có thẩm quyền
Văn bản đồng ý chấp thuận của cơ quan quản trị chuyên ngành có thẩm quyền về việc được cho phép sử dụng khu công trình kỹ thuật bên ngoài hàng rào : – Cấp điện ; – Sử dụng nguồn nước ; – Khai thác nước ngầm ; – Khai thác tài nguyên, khai thác mỏ ; – Thoát nước ( đầu nối vào mạng lưới hệ thống nước thải chung ) ; – Đường giao thông bộ, thủy ; – An toàn của đê ( Công trình chui qua đê, gần đê, trong khoanh vùng phạm vi bảo vệ đê … ) – An toàn giao thông vận tải ( nếu có ) .
Hợp đồng thiết kế xây dựng ( ghi số, ngày tháng của hợp đồng ) giữa Chủ góp vốn đầu tư với Nhà thầu tư vấn triển khai khảo sát thiết kế xây dựng, phong cách thiết kế ; Nhà thầu thiết kế thiết kế xây dựng chính, giám sát xây đắp kiến thiết xây dựng, kiểm định chất lượng, kiểm tra và ghi nhận sự tương thích và cũng như hợp đồng giữa Nhà thầu chính ( tư vấn, thiết kế thiết kế xây dựng ) và những Nhà thầu phụ ( tư vấn, kiến thiết kiến thiết xây dựng ) .
Các tài liệu chứng tỏ điều kiện kèm theo năng lượng của những Nhà thầu tư vấn, Nhà thầu thiết kế thiết kế xây dựng kể cả những Nhà thầu quốc tế ( phong cách thiết kế thiết kế xây dựng, thiết kế kiến thiết xây dựng, kiến thiết thiết kế xây dựng, giám sát thiết kế thiết kế xây dựng, kiểm tra và ghi nhận sự phù hợp chất lượng … )
Kết quả đánh giá và thẩm định phong cách thiết kế cơ sở của cấp có thẩm quyền phê duyệt kèm theo phần phong cách thiết kế cơ sở quy định .
Kết quả đánh giá và thẩm định và phê duyệt phong cách thiết kế KT, phong cách thiết kế BVTC của Chủ góp vốn đầu tư kèm theo hồ sơ phong cách thiết kế theo quy định .
Biên bản của Sở kiến thiết xây dựng kiểm tra sự tuân thủ quy định quản trị chất lượng khu công trình kiến thiết xây dựng của Chủ góp vốn đầu tư trước khi nghiệm thu sát hoạch quá trình kiến thiết xây dựng, nghiệm thu sát hoạch triển khai xong khu công trình để đưa vào sử dụng

Tài liệu quản lý chất lượng (Nhà thầu thi công xây dựng lập)

Bản vẽ hoàn công những khuôn khổ và hàng loạt khu công trình về kiến trúc, cấu trúc, lắp ráp thiết bị, mạng lưới hệ thống kỹ thuật khu công trình, hoàn thành xong … ( có hạng mục bản vẽ kèm theo ) .
Các chứng từ kỹ thuật xuất xưởng xác nhận chất lượng vật tư sử dụng trong khu công trình để kiến thiết phần : san nền, gia cố nền, cọc, đài cọc, cấu trúc ngầm và cấu trúc thân, điện nước và triển khai xong …
Các phiếu kiểm tra xác nhận chất lượng vật tư sử dụng trong khu công trình để kiến thiết phần : san nền, gia cố nền, cọc, đài cọc, cấu trúc ngầm và cấu trúc thân, điện nước và hoàn thành xong … do 1 tổ chức triển khai trình độ hoặc 1 tổ chức triển khai khoa học có tư cách pháp nhân, năng lượng và sử dụng phòng thí nghiệm hợp chuẩn triển khai .
Chứng chỉ xác nhận chủng loại và chất lượng của những trang thiết bị ship hàng sản xuất và mạng lưới hệ thống kỹ thuật lắp ráp trong khu công trình như : cấp nước, cấp điện, cấp ga … do nơi sản xuất cấp .
Thông báo hiệu quả kiểm tra chất lượng vật tư, thiết bị nhập khẩu sử dụng trong khuôn khổ khu công trình của những tổ chức triển khai tư vấn có tư cách pháp nhân được nhà nước quy định .
Các tài liệu, biên bản nghiệm thu sát hoạch chất lượng những công tác làm việc thiết kế xây dựng, lắp ráp thiết bị. Kèm theo mỗi biên bản là bản vẽ hoàn công công tác làm việc xây lắp được nghiệm thu sát hoạch ( có hạng mục biên bản nghiệm thu sát hoạch công tác làm việc kiến thiết xây dựng kèm theo )
Các biên bản nghiệm thu sát hoạch thiết bị chạy thử đơn động và liên động không tải, nghiệm thu sát hoạch thiết bị chạy thử liên động có tải, báo cáo giải trình tác dụng kiểm tra, thí nghiệm, hiệu chỉnh, quản lý và vận hành thử thiết bị ( không tải và có tải )
Biên bản thử và nghiệm thu sát hoạch những thiết bị thông tin liên lạc, những thiết bị bảo vệ .
Biên bản thử và nghiệm thu sát hoạch những thiết bị phòng cháy chữa cháy, nổ .
Biên bản kiểm định thiên nhiên và môi trường, môi sinh ( so với những khu công trình thuộc dự án Bất Động Sản phải lập báo cáo giải trình nhìn nhận tác động ảnh hưởng môi trường tự nhiên )
Báo cáo tác dụng thí nghiệm hiện trường ( gia cố nền, sức chịu tải cảu cọc móng ; chất lượng bê tông cọc ; lưu lượng giếng ; cấu trúc chịu lực ; thử tải bể chứa ; thử tải ống cấp nước … )

Báo cáo kết quả kiểm tra chất lượng đường hàn của các mối nối: cọc, kết cấu kim loại, đường ống áp lực, bể chứa bằng kim loại…

Các tài liệu đo đạc, quan trắc lún và biến dạng những khuôn khổ khu công trình, hàng loạt khu công trình và những khu công trình lân cận trong khoanh vùng phạm vi lún ảnh hưởng tác động trong quy trình kiến thiết xây dựng ( độ lún, đọ nghiêng, chuyển vị ngang, góc xoay … )
Nhật ký kiến thiết kiến thiết xây dựng khu công trình .
Lý lịch thiết bị, máy móc lắp ráp trong khu công trình ; hướng dẫn hoặc tiến trình quản lý và vận hành khai thác khu công trình ; tiến trình Bảo hành và bảo dưỡng thiết bị khu công trình .
Văn bản ( biên bản ) nghiệm thu sát hoạch, chấp thuận đồng ý mạng lưới hệ thống kỹ thuật, công nghệ tiên tiến đủ điều kiện kèm theo sử dụng của những cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về : – Chất lượng loại sản phẩm nước hoạt động và sinh hoạt ; – Sử dụng những chất chống thấm xây đắp những khuôn khổ khu công trình cấp nước ; – Phòng cháy chữa cháy, nổ ; – Chống sét ; – Bảo vệ môi trường tự nhiên ; – An toàn lao động, bảo đảm an toàn quản lý và vận hành ; – Thực hiện giấy phép kiến thiết xây dựng ( so với trường hợp phải có giấy phép thiết kế xây dựng ) ; – Chỉ giới đất kiến thiết xây dựng ; – Đầu nối với khu công trình kỹ thuật hạ tầng ( cấp điện, cấp nước, thoát nước, giao thông vận tải … ) ; – An toàn đê điều, giao thông vận tải ( nếu có ) – tin tức liên lạc ( nếu có ) .
Chứng chỉ sự tương thích từng việc làm ( phong cách thiết kế, kiến thiết thiết kế xây dựng ) của những khuôn khổ khu công trình, hàng loạt khu công trình do những tổ chức triển khai tư vấn kiểm định độc lập cấp ( kể cả những nhà thầu quốc tế tham gia tư vấn kiểm định, giám sát, đăng kiểm chất lượng ) và cấp trước khi Chủ góp vốn đầu tư tổ chức triển khai nghiệm thu sát hoạch triển khai xong những khuôn khổ khu công trình và hàng loạt khu công trình .
Bản kê những đổi khác so với phong cách thiết kế ( kỹ thuật, bản vẽ thiết kế ) đã được phê duyệt .
Hồ sơ xử lý sự cố khu công trình ( nếu có )
Báo cáo của tổ chức triển khai tư vấn kiểm định so với những bộ phận, khuôn khổ khu công trình hoặc khu công trình có tín hiệu không bảo vệ chất lượng khi Chủ góp vốn đầu tư nghiệm thu sát hoạch ( nếu có )
Biên bản nghiệm thu sát hoạch quá trình kiến thiết xây dựng .
Biên bản nghiệm thu sát hoạch khuôn khổ khu công trình, nghiệm thu sát hoạch triển khai xong khu công trình để đưa vào sử dụng .

Tham khảo thêm:

Hỏi đáp về thủ tục hoàn công nhà ở

Mật độ xây dựng là gì? Quy định mật độ xây dựng tại tphcm 2021

Bảng mẫu dự toán xây dựng nhà ở đầy đủ và chi tiết nhất 2021

0
0
vote

Article Rating

• Share :

Source: https://suanha.org
Category : Sửa Nhà