Tìm hiểu về cách tính mật độ xây dựng nhà tại Hà Nội – TXD

Bài viết dưới đây, https://suanha.org/ cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết về cách tính mật độ xây dựng tại Hà Nội. Đọc kỹ bài viết để có thêm nhiều kiến thức bổ ích nhé!

Mật độ xây dựng công trình là gì? 

Khi triển khai xây dựng bất kể dự án Bất Động Sản nào cũng cần phải tuân theo, dựa trên những Quy chuẩn về phong cách thiết kế nhà cao tầng liền kề và bộ Quy chuẩn về kỹ thuật xây dựng và quy hoạch xây dựng do những đơn vị chức năng có thẩm quyền đưa ra .

Theo quy định của pháp luật Việt Nam mật độ trong xây dựng công trình có 2 loại khác nhau đó là mật độ xây dựng đơn thuần và mật độ xây dựng gộp.

Mật độ xây dựng đơn thuần là tỷ lệ đất của công trình xây dựng nhưng không bao gồm diện tích của các công trình bên ngoài. Có nghĩa là tỷ lệ này không bao gồm phần diện tích của tiểu cảnh, vườn cây, bể bơi ngoài trời, các khu thể thao ngoài trời,…

Mật độ xây dựng gộp là tỷ lệ đất của công trình trên tổng diện tích của khu đất, trong đó bao gồm đầy đủ sân, đường, các khu cây xanh, cả phần đất không được xây dựng trong khu đất đó.

Ngoài ra, dựa vào đặc thù cấu trúc riêng của từng khu công trình mà người ta chia mật độ khu công trình ra làm những loại như sau :
– Mật độ xây dựng nhà ở .
– Mật độ xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng
– Mật độ xây dựng nhà phố
– Mật độ xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau

Cách tính mật độ xây dựng nhà phố tại Hà Nội

Bộ xây dựng đã đưa ra quy chuẩn về cách tính mật độ xây dựng chung cho cả nước, trong đó:

Mật độ xây dựng (%) = Diện tích chiếm đất của công trình kiến trúc (m2)/ Tổng diện tích lô đất xây dựng (m2) x 100%

Với Hà Nội thì cách tính mật độ xây dựng trên gồm có cho những Q. : Ba Đình, CG cầu giấy, Hoàn Kiếm, Long Biên, Tây Hồ, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, ..
>> > Xem thêm : Tìm hiểu thêm về đơn vị chức năng TXD – Xây sửa nhà trọn gói

Mật độ xây dựng cho phép đối với từng khu vực

Mật độ tối đa của nhà ở liên kế, nhà ở riêng lẻ và các chung cư ở khu vực nội thành được quy định như sau:

• Diện tích lô đất <=50 là 100%
• Diện tích lô đất 75m2 là 90%
• Diện tích lô đất 100m2 là 85%
• Diện tích lô đất 200m2 là 80%
• Diện tích lô đất 300m2 là 75%
• Diện tích lô đất 500m2 là 70%
• Diện tích lô đất >=1000m2 là 65%

Mật độ tối đa của nhà ở liên kế, nhà ở riêng lẻ và các chung cư ở khu vực ngoại thành được quy định như sau:

• Diện tích lô đất <=50 là 100%
• Diện tích lô đất 75m2 là 90%
• Diện tích lô đất 100m2 là 80%
• Diện tích lô đất 200m2 là 70%
• Diện tích lô đất 300m2 là 60%
• Diện tích lô đất 500m2 là 50%
• Diện tích lô đất >=1000m2 là 50%

Riêng đối với các công trình giáo dục, y tế, văn hóa, chợ:

Mật độ xây dựng thuần tối đa được cho phép của các công trình công cộng như giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục, thể thao, chợ trong các khu vực xây dựng là 40%.

Xem thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói

Xem thêm: Xây nhà trọn gói phần thô

Xem thêm: Thi công xây dựng biệt thự

Xem thêm: Xây văn phòng khách sạn

Xem thêm: Sửa nhà trọn gói

Xem thêm: Chống thấm chuyên nghiệp

Dịch vụ xây nhà phố giá rẻ Hà Nội

Công ty xây dựng TXD là một doanh nghiệp có kinh nghiệm tay nghề lâu năm trong nghành nghề dịch vụ xây dựng, công ty chúng tôi chuyên tư vấn phong cách thiết kế và xây đắp khu công trình .

• Xây nhà phố phần thô: 2.900.000 đ/m2
• Xây nhà trọn gói:  4.300.000 đ/m2

Đặc biệt, thiết kế miễn phí khi thi công trọn gói bao gồm:

+ Hồ sơ thông tin phương xã, xin điện, xin nước
+ Hồ sơ kiến trúc, hồ sơ phong cách thiết kế cấu trúc
+ Hồ sơ điện, điện thoại thông minh, anten
+ Hồ sơ phong cách thiết kế cấp thoát nước
+ Hồ sơ tiến hành ( thống kê cửa, lát gạch, … )

Nếu bạn đang đau đầu tìm hiểu về mật độ xây dựng thực hiện dự án của mình, thì giờ không cần lo lắng nữa rồi. Bởi bạn có thể tin tưởng và giao cho công tyTXD chúng tôi. Là một công ty xây dựng hàng đầu thành phố Hà Nội, chúng tôi cam đoan sẽ mang đến cho bạn những dịch vụ tốt nhất với giá cả vô cùng hợp lý

Công ty chúng tôi cung cấp các dịch vụ như xây dựng nhà, xây dựng nhà xưởng, xây dựng nhà trọn gói, tư vấn thiết kế, sửa chữa nhà cửa,…

Các bạn hoàn toàn có thể try cập website https://suanha.org/ để biết thêm nhiều hơn về những dịch vụ xây dựng của công ty nhé !
Hy vọng bài viết trên đây của chúng tôi đã mang đến cho bạn những thông tin hữu dụng trước khi xây sửa nhà cửa .
Cảm ơn người sử dụng đã chăm sóc và theo dõi những bài viết của chúng tôi !

Source: https://suanha.org
Category : Sửa Nhà