Đất được cho tặng bị mất Giấy chứng nhận, xin cấp lại thế nào?

Khi Nhà nước đo đạc cấp lại quyền sử dụng đất cho những hộ mái ấm gia đình trong thôn xã, thì mảnh đất mái ấm gia đình ông Quyền Anh đang ở và nhiều hộ mái ấm gia đình khác bị dôi dư diện tích quy hoạnh so với diện tích quy hoạnh trên sổ tàng trữ của địa chính huyện .Ông Quyền Anh hỏi, mái ấm gia đình ông muốn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ ) thì phải làm gì, thời hạn mất bao lâu và lệ phí bao nhiêu ? Diện tích đất dôi dư không có tranh chấp trên trong thực tiễn và trong sổ lưu của huyện sẽ làm thế nào khi cấp lại sổ ?

Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Theo như nội dung trình bày thì thửa đất nêu trên đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chủ sử dụng đất đứng tên trên Giấy chứng nhận đã làm mất Giấy chứng nhận.

Do đó, chủ sử dụng đất cần triển khai thủ tục cấp lại Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất để triển khai quyền của mình .Thời gian cấp lại Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất được lao lý tại Điểm q, Khoản 2, Điều 61 Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP của nhà nước, được sửa đổi bởi Khoản 40, Điều 2 Nghị định số 01/2017 / NĐ-CP ngày 6/1/2017 của nhà nước :” q ) Cấp lại Giấy ghi nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng bị mất là không quá 10 ngày ” .

Trình tự, thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận

Điều 77 Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP ngày 15/5/2014 của nhà nước pháp luật chi tiết cụ thể thi hành 1 số ít điều của Luật Đất đai lao lý trình tự, thủ tục cấp lại Giấy ghi nhận do bị mất như sau :” Điều 77. Cấp lại Giấy ghi nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng do bị mất1. Hộ mái ấm gia đình và cá thể, hội đồng dân cư phải khai báo với Ủy Ban Nhân Dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng, Ủy Ban Nhân Dân cấp xã có nghĩa vụ và trách nhiệm niêm yết thông tin mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy Ban Nhân Dân cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn .Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức triển khai quốc tế, cá thể quốc tế, người Nước Ta định cư ở quốc tế phải đăng tin mất Giấy chứng nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương .2. Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông tin mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy Ban Nhân Dân cấp xã so với trường hợp của hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư hoặc kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương so với trường hợp của tổ chức triển khai trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức triển khai quốc tế, cá thể quốc tế, người Nước Ta định cư ở quốc tế, người bị mất Giấy chứng nhận nộp 1 bộ hồ sơ đề xuất cấp lại Giấy ghi nhận .3. Văn phòng ĐK đất đai có nghĩa vụ và trách nhiệm kiểm tra hồ sơ ; trích lục map địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất so với trường hợp chưa có map địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất ; lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền pháp luật tại Điều 37 của Nghị định này ký quyết định hành động hủy Giấy ghi nhận bị mất, đồng thời ký cấp lại Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ; chỉnh lý, update dịch chuyển vào hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai ; trao Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy Ban Nhân Dân cấp xã để trao so với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã ” .

Hồ sơ xin cấp lại Giấy chứng nhận bị mất

Hồ sơ nộp khi thực thi thủ tục cấp lại Giấy ghi nhận do bị mất gồm có :” a ) Đơn đề xuất cấp lại Giấy ghi nhận theo Mẫu số 10 / ĐK ;

b) Giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân; giấy tờ chứng minh đã đăng tin 3 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất Giấy chứng nhận đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó”.

Khoản 2, Điều 10 của Thông tư số 24/2014 / TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường lao lý về hồ sơ nộp khi thực thi thủ tục cấp lại Giấy ghi nhận do bị mất gồm có :” a ) Đơn đề xuất cấp lại Giấy ghi nhận theo Mẫu số 10 / ĐK ;b ) Giấy xác nhận của Ủy Ban Nhân Dân cấp xã về việc đã niêm yết thông tin mất giấy trong thời hạn 15 ngày so với hộ mái ấm gia đình và cá thể ; sách vở chứng tỏ đã đăng tin 3 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất Giấy chứng nhận so với tổ chức triển khai, cơ sở tôn giáo, cá thể quốc tế, tổ chức triển khai quốc tế có tính năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế và người Nước Ta định cư ở quốc tế triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư ; trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó ” .Về lệ phí cấp lại Giấy ghi nhận, theo hướng dẫn tại Tiết b. 3, Điểm b, Khoản 2 Điều 3 Thông tư số 02/2014 / TT-BTC ngày 2/1/2014 của Bộ Tài chính thì lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được pháp luật như sau :” Cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài gắn liền với đất :Mức thu tối đa không quá 100.000 đồng / giấy so với cấp mới ; tối đa không quá 50.000 đồng / lần cấp so với cấp lại ( kể cả cấp lại Giấy ghi nhận do hết chỗ xác nhận ), cấp đổi, xác nhận bổ trợ vào giấy ghi nhận .Trường hợp Giấy ghi nhận cấp cho hộ mái ấm gia đình, cá thể chỉ có quyền sử dụng đất ( không có nhà và gia tài khác gắn liền với đất ) thì vận dụng mức thu tối đa không quá 25.000 đồng / giấy cấp mới ; tối đa không quá 20.000 đồng / lần cấp so với cấp lại ( kể cả cấp lại Giấy ghi nhận do hết chỗ xác nhận ), cấp đổi, xác nhận bổ trợ vào Giấy ghi nhận ” .

Cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích đất tăng thêm

Cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất so với diện tích quy hoạnh đất tăng thêm so với sách vở về quyền sử dụng đất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất theo Điều 24 a Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP được bổ trợ bởi Khoản 20, Điều 2 Nghị định số 01/2017 / NĐ-CP, nội dung lao lý như sau :” Điều 24 a. Cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất so với diện tích quy hoạnh đất tăng thêm so với sách vở về quyền sử dụng đất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đấtTrường hợp đo đạc lại mà diện tích quy hoạnh thửa đất trong thực tiễn nhiều hơn diện tích quy hoạnh ghi trên Giấy ghi nhận đã cấp hoặc sách vở về quyền sử dụng đất lao lý tại Điều 100 của Luật Đất đai, Điều 18 của Nghị định này và ranh giới thửa đất thực tiễn có biến hóa so với ranh giới thửa đất tại thời gian có Giấy ghi nhận hoặc sách vở về quyền sử dụng đất thì việc xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất so với diện tích quy hoạnh đất tăng thêm được triển khai như sau :1. Trường hợp diện tích quy hoạnh đất tăng thêm do nhận chuyển nhượng ủy quyền, thừa kế, khuyến mãi cho quyền sử dụng đất đã có Giấy ghi nhận thì thực thi như sau :

a) Thực hiện thủ tục chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho đối với diện tích đất tăng thêm theo quy định tại Điều 79, Khoản 2, Điều 82 và thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận cho thửa đất gốc (thửa đất chưa có diện tích đất tăng thêm) theo quy định tại Điều 76 của Nghị định này nếu thửa đất gốc đã có Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất mà không yêu cầu người sử dụng đất thực hiện thủ tục hợp thửa đất. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm xác nhận vào Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm và gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế, trình cấp Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai cho toàn bộ diện tích thửa đất đang sử dụng, trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại UBND cấp xã;

b ) Thực hiện thủ tục chuyển nhượng ủy quyền, thừa kế, khuyến mãi ngay cho so với diện tích quy hoạnh đất tăng thêm theo pháp luật tại Điều 79, Khoản 2, Điều 82 và thủ tục cấp Giấy ghi nhận lần đầu cho thửa đất gốc theo lao lý tại Điều 70 của Nghị định này nếu thửa đất gốc có sách vở về quyền sử dụng đất theo pháp luật tại Điều 100 của Luật Đất đai, Điều 18 của Nghị định này. Văn phòng ĐK đất đai có nghĩa vụ và trách nhiệm xác nhận vào Đơn ĐK, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất so với diện tích quy hoạnh đất tăng thêm và gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế, trình cấp Giấy chứng nhận, update, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai cho hàng loạt diện tích quy hoạnh thửa đất đang sử dụng, trao Giấy ghi nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy Ban Nhân Dân cấp xã để trao so với trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã ” .Do nội dung ông hỏi tương quan đến xử lý thủ tục hành chính đơn cử thuộc thẩm quyền xử lý của địa phương nơi có đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường phân phối thông tin để ông được biết và liên hệ với Văn phòng ĐK đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường nơi có đất để được hướng dẫn, xử lý đơn cử .

Chinhphu.vn

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức