Chi phí sang tên sổ đỏ là bao nhiêu tiền? (Cập nhật 2021)

Sang tên sổ đỏ là thủ tục hành chính mà ai cũng phải biết. Tuy nhiên, khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ thì chi phí cũng là một vấn đề đáng quan tâm. Vậy chi phí sang tên sổ đỏ bao nhiêu. Cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây về chi phí sang tên sổ đỏ là bao nhiêu tiền? (Cập nhật 2021).

Chi phí sang tên sổ đỏ

1. Chi phí sang tên sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ, sổ hồng hay còn được gọi là giấy chứng nhận sử dụng đất. Vậy chi phí sang tên sổ đỏ được xác định như thế nào?

Căn cứ Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013 lao lý như sau :

Điều 3. Giải thích từ ngữ

“ Trong Luật này, những từ ngữ dưới đây được hiểu như sau :

16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”

Ngoài ra, địa thế căn cứ Khoản 6 Điều 95 Luật Đất đai 2013 thì trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày chuyển nhượng ủy quyền, Tặng Kèm cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, người sử dụng đất phải triển khai thủ tục ĐK sang tên sổ đỏ

Vậy chi phí sang tên sổ đỏ là chi phí mà người dân phải nộp theo quy định của pháp luật thì mới được sang tên sổ đỏ hay còn được gọi là sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

2. Chi phí sang tên Sổ đỏ

Chi phí sang tên sổ đỏ gồm các khoản sau đây:

• Chi phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

Theo Điểm a1, a2 Khoản 2 Điều 4 Thông tư 257 / năm nay / TT-BTC, mức thu phí công chứng được tính trên giá trị quyền sử dụng đất .

Điều 4. Mức thu phí, lệ phí

“ Mức thu phí, lệ phí theo pháp luật tại Thông tư này như sau :

2. Mức thu phí công chứng hợp đồng, giao dịch được xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch:

a1 ) Công chứng hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, khuyến mãi ngay, cho, chia, tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất : Tính trên giá trị quyền sử dụng đất
a2 ) Công chứng hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, Tặng Ngay, cho, chia tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất có gia tài gắn liền với đất gồm có nhà tại, khu công trình thiết kế xây dựng trên đất : Tính trên tổng giá trị quyền sử dụng đất và giá trị gia tài gắn liền với đất, giá trị nhà tại, khu công trình kiến thiết xây dựng trên đất ”
Căn cứ Khoản 2 Điều 4 Thông tư 257 / năm nay / TT-BTC, mức thu như sau :

• Thuế thu nhập cá nhân

Căn cứ Điều 17 Thông tư 92/2015 / TT-BTC lao lý cách tính thuế thu nhập cá thể như sau :
Điều 17. Sửa đổi, bổ trợ Điều 12 Thông tư số 111 / 2013 / TT-BTC như sau :

“4.Cáchtínhthuế
a) Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng đượcxácđịnhnhưsau:
Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2%”

Khi Tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất :

Theo điểm c khoản 1 và khoản 4 Điều 16 Thông tư 111/2013/TT-BTC, thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ quà tặng, thừa kế là quyền sử dụng đất (không có nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất) được tính như sau:

Thuế TNCN = Thu nhập tính thuế x Thuế suất 10 %
Trong đó, Thu nhập tính thuế địa thế căn cứ theo điểm c Khoản 1 Điều 16

• Lệ phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ

Theo Điều 5 Nghị định 140 / năm nay – CP về lệ phí trước bạ thì lệ phí trước bạ phải nộp khi sang tên Sổ đỏ được xác lập theo công thức sau :
Lệ phí trước bạ phải nộp = Giá tính lệ phí trước bạ x Mức thu lệ phí trước bạ

Ngoài ra, khi nộp hồ sơ người mua còn phải nộp thêm một số khoản lệ phí khác cũng nằm trong chi phí sang tên sổ đỏ  như: Phí thẩm định hồ sơ cấp Sổ đỏ, lệ phí cấp Sổ đỏ…những khoản phí và lệ phí này do HĐND từng tỉnh quy định Theo  khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC.

Trong các vụ án, vụ việc về chi phí sang tên sổ đỏ của khách hàng, nếu mức độ nghiêm trọng cao hoặc theo yêu cầu của khách hàng, Luật sư chuyên môn sẽ:

• Tư vấn về pháp luật hiện hành liên quan đến vụ án, vụ việc và cách giải quyết vụ án, vụ việc thấu tình đạt lí.
• Tham gia quá trình tố tụng với tư cách là người đại diện, người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng chỉ cần được khách hàng ủy quyền.
• Đại diện cho khách hàng, đưa ra những chứng cứ, chứng minh bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng tại phiên tòa tranh chấp
• Đại diện ngoài tố tụng cho khách hàng để thực hiện các công việc có liên quan đến pháp luật
• Nếu khách bận hoặc không có thời gian, chúng tôi có dịch vụ tư vấn qua điện thoại an toàn, nhanh chóng, gọn gàng. Dù không đến văn phòng, công ty luật, khách hàng vẫn được tư vấn đầy đủ, chính xác nhất.

Về phần hồ sơ : Khách hàng chỉ cần nhu yếu và chúng tôi sẽ hướng dẫn, hoặc nếu bận, người mua chỉ cần ủy quyền, chúng tôi sẽ thay người mua đi công chứng, hoàn thành xong hồ sơ một cách không thiếu nhất .

Trên đây là tư vấn của chúng tôi về vấn đề chi phí sang tên sổ đỏ, qua đó giúp bạn đọc hình dung được các khoản mình phải chi khi làm sổ đỏ để có thể chuẩn bị trước chu đáo hơn. Công ty ACC tự hào là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý nhất là đăng ký sang tên sổ nhanh cho khách hàng. Nếu còn câu hỏi nào hoặc muốn được trải nghiệm dịch vụ khác, hãy gọi cho chúng tôi ngay để được giải đáp tường tận, rõ ràng, kịp thời với mức chi phí hợp lí.

Đánh giá post

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức