Cận cảnh hoang sơ của dự án Ngôi Nhà Mới giao đất không qua đấu thầu

Thanh tra nhà nước Tóm lại, Dự án khu nhà ở hạng sang Ngôi Nhà Mới được giao chủ góp vốn đầu tư không qua đấu thầu, vi phạm lao lý của pháp lý …
Dự án Khu nhà ở cao cấp Ngôi Nhà Mới thuộc địa bàn huyện Quốc Oai, TP Hà Nội, do Công ty CP Thương mại Ngôi nhà mới làm chủ đầu tư. Ghi nhận của PV sáng 2/7, Cổng dự án đang bị phá dỡ. Một người dân dự đoán chủ đầu tư phá đi xây cổng mới vì cổng cũ “không được lộc”. Một người dân khác lại cho rằng, cổng cũ có trụ ở giữa lối ra vào, khó khăn lưu thông nên chủ đầu tư phá đi xây mới.

Bên trong khu đô thị, hạ tầng đường nội khu cơ bản hoàn thành, rải thảm nhựa. Một số căn biệt thự xây thô bỏ hoang, cỏ mọc um tùm.

Nhà biệt thự mới được đổ xong khung, bỏ lâu ngày bị bám bẩn, rêu mốc, cũ kỹ.

Cả khu đô thị có khoảng 5 nhà đang tái khởi động xây dựng, sửa chữa.

Không ít nhà mới đổ xong móng thì dừng lại, bỏ trơ khung sắt. Một số môi giới ở đây cho biết, giá bán dao động từ 15 triệu đến 19 triệu đồng/m2.

Trước đó, trong Kết luận thanh tra tổng lực những dự án Bất Động Sản của Công ty CP Thương mại và dịch vụ Lã Vọng và những đơn vị chức năng thành viên trên địa phận Thành Phố Hà Nội, Thanh tra nhà nước ( TT Chính Phủ ) đã Kết luận, Dự án khu nhà ở hạng sang Ngôi Nhà Mới tại huyện Quốc Oai được Uỷ ban nhân dân tỉnh Hà Tây ( nay là TP. Hà Nội ) giao chủ góp vốn đầu tư không qua đấu thầu dự án Bất Động Sản, vi phạm pháp luật nghị định 90/2006 của Chính Phủ về lựa chọn nhà đầu tư tăng trưởng nhà tại thương mại .
Về thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính với Nhà nước, TT Chính Phủ cũng chỉ rõ, Ủy Ban Nhân Dân Tỉnh Hà Tây ( nay là TP. Hà Nội ) phê duyệt tiền sử dụng đất so với dự án Bất Động Sản là 210 tỷ đồng. Năm 2010, Ủy Ban Nhân Dân TP TP. Hà Nội có quyết định hành động phê duyệt bổ trợ tiền sử dụng đất 151 tỷ, số tiền này Công ty đã nộp vào ngân sách .

Tháng 3/2017, TP Thành Phố Hà Nội liên tục có quyết định hành động thu bổ trợ số tiền sử dụng đất 84 tỷ do kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch, công ty đã nộp 47 tỷ, còn lại 37 tỷ được giảm trừ để làm hạ tầng kỹ thuật khu đất dịch vụ 3,1 ha .

Tuy nhiên, khi xác định tiền sử dụng đất, UBND TP Hà Nội đưa 227 tỷ chi phí dự phòng, 9,6 tỷ chi phí kiểm định chất lượng vào tổng chi phí phát triển để giảm trừ tiền sử dụng đất là không đúng quy định.

Do đó, cơ quan thanh tra đề xuất kiến nghị với chính phủ nước nhà, xem xét, chấp thuận đồng ý đề xuất của Bộ Tài chính và Bộ Xây dựng so với dự án Bất Động Sản : Cụ thể :
Bộ Xây dựng và Bộ Tài chính đề xuất kiến nghị việc xác lập giá đất theo giải pháp thặng dư, tổng ngân sách tăng trưởng có gồm có ngân sách dự trữ ; Đối với ngân sách khác ( trong đó có ngân sách ghi nhận tương thích chất lượng khu công trình ) Bộ Xây dựng đề xuất kiến nghị : Căn cứ loại, cấp khu công trình, thời gian lập tổng mức góp vốn đầu tư, khu vực kiến thiết xây dựng đơn cử để bổ trợ những ngân sách cho tương thích .
Để ghi nhận việc thực thi Tóm lại thanh tra, PV đã liên hệ với ông Lê Văn Vọng, đại diện thay mặt pháp lý của Công ty CP Thương mại Ngôi Nhà Mới, chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản, nhưng chưa nhận được phản hồi .

Dưới góc nhìn pháp lý, luật sư Trần Tuấn Anh – Giám đốc Công ty luật Minh Bạch (Đoàn luật sư TP Hà Nội) cho rằng, một dự án được giao đất không qua đấu thầu là trái quy định của pháp luật. Theo đó, các văn bản pháp lý liên quan về sau đều vô hiệu và không có giá trị.

” Trường hợp phát hiện quyết định hành động giao đất trái lao lý mà dự án Bất Động Sản đã góp vốn đầu tư thì chủ góp vốn đầu tư có quyền nhu yếu những cơ quan ra văn bản trái thẩm quyền bồi thường giá trị những khuôn khổ đã góp vốn đầu tư. Nhưng thực chất, đất được giao trái lao lý phải được trả nguyên trạng về Nhà nước. Và nếu ai muốn được chiếm hữu lô đất đó thì phải trải qua thủ tục đấu thầu theo lao lý của pháp lý, lúc đó mới được pháp lý công nhận “, luật sư Tuấn Anh nói .
Cũng theo luật sư Tuấn Anh, sau khi đã phát hiện dự án Bất Động Sản được giao đất không trải qua đấu giá thì việc ” hợp thức hoá ” là không tương thích. ” Cơ quan chức năng không hề làm ra những quyết định hành động hành chính để hợp thức hoá việc giao đất không đúng được. Dự án phải được đưa ra đấu giá, đấu thầu công khai minh bạch, để nhà đầu tư chăm sóc có quyền tham gia. Điều này đồng nghĩa tương quan với việc tránh gây thất thoát ngân sách nhà nước, làm lợi cho một doanh nghiệp nào đó và tạo sự công minh trong nghành góp vốn đầu tư “, luật sư Tuấn Anh nhấn mạnh vấn đề .
Báo Giao thông sẽ liên tục thông tin !

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức