Phá dỡ nhà trước khi xây mới ở đô thị có cần phải xin phép hay không?

1. b) Phá dỡ công trình phải được thực hiện theo phương án, giải pháp phá dỡ được duyệt, bảo đảm an toàn và bảo vệ môi trường”.

Như vậy, theo lao lý của lao lý lúc bấy giờ thuộc nghành nghề dịch vụ thiết kế xây dựng nhà ở gia dụng, việc phá dỡ khu công trình cũ để kiến thiết nhà mới cần phải có giấy xin cấp phép kiến thiết xây dựng. Nội dung của phần xin cấp phép phá dỡ và đào móng khu công trình sẽ nằm trong giấy xin cấp phép kiến thiết xây dựng khu công trình mới. Vì vậy trước khi thi công phá dỡ nhà cũ cần phải có giấy xin cấp phép kiến thiết xây dựng khu công trình mới, nội dung của phần tháo dở trong giấy xin phép kiến thiết xây dựng như sau ( Điều 93 Luật kiến thiết xây dựng ) .

Phá dỡ nhà trước khi xây mới ở đô thị có cần phải xin phép hay không?

Và :

“a) Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt;

1. b) Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh”.

Nên trong quy trình thi công phá dỡ và đào móng cần phải gia cố chống văng, chống nghiêng cho những nhà liền kề nếu thấy thiết yếu. Đối với những khu công trình nhà ở cũ từ hai tầng trở lên, phải có thuyết minh cụ thể cộng với bản vẽ về giải pháp thi công phá dỡ của những nhà thầu phá dỡ khu công trình có thẩm quyền lập ra và trước khi thực thi sẽ lý vào bản cam kết “ Bảo vệ môi trường tự nhiên và bảo vệ khu công trình kiến thiết xây dựng .

Trách nhiệm của các bên trong việc tháo dở công trình được quy định tại khoản 3, Điều 118 Luật xây dựng vì thế khi tháo dỡ cần tránh:

“ a ) Tổ chức, cá thể được giao tổ chức triển khai thực thi việc phá dỡ khu công trình phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về việc triển khai những lao lý tại khoản 2 Điều này ; chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý và bồi thường thiệt hại do mình gây ra ;

1. b) Tổ chức, cá nhân sở hữu hoặc đang sử dụng công trình thuộc diện phải phá dỡ phải chấp hành quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; trường hợp không chấp hành thì bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc phá dỡ;
2. c) Người có thẩm quyền quyết định phá dỡ công trình chịu trách nhiệm trước pháp luật về hậu quả do không ban hành quyết định, quyết định không kịp thời hoặc quyết định trái với quy định của pháp luật.”

​

Hy vọng đến đây, bạn đã nắm rõ được vấn đề phá dỡ nhà trước khi xây mới ở đô thị có cần phải xin phép hay không? Nếu cần được tư vấn và hỗ trợ, hãy gọi đến tổng đài trực tuyến 0888 678 929 của Nam Luật, các chuyên gia luật xây dựng của chúng tôi sẽ tư vấn tận tình cho bạn!

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức