Nhiều quy định mới về cấp sổ đỏ tại Hà Nội từ ngày 25/6

Ủy Ban Nhân Dân TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 26/2022 về việc sửa đổi, bổ trợ một số ít điều của lao lý phát hành kèm Quyết định số 12/2017 ngày 31/3/2017 và thay thế sửa chữa Quyết định số 24/2018 ngày 15/10/2018 của Ủy Ban Nhân Dân thành phố .
Theo quyết định hành động, sửa đổi Điều 12 ( hồ sơ, trình tự, thủ tục cấp giấy ghi nhận lần đầu cho hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư đang sử dụng đất ) của Quyết định số 12/2017 / QĐ-UBND ngày 31/3/2017 của Ủy Ban Nhân Dân thành phố .
Cụ thể, về hồ sơ, người sử dụng đất nộp 1 bộ hồ sơ ( theo pháp luật tại Điều 8 Thông tư số 24/2014 / TT-BTNMT ngày 19/5/2014 và Khoản 1 Điều 7 Thông tư số 33/2017 / TT-BTNMT ngày 29/9/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã hoặc Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai nơi có đất .

Từ 25/6, Hà Nội áp dụng quy định mới về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Về trình tự, thủ tục giải quyết, trường hợp nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, trong thời hạn 1 ngày làm việc, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai gửi hồ sơ đến UBND cấp xã để lấy ý kiến xác nhận và công khai kết quả theo quy định.

Trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã, trong thời hạn 8 ngày thao tác, Ủy Ban Nhân Dân cấp xã triển khai những việc làm : Xác nhận thực trạng sử dụng đất so với nội dung kê khai ĐK .
Trường hợp không có sách vở pháp luật tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013, Điều 18 Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP ngày 15/5/2014, Khoản 16 Điều 2 Nghị định số 01/2017 / NĐ-CP ngày 6/1/2017 của nhà nước và Điều 15 Thông tư số 02/2015 / TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường, thì xác nhận nguồn gốc và thời gian sử dụng đất, thực trạng tranh chấp sử dụng đất, sự tương thích với quy hoạch .
Trường hợp ĐK gia tài gắn liền với đất thì xác nhận thực trạng gia tài gắn liền với đất so với nội dung kê khai ĐK. Trường hợp không có sách vở pháp luật tại những Điều 31, 32, 33 và 34 Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP ngày 15/5/2014 của nhà nước, thì xác nhận thực trạng tranh chấp quyền sở hữu tài sản ; so với nhà tại, khu công trình kiến thiết xây dựng thì xác nhận thời gian tạo lập gia tài, thuộc hay không thuộc trường hợp phải cấp phép kiến thiết xây dựng, sự tương thích với quy hoạch được duyệt ; xác nhận sơ đồ nhà ở hoặc khu công trình kiến thiết xây dựng nếu chưa có xác nhận của tổ chức triển khai có tư cách pháp nhân về hoạt động giải trí kiến thiết xây dựng hoặc hoạt động giải trí đo đạc map .
Trường hợp chưa có map địa chính thì trước khi thực thi những việc làm, Ủy Ban Nhân Dân cấp xã đề xuất Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai đối soát map dự án Bất Động Sản tổng thể và toàn diện hồ sơ địa chính và cơ sở tài liệu đất đai do Sở Tài nguyên và Môi trường làm chủ góp vốn đầu tư ; trường hợp có sai khác, Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai phải thông tin đến Văn phòng ĐK đất đai Hà Nội để phối hợp trích đo hoặc kiểm soát và điều chỉnh cơ sở tài liệu đất đai theo lao lý ( thời hạn trích đo hoặc kiểm tra bản trích đo không quá 10 ngày thao tác ) .
Niêm yết công khai minh bạch tác dụng kiểm tra hồ sơ, xác nhận thực trạng, thực trạng tranh chấp, nguồn gốc và thời gian sử dụng đất tại trụ sở Ủy Ban Nhân Dân cấp xã và khu dân cư nơi có đất, gia tài gắn liền với đất trong thời hạn 15 ngày thao tác ; xem xét xử lý những quan điểm phản ánh về nội dung công khai minh bạch ( thời hạn công khai minh bạch hiệu quả kiểm tra không tính vào thời hạn xử lý thủ tục hành chính ) .
Sau thời hạn thông tin công khai minh bạch nếu không phát sinh khiếu kiện thì gửi hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai .
Trong thời hạn 4 ngày thao tác kể từ ngày tiếp đón hồ sơ từ Ủy Ban Nhân Dân cấp xã, Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai thực thi những việc làm : Trích lục map địa chính hoặc kiểm tra trích đo nơi chưa có map địa chính hoặc đã có map địa chính nhưng thực trạng ranh giới sử dụng đất đã biến hóa hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người sử dụng đất nộp ( nếu có ) .
Kiểm tra hồ sơ ĐK ; xác định thực địa trong trường hợp thiết yếu ; xác nhận đủ điều kiện kèm theo hay không đủ điều kiện kèm theo được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất vào đơn ĐK .

Trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hoặc hiện trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước đối với loại tài sản đó.

Trong thời hạn không quá 5 ngày thao tác, cơ quan quản trị nhà nước so với gia tài gắn liền với đất có nghĩa vụ và trách nhiệm vấn đáp bằng văn bản cho Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai. Chuyển hồ sơ để Phòng Tài nguyên và môi trường tự nhiên trình Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện xem xét việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp không đủ điều kiện kèm theo cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thông tin bằng văn bản cho Ủy Ban Nhân Dân cấp xã và người sử dụng đất biết .
Trong thời hạn 3 ngày thao tác, Phòng Tài nguyên và Môi trường triển khai những việc làm : Thẩm định hồ sơ và trình cơ quan có thẩm quyền xem xét việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất. Trường hợp thuê đất thì trình Ủy Ban Nhân Dân cấp có thẩm quyền ký quyết định hành động cho thuê đất ; ký hợp đồng thuê đất. Chuyển hồ sơ đã xử lý cho Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai sau khi được Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện phê duyệt .
Trong thời hạn 1 ngày thao tác, Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện xem xét, phê duyệt hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .
Trong thời hạn 2 ngày thao tác, Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai địa thế căn cứ phê duyệt của Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện được cho phép cấp Giấy chứng quyền sử dụng đất để thực thi. Gửi thông tin địa chính đến Chi cục Thuế để xác lập nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính so với trường hợp phải thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ( gồm tiền sử dụng đất ; tiền thuê đất, thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ; lệ phí trước bạ ; những nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính khác theo lao lý ) .
Khi người được cấp Giấy chứng nhận nộp đủ chứng từ triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ( so với trường hợp phải nộp nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ) hoặc được ghi nợ nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ( so với trường hợp được ghi nợ nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ) : Thực hiện vẽ, in Giấy ghi nhận ; luân chuyển hồ sơ để Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện ký Giấy ghi nhận .
Trong thời hạn 1 ngày thao tác kể từ khi nhận được hồ sơ từ Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai, Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện có nghĩa vụ và trách nhiệm ký cấp Giấy ghi nhận .
Trong thời hạn 1 ngày thao tác, kể từ khi Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện ký Giấy ghi nhận, Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai Hà Nội có nghĩa vụ và trách nhiệm update, bổ trợ việc cấp Giấy ghi nhận vào hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai và có văn bản gửi những cơ quan tương quan để update, chỉnh lý dịch chuyển quyền sử dụng đất vào hồ sơ địa chính của thành phố .

Quyết định này có hiệu lực từ ngày 25/6 tới đây.

Thuận Phong 

Xôn xao dòng người chen lấn xô nhau ngã lăn quay khi đi làm sổ đỏvideo ghi lại cảnh hàng trăm người dân tranh nhau xếp hàng bốc số thứ tự để chờ làm hồ sơ xử lý những thủ tục tương quan đến yếu tố đất đai tạo ra một cảnh tượng nháo nhác, hỗn loạn .

Quy định mới cấp sổ đỏ khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tưCác tổ chức triển khai mua nhà tại, diện tích quy hoạnh sàn kinh doanh thương mại thương mại tại những dự án Bất Động Sản nhà ở đã hoàn thành xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính với chủ góp vốn đầu tư là địa thế căn cứ tác dụng kiểm tra, thẩm định và đánh giá dự án Bất Động Sản để xem xét cấp sổ đỏ .

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức