Có thể cầm sổ đỏ ở tiệm cầm đồ không?

Theo lao lý tại Khoản 4 Điều 3 Nghị định 96/2016 / NĐ-CP thì kinh doanh thương mại dịch vụ cầm đồ, gồm : Kinh doanh dịch vụ cho vay tiền mà người vay tiền phải có gia tài hợp pháp mang đến cơ sở kinh doanh thương mại dịch vụ cầm đồ để cầm đồ là ngành, nghề góp vốn đầu tư kinh doanh thương mại có điều kiện kèm theo về bảo mật an ninh, trật tự và khoanh vùng phạm vi quản trị .
Ngoài ra, theo pháp luật tại Điều 309 Bộ luật dân sự năm ngoái thì :
Cầm cố gia tài là việc một bên ( sau đây gọi là bên cầm đồ ) giao gia tài thuộc quyền sở hữu của mình cho bên kia ( sau đây gọi là bên nhận cầm đồ ) để bảo vệ thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm .

Và bên nhận cầm cố có quyền “xử lý tài sản cầm cố theo phương thức đã thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật” nếu bên cầm cố không thực hiện nghĩa vụ.

Khoản 1 Điều 105 Bộ luật Dân sự năm ngoái pháp luật : Tài sản là vật, tiền, sách vở có giá và quyền gia tài .

Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Theo lao lý tại Khoản 1 Điều 167 Luật Đất đai 2013 thì người sử dụng đất được thực thi những quyền quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, khuyến mãi ngay cho, thế chấp ngân hàng, góp vốn quyền sử dụng đất. Và Điểm d Khoản 1 Điều 10 Luật Nhà ở năm trước thì chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở có quyền bán, chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng mua và bán, cho thuê, cho thuê mua, Tặng Kèm cho, đổi, để thừa kế, thế chấp ngân hàng, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản trị nhà ở .

Căn cứ theo các quy định nêu trên thì việc nhận cầm cố là nhận cầm giữ tài sản, trong khi quyền sử dụng đất và nhà ở không phải là tài sản (không được xem là giấy tờ có giá mà chỉ là một chứng thư pháp lý), do đó giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không phải là đối tượng để thực hiện việc cầm cố.

Như vậy, nhà nước không thừa nhận việc cầm đồ quyền sử dụng đất và nhà ở. Tiệm cầm đồ không hề triển khai việc cầm đồ giấy ghi nhận quyền sử dụng đất là đúng lao lý. Nếu những bên thực thi việc cầm đồ giấy ghi nhận quyền sử dụng đất thì những thanh toán giao dịch này không có giá trị pháp lý, sẽ bị tuyên vô hiệu theo Điều 123 Bộ luật Dân sự năm ngoái do vi phạm điều cấm của pháp lý .
Ban chỉnh sửa và biên tập thông tin đến bạn !
Trân trọng !