MUA ĐẤT VƯỜN CỦ CHI – DỄ MẮC SAI LẦM KHI BỎ QUA 3 ĐIỀU SAU

Đất vườn Củ Chi là một trong những lựa chọn của khách hàng khi dự định mua mảnh đất ven Sài Thành, với nhiều mục đích khác nhau như: đầu tư sinh lời, xây nhà vườn xả stress cuối tuần, hoặc để canh tác nông nghiệp.

Với mục đích nào đi chăng nữa, những kinh nghiệm của Nhà Đất Quốc Phong chia sẻ sau đây, sẽ cung cấp thêm thông tin giúp anh chị tham khảo và tìm được đất vườn như ý.

Quỹ đất vườn Củ Chi rất rộng

Thứ nhất: đất vườn là gì?

Đất vườn được gọi với nhiều tên : đất trồng cây, thổ vườn, lúa màu, màu, … chỉ nhóm đất nông nghiệp nói chung chuyên trồng hoa màu, cây ăn trái, cây rừng, nông nghiệp khác .

Đất vườn Củ Chi thường thấy nhất là trồng cây hàng năm khác (ký hiệu HNK) và trồng cây lâu năm (ký hiệu CLN). Căn cứ vào từng loại đất ghi trên sổ và mục đích sử dụng đất của từng xã, anh chị nên kiểm tra pháp lý trước khi xuống tiền.

Thứ hai: chọn đúng phân khúc

Mua đất vườn hay đất thổ cư, việc chọn đúng phân khúc rất quan trọng, vừa tiết kiệm tài chính, chi phí duy trì, vừa đỡ tốn công cải tạo, chăm sóc. Đất vườn Củ Chi có nhiều phân khúc, ví dụ cùng diện tích 500m2, nhưng nhiều mức giá 900 triệu – giá 1,9 tỷ cũng có – và 3,9 tỷ cũng có.

Tại sao giá chênh lệch nhiều như vậy ? Để anh chị dễ tưởng tượng, Phong chia 3 mức giá tiền 3 phân khúc :

Phân khúc dưới 1,5 tỷ được rất nhiều khách hàng quan tâm, lượng giao dịch mua bán tăng đột biến gần đây, do quy định tách thửa đất vườn Củ Chi tương đối happy, nên những lô đất vườn được tách với diện tích 500-1000m2 giá cả hợp lý.

Điểm mạnh này đồng thời cũng lôi cuốn nhà đầu tư lớn, săn tìm quỹ đất từ vài nghìn đến vài hecta để phân lô doanh thu thu về khá tốt .

Thứ ba: chọn khu vực

Củ Chi cách Q. TT Thành Phố Hồ Chí Minh 30 km, giao thông vận tải thuận tiện, chuyển dời theo Quốc Lộ 22 hoặc Lê Văn Khương từ huyện Hóc Môn sang. Trong vài năm tới sẽ thêm tuyến cao tốc TpHCM – Mộc Bài về Củ Chi .

Củ Chi được chia thành 1 thị xã và 20 xã, click vào xem map toàn bộ xã. Việc lựa chọn đất vườn thuộc xã nào là cực kỳ quan trọng và phải có kinh nghiệm tay nghề .

Các xã giáp Hóc Môn, hay gần trung tâm có quỹ đất hẹp, lựa chọn đất vườn phân khúc dưới 1,5 tỷ tại đây hầu như không thể (nếu có giá này, anh chị phải kiểm tra quy hoạch thật kĩ nhé). Đến các đơn vị để kiểm tra (mất phí), hoặc anh chị có thể liên hệ Nhà Đất Quốc Phong để kiểm tra quy hoạch hoàn toàn miễn phí.

>> Xem thêm TÌM HIỂU QUY HOẠCH ĐẤT CỦ CHI

Mô hình nhà vườn Củ Chi

Biến đổi khí hậu làm ngập lụt nhiều quận huyện vào mùa mưa, riêng Củ Chi thế đất cao, nên quanh năm khô ráo. Xét về mọi khía cạnh, bất động sản Củ Chi vẫn khá rẻ so với thị trường chung tại TP.HCM, quỹ đất còn rộng nên nhiều dự án lớn sắp triển khai, đẩy nhanh quá trình đô thị hóa tại vùng đất này. 

Bên trên là những chia sẻ của Phong về đất vườn Củ Chi, mọi thắc mắc và góp ý anh chị liên hệ số hotline bên dưới, cảm ơn anh chị đã quan tâm bài viết. Để trở về trang chủ bấm vào đây, hoặc bấm vào logo đầu trang.

Liên hệ phone | zalo : 0901 888 561 – Mr. Phong

Chuyên bất động sản Củ Chi.

Source: https://suanha.org
Category : Sân Vườn