Bỏ túi: Những kinh nghiệm mua nhà 1 tỷ sổ hồng riêng

Nhu cầu mua nhà riêng 1 tỷ đồng là nhu cầu của nhiều người hiện nay, đặc biệt là những người có thu nhập thấp. Tuy nhiên, việc tìm kiếm các sản phẩm có pháp lý đầy đủ trong mức giá này không hề dễ dàng. Trong bài chia sẻ dưới đây, Nhà Ở Ngay bật mí đến bạn những kinh nghiệm mua nhà 1 tỷ sổ hồng riêng an toàn nhé!

1. Sổ hồng riêng là gì? 

Sổ hồng riêng là gì ? Đây là giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp huyện trở lên cấp phép. Nhà nước công nhận quyền sở hữu của chủ thửa đất theo hình thức sở hữu riêng, chủ sở hữu của mảnh đất sẽ có quyền Tặng Kèm, cho, mua, bán, chuyển nhượng ủy quyền, thế chấp ngân hàng, … cho bất kể cá thể hoặc tổ chức triển khai nào mà không có sự được cho phép của người khác .

2. Tiêu chí để chọn ngôi nhà 1 tỷ sổ hồng riêng

Để hoàn toàn có thể tìm kiếm được ngôi nhà 1 tỷ đồng có sổ hồng, bạn cần phải tìm hiểu thêm người thân trong gia đình, bạn hữu, người thân trong gia đình hoặc dữ thế chủ động khám phá trên những website . Tuy nhiên, nếu xác lập tìm mua nhà giá rẻ ở những TT, đô thị, hầu hết sẽ là căn hộ cao cấp mini, căn hộ chung cư cao cấp chưa có pháp lý, nhà tại xã hội. Nếu là nhà đất thì diện tích quy hoạnh nhỏ, xuống cấp trầm trọng hoặc vướng sách vở pháp lý. Dưới đây là những tiêu chuẩn chọn ngôi nhà 1 tỷ sổ hồng riêng, bạn nên quan tâm :

• Gần TT để thuận tiện cho việc đi lại, thao tác và hoạt động và sinh hoạt hàng ngày
• Nhà ở trong ngõ thì rộng đủ để 2 xe tránh nhau, đường lớn có xe hơi ra vào
• Diện tích nhà không quá lớn không quá nhỏ, tương thích với giá 1 tỷ đồng
• Nếu là căn hộ chung cư cao cấp thì chưa xập xệ, xuống cấp trầm trọng tác động ảnh hưởng đến bảo đảm an toàn
• Giấy tờ pháp lý của ngôi nhà không thiếu, rõ ràng

3. 1 tỷ đồng trong tay bạn có thể mua được nhà gì?

Nhiều người đang có nhu yếu mua nhà 1 tỷ sổ hồng riêng nhưng do dự không biết mua loại nhà nào tương thích với giá tiền. Dưới đây là 1 số ít lựa chọn tích hợp cho bạn khi mua nhà trong khoảng chừng 1 tỷ đồng :

3.1. Nhà chung cư đang xây dựng

Có rất nhiều dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư cao cấp đang trong quy trình kiến thiết xây dựng, giao dịch thanh toán theo từng quy trình tiến độ. Với 1 tỷ đồng thì bạn hoàn toàn có thể trả trước và trả dần tiền đến khi nhận chuyển giao nhà. Đây là lựa chọn khá tốt cho những đôi vợ chồng trẻ mới lập nghiệp, tiền tích góp chưa nhiều .

3.2. Nhà chung cư mini

Hiện có nhiều dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư cao cấp mini tương thích với nhu yếu của bạn. Với ngân sách khoảng chừng 1 tỷ đồng thì bạn hoàn toàn có thể chiếm hữu căn hộ cao cấp với diện tích quy hoạnh khoảng chừng 30 mét vuông. Căn hộ căn hộ chung cư cao cấp mini tương thích với mái ấm gia đình có con nhỏ. Hơn nữa, nhà ở mini sẽ được sắp xếp tại những nơi thuận tiện giao thông vận tải cho việc chuyển dời của bạn .

3.3. Nhà ở xây sẵn 

Với 1 tỷ đồng đồng, bạn cũng hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm một số ít căn nhà ở đã được kiến thiết xây dựng sẵn. Lựa chọn những ngôi nhà này thì bạn không phải lo những ngân sách như thuê nhà ở trong thời hạn chờ đón chuyển giao hay xây nhà. Bạn hoàn toàn có thể dọn đến ở luôn mà không phải đo lường và thống kê kiến thiết xây dựng .

3.4. Mua nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội đang lôi cuốn được sự chăm sóc của nhiều người mua nhà lúc bấy giờ. Với ưu điểm giá rẻ tương thích với người có thu nhập thấp. Giá của nhà tại xã hội thấp hơn so với nhà tại thương mại cùng vị trí khoảng chừng 5 – 10 triệu đồng / mét vuông. Hơn nữa, dân cư có đủ điều kiện kèm theo mua nhà tại xã hội được vay vốn với lãi suất vay 5 % cho suốt 15 năm, trong khi mua nhà tại thương mại lãi suất vay cao hơn .

4. Những kinh nghiệm mua nhà 1 tỷ sổ hồng riêng 

Trong thời gian gần đây, mua bán phân khúc cao cấp đang đứng trước nguy cơ cung vượt cầu thì thị trường mua bán nhà 1 tỷ đồng đang nhận được sự quan tâm của nhiều người. Nếu bạn đang có ý định mua bán nhà riêng 1 tỷ đồng thì nên chú ý đến các tiêu chí sau:

4.1. Xác định mục đích khi mua nhà 1 tỷ đồng

Tiêu chí tiên phong khi mua nhà 1 tỷ đồng đó là xác lập mục tiêu khi mua nhà. Thông thường, khi mua nhà dưới 1 tỷ là bạn đang muốn tìm kiếm nhà để ở nên chọn nhà ở trong ngõ, giá rẻ mà thuận tiện cho việc đi lại. Còn nếu muốn mua ngôi nhà ở ngõ rộng hay cổng chính thì bạn phải chiếm hữu ngân sách lớn hơn .

4.2. Kiểm tra vấn đề pháp lý của ngôi nhà

Một trong những tiêu chí khi mua bán nhà riêng đó là yếu tố pháp lý gồm có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ. Kiểm tra xem mảnh đất có phải chính chủ không, thế chấp gì hay không và quan sát tình hình an ninh không gian sống trong tương lai.

4.3. Rà soát kỹ các thông tin trong sổ hồng riêng

Một trong những chú ý quan tâm khi mua nhà 1 tỷ đồng người mua cần quan tâm đó là thanh tra rà soát những thông tin trong giấy ghi nhận quyền sử dụng, gia tài gắn liền với đất. Nếu mua nhà cấp 4 với diện tích quy hoạnh nhỏ hơn 30 mét vuông thì hoàn toàn có thể xin giấy phép xấy dựng trước để hoàn toàn có thể tự thiết kế xây dựng. Sau khi ký hợp đồng mua và bán cần công chứng để văn bản đó có hiệu lực hiện hành trước pháp lý .

4.4. Tiến hành thương lượng giá khi mua nhà

Ban đầu khi mua nhà thì bạn nên trả giá thấp hơn giá người mua nhà từ 20-30 %, sau đó thì triển khai thương lượng giá. Khéo léo trao đổi với chủ nhà để được giảm ngân sách. Hơn nữa, bạn cũng cần phải tìm hiểu và khám phá thật kỹ giá của ngôi nhà lân cận cùng khu vực để đưa giá mức giá hài hòa và hợp lý, dễ thương lượng .

5. Mua nhà 1 tỷ sổ hồng riêng ở khu vực nào?

Hiện nay, nhu yếu mua nhà 1 tỷ sổ hồng riêng ngày càng tăng cao quý ở TP. Hà Nội và TP.HCM. Nếu bạn đang muốn tìm kiếm nhà 1 tỷ sổ hồng riêng thì tìm hiểu thêm ngay những địa chỉ sau :

5.1. Mua nhà 1 tỷ sổ hồng tại TP. Hà Nội

Tại TP.HN nhà dưới 1 tỷ đồng được rao bán ở nhiều khu vực như : Yên Nghĩa, Dương Nội, Phú Lãm, Dương Nội, Kim Chung, An Khánh, Di Trạch, … Hay 1 số ít khu vực tại Gia Lâm, Thanh Trì. Đặc điểm chung của phân khúc này là cách TT Thành Phố Hà Nội từ 15 – 20 km, diện tích quy hoạnh từ 30-40 mét vuông .
Ưu điểm của những căn nhà dưới 1 tỷ tại khu vực ngoài thành phố Thành Phố Hà Nội là giá tiền rẻ. Theo Luật đất đai sửa đổi, những mảnh đất thổ cư diện tích quy hoạnh dưới 30 m3 nếu có rất đầy đủ sách vở vẫn sẽ được cấp sổ đỏ chính chủ. Do đó, đây là điều kiện kèm theo thuận tiện cho người muốn mua nhà đất, thổ cư giá rẻ tại TP.HN .

Một gợi ý cho khách hàng khi tìm kiếm nhà 1 tỷ sổ hồng riêng tại Hà Nội đó là các dự án chung cư mini hoặc nhà ở xã hội với mức giá rẻ, dao động từ 14 – 22 triệu đồng/m2, phù hợp với người có thu nhập thấp. 

5.1. Mua nhà 1 tỷ đồng tại TP.HCM

Trong khi đó với thông tin tài khoản 1 tỷ đồng thì tại TP.Hồ Chí Minh bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm nhà ở những vùng văn thành phố hoặc những Q. ngoài thành phố thành như : Quận 9, Hóc Môn, Quận Thủ Đức, Tân Phú, … giá đất nền ở những khu vực xa TT thành phố với diện tích quy hoạnh từ 50-70 mét vuông có mức xê dịch từ 12 – 12 triệu / mét vuông .
Trên đây là những kinh nghiệm tay nghề mua nhà 1 tỷ sổ hồng riêng mà chúng tôi san sẻ đến bạn. Hy vọng sẽ giúp bạn có thêm kiến thức và kỹ năng có ích khi mua nhà giá rẻ mà chất lượng, tương thích với nhu yếu và kinh tế tài chính của mái ấm gia đình. Chúc bạn chọn được ngôi nhà vừa lòng nhé !

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức