1001 mẫu nhà ống đẹp nhất hiện nay với chi phí chỉ từ 330 triệu đồng

Ngày 31/08/2018 18 : 33 PM ( GMT + 7 )

Nhà ống đang là khuynh hướng thiết kế được ưu thích tại những đô thị, thế cho nên, ngày càng có nhiều mẫu nhà ống đẹp, văn minh sinh ra ship hàng cho nhu yếu sử dụng của những hộ mái ấm gia đình .

1. Thế nào là nhà ống? Có mấy loại nhà ống?

Nhà ống là dạng nhà xây theo hình chữ nhật, có chiều ngang khá hẹp và hạn chế hơn nhiều so với chiều dài của ngôi nhà. Đây là kiểu nhà thường thấy nhiều ở những thành phố, đô thị lớn do diện tích quy hoạnh đất kiến thiết xây dựng hạn chế, nhà cửa san sát nhau .
So với những mẫu nhà khác, nhà ống thường có thiết kế không mấy cầu kỳ và phức tạp nên việc thiết kế diễn ra khá nhanh gọn và tiết kiệm ngân sách và chi phí thời hạn .
Nhà ống có rất nhiều loại và nhiều phong thái tùy theo mục tiêu sử dụng của chủ nhà, 1 số ít loại nhà ống đẹp hoàn toàn có thể kể đến như :
– Nhà ống 1 tầng 2 phòng ngủ
– Nhà ống 2 tầng 1 tum
– Nhà ống 3 tầng, 3-4 phòng ngủ
– Nhà ống có phong thái thiết kế văn minh, cổ xưa, bán cổ xưa …

2. Thiết kế mẫu nhà ống 1 tầng đẹp

2.1. Mẫu nhà ống 1 tầng 2 phòng ngủ

Bản vẽ thiết kế nhà ống 1 tầng 2 phòng ngủ .
Đầu tiên, phòng khách và phòng nhà bếp được gộp chung với nhau, vừa để tiết kiệm chi phí khoảng trống vừa bảo vệ tiện ích cho ngôi nhà với phòng nhà bếp được thiết kế nhỏ gọn nhất hoàn toàn có thể và áp sát vào phần góc chữ L của căn nhà .
Tiếp theo, 2 phòng ngủ nên được thiết kế một phòng rộng hơn cho cha mẹ còn phòng hẹp hơn thì cho con cháu. Với thiết kế mưu trí, tiết kiệm chi phí tới tối đa diện tích quy hoạnh đây là mẫu nhà ống 2 tầng đẹp 2017 được nhiều người lựa chọn nhất .

Mẫu nhà này dành cho mái ấm gia đình từ 3-4 người .

Tham khảo thiết kế nội thất bên trong nhà ống 1 tầng 2 phòng ngủ .

– Chi phí dự tính

Một trong những cách ước đạt ngân sách xây nhà đơn thuần nhất đó là “ ước đạt ngân sách nhà theo diện tích quy hoạnh ” vì cách tính này khá đơn thuần, giúp người mua có cái nhìn tổng quát về mặt ngân sách căn nhà một cách nhanh nhất .
Cách ước đạt dựa trên công thức sau :

Chi phí xây nhà = Tổng m2 xây dựng  X  Đơn giá hoàn thiện

Để hiểu rõ hơn, bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm cách ước đạt ngân sách xây nhà ống 1 tầng trên diện tích quy hoạnh 50 mét vuông ( 4 × 12,5 mét vuông ) như ví dụ sau :
+ Móng = 4 x 12,5 x 50 % = 25 mét vuông
+ Tầng 1 = 4 x 12,5 = 50 mét vuông
+ Mái bằng : 50 mét vuông x 70 % = 35 mét vuông
Đơn giá là phần thô tạm tính là 3.000.000 triệu / mét vuông : ( 25 + 50 + 35 ) x 3.000.000 = 330.000.000 là ngân sách kiến thiết xây dựng phần thô. Để tính được ngân sách hoàn thành xong bạn chỉ cần biến hóa đơn giá .

2.2. Mẫu nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ

Với những mái ấm gia đình có nhu yếu ở đông hơn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm thiết kế nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ bằng cách thiết kế kèm gác lửng – gác xép .

Mặt bằng tầng 1 .

Tầng lửng thiết kế thêm 1 phòng ngủ, 1 phòng thờ .
Cũng giống như nhà 1 tầng, 2 phòng ngủ nhưng điểm cộng của gác lửng trong những căn nhà gia dụng này là dùng làm phòng ngủ, thêm phòng thờ nhỏ để nhu yếu hoạt động và sinh hoạt của mọi thành viên trong mái ấm gia đình được tự do hơn .

Tham khảo mẫu nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ .

– Chi phí dự tính

Diện tích căn nhà được lan rộng ra sau khi thêm tầng lửng .
Cũng tương tự như như trên, bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm cách ước đạt ngân sách xây nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ trên diện tích quy hoạnh 72 mét vuông ( 4 × 18 mét vuông ) như ví dụ sau :
+ Móng = 4 x 18 x 50 % = 36 mét vuông
+ Tầng 1 = 4 x 18 = 72 mét vuông
+ Mái bằng : 72 mét vuông x 70 % = 50 mét vuông
Đơn giá là phần thô tạm tính là 3.000.000 triệu / mét vuông : ( 36 + 72 + 50 ) x 3.000.000 = 474.000.000 là ngân sách kiến thiết xây dựng phần thô. Để tính được ngân sách triển khai xong bạn chỉ cần biến hóa đơn giá .

3. Thiết kế nhà ống 2 tầng

3.1. Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp 100m2

Nhà 2 tầng 100 mét vuông được thiết kế văn minh, 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ .
Mặt bằng tầng 1 :
Đầu tiên là gara để xe rộng thoáng hoàn toàn có thể được xe hơi và 1 số ít xe máy, tiếp theo là phòng khách được trang trí thêm tiểu cảnh nhỏ ở hai bên lối đi .
Tiếp nối là phòng nhà bếp với bàn ăn được đặt ở giữa. Bên cạnh cầu thang lên tầng là phòng vệ sinh dùng chung. Sau cùng là phòng ngủ có Tolet riêng .

Bản vẽ thiết kế nhà ống 5×20 m .
Mặt bằng tầng 2 :
Vị trí phía trước đặt phòng thờ, 1 phòng ngủ, bên cạnh đặt phòng vệ sinh dùng chung và thêm 1 phòng giặt nhỏ. Cuối cùng là phòng ngủ thứ ba với Tolet riêng thuận tiện .

Tầng 2 với phòng thờ, 2 phòng ngủ và khu đọc sách …

Nội thất trong nhà nên được thiết kế nhỏ gọn, tinh giản .

– Chi phí dự tính

Tham khảo cách ước đạt ngân sách xây nhà ống 2 tầng diện tích quy hoạnh 100 mét vuông ( 5 × 20 mét vuông ) như ví dụ sau :
+ Móng = 5 x 20 x 50 % = 50 mét vuông
+ Tầng 1 = 5 x 20 = 100 mét vuông
+ Tầng 2 = Tầng 1 = 100 mét vuông
+ Mái bằng : 100 mét vuông x 70 % = 70 mét vuông
Đơn giá là phần thô tạm tính là 3.000.000 triệu / mét vuông : ( 50 + 100 + 100 + 70 ) x 3.000.000 = 960.000.000 là ngân sách kiến thiết xây dựng phần thô. Để tính được ngân sách hoàn thành xong bạn chỉ cần biến hóa đơn giá .

3.2. Thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum

Tầng 1 : Ngay từ lối vào là khu vực để xe, tiếp theo là phòng khách liên thông với phòng ăn, phòng bếp. Ở giữa là cầu thang dẫn lối lên tầng 2 sắp xếp 1 phòng vệ sinh nhỏ ở gầm cầu thang .
Tầng 2 : Bố trí 2 phòng ngủ và 1 giếng trời .
Tầng 3 : Nơi cao nhất của ngôi nhà được dùng để sắp xếp phòng thờ. Cạnh phòng thờ là khu giặt và phơi đồ. Phía trước là ban công, hoàn toàn có thể trồng cây, đặt bàn trà .

Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 1 tum .

Tham khảo nội thất bên trong nhà ống 2 tầng 1 tum .

– Chi phí dự tính

Tham khảo cách ước đạt ngân sách xây nhà ống 2 tầng 1 tum diện tích quy hoạnh 72 mét vuông ( 4 × 18 mét vuông ) như ví dụ sau :

+ Móng = 4 x 18 x 50% = 36m2

+ Tầng 1 = 4 x 18 = 72 mét vuông
+ Tầng 2 = Tầng 1 = 72 mét vuông
+ Mái + tum : 72 mét vuông x 80 % = 57,6 mét vuông
Đơn giá là phần thô tạm tính là 3.000.000 triệu / mét vuông : ( 36 + 72 + 72 + 57,6 ) x 3.000.000 = 712.800.000 là ngân sách kiến thiết xây dựng phần thô. Để tính được ngân sách hoàn thành xong bạn chỉ cần biến hóa đơn giá .

3.3. Thiết kế nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ

Tầng 1 : Gồm nơi để xe, 1 phòng khách tiếp nối phòng ăn, nhà bếp rộng và 1 Tolet chung .
Tầng lửng : 1 phòng ngủ và 1 phòng thờ .
Tầng 2 : 2 phòng ngủ khép kín .

Căn nhà 2 tầng với 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ .

– Chi phí dự tính

Tham khảo cách ước đạt ngân sách xây nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ diện tích quy hoạnh 72 mét vuông ( 4 × 18 mét vuông ) như ví dụ sau :
+ Móng = 4 x 18 x 50 % = 36 mét vuông
+ Tầng 1 = 4 x 18 = 72 mét vuông
+ Tầng 2 = Tầng 1 = 72 mét vuông
+ Mái : 72 mét vuông x 70 % = 50 mét vuông
Đơn giá là phần thô tạm tính là 3.000.000 triệu / mét vuông : ( 36 + 72 + 72 + 50 ) x 3.000.000 = 690.000.000 là ngân sách thiết kế xây dựng phần thô. Để tính được ngân sách hoàn thành xong bạn chỉ cần đổi khác đơn giá .

4. Mẫu nhà ống đẹp 3 tầng

Ở những mẫu nhà ống đẹp 3 tầng trở lên thường được chủ nhà sử dụng tầng 1 làm nhà để xe hoặc dùng làm shop kinh doanh thương mại .

4.1 Mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 5m mặt tiền

Tầng 1 : Nhà để xe, phòng khách và 1 phòng ngủ .
Tầng 2 : 3 phòng ngủ cho vợ chồng con cháu và 1 phòng vệ sinh tắm rửa chung cạnh cầu thang để tối ưu diện tích quy hoạnh .

Tầng 3 : 1 phòng thờ, phía trước thiết kế một sân chơi ngoài trời sắp xếp tiểu cảnh sân vườn, bể cá giúp cả mái ấm gia đình hoàn toàn có thể thư giãn giải trí nghỉ ngơi và sân phơi ở phía sau, hoàn toàn có thể phối hợp làm nơi tập thể dục hoặc kho đựng đồ .

Thiết kế mẫu căn nhà ống 3 tầng mặt tiền 5 m .

– Chi phí dự tính

Tham khảo cách ước đạt ngân sách xây mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 5 m mặt tiền, diện tích quy hoạnh 100 mét vuông ( 5 × 20 mét vuông ) như ví dụ sau :
+ Móng = 5 x 20 x 50 % = 50 mét vuông
+ Tầng 1 = 5 x 20 = 100 mét vuông
+ Tầng 2 = Tầng 1 = 100 mét vuông
+ Tầng 3 = Tầng 1 = 100 mét vuông
+ Mái bằng : 100 mét vuông x 70 % = 70 mét vuông
Đơn giá là phần thô tạm tính là 3.000.000 triệu / mét vuông : ( 50 + 100 + 100 + + 100 + 70 ) x 3.000.000 = 1.260.000.000 là ngân sách kiến thiết xây dựng phần thô. Để tính được ngân sách triển khai xong bạn chỉ cần đổi khác đơn giá .

4.2 Mẫu thiết kế nhà 3 tầng 1 tum 

Tầng trệt : Tầng trệt của ngôi nhà được dành trọn vẹn làm nơi kinh doanh thương mại kinh doanh. Bố trí tiểu cảnh và phòng vệ sinh chung ở phía cuối nhà, cùng với đó là cầu thang được đặt ngay TT .
Tầng 2 : Phòng khách được thiết kế hướng ra mặt tiền nhằm mục đích mang lại cho khoảng trống. Liên kết giữa phòng khách và nhà bếp là cầu thang TT .

Bản vẽ tầng 1-2 .

Tầng 3 : Thiết kế 2 phòng ngủ không thiếu tiện lợi, tân tiến với Tolet, phòng tắm ngay trong phòng .
Mặt bằng sân thượng : Bố trí thêm 1 tum làm phòng thờ nhỏ, phía sau là khu vực giặt cho mái ấm gia đình, phía trước là sân thượng thoáng mát được tận dụng để làm nơi nghỉ ngơi thư giãn giải trí .

Bản vẽ tầng 3-4 .

– Chi phí dự tính

Thiết kế nhà phố 3 tầng 1 tum có mức giá dự trù trên 800 triệu đồng tương thích với những hộ mái ấm gia đình kinh doanh thương mại, ít người .

Căn nhà hoàn hảo có giá từ 800 triệu đồng .
Tham khảo cách ước đạt ngân sách xây nhà ống 3 tầng 1 tum diện tích quy hoạnh 100 mét vuông ( 5 × 20 mét vuông ) như ví dụ sau :
+ Móng = 5 x 20 x 50 % = 50 mét vuông
+ Tầng 1 = 5 x 20 = 100 mét vuông
+ Tầng 2 = Tầng 1 = 100 mét vuông
+ Tầng 3 = Tầng 1 = 100 m ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2
+ Mái + tum : 100 mét vuông x 80 % = 80 mét vuông
Đơn giá là phần thô tạm tính là 3.000.000 triệu / mét vuông : ( 50 + 100 + 100 + 100 + 80 ) x 3.000.000 = 1.290.000.000 là ngân sách kiến thiết xây dựng phần thô. Để tính được ngân sách triển khai xong bạn chỉ cần biến hóa đơn giá .

5. Những lưu ý khi thiết kế nhà ống

– Đừng quên thiết kế giếng trời

Đối với căn nhà ống thì một kiến trúc thông thoáng, ánh sáng là ưu tiên số 1. Chính vì vậy mà trong những mẫu nhà ống đẹp 2017 hay tới cả những mẫu nhà ống đẹp 2018 hầu hết kiến trúc sư thường lùi một phần diện tích quy hoạnh nhỏ làm sân trước, sân sau hoặc giếng trời để mang lại một khoảng trống thông gió và tận thưởng ánh sáng tự nhiên vào nhà .
Tùy vào những phong thái khác nhau như truyền thống cuội nguồn, cổ xưa, văn minh mà tư vấn và thiết kế nội thất bên trong sao cho tương thích với gu nghệ thuật và thẩm mỹ cũng như tử vi & phong thủy của ngôi nhà. Ngày nay, xu thế thông dụng của thiết kế kiến trúc nhà ống chính là phong thái mở, nó giúp ngôi nhà thoáng mát hơn, mang lại động lực can đảm và mạnh mẽ cho cả mái ấm gia đình .

– Cân nhắc về mục đích sử dụng của các phòng

Sai lầm của nhiều người là khi xây nhà đều cố gắng nỗ lực phân ra tách bạch những loại phòng : phòng ngủ, phòng nhà bếp, phòng ăn, phòng khách … dù diện tích quy hoạnh nhà khá nhỏ hẹp. Khi hiện thực hóa những bản thiết kế này, những phòng có diện tích quy hoạnh khá nhỏ hẹp và ngăn cách nhau bởi những bức tường làm cho căn nhà manh mún, càng tạo cảm xúc eo hẹp hơn .
Hãy nhìn phòng ốc dưới góc nhìn công suất sử dụng của chúng. Với vị trí là gần cửa ra vào, phòng khách hoàn toàn có thể kiêm thêm phòng ăn được không hay phòng ngủ và phòng thao tác ghép lại với nhau ? …

– Hạn chế “đứng núi này trông núi nọ”

Để thiết kế mẫu nhà ống đẹp giá rẻ gia chủ cần thống nhất được giữa thẩm mỹ và nghệ thuật cá thể và những kiến trúc sư để đưa đến giải pháp ở đầu cuối không làm mất thời hạn của hai bên .
Rất nhiều mái ấm gia đình do không có lập trường về kiểu nhà mong ước, hay chưa giám sát kỹ dẫn đến biến hóa giải pháp thiết kế bất thần làm chậm tiến trình xây đắp của chính họ trong khi cái đích đạt được không như mong ước. Hoặc người mua vì nhìn thấy một ngôi nhà ống nào đó và mong ước sao chép lại mà không chăm sóc đến sự hòa giải, đồng điệu với bên trong và bên ngoài nên càng bế tắc .

6. Những câu hỏi thường gặp

– Nên chọn nhà ống mấy tầng?

Không có một mẫu chung nào cho những thiết kế nhà ống, việc thiết kế căn nhà bao nhiêu tầng phụ thuộc vào trọn vẹn vào nhu yếu sử dụng và điều kiện kèm theo kinh tế tài chính của từng hộ mái ấm gia đình .

Nhà ống bao nhiêu tầng hay bao nhiêu tiền nhờ vào vào nhu yếu và diện tích quy hoạnh đất của người sử dụng .

– Nhà ống thích hợp cho gia đình nào?

Nhà ống cực kỳ thích hợp so với những mái ấm gia đình sống tại đô thị, có diện tích quy hoạnh đất nhỏ hẹp và định mức ngân sách thấp, hoặc trung bình. Riêng so với những mẫu thiết kế nhà ống 1 tầng, 2-3 phòng chỉ tương thích với những hộ mái ấm gia đình từ 3-4 người trở lên .

– Nhà ống nên bố trí nội thất thế nào?

+ Bố trí đồ vật sát tường
Nếu bạn là một người thích tiện lợi và nhất thiết phải rất đầy đủ những đồ nội thất bên trong, thì cách tọa lạc tốt nhất cho nhà diện tích quy hoạnh hẹp là sắp xếp sát tường thay vì sắp xếp đều cho những khoảng chừng khoảng trống. Bàn kê sát tường, kệ sách kệ tủ sát tường, bàn thao tác quay mặt vào tường, ghế sofa dựa sống lưng vào tường … cách sắp xếp như vậy sẽ nới rộng khoảng trống cho căn nhà của bạn, khiến mọi thứ trở nên ngăn nắp, tinh xảo .
+ Ưu tiên những món đồ nội thất bên trong có độ rỗng
Bạn nên chọn những nội thất bên trong có độ ” rỗng ” để không hạn chế tầm mắt. Điều này có hiệu quả rất là tuyệt vời. Thay vì sử dụng một kệ sách đóng kín sống lưng, bạn hãy để sống lưng mở và cảm nhận sự độc lạ .
+ Không bày bừa đồ vật, ngăn nắp là cách làm tối ưu nhất
Những loại đồ vật có tính năng sử dụng chứ không có công dụng trang trí, nên xếp gọn lên kệ, cho vào tủ đựng đồ để mọi thứ ngăn nắp hơn. Các loại dây điện, dây sạc điện thoại thông minh, máy tính … nên có nơi để riêng, tránh bày biện lung tung vì loại đồ vật này rất dễ gây sự lộn xộn cho căn phòng .
+ Không dùng rèm cửa và sử dụng hành lang cửa số kéo đơn thuần

Cuối cùng, cửa sổ nên là cửa kéo, có song sắt kẻ vuông chứ không trang trí rườm rà, và bạn có thể dán cửa kéo bằng kín bằng các loại giấy dán tường đẹp để che sáng hay tạo tính riêng tư. Việc dùng rèm cửa cho nhà nhỏ sẽ tạo cảm giác chật chội không đáng có.

Theo Lê Lê ( T / h ) ( Khám phá )

Source: https://suanha.org
Category : Sửa Nhà