Mua đất chỉ có giấy viết tay có được cấp sổ đỏ?

Vấn đề này báo Tin tức xin thông tin như sau :
Căn cứ điều 101 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 82 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP ( được sửa đổi, bổ trợ bởi Nghị định 01/2017 / NĐ-CP ), trường hợp mua nhà đất bằng sách vở viết tay trước ngày 1/1/2008 mà chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ( thực tiễn thường gọi là sổ đỏ ) nếu bảo vệ được những điều kiện kèm theo sau đây sẽ được cấp sổ đỏ :
– Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất đã được sử dụng không thay đổi từ trước ngày 1/7/2004 .

– Không vi phạm pháp luật về đất đai. 

– Được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, tương thích với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết cụ thể thiết kế xây dựng đô thị, quy hoạch kiến thiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt so với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .

Như vậy, bạn nhận chuyển nhượng nhà đất vào năm 2003 (trước ngày 1/1/2008) và sử dụng đất ổn định từ năm 2003 (trước ngày 1/7/2004) sẽ được cấp sổ đỏ nếu không vi phạm pháp luật về đất đai và được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.

Lưu ý, khi làm thủ tục cấp sổ đỏ với trường hợp này, bạn không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất mà được quyền thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu.

Trường hợp mua nhà đất bằng sách vở tay không thỏa điều kiện kèm theo nêu trên thì trong thời điểm tạm thời chưa được cấp sổ đỏ. Người dân được quyền sử dụng nhà đất đó đến khi Nhà nước có lao lý mới hướng dẫn giải quyết và xử lý .
Tuy nhiên, hộ mái ấm gia đình, cá thể phải thực thi việc ĐK đất đai theo pháp luật tại Điều 95 Luật Đất đai 2013. Việc ĐK này sẽ góp thêm phần giảm rủi ro đáng tiếc khi có tranh chấp xảy ra ; hoàn toàn có thể đây là một trong những cơ sở để chứng tỏ việc sử dụng đất không thay đổi, không có tranh chấp … nhằm mục đích ship hàng cho việc làm thủ tục cấp sổ đỏ về sau ( nếu có ) .
Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu khi mua và bán đất bằng giấy viết tay : Hộ mái ấm gia đình, cá thể hiện đang sử dụng đất nay triển khai thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu theo lao lý tại Điều 8 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT cần chuẩn bộ 1 bộ hồ sơ gồm có những sách vở sau :

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức