Nhà mới xây đã nứt tường, có phải sắp sập?

Độc giả Tuấn Hưng

Trả lời:

Kiến trúc sư Trương Thành Trung (Công ty TNHH tư vấn thiết kế kiến trúc và nội thất T&T) nhận định, hiện tượng nứt tường xuất phát từ một số nguyên nhân chủ yếu.

Thứ nhất, đây hoàn toàn có thể là lỗi của quy trình thiết kế không bảo vệ, tường quá khô trước khi trát ( quá nhiều xi-măng hoặc cát, gạch xây không bắt mỏ tại những vị trí góc ). Kỹ thuật sơn, trát không bảo vệ đúng kỹ thuật kiến thiết, dùng vật tư kém chất lượng cũng gây ra vết nứt trên tường .Thứ hai, hoàn toàn có thể do khí hậu khắc nghiệt, việc nhiệt độ biến hóa quá nhanh khiến vật tư co ngót bất ngờ đột ngột, phá vỡ link mặt phẳng .Móng, mạng lưới hệ thống dầm cột không cung ứng được độ chịu tải của khu công trình cũng gây ra hiện tượng kỳ lạ lún sụt không đồng đều. Hệ số lún vượt khỏi thông số bảo đảm an toàn, gây nứt vữa rồi nứt tường gạch .Nguy hiểm nhất là hiện tượng kỳ lạ tường nứt do ảnh hưởng tác động của ngoại lực, khoan, cắt sàn bê tông hoặc đục phá tạo ra độ rung lắc … Ngoài ra còn do khu công trình lân cận ép cọc làm móng gây ảnh hưởng tác động đến khu công trình .

Chất lượng bê tông không đảm bảo hoặc sau khi đổ bê tông không bảo dưỡng tốt khiến bê tông mất nước nhanh cũng gây nứt tường.

Vết nứt trên tường dù lớn hay nhỏ cũng ảnh hưởng tác động không ít tới tâm ý của những người sinh sống trong nhà. Vì vậy, cần hiểu rõ mức độ nghiêm trọng của hiện tượng kỳ lạ để giải quyết và xử lý đúng cách và kịp thời .

Đối với nhà mới xây mà tường đã nứt dọc, nhiều khả năng hệ thống kết cấu nhà không đảm bảo kỹ thuật, gây hiện tượng lún, sụt móng. Với hiện tượng nứt dọc đặc biệt là nứt chéo 45 độ, chắc chắn liên quan đến kết cấu. Lúc này, cần quan sát và đánh dấu vị trí và mức độ nứt cũng như khả năng lan rộng nhằm xác định mức độ nguy hiểm.

Nếu những vết nứt chỉ trên mặt phẳng sơn, nhỏ, lan chậm thường không quá tác động ảnh hưởng đến khu công trình. Có thể sử dụng bột trét để giải quyết và xử lý, sau đó sơn bả lại. Ngoài ra còn có những cách sau : Dùng keo xịt vết nứt tường ; dùng vữa xi-măng cát mịn để trát lại ; dùng keo silicon giải quyết và xử lý .Nếu những vết nứt sâu, rộng, xé tường từ nhỏ rồi lớn dần, đặc biệt quan trọng nếu Open những đoạn chạy chéo góc 45 độ thì độ nguy hại đáng ở mức báo động. Lúc này cần báo cho đơn vị chức năng trình độ để được giám sát quy trình nứt, tìm giải pháp giải quyết và xử lý .

Thông thường sau một thời gian nhất định, khi độ nứt ổn định, hiện tượng nứt xé tường sẽ diễn ra chậm lại hoặc có thể dừng hẳn. Khi đó, có thể xử lý bằng cách: Tẩy rộng lớp vữa cũ xung quanh vị trí nứt rồi tưới nước, dùng lưới thép nhỏ phủ lên vị trí nứt trước khi trát lại.

Trang Vy

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức