Nhà Mới Xây Bị Nứt – Nguyên Nhân Và Cách Khách Phục Hậu Qủa

A. NGUYÊN NHÂN LÀM NHÀ BỊ NỨT

1. Do nền móng bị sụt lún

Nền móng bị sụt lún là nguyên nhân chủ yếu nhất dẫn đến tình trạng nhà mới xây bị nứt tường, nứt trần. Các vết vứt này thường nằm ngang có kích thước lớn và rãnh sâu, khó tìm ra biện pháp khắc phục. Thậm chí, nếu vấn đề nằm ngoài khả năng giải quyết thì chỉ còn cách đập đi xây lại để đảm bảo sự an toàn cho công trình.

Các vết nứt cho sụt lún nền móng thường xẻ ngang theo khung cửa và khu vực nền móng bị lún hoặc xuất hiện vuông góc từ trần nhà xuống tường. Đây là lỗi do đơn vị khảo sát địa chất nền và thi công nhà. Chính vì vậy khi quyết định mua đất nền, lựa chọn đơn vị thi công xây dựng, cần vô cùng cẩn trọng. Những đơn vị thiếu chuyên nghiệp, kỹ năng có thể đưa ra những con số sai lệch, dẫn đến kết cấu của ngôi nhà không đúng yêu cầu kỹ thuật. Gây nên tình trạng nhà mới xây bị nứt nhiều chỗ lạ thường.

2. Nứt nhà Do quá trình tô trát tường

Trong quá trình xây dựng nhà, người thợ thường phải trộn các vật liệu xây dựng thành một hỗn hợp gọi là “vữa” để trát lên tường đã xây. Tuy nhiên, có thể do sự cố kỹ thuật mà hỗn hợp này có thể quá mụn và độ kết dính kém. Chính vì thế, khi thời tiết thay đổi, nguyên liệu bị co rút. Nhiệt độ nóng lạnh, độ ẩm tác động liên tục đến phần kết cấu sẽ làm cho các đoạn mạch vữa trát bị không đều và nứt vỡ.

Các vết nứt có thể có kích thước to nhỏ, dài ngắn khác nhau. Tuy nhiên, cho dù là vết nứt nhỏ cũng không nên chủ quan. Nếu không kịp thời sửa chữa vết sụt lún sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ công trình sau này.

3. Nứt nhà do kết cấu

Nhà mới xây bị nứt nhiều chỗ lạ cũng hoàn toàn có thể do thống kê giám sát sau cấu trúc chịu lực của những bộ phận dầm, cột, sàn nhà. Những vết nứt này hoàn toàn có thể ở gần mép cửa hoặc bất kể đâu trong ngôi nhà. Muốn phòng ngừa trường hợp này, nên quan tâm những đà lanh tô trên đầu cửa đi, hành lang cửa số phải đủ dài, vượt qua đổ cửa tối thiểu 18 cm .

4. Nứt nhà Do hàng xóm xây sửa nhà tác động vào

Đất nền rất dễ bị chồi lên hoặc lúc xuống khi có những khu công trình mới được thực thi. Sự chồi lún này hoàn toàn có thể khiến những khu công trình lân cận bị tác động ảnh hưởng. Vì vậy, khi làm móng cần góp vốn đầu tư khảo sát địa chất ở cả những khu vực lân cận, đặc biệt quan trọng là với nhà phố, nhà ống .

B. HẬU QUẢ CỦA VIỆC TƯỜNG NHÀ BỊ NỨT

Hậu quả dễ thấy nhất là tường sẽ bị thấm nước. Không thể phủ nhận rằng nước là quân địch với mọi ngôi nhà và nhất là tường nhà. Chỉ cần một khe nhỏ cũng khiến nước thấm qua, hàng loạt khu công trình bị ảnh hưởng tác động, gây hậu quả cực kỳ nghiêm trọng đến cấu trúc và thẩm mĩ cũng như tuổi thọ của khu công trình .
Về thẩm mỹ và nghệ thuật, việc thấm quốc tế ra còn giúp hình thành những mảng rêu mốc xấu xí. Chẳng ai muốn ở một ngôi nhà mà sau vài ba năm đã thấy rêu mốc bám đầy như một ngôi nhà cổ. Cảm giác chắc rằng rất không dễ chịu .

Hậu quả nguy hiểm nhất là các vết nứt ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu ngôi nhà, gây nên hiện tượng sụt lún, lan rộng và thậm chí tác động nguy hiểm đến công trình của bạn.

C. CÁCH KHẮC PHỤC TƯỜNG NHÀ MỚI XÂY BỊ NỨT

Có nhiều nguyên nhân khiến tường nhà mới xây bị rạn nứt, thấm ướt. Và tất nhiên, mức độ trầm trọng của từng sự cố cũng khác nhau. Chúng ta cần phân loại chúng trước khi cân nhắc phương Pháp xử lý chống thấm tường và trám vết nứt hiệu quả nhất. Sau đây là cách xử lý tường nhà mới xây bị nứt phổ biến nhất. Những cách xử lý này có thế áp dụng cho mọi công trình từ thiết kế nhà phố, Thiết kế biệt thự, Thiết kế biệt thự , và các mẫu nhà ống đẹp.

1, Cách xử lý đối vơi các vết rạn nứt chân chim

Đây là các trường hợp cơ bản và chúng chỉ nằm ở lớp vữa trát.  Chúng xuất hiện chủ yếu do kỹ thuật sơn trát tường không đạt. Nếu có một chút kỹ năng và đầy đủ nguyên liệu, bạn có thể tự giải quyết. Thay vì gọi cho dịch vụ thi công sửa chữa, chống thấm dột tốn kém.

+ Bước 1 : Đục vữa trên tường theo chiều những vết nứt
+ Bước 2 : Vệ sinh phần tường đục, tưới ít nước lên và để khô

+ Bước 3: Dùng hỗn hợp xi măng tô dẻo để trát lại tường hoặc dùng keo chuyên dụng để xử lý khe nứt. Sau đó trát vữa

+ Bước 4 : Sơn lại phần tường nứt đồng nhất với khoảng trống .

2. Khắc phục thực trạng nhà mới bị nứt do móng lún sụt

Các vết nứt do nền móng sụt lún thường sâu và to hơn. Vì vậy, việc xử lý sẽ tốn thời gian và tiền bạc hơn. Bạn cũng có thể áp dụng cách trên, tuy nhiên hiệu quả có thể không cao.

Vì vậy, tốt nhất bạn nên tìm đến đơn vị thi công, chuyên sửa chữa các vết nứt công trình. Họ có những nguyên vật liệu chuyên dụng như lưới thép chống nứt để khắc phục với các bước kỹ thuật như sau:

+ Bước 1 : Trát lớp mỏng mảnh xi-măng nguyên chất lên mặt phẳng vị trí muốn đặt tấm lưới thép .
+ Bước 2 : Đặt tấm lưới thép lên và liên tục chát lớp xi-măng nguyên chất thứ 2 .
+ Bước 3 : Tiếp tục tô trát đến khi tường phẳng .
+ Bước 4 : Sơn lại cho đồng màu với hàng loạt bức tường .

3. ĐƠN VỊ SỬA CHỮA UY TÍN TẠI HỒ CHÍ MINH

Thuận Phước là đơn vị sửa chữa cải tạo và xây mới nhà uy tín tại HCM. Nếu bạn đang lo lắng không biết phải sửa chữa nhà như thế nào? khắc phục vết nứt ấy ra sao? đừng lo lắng, hãy gọi cho chúng tôi để được tư vấn và hỗ trự nhé!

Công ty thiết kế xây dựng Thuận Phước

+ Địa chỉ: 168/31 Bình Trị Đông, Phường Bình Trị Đông Quận Bình Tân, tp.Hồ Chí Minh

+ Email: [email protected]

+ Hotline: 0933.400.988 ( KTS. Tất Thiếu) – 0941.66.11.77 ( KS. Hữu Quỳnh )

+ Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungthuanphuoc/

+ Website: https://suanha.org/

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức