Nguyên nhân và cách xử lý nhà nghiêng hiệu quả nhất –

Hiện tượng nhà bị nghiêng, bị lún không còn xa lạ gì trong đời sống, đặc biệt là ở những khu phố đông đúc và các khu đô thị có mật độ xây nhà lớn. Với nhiều nguyên nhân và mức độ khác nhau mà sẽ có những cách xử lý nhà nghiêng sao cho hiệu quả nhất. 

1. Hiện tượng nhà bị nghiêng

Hiện tượng nhà bị nghiêng là do hiện tượng kỳ lạ ngôi nhà chuyển phương, bị lệch do lún dẫn đến chuyển vị thẳng đứng trở thành chuyển vị nghiêng. Khác với nhà bị lún, nhà bị nghiêng rất nguy hại, do đó cần phải có những giải pháp khắc phục nhà bị nghiêng .
Nhà bị nghiêng hiện nay là hiện tượng gặp khá phổ biến Khi ngôi nhà bị nghiêng quá mức được cho phép hoàn toàn có thể gây ra nứt nhà thì gây nguy khốn phải tái tạo lại. Để tìm được cách giải quyết và xử lý nhà lún nghiêng thứ nhất bạn cần phải biết được nguyên do gây nên thực trạng này .

2. Độ nghiêng được cho phép của nhà tại theo pháp luật

2.1. Cách đo độ nghiêng

Những công trình bị nghiêng, không còn là chiều thẳng đứng ban đầu khi bị lún không đồng đều. Để xác định độ nghiêng của công trình sẽ sử dụng các biện pháp đơn giản như: Phương pháp thả dọi, chiếu đứng, đo góc, tọa độ. 

2.2. Độ nghiêng được cho phép của nhà ở

Theo tiêu chuẩn vương quốc TCVN 9400 : 2012 lao lý độ nghiêng, độ lún tối đa của khu công trình là từ 8-30 cm. Trong đó khu công trình gia dụng là 8 cm, khu công trình công nghiệp là 20 cm. Nhà bị nghiêng 5 cm thì vẫn nằm trong số lượng giới hạn chưa cần phải tái tạo .

3. Nguyên nhân khiến nhà bị nghiêng

3.1. Nhà nghiêng do xây nhà trên nền đất yếu và giải quyết và xử lý móng không bảo vệ

Đã có nhiều trường hợp nhà mới xây bị nghiêng ngay trong thời hạn đầu sử dụng. Nguyên nhân chính gây nên thực trạng này là do đất nền quá yếu, cách giải quyết và xử lý móng không bảo vệ, cấu trúc địa chất không không thay đổi. Nếu thiết kế, thiết kế xây dựng nhà ở trên đất nền yếu nếu không có giải pháp móng hài hòa và hợp lý thì sẽ tác động ảnh hưởng tới cấu trúc của ngôi nhà sau này .
Những vùng đất yếu thường nằm gần những con sông, rạch, vùng trũng có lớp bùn dày từ vài mét đến hàng chục mét, có khi dài cả trăm mét .

3.2. Nhà bị nghiêng do nhà bên cạnh

Đây cũng là nguyên do khá hay gặp phải, nhất là so với những khu công trình nhà phố được thiết kế xây dựng san sát và xum xê như lúc bấy giờ. Nhìn chung những khu công trình bị nghiêng lún đều tương quan tới cấu trúc toàn diện và tổng thể về đất nền. Với những khu công trình nhà ở có năng lực chịu biến dạng cấu trúc khu công trình kém sẽ bị lún nghiêm nghiêm trọng hơn .
Trong trường hợp nhà bên cạnh tàn phá đào móng xây nhà mới, ngôi nhà bên cạnh cũng hoàn toàn có thể bị tác động ảnh hưởng theo .
Có nhiều nguyên nhân gây nên tình trạng nhà bị nghiêng, lún

3.3. Nhà bị nghiêng do tái tạo nâng tầng

Đây là nguyên do thường gặp ở những ngôi nhà cũ, nền móng và cấu trúc khu công trình không còn được không thay đổi, muốn tái tạo và nâng thêm tầng mới .
Trong những trường hợp này tốt nhất là không nên xây thêm tầng. Trong trường hợp với nhà đã kiến thiết xong nên chuyển đồ vật nặng, lớn xuống tầng trệt. Sau đó dùng những giải pháp kỹ thuật để lấy lại độ thẳng khởi đầu. Trong đó phải khởi đầu từ thao tác gia cố lại phần móng nền đạt đủ độ vững chãi để cung ứng việc nâng tầng .

4. Cách khắc phục, giải quyết và xử lý nhà nghiêng

Hiện nay có nhiều cách giải quyết và xử lý chống lún nghiêng nhà, tùy vào từng nguyên do gây nên nhà bị nghiêng mà sẽ có cách giải quyết và xử lý thích hợp. Dưới đây là những cách khắc phục hiệu suất cao nhất .

• Thuê đơn vị tư vấn thiết kế có kinh nghiệm để thiết kế biện pháp thi công nền móng phù hợp với hiện trạng của khu đất. 
• Những công trình đang trong quá trình thi công phải thường xuyên theo dõi tiến độ và chất lượng gia cố móng, để tránh trường hợp làm ẩu, cắt xén nguyên liệu. 
• Kiểm tra kết cấu móng xem nó là móng nông hay móng sâu. 
• Nếu công trình đang thi công mà có hiện tượng như thế thì tốt nhất là xử lý chống lún không cho nghiêng nữa.
• Cần phải có biện pháp chống thành vách bằng cừ thép hoặc cừ bê tông đối với trường hợp thi công sát nhà bên có trọng tải lớn tác động lên đất cũng như khi công trình làm hố móng sâu hơn đáy móng nhà bên. 
• Sử dụng các biện pháp đơn giản và dễ thi công cho tường vây như: Móng cọc nhồi tạo lỗ kiểu xoay hoặc tường neo đất. 
• Khi công trình liền kề có nguy cơ sắp đổ trong quá trình thi công, nhà thầu thi công cần kịp thời thông qua chủ đầu tư, phối hợp với chủ sở hữu công trình hiện hữu, đưa ra các giải pháp hợp lý mà các bên chấp nhận được. 

Ngay sau khi thấy nhà có dấu hiệu bị nghiêng cần phải có những biện pháp khắc phục và xử lý ngay

Trên đây là nội dung bài viết về cách xử lý nhà nghiêng. Hy vọng thông qua bài viết bạn sẽ thêm nhiều thông tin hữu ích về vấn đề này để tránh được rủi ro không đáng có. 

5/5 – ( 1 vote )

Continue Reading

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức