Nhà dưới 20m2 có được cấp sổ đỏ hay không? – Đáp án chi tiết

Gần đây, Nhà F nhận được một câu hỏi rất hay từ một độc giả ngụ tại TP.HCM về vấn đề “Nhà dưới 20m2 có được cấp sổ đỏ hay không?”. Bạn này thắc mắc rằng ngôi nhà bạn đang ở là của bố mẹ, có diện tích 20m2. Nay bố mẹ mất, để lại ngôi nhà cho 2 anh em. Vậy ngôi nhà đó có thể chia làm 2 và tách thửa được hay không? Chắc hẳn vấn đề này khá phổ biến đối với các bạn đang sinh sống tại những thành phố lớn, đặc biệt là Hà Nội và TP.HCM, nơi có rất nhiều ngôi nhà có diện tích nhỏ và rất nhỏ. Còn chần chờ gì nữa, cùng Nhà F đi tìm hiểu ngay đáp án cho câu hỏi này nhé!

Nhà có diện tích quy hoạnh tối thiểu bao nhiêu thì được cấp sổ đỏ ?

Theo khoản 3 Điều 29 luật Đất đai năm 2013 lao lý về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất, diện tích quy hoạnh tối thiểu để được tách thửa và cấp sổ đỏ sẽ tùy vào từng địa phương đơn cử. Ở những vùng miền núi, vùng sâu vùng xa diện tích quy hoạnh này là 150 m2. Còn tại những thành phố lớn, tỷ lệ dân cư đông như Thành Phố Hồ Chí Minh và TP. Hà Nội, thì diện tích quy hoạnh tối thiểu cho 1 căn nhà để được cấp sổ đỏ là 30 m2 .
Căn nhà của cha mẹ bạn có diện tích quy hoạnh 20 m2, thấp hơn diện tích quy hoạnh tối thiểu là 30 m2, tuy nhiên đã được cấp giấy ghi nhận trước thời hạn quy định luật trên nên vẫn được công nhận là hợp pháp .

Vậy nhà dưới 20 m2 có được cấp sổ đỏ hay không ?

Trong trường hợp chia căn nhà trên thành 2 phần, mỗi phần 10m2, sẽ thấp hơn diện tích tối thiểu là 30m2 để được cấp sổ đỏ.

Nếu vẫn bắt buộc phải tách, thì có một giải pháp khác, đó là hai bên chủ sở hữu sẽ triển khai ghép thửa – gộp thửa vào hai mảnh đất khác nằm liền kề nhằm mục đích bảo vệ mỗi thửa đất sau khi tách có đủ 30 m2 thổ cư theo như lao lý của pháp lý. Khi đó mảnh đất sau khi ghép – gộp thửa sẽ được cấp sổ đỏ .
Trên đây là câu vấn đáp từ bộ phận pháp lý Nhà F so với câu hỏi trên. Hy vọng giúp bạn giải đáp được câu hỏi “ nhà dưới 20 m2 có được cấp sổ đỏ hay không ? ”. Nếu vẫn còn vướng mắc, bạn vui mắt liên hệ với bộ phận tương hỗ của Nhà F để được tương hỗ thêm nhé !

Nhà F

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức