Sổ đỏ đứng tên người đã mất- Thủ tục sang tên sổ đỏ năm 2022

Sổ đỏ đứng tên người đã mất có sang tên cho người còn sống được không. Trên thực tế, có nhiều trường hợp người ra đi đột ngột không kịp để lại di chúc. Vậy những tài sản gắn liền với người đã mất thì được xử lý như thế nào. Bài viết ngay sau đây sẽ giúp các bạn giải đáp được thắc mắc trên. Mọi ý kiến hoặc câu hỏi cần được tư vấn luật đất đai liên quan đến sang tên sổ đỏ đứng tên người đã mất, xin vui lòng các bạn hãy gọi điện đến Tổng đài 1900.633.705 để được hỗ trợ tư vấn 24/7.

Sổ đỏ là gì?

>> Tư vấn thừa kế đất với số đỏ đứng tên người đã mất liên hệ ngay 1900.633.705

Sổ đỏ hay còn được gọi là giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ là cái tên mà người dân muốn gọi theo màu của giấy ghi nhận và theo pháp luật pháp lý về luật Đất đai không có bất kể pháp luật nào về tên “ sổ đỏ ”

Trong các giai đoạn khác nhau, pháp luật Việt Nam chỉ quy định về các loại văn bản như sau:

– Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất
– Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất
– Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở
– Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng
Nhưng từ ngày 19 tháng 10 năm 2009 chính phủ nước nhà đã đưa ra quyết định hành động, nghị định 28/2008 / NĐ-CP lao lý những sách vở ghi nhận sẽ được vận dụng chung trong khoanh vùng phạm vi cả nước với tên gọi là giấy ghi nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và những gia tài khác gắn liền với đất .
Hiện nay, địa thế căn cứ theo khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013 pháp luật :
“ Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất ” .
Như vậy, sổ đỏ chính là giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và những gia tài khác gắn liền với đất. Và “ sổ đỏ ” chỉ là từ ngữ thông dụng hàng ngày được người dân sử dụng để thay cho giấy ghi nhận quyền sử dụng đất .

>> Tư vấn các quy định trong luật đất đai 2013: Gọi 1900.633.705

Sổ đỏ đứng tên người đã mất có làm sao không?

Căn cứ theo pháp luật của bộ luật dân sự năm ngoái pháp luật trường hợp người đứng tên trên sổ đỏ mất như sau :
Nếu người đứng tên trên sổ đỏ mất mà để lại di chúc thì quyền sử dụng đất sẽ được thực thi theo đúng di chúc để lại. Tuy nhiên, nếu trong trường hợp người mất không để lại di chúc quyền sử dụng đất thì sẽ được phân loại theo đúng lao lý của pháp lý, đơn cử gia tài sẽ được phân loại theo hàng thừa kế lao lý tại điều 651 bộ luật dân sự năm ngoái .
Đối với trường hợp người thừa kế được thừa kế quyền sử dụng đất ngoài việc phải tuân đủ điều kiện kèm theo về thừa kế theo pháp luật của bộ luật dân sự năm ngoái thì còn phải tuân thủ pháp luật về điều kiện kèm theo và trình tự thủ tục theo từng loại đất theo pháp luật tại Luật đất đai 2013
Căn cứ theo điều 186 Luật đất đai 2013 pháp luật về điều kiện kèm theo đứng tên trên giấy ghi nhận quyền sử dụng đất so với người có quốc tịch Nước Ta nhưng định cư ở quốc tế như sau : Nếu trong trường hợp người quốc tịch Nước Ta nhưng đang định cư ở quốc tế thì phải phân phối điều kiện kèm theo thuộc đối tượng người tiêu dùng chiếm hữu nhà ở tại Nước Ta thì mới hoàn toàn có thể được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất .

Trên đây là những quy định về sổ đỏ đứng tên người đã mất, hy vọng thông qua những thông tin vừa rồi có thể giúp các bạn hiểu được vấn đề sổ đỏ đứng tên người đã mất có làm sao không. Mọi thắc mắc xin vui lòng gửi về cho luật sư tại Tổng đài pháp luật qua đường dây nóng 1900.633.705 để được hỗ trợ và tư vấn luật thừa kế.

>> Tham khảo bài viết: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì? Điều kiện, các bước thực hiện

Sổ đỏ đứng tên người đã mất có sang tên được không?

Để vấn đáp cho câu hỏi sổ đỏ đứng tên người đã mất có sang tên được không thì thứ nhất ta phải xác lập được người mất có để lại di chúc hay không .
Nếu trong trường hợp người mất có để lại di chúc về việc thừa kế gia tài và di chúc đó được coi là hợp pháp thì người thừa kế được ghi nhận trong di chúc sẽ có quyền tuyệt đối để thực thi thủ tục sang tên giấy ghi nhận quyền sử dụng đất dưới hình thức nhận thừa kế theo di chúc. Đối với trường hợp trong di chúc có nhiều đồng thừa kế thì phải xin chữ ký xác nhận của những người đồng thừa kế khác để họ chấp thuận đồng ý chuyển nhượng ủy quyền hoặc ủy quyền cho một người đứng ra làm thủ tục chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất. Nếu trong trường hợp người mất không để lại di chúc hoặc di chúc người mất để lại không hợp pháp thì phần di sản sẽ được chia cho những người thừa kế theo hàng thừa kế địa thế căn cứ theo lao lý tại điều 651 bộ luật dân sự năm ngoái .

Đối với trường hợp người thừa kế được kế thừa quyền sử dụng đất ngoài việc phải tuân đủ điều kiện về thừa kế theo quy định của bộ luật dân sự 2015 thì còn phải tuân thủ quy định về điều kiện và trình tự thủ tục theo từng loại đất theo quy định tại Luật đất đai 2013
Căn cứ theo điều 186 Luật đất đai 2013 quy định về điều kiện đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với người có quốc tịch Việt Nam nhưng định cư ở nước ngoài như sau: Nếu trong trường hợp người quốc tịch Việt Nam nhưng đang định cư ở nước ngoài thì phải đáp ứng điều kiện thuộc đối tượng sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì mới có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Cụ thể, Điều 186 Luật đất đai 2013 lao lý :
1. Người Nước Ta định cư ở quốc tế thuộc những đối tượng người dùng có quyền chiếm hữu nhà ở theo lao lý của pháp lý về nhà ở thì có quyền chiếm hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Nước Ta .
3. Người Nước Ta định cư ở quốc tế được chiếm hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Nước Ta có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm sau đây :
a ) Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm chung
b ) Chuyển quyền sử dụng đất ở khi bán, khuyến mãi ngay cho, để thừa kế, đổi nhà. Trường hợp Tặng Kèm cho, để thừa kế cho đối tượng người dùng không thuộc diện được chiếm hữu nhà ở tại Nước Ta thì đối tượng người dùng này chỉ được hưởng giá trị của nhà tại gắn liền với quyền sử dụng đất ở ;
c ) Thế chấp nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại tổ chức triển khai tín dụng thanh toán được phép hoạt động giải trí tại Nước Ta ;
d ) Cho thuê, ủy quyền quản trị nhà ở trong thời hạn không sử dụng. ”

Ngoài ra, nếu trong trường hợp người kế thừa không thuộc đối tượng được sở hữu nhà thì sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất nhưng sẽ có quyền được chuyển nhượng hoặc tặng quyền kế thừa sử dụng đất theo quy định sau:
” Trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì người nhận thừa kế được đứng tên là bên chuyển nhượng trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong trường hợp chưa chuyển nhượng hoặc chưa tặng cho quyền sử dụng đất thì người nhận thừa kế hoặc người đại diện có văn bản ủy quyền theo quy định nộp hồ sơ về việc nhận thừa kế tại cơ quan đăng ký đất đai để cập nhật vào Sổ địa chính”.

Theo pháp luật trên, Nếu người thừa kế muốn chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất cho người khác thì người nhận thừa kế được đứng tên sẽ là người chuyển nhượng ủy quyền trong hợp đồng trong quyền sử dụng đất. Tuy nhiên trong trường hợp người thừa kế chưa chuyển nhượng ủy quyền hoặc chưa khuyến mãi ngay quyền sử dụng đất cho người khác thì cần phải có văn bản chuyển nhượng ủy quyền và nộp tại cơ quan ĐK đất đai để được update vào sổ địa chính .

Với nội dung trên đây, chúng tôi đã tư vấn cho các bạn về Sổ đỏ đứng tên người đã mất có được sang tên không? Nếu có bất kỳ câu hỏi hoặc thắc mắc về vấn đề này xin vui lòng các bạn hãy liên hệ đến tổng đài 1900.633.705 để được hỗ trợ trực tiếp.

Một số câu hỏi về sổ đỏ đứng tên người đã mất

Sang tên sổ đỏ đứng tên người đã mất thế nào?

Anh Hùng ( Hà Nam ) có câu hỏi về việc sang tên sổ đỏ đứng tên người đã mất như sau : Thưa luật sư, khi ông tôi còn sống, ông tôi đã giao cho bố tôi một mảnh đất rộng 45 mét vuông và mảnh đất đó đã được đứng tên của ông từ rất lâu. Nhưng đến năm 2021, ông tôi qua đời, bà của tôi cũng không còn, mảnh đất đó giờ đây muốn sang tên cho bố tôi thì phải làm thế nào. Nếu sang tên sổ đỏ đứng tên người đã mất thì cần thủ tục nào vậy luật sư ? Khi làm thủ tục thì mất bao nhiêu tiền và sau thời hạn bao lâu thì bố tôi chính thức được đứng tên trong sổ vậy ạ ?

>> Tư vấn sang tên đổi sổ theo Luật đất đai: Gọi 1900.633.705

Trả lời

Với trường hợp của bạn nêu trên, chúng tôi nhận thấy có các vấn đề cần giải quyết như sau:
Thủ tục sang tên, chuyển sổ đỏ đứng tên người đã mất
Theo như thông tin bạn cung cấp, trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với nhất được ông của bạn đứng tên và sau khi ông của bạn mất mà không để lại di chúc. Bên cạnh đó, với thông tin của bạn, bạn không nhắc đến đến bố mẹ bạn có bao nhiêu anh em bởi vậy nên khi ông của bạn mất sẽ thuộc trường hợp sổ đỏ đứng tên người đã mất nhưng không để lại di chúc thì tài sản sẽ được chia theo hàng thừa kế quy định tại điều 651 Luật dân sự 2015 cụ thể như sau:

1. Những người thừa kế theo pháp lý được lao lý theo thứ tự sau đây :
a ) Hàng thừa kế thứ nhất gồm : vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết ; ’
b ) Hàng thừa kế thứ hai gồm : ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết ; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại ;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại…..”
Như vậy, trong trường hợp của bạn bạn vừa nêu là bố bạn thuộc hàng thừa kế thứ nhất trong đó có vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, còn đẻ của người đã mất. Do đó, chúng tôi sẽ thực hiện tư vấn cho các bạn đối với các trường hợp như sau:

Với trường hợp ông của bạn chỉ có bố của bạn là con
Trong trường hợp này bố của bạn là người duy nhất trong hàng thừa kế thứ nhất thế cho nên bố của bạn chỉ cần làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế thế tại tổ chức triển khai hành nghề công chứng hoặc địa chỉ văn phòng công chứng hoặc tại ủy ban nhân dân xã / phường / thị xã để hoàn toàn có thể làm thủ tục nhận di sản mà ông của bạn để lại .
Với trường hợp trong hàng thừa kế thứ nhất có những người thừa kế khác
Đối với trường hợp trong hàng thừa kế còn có những người khác như như con đẻ, con nuôi của ông bạn thì bố của bạn cần nhu yếu tổng thể những người này làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế để đồng ý cho bố của bạn nhận hàng loạt di sản mà ông bạn để lại. Hoặc những người trong cùng một hàng thừa kế hoàn toàn có thể làm thủ tục phủ nhận nhận di sản thừa kế để một mình bố bạn được hưởng di sản mà ông bạn điện lại. Các sách vở khai nhận hay khước từ nhận di sản thừa kế đều phải được công chứng hoặc xác nhận của cơ quan có thẩm quyền nhà nước .
Về mức thu phí thực thi thủ tục sang tên sổ đỏ đứng tên người đã mất
Căn cứ theo pháp luật tại thông tư Thông tư 257 / năm nay / TT-BTC lao lý về mức thu phí khi công chứng văn bản thỏa thuận hợp tác phân loại gia tài đơn cử như sau :

Ngoài ra, địa thế căn cứ theo Điều 4 Thông tư 226 / năm nay / TT-BTC pháp luật về mức phí xác nhận như sau :

Như vậy, sẽ tùy thuộc vào giá trị gia tài mà bố của bạn được hưởng mà bố bạn sẽ phải nộp những mức phí tương tự cho việc công chứng hoặc xác nhận như trên .
Ngay sau khi bố bạn làm xong thủ tục khai nhận di sản thừa kế, bố bạn cần nộp hồ sơ đề văn phòng Tài nguyên và thiên nhiên và môi trường cấp huyện để được cơ quan có thẩm quyền thực thi sang tên sổ đỏ đứng tên người đã mất sang tên của bố bạn .
Khi làm hồ sơ sang tên sổ đỏ đứng tên người đã mất, cần chuẩn bị sẵn sàng những sách vở sau :
– Sổ đỏ hay giấy ghi nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và những gia tài khác gắn liền với đất
– CMND / CCCD
– Sổ hộ khẩu
– Văn bản khai nhận di sản thừa kế hoặc khước từ sinh nhận di sản thừa kế
– Biên lai lệ phí trước bạ. Nếu trong trường hợp của bạn là nhà và đất được thừa kế giữa cha đẻ với con đẻ nên sẽ được miễn tiền lệ phí trước bạ. Vì vậy, trong trường hợp của bạn chỉ cần phân phối giấy khai sinh của bố bạn để chứng tỏ bố bạn là con ruột của ông bạn là được .
– Về thời hạn triển khai thủ tục sang tên sổ đỏ đứng tên người đã mất : địa thế căn cứ theo lao lý tại điều 61 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP và được bổ trợ bởi nghị định 01/2017 / NĐ-CP thì thời hạn triển khai sang tên trên giấy ghi nhận quyền sử dụng đất đất và những gia tài khác gắn liền với đất sẽ không quá 10 ngày kể từ ngày tiếp đón hồ sơ .
Mọi vướng mắc xin vui vẻ những bạn gửi về cho chúng tôi qua số điện thoại thông minh 1900.633.705 để được những luật sư tương hỗ tư vấn kịp thời về những yếu tố tương quan đến sổ đỏ đứng tên người đã mất .

Sổ đỏ đứng tên người đã mất có được vay ngân hàng không?

Anh Kiên ( TP.HN ) có câu hỏi như sau : Thưa luật sư, bố tôi có một mảnh đất rộng 15 mét vuông nhưng đến năm vừa qua, bố tôi giật mình qua đời mà không để lại di chúc. Lúc này, tôi muốn kinh doanh thương mại nhưng chưa đủ vốn thì hoàn toàn có thể dùng sổ đỏ đứng tên người đã mất để đi vay ngân hàng nhà nước có được không luật sư ?

>> Luật sư tư vấn sang tên đổi sổ khi không có di chúc: Gọi 1900.633.705

Trả lời
Hiện nay, có rất nhiều ngân hàng được thành lập và mỗi ngân hàng đều có những quy định riêng về điều kiện vay tiền khi thế chấp sổ đỏ. Nhưng tất cả những ngân hàng đều có điều kiện để cầm sổ đỏ vay tiền như sau:

Người thế chấp ngân hàng sổ đỏ để vay tiền ngân hàng nhà nước là những công dân Nước Ta đang ở độ tuổi lao động từ 20 đến 65 tuổi và có thu nhập không thay đổi từ trên 3 triệu / tháng
Trong thời gian đi vay thế chấp ngân hàng, người phải không có nợ xấu tại ngân hàng nhà nước
Trong trường hợp gia tài thế chấp ngân hàng ngân hàng nhà nước là đã được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất và có giải pháp sử dụng vốn vay tương thích với lao lý của pháp lý. Ngoài ra, người vay tuyệt đối không được sử dụng vốn vay tại ngân hàng nhà nước để thực thi kinh doanh thương mại phạm pháp .
Đối với trường hợp của bạn như trên, sử dụng sổ đỏ đứng tên người đã mất để đi vay ngân hàng nhà nước và không hề vì người đã mất là những người không cần năng lượng nhận thức và hành vi dân sự nên họ sẽ không hề triển khai ký kết xác nhận khi vay vốn. Bên cạnh đó, sổ đỏ đứng tên người đã mất là những gia tài của người đã mất chứ không phải là gia tài của người còn sống để bạn hoàn toàn có thể mang ra thế chấp ngân hàng. Vì vậy việc mang sổ đỏ đứng tên người đã mất để đến ngân hàng nhà nước vay tiền là việc làm trái với pháp luật và sẽ không được ngân hàng nhà nước chấp thuận đồng ý .
Trên đây là câu vấn đáp của chúng tôi về yếu tố sổ đỏ đứng tên người đã mất có được vay ngân hàng nhà nước không ? Nếu trong câu vấn đáp của chúng tôi khiến bạn có bất kể vướng mắc tương quan đến sổ đỏ đứng tên người đã mất xin vui vẻ những bạn gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua số điện thoại thông minh 1900.633.705 hoặc qua địa chỉ email tổng đài pháp lý để được những hội luật sư tương hỗ tư vấn 24/7 .

Làm thế nào để hưởng di sản khi không có di chúc?

Anh Minh ( TP. Hà Nội ) có câu hỏi về việc sổ đỏ đứng tên người đã mất nhưng không để lại di chúc như sau : Thưa luật sư, bố tôi có căn nhà rộng 40 mét vuông, vào năm năm ngoái bố tôi qua đời vì bệnh tật nhưng không để lại bất kể di chúc hay văn bản thừa kế nào. Vì mẹ tôi cũng mất sớm nên giờ mái ấm gia đình tôi đang lục đục về chuyện phân loại gia tài. Tôi bố tôi có 1 em trai, ăn chơi, cờ bạc, từ khi bố mất thì không quay về thăm viếng anh mà giờ tự dưng quay về đòi phân loại gia tài. Vậy giờ đây, luật sư hoàn toàn có thể hướng dẫn tôi làm thủ tục sang tên sổ đỏ đứng tên người đã mất cho tôi không vì tôi không hề giao mảnh đất này cho người chú tệ bạc của tôi được .

>> Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai: Gọi 1900.633.705

Trả lời
Vì trong trường hợp của bạn, bố bạn mất nên không để lại di chúc nên gia tài của bố bạn sẽ được phân loại theo thừa kế được pháp luật tại điều 651 của bộ luật dân sự năm ngoái, đơn cử như sau :
1. Những người thừa kế theo pháp lý được pháp luật theo thứ tự sau đây :
a ) Hàng thừa kế thứ nhất gồm : vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết ; ’
b ) Hàng thừa kế thứ hai gồm : ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết ; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại ;
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc phủ nhận nhận di sản. ”
Như vậy, bạn thuộc hàng thừa kế thứ nhất theo lao lý của pháp lý mà trong khi đó chú của bạn bạn chỉ thuộc hàng thừa kế thứ hai. Theo lao lý tại khoản 3 điều luật nêu trên thì những người ở hàng thừa kế thứ hai chỉ được hưởng thừa kế nếu trong trường hợp không có một ai ở hàng thừa kế thứ nhất hoặc nếu có thì họ có văn bản thông tin không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc có văn bản khước từ nhận di sản thì hàng thừa kế thứ hai mới được hưởng thừa kế .
Do đó, bạn có đủ điều kiện kèm theo để được đứng tên sổ đỏ đó mà không cần phải lưu tâm bất kể điều gì tới chú của bạn .

Thủ tục sang tên sổ đỏ đứng tên người đã mất

Người thừa kế di sản phải triển khai làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế. Sau khi văn bản thỏa thuận hợp tác phân loại gia tài được xác nhận của cơ quan có thẩm quyền, bạn hãy đến ủy ban nhân dân cấp huyện / thị xã nơi có đất và triển khai ĐK quyền sử dụng đất. Và khi ĐK bạn cần triển khai theo thủ tục như sau :
– Vì trong trường hợp của bạn là thừa kế không có di chúc nên cần phải đến cơ quan có thẩm quyền để công chứng thủ tục khai nhận di sản thừa kế hoặc có ghi nhận bằng văn bản thỏa thuận hợp tác phân loại di sản thừa kế .
– Với hồ sơ mà bạn cung ứng, cơ quan quản trị nhà ở sẽ thực thi kiểm tra và xác lập vị trí của mảnh đất đó rồi gửi cho cơ quan thuế để thực thi xác lập nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính
– Sau khi cơ quan thuế đã xác lập nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính thì cơ quan quản trị nhà ở sẽ gửi thông tin nộp thuế để bạn có nghĩa vụ và trách nhiệm nộp thuế kinh tế tài chính tại cơ quan thuế
– Sau khi đã nộp thuế không thiếu thì chủ nhà cần nộp biên lai thu thuế và lệ phí trước bạ tại cơ quan quản trị nhà ở để nhận giấy ghi nhận quyền sử dụng đất. Nếu hồ sơ hợp lệ thì thời hạn làm thủ tục cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà tại sẽ tối đa là 30 ngày .

Hồ sơ làm thủ tục sang tên sổ đỏ đứng tên người đã mất

Hồ sơ ĐK thừa kế sẽ gồm có :
– Đơn ý kiến đề nghị cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở
– Các sách vở về việc thừa kế có dấu công chứng của nhà nước
– Các sách vở chứng tỏ quyền sử dụng đất của người để lại di sản
– Giấy chứng tử
– Tờ khai nộp thuế và tờ khai nộp lệ phí trước bạ
– Thủ tục và lệ phí kê khai sang tên
– Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền hoặc những văn bản thỏa thuận hợp tác phân loại di sản
– Sổ đỏ ( bản gốc )
– Bản gốc giấy khi nộp tiền vào ngân sách của nhà nước
– CMND / CCCD ( bản sao )
– Sổ hộ khẩu

Thời hạn sang tên: 15 ngày kể từ ngày hồ sơ hợp lệ

Lệ phí:

– Đối với lệ phí địa chính : 15.000 đồng / trường hợp
– Đối với lệ phí thẩm định và đánh giá : mức thu sẽ được tính bằng 0,15 % giá trị chuyển nhượng ủy quyền ( số tiền tối thiểu là 100.000 đồng và tối đa không vượt quá 5 triệu đồng )
Tiến hành nộp đủ lệ phí theo pháp luật và tiếp đón sổ đỏ .
Trên đây là nội dung tư vấn của Tổng đài pháp lý về yếu tố về sổ đỏ đứng tên người đã mất nhưng không để lại di chúc. Mọi vướng mắc cần sự tương hỗ pháp lý xin vui vẻ những bạn liên hệ đến bộ phận luật sư tư vấn tại Tổng đài pháp lý để được giải đáp và tương hỗ kịp thời .

Qua bài viết, hy vọng các bạn sẽ hiểu rõ hơn về các vấn đề liên quan đến sổ đỏ đứng tên người đã mất. Nếu có bất kỳ câu hỏi nào cần được hỗ trợ giải đáp nhanh chóng từ luật sư chuyên môn về vấn đề sang tên sổ đỏ đứng tên người đã mất, xin vui lòng hãy liên hệ tới Tổng đài tư vấn theo số điện thoại 1900.633.705 hoặc gửi câu hỏi qua địa chỉ email để được các luật sư hỗ trợ tư vấn pháp luật miễn phí

Rate this post

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức