2 dự án BT của Ngôi Nhà Mới thuộc Tập đoàn Lã Vọng dừng triển khai

Hải Lan (Tổng hợp)

2 dự án Bất Động Sản dừng tiến hành của Ngôi Nhà Mới gồm : Dự án Cải tạo, tăng cấp Quốc lộ 6 đoạn Ba La – Xuân Mai với quy mô 23,1 km và đường vành đai 2,5 đoạn từ Trung Kính đến cuối đường Trần Duy Hưng .

Dừng dự án BT Quốc lộ 6 đoạn Ba La – Xuân Mai

UBND Hà Nội vừa ban hành văn bản số 1966/KH&ĐT-ĐTCT về việc dừng triển khai thực hiện 82 dự án theo hình thức đối tác công tư PPP, loại hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT) trên địa bàn.

Cụ thể, theo quy định của Luật Đầu tư theo phương thức PPP (có hiệu lực thi hành từ 1/1/2021), dự án áp dụng loại hợp đồng BT sẽ dừng triển khai các dự án mới, dừng thực hiện dự án chưa phát hành hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu.

Đáng chú ý, trong danh sách các dự án dừng triển khai, dừng thực hiện có hai dự án đã phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, chưa ký hợp đồng, một trong 2 dự án này là Cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 6 đoạn Ba La – Xuân Mai với quy mô 23,1 km do liên danh CTCP Sông Đà – Tổng Công ty Phát triển Hạ tầng Đô thị (UDIC) – CTCP Thương mại Ngôi Nhà Mới – CTCP Đại An thực hiện.

Liên quan đến dự án Bất Động Sản này, ngày 24/6/2017, Ủy Ban Nhân Dân TP TP.HN đã có báo cáo giải trình số 177 / BC-UBND đề xuất kiến nghị Thủ tướng nhà nước được cho phép liên tục vận dụng hình thức chỉ định nhà đầu tư thực thi dự án Bất Động Sản tái tạo, tăng cấp Quốc lộ 6 đoạn Ba La – Xuân Mai theo hình thức BT ( dự án Bất Động Sản BT Ba La – Xuân Mai ).

Nhà đầu tư được lựa chọn là CTCP Đầu tư Louis Group. Louis Group do ông Lê Văn Vọng là người đại diện pháp luật. Là công ty do liên danh Công ty CP Sông Đà – TCT phát triển hạ tầng đô thị – Công ty CPTM Ngôi Nhà Mới – Công ty CP Đại An thành lập vào tháng 3/2017 để đầu tư dự án cải tạo nâng cấp quốc lộ 6 Ba La – Xuân Mai. 

Theo báo cáo kết quả thẩm định của Sở Kế hoạch – Đầu tư  vào tháng 6/2017, dự án BT Ba La – Xuân Mai có tổng mức đầu tư 8.800,082 tỷ đồng, nhằm đầu tư cải tạo, nâng cấp 20,9 km Quốc lộ 6 từ Ba La – Xuân Mai (từ 4 -6 làn xe). Tính ra, số tiền bỏ ra để cải tạo, nâng cấp cho mỗi km đường lên tới 421 tỷ đồng.

Đổi lại, nhà đầu tư Louis Group dự kiến sẽ được giao dịch thanh toán 43 ô đất có tổng diện tích quy hoạnh 454,67 ha. Sở Kế hoạch – Đầu tư cũng yêu cầu vận dụng hình thức chỉ định nhà đầu tư để đàm phán trực tiếp hợp đồng BT.

Theo đó, nhà đầu tư sẽ được tạo điều kiện khai thác 39 ô đất với tổng diện tích khoảng 343,54 ha tại các quận Hà Đông, Cầu Giấy, Tây Hồ, Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, và các huyện Chương Mỹ, Ba Vì, Đông Anh, Mê Linh. Còn việc lựa chọn nhà đầu tư cho dự án BT Ba La – Xuân Mai bất ngờ được đổi sang hình thức đấu thầu.

Tuy nhiên, trong Tóm lại thanh tra tương quan đến 1 số ít dự án Bất Động Sản của Tập đoàn Lã Vọng được Thanh tra nhà nước công bố vào năm 2019, list 39 ô đất được đối ứng cho dự án Bất Động Sản BT này phần đông lại trùng khớp với đề xuất kiến nghị của Louis Group. Vì vậy, TT Chính Phủ yêu cầu thanh tra rà soát lại hàng loạt quỹ đất được yêu cầu dùng làm quỹ đất đối ứng dự án Bất Động Sản BT để đưa vào đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn để triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư công minh nguồn vốn ngân sách. Ngoài dự án Bất Động Sản nêu trên, Ngôi Nhà Mới còn có tên trong liên kết kinh doanh góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản đường vành đai 2,5 đoạn từ Trung Kính đến cuối đường Trần Duy Hưng. Liên doanh góp vốn đầu tư gồm : Công ty CPTM Ngôi Nhà Mới – Công ty CP góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng Mekong E&C, Công ty CP góp vốn đầu tư tăng trưởng đô thị Đại Việt. Dự àn này cũng nằm trong list 82 dự án Bất Động Sản BT dừng tiến hành do Ủy Ban Nhân Dân TP Thành Phố Hà Nội vừa công bố.

Công ty Ngôi Nhà Mới “khủng” cỡ nào?

Công ty CP Thương mại Ngôi Nhà Mới là công ty chuyên về đầu tư thuộc Tập đoàn Lã Vọng. Ông Lê Văn Vọng cũng là người đại diện pháp luật của Ngôi nhà mới, đồng thời là một trong ba cổ đông sáng lập với 97,97% cổ phần. Hai cổ đông sáng lập còn lại là ông Lê Văn Vân và bà Ngô Thị Toàn. Ông Lê Văn Vọng và ông Lê Văn Vân có cùng địa chỉ đăng ký hộ khẩu thường trú tại Hà Nội.

Trong “hệ sinh thái” của Tập đoàn Lã Vọng, Ngôi Nhà Mới có quy mô vượt trội hơn hẳn so với nhiều thành viên khác. Đơn vị này được biết đến là chủ đầu tư dự dự án Khu nhà ở cao cấp Ngôi Nhà Mới tại huyện Quốc Oai, Hà Nội. Dự án được khởi công từ năm 2009, có quy mô 27,5 ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỉ đồng.

Dự án khu đô thị Ngôi Nhà Mới.

Cũng tại Hà Nội, Ngôi Nhà Mới còn là chủ đầu tư của nhiều dự án đình đám khác, gồm các dự án BT và dự án nhà ở, khu đô thị, khu dân cư.

Đáng quan tâm, dự án Bất Động Sản Khu đô thị Louis City Đại Mỗ có diện tích quy hoạnh lên tới 30,5 ha, nằm ở vị trí được xem là “ đất vàng ” của Q. Nam Từ Liêm với quy mô gần 600 căn nhà liền kề, 28 căn biệt thự nghỉ dưỡng, 2 nghìn căn nhà ở hạng sang được quảng cáo “ mang phong thái Paris ”. Theo quy hoạch tỷ suất 1/500, dự án Bất Động Sản có khoảng chừng 2,3 ha diện tích quy hoạnh là nhà tại xã hội, nay là nhà tái định cư. Đây là dự án Bất Động Sản doanh nghiệp được chiếm hữu trải qua việc triển khai hợp đồng dự án Bất Động Sản BT dưới dạng chỉ định thầu bằng việc tái tạo và kiến thiết xây dựng mạng lưới hệ thống cống nối hồ Vục – hồ Đầu Băng – hồ Tư Đình ở Q. Long Biên. Nhà thầu xây đắp dự án Bất Động Sản là Công ty CP thiết kế xây dựng số 1.

Như đã đề cập, Ngôi Nhà Mới cùng với 3 doanh nghiệp khác đã thành lập Louis Group, trong đó Ngôi Nhà Mới và 1 đơn vị cũng liên quan đến Tập đoàn Lã Vọng nắm quyền chi phối với tổng tỷ lệ sở hữu lên tới 75% vốn điều lệ.

Vào năm năm nay, Ngôi Nhà Mới cùng CTCP Đầu tư và Thương mại Louis và UDIC đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh thương mại để triển khai dự án Bất Động Sản Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ tại Q. Quận Hoàng Mai – Hà Nội, Thành Phố Hà Nội ( 22,56 ha ). Sau đó, liên kết kinh doanh này đã xây dựng Công ty CP góp vốn đầu tư tăng trưởng đô thị Q. Hoàng Mai để liên tục góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản. Phối cảnh dự án KĐT mới Hoàng Văn Thụ (còn gọi là Louis City Hoàng Mai).     Sau nhiều năm bị bỏ phí, đầu năm 2020, dự án Bất Động Sản Khu đô thị Hoàng Văn Thụ giật mình tiến hành và rao bán rầm rộ với tên thương mại Louis City Quận Hoàng Mai – Hà Nội. Cuối năm 2020 đến đầu năm 2020, Cenland giật mình rót hàng nghìn tỷ đồng vào dự án Bất Động Sản này với dự tính sẽ “ hồi sinh ” dự án Bất Động Sản. Về quy mô gia tài, tính đến cuối năm 2019, tổng tài sản của Ngôi Nhà Mới đạt 5.229 tỉ đồng, cùng với đó, quy mô vốn chủ sở hữu của Ngôi Nhà Mới cũng ngày càng tăng nhanh gọn, đạt mức 1.675,3 tỉ đồng.

Dấu ấn đại gia Lê Văn Vọng

Tập đoàn Lã Vọng khởi sự từ lĩnh vực kinh doanh nhà hàng, dịch vụ ăn uống và bắt đầu lấn sân sang thị trường từ năm 2008. Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của doanh nghiệp này là Ông Lê Văn Vọng, đồng thời là một trong ba cổ đông sáng lập với 97,97% cổ phần.

Sau nhiều năm tăng trưởng, “ hệ sinh thái ” của Tập đoàn Lã Vọng gồm có nhiều công ty thành viên, Ngôi Nhà Mới và CTCP Thương mại và Thương Mại Dịch Vụ Lã Vọng là 2 đơn vị chức năng hoạt động giải trí tích cực trong nghành nghề dịch vụ . Đầu năm 2018, nhiều đơn vị chức năng báo chí truyền thông phản ánh thực trạng Tập đoàn Lã Vọng và những đơn vị chức năng thành viên được ưu tiên giao nhiều khu ” đất vàng ” tại Thành Phố Hà Nội để triển khai dự án Bất Động Sản , sản xuất kinh doanh thương mại, giao thông vận tải theo hình thức hợp đồng BT, trong đó có một số ít dự án Bất Động Sản không qua đấu giá quyền sử dụng đất. Đại gia Lê Văn Vọng (chính giữa) từng là “ông chủ” Tập đoàn Lã Vọng, Công ty Ngôi Nhà Mới, Louis Group… Đầu tháng 6/2918, Thủ tướng nhà nước có văn bản chỉ huy Thanh tra nhà nước vào cuộc thanh tra hàng loạt dự án Bất Động Sản tại những khu ” đất vàng ” của tập đoàn lớn Lã Vọng có tín hiệu thiếu minh bạch. Cùng thời gian này, ông Lê Văn Vọng cùng những cổ đông sáng lập ra Tập đoàn Lã Vọng cũng như Công ty Ngôi nhà mới đã thoái hàng loạt vốn tại những đơn vị chức năng này. Sau đó, ông Lê Văn Vọng sáng lập ra Công ty Cổ phần tập đoàn lớn góp vốn đầu tư kinh tế tài chính Nước Ta ( V.F.I Group ) với vốn điều lệ 500 tỷ đồng, trong đó ông lê Văn Vọng góp 199,98 tỷ chiếm 99,996 % CP. Mặc dù ông Vọng đã thoái vốn tại Công ty Ngôi nhà mới nhưng doanh nghiệp này vẫn song hành triển khai nhiều dự án Bất Động Sản với VFI Group.

Tháng 1/2020, Thanh tra Chính Phủ đã ban hành thông báo Kết luận thanh tra toàn diện các dự án của Lã Vọng và các đơn vị thành viên trên địa bàn Hà Nội, trong đó chỉ ra nhiều sai phạm đối với 9 dự án trên địa bàn Hà Nội của Lã Vọng và các đơn vị thành viên.

Trong số 9 dự án Bất Động Sản của Tập đoàn Lã Vọng thuộc diện thanh tra, có 5 dự án Bất Động Sản do CTCP Thương mại và Dịch Vụ Thương Mại Lã Vọng và những đơn vị chức năng thành viên làm chủ góp vốn đầu tư, 3 dự án Bất Động Sản tập đoàn lớn cùng đơn vị chức năng thành viên tham gia hợp tác góp vốn đầu tư và 1 dự án Bất Động Sản thuê mặt phẳng kinh doanh thương mại. Đa số những dự án Bất Động Sản được thực thi theo hình thức thiết kế xây dựng – chuyển giao ( BT ), không qua đấu giá … Sau nhiều “ sóng gió ” những doanh nghiệp có tương quan đến triệu phú Lê Văn Vọng và Tập đoàn Lã Vọng vẫn đang tăng cường những hoạt động giải trí góp vốn đầu tư, lan rộng ra quỹ đất khắp nơi. Mới đây, vào tháng 6/2020 Ngôi nhà mới và VFI Group cùng một công ty khác đã yêu cầu làm quần thể đi dạo vui chơi và biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang sinh thái xanh Santa Barbara Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức