Thông tư 03/2018/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản

THÔNG TƯ

QUY ĐỊNH CHI TIẾT MỘT SỐ ĐIỀU CỦA NGHỊ ĐỊNH SỐ 139 / 2017 / NĐ-CP NGÀY 27 THÁNG 11 NĂM 2017 CỦA CHÍNH PHỦ QUY ĐỊNH XỬ PHẠT VI PHẠM HÀNH CHÍNH TRONG HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ; KHAI THÁC, CHẾ BIẾN, KINH DOANH KHOÁNG SẢN LÀM VẬT LIỆU XÂY DỰNG, SẢN XUẤT, KINH DOANH VẬT LIỆU XÂY DỰNG ; QUẢN LÝ CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG KỸ THUẬT ; KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN, PHÁT TRIỂN NHÀ Ở, QUẢN LÝ SỬ DỤNG NHÀ VÀ CÔNG SỞ

Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm
2014;

Căn cứ Luật Xử lý vi phạm hành chính ngày 20
tháng 6 năm 2012;

Căn cứ Nghị định số 81/2017/NĐ-CP ngày 17
tháng 7 năm 2017 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu
tổ chức của Bộ Xây dựng;

Căn cứ Nghị định số 81/2013/NĐ-CP ngày 19
tháng 7 năm 2013 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi
hành Luật xử lý vi phạm hành chính;

Căn cứ Nghị định số 97/2017/NĐ-CP ngày 18
tháng 8 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số
81/2013/NĐ-CP ngày 19 tháng 7 năm 2013 của Chính phủ quy định chi tiết một số
điều và biện pháp thi hành Luật xử lý vi phạm hành chính;

Căn cứ Điều 81 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP
ngày 27 tháng 11 năm 2017 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính
trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm
vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ
tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà
và công sở;

Theo đề nghị của Chánh Thanh tra Bộ,

Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư quy định
chi tiết một số điều của Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27 tháng 11 năm 2017
của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng;
khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất,
kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất
động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở.

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

1. Thông tư này lao lý cụ thể Điều 15 và Điều 79 của Nghị định số 139 / 2017 / NĐ-CP ngày 27 tháng 11 năm 2017 của nhà nước lao lý xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động giải trí góp vốn đầu tư xây dựng ; khai thác, chế biến, kinh doanh thương mại tài nguyên làm vật tư xây dựng, sản xuất, kinh doanh thương mại vật tư xây dựng ; quản trị khu công trình hạ tầng kỹ thuật ; kinh doanh thương mại bất động sản, tăng trưởng nhà tại, quản trị sử dụng nhà và văn phòng ( sau đây viết tắt là Nghị định số 139 / 2017 / NĐ-CP ) .
2. Thông tư này vận dụng so với cơ quan, tổ chức triển khai, cá thể tham gia hoạt động giải trí góp vốn đầu tư xây dựng ; cơ quan, người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính ; cơ quan, tổ chức triển khai, cá thể có tương quan khác .

Điều 2. Về áp dụng hình thức xử phạt tước quyền
sử dụng giấy phép xây dựng quy định tại khoản
10 Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP

1. Việc tước quyền sử dụng giấy phép xây dựng quy định tại
khoản 10 Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP được áp
dụng như sau:

a ) Tước quyền sử dụng giấy phép xây dựng từ 3 tháng đến 6 tháng so với hành vi lao lý tại điểm a khoản 9 Điều 15 ;
b ) Tước quyền sử dụng giấy phép xây dựng từ 6 tháng đến 9 tháng so với hành vi lao lý tại điểm b khoản 9 Điều 15 ;
c ) Tước quyền sử dụng giấy phép xây dựng từ 9 tháng đến 12 tháng so với hành vi lao lý tại điểm c khoản 9 Điều 15 .
2. Trong thời hạn bị tước quyền sử dụng giấy phép xây dựng cá thể, tổ chức triển khai vi phạm không được tổ chức triển khai kiến thiết xây dựng .
3. Trong thời hạn 05 ngày thao tác kể từ ngày ra Quyết định xử phạt vi phạm hành chính có vận dụng hình thức tước quyền sử dụng giấy phép xây dựng, người có thẩm quyền ra Quyết định phải thông tin bằng văn bản hoặc gửi quyết định hành động xử phạt vi phạm hành chính về Thanh tra Sở Xây dựng và cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng .

Điều 3. Về áp dụng biện pháp bồi thường thiệt
hại quy định tại điểm c khoản 11 Điều 15 Nghị định số
139/2017/NĐ-CP

1. Việc bồi thường thiệt hại do Chủ góp vốn đầu tư và bên bị thiệt hại tự thỏa thuận hợp tác. Trường hợp những bên không thỏa thuận hợp tác được thì việc bồi thường thiệt hại được xử lý theo lao lý của pháp luật dân sự .
2. Trường hợp gây sụp đổ hoặc có rủi ro tiềm ẩn gây sụp đổ khu công trình lân cận thì chủ góp vốn đầu tư phải dừng thiết kế xây dựng khu công trình và có giải pháp sơ tán ngay người và gia tài của khu công trình lân cận. Chủ góp vốn đầu tư có nghĩa vụ và trách nhiệm thuê và trả ngân sách thuê nhà ở cho bên bị thiệt hại. Nhà được thuê phải bảo vệ những yếu tố về khoảng cách đi lại, diện tích quy hoạnh, hạ tầng xã hội để bên bị thiệt hại không thay đổi đời sống. Nếu bên bị thiệt hại tự tìm chỗ ở ( tương tự nơi ở bị ảnh hưởng tác động ) thì chủ góp vốn đầu tư có nghĩa vụ và trách nhiệm trả cho bên bị thiệt hại số tiền tương ứng với số tiền thuê nhà và ngân sách chuyển dời gia tài .
3. Sau khi biên bản vi phạm hành chính được lập, Chủ góp vốn đầu tư và bên bị thiệt hại không tự thỏa thuận hợp tác được về việc bồi thường thiệt hại và một bên có đơn nhu yếu gửi quản trị Ủy Ban Nhân Dân cấp xã xử lý thì được triển khai theo trình tự như sau :
a ) Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày nhận được đơn nhu yếu, quản trị Ủy Ban Nhân Dân cấp xã có nghĩa vụ và trách nhiệm tổ chức triển khai thỏa thuận hợp tác lần đầu ;
b ) Hết thời hạn 07 ngày kể từ ngày thỏa thuận hợp tác lần đầu không thành hoặc không tổ chức triển khai được thỏa thuận hợp tác lần đầu do một trong những bên vắng mặt, quản trị Ủy Ban Nhân Dân cấp xã tổ chức triển khai thỏa thuận hợp tác lần hai ;
c ) Tại buổi thỏa thuận hợp tác lần hai mà một trong những bên vắng mặt không có nguyên do chính đáng thì quản trị Ủy Ban Nhân Dân cấp xã quyết định hành động thuê tổ chức triển khai tư vấn, có tư cách pháp nhân để xác lập mức bồi thường thiệt hại. Chi tiêu thuê do Chủ góp vốn đầu tư chi trả. Sau khi xác lập mức bồi thường thiệt hại, quản trị Ủy Ban Nhân Dân cấp xã có nghĩa vụ và trách nhiệm nhu yếu Chủ góp vốn đầu tư chuyển tiền vào thông tin tài khoản bảo lãnh tại ngân hàng nhà nước do Ủy Ban Nhân Dân cấp xã làm chủ thông tin tài khoản. Chủ góp vốn đầu tư chỉ được liên tục kiến thiết xây dựng sau khi đã chuyển đủ số tiền vào thông tin tài khoản bảo lãnh tại ngân hàng nhà nước ;
d ) Tại buổi thỏa thuận hợp tác lần hai mà hai bên không thống nhất được mức bồi thường thiệt hại thì hai bên thống nhất thuê một tổ chức triển khai tư vấn, có tư cách pháp nhân để xác lập mức bồi thường thiệt hại. Trường hợp hai bên không thống nhất về tổ chức triển khai tư vấn được thuê hoặc mức bồi thường thiệt hại do tổ chức triển khai tư vấn được thuê xác lập thì quản trị Ủy Ban Nhân Dân cấp xã thuê một tổ chức triển khai tư vấn xác lập mức bồi thường thiệt hại. Chi tiêu thuê do Chủ góp vốn đầu tư chi trả. Căn cứ hiệu quả xác lập mức bồi thường thiệt hại, quản trị Ủy Ban Nhân Dân cấp xã có nghĩa vụ và trách nhiệm nhu yếu Chủ góp vốn đầu tư chuyển tiền vào thông tin tài khoản bảo lãnh tại ngân hàng nhà nước do Ủy Ban Nhân Dân cấp xã làm chủ thông tin tài khoản. Chủ góp vốn đầu tư chỉ được liên tục thiết kế xây dựng sau khi đã chuyển đủ số tiền vào thông tin tài khoản bảo lãnh tại ngân hàng nhà nước ;
đ ) Trường hợp một bên không thống nhất với mức bồi thường thiệt hại thì có quyền khởi kiện tại Tòa án .
4. Trường hợp Chủ góp vốn đầu tư không bị xử phạt vi phạm hành chính thì khuyến khích vận dụng pháp luật tại khoản 3 Điều này để xử lý việc bồi thường thiệt hại .
5. Bên vi phạm chỉ được liên tục kiến thiết xây dựng khi những bên đạt được thỏa thuận hợp tác và đã triển khai xong việc bồi thường thiệt hại hoặc đã tuân thủ trình tự xử lý pháp luật tại khoản 3 Điều này .

Điều 4. Về áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ
công trình, phần công trình xây dựng quy định tại điểm
d khoản 11 Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP

1. Khi người có thẩm quyền phát hiện hành vi vi phạm hành chính pháp luật tại khoản 2, khoản 4 hoặc khoản 5 Điều 15 Nghị định số 139 / 2017 / NĐ-CP, mà hành vi này đã kết thúc, thì ngoài việc bị xử phạt vi phạm hành chính, cá thể, tổ chức triển khai vi phạm còn bị vận dụng giải pháp buộc tháo dỡ khu công trình, phần khu công trình xây dựng vi phạm .

2. Công trình, phần công trình xây dựng vi phạm
phải được tháo dỡ theo phương án, giải pháp phá dỡ được phê duyệt cho
đến khi phần còn lại của công trình đảm bảo an toàn chịu lực khi đưa vào sử dụng.

3. Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức lập, thẩm
tra, phê duyệt và thực hiện phương án, giải pháp phá dỡ công trình,
phần công trình xây dựng vi phạm theo quy định tại khoản 2 Điều này. Phương án,
giải pháp phá dỡ phải đảm bảo an toàn công trình xây dựng sau khi phá dỡ phần
vi phạm, tính mạng, sức khỏe, công trình xây dựng lân cận và đảm bảo vệ sinh,
môi trường.

4. Trường hợp chủ đầu tư không tự giác chấp
hành biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm thì bị
cưỡng chế thi hành. Người có thẩm quyền ra quyết định cưỡng chế thuê tổ chức tư
vấn lập phương án, giải pháp phá dỡ, giao cơ quan chuyên môn về
xây dựng cùng cấp thẩm định trước khi quyết định phê duyệt phương án, giải pháp
phá dỡ. Chủ đầu tư có trách nhiệm chi trả toàn bộ chi phí liên quan đến việc cưỡng
chế tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm: lập, thẩm định, phê
duyệt phương án, giải pháp phá dỡ và tổ chức cưỡng chế tháo dỡ.

Điều 5. Về áp dụng biện pháp dừng thi công
xây dựng để làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng hoặc điều chỉnh giấy phép
xây dựng quy định tại khoản 12, khoản 13 Điều 15
Nghị định số 139/2017/NĐ-CP

1. Khi người có thẩm quyền phát hiện hành vi vi phạm hành chính lao lý tại khoản 2, khoản 4 hoặc khoản 5 Điều 15 Nghị định số 139 / 2017 / NĐ-CP, mà hành vi này đang xảy ra, thì ngoài việc bị xử phạt vi phạm hành chính, cá thể, tổ chức triển khai vi phạm còn bị giải quyết và xử lý như sau :
a ) Cá nhân, tổ chức triển khai vi phạm phải dừng thiết kế xây dựng kể từ thời gian lập biên bản vi phạm hành chính. Người có thẩm quyền lập biên bản vi phạm hành chính theo mẫu số 01 phát hành kèm theo Thông tư này ;
b ) Trong thời hạn pháp luật, người có thẩm quyền lập biên bản vi phạm hành chính có nghĩa vụ và trách nhiệm phát hành quyết định hành động xử phạt vi phạm hành chính ; trường hợp không có thẩm quyền hoặc vượt quá thẩm quyền xử phạt, trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, người lập biên bản phải chuyển biên bản vi phạm hành chính và hồ sơ vấn đề ( nếu có ) đến người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính. Người có thẩm quyền ra quyết định hành động xử phạt vi phạm hành chính theo mẫu số 02 phát hành kèm theo Thông tư này ;
c ) Trong thời hạn tối đa 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, cá thể, tổ chức triển khai vi phạm có nghĩa vụ và trách nhiệm triển khai thủ tục đề xuất cấp giấy phép xây dựng hoặc kiểm soát và điều chỉnh giấy phép xây dựng và xuất trình người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng được cấp hoặc được kiểm soát và điều chỉnh ;
d ) Hết thời hạn lao lý tại điểm c khoản này mà cá thể, tổ chức triển khai vi phạm không xuất trình giấy phép xây dựng được cấp hoặc được kiểm soát và điều chỉnh thì người có thẩm quyền xử phạt ra thông tin triển khai giải pháp buộc tháo dỡ khu công trình, phần khu công trình xây dựng vi phạm theo mẫu số 03 phát hành kèm theo Thông tư này. Thông báo được gửi cá thể, tổ chức triển khai vi phạm, Ủy Ban Nhân Dân cấp xã nơi có khu công trình vi phạm bằng hình thức gửi bảo vệ và niêm yết công khai minh bạch tại khu công trình vi phạm. Trường hợp cá thể, tổ chức triển khai vi phạm không nhận thông tin hoặc gỡ bỏ thông tin được niêm yết tại khu công trình vi phạm thì Ủy Ban Nhân Dân cấp xã nơi có khu công trình vi phạm có nghĩa vụ và trách nhiệm niêm yết công khai minh bạch thông tin tại trụ sở Ủy Ban Nhân Dân cấp xã. Trong thời hạn tối đa 15 ngày kể từ ngày gửi thông tin ( tính theo dấu bưu điện ), cá thể, tổ chức triển khai vi phạm có nghĩa vụ và trách nhiệm triển khai giải pháp buộc tháo dỡ khu công trình, phần khu công trình xây dựng vi phạm ;
đ ) Trong thời hạn tối đa 05 ngày kể từ ngày cá thể, tổ chức triển khai vi phạm xuất trình giấy phép xây dựng được cấp hoặc được kiểm soát và điều chỉnh, người có thẩm quyền xử phạt có nghĩa vụ và trách nhiệm tổ chức triển khai kiểm tra thực trạng khu công trình xây dựng, lập biên bản ghi nhận sự tương thích của thực trạng khu công trình với giấy phép xây dựng được cấp hoặc được kiểm soát và điều chỉnh. Biên bản kiểm tra, ghi nhận thực trạng khu công trình được lập theo mẫu số 04 phát hành kèm theo Thông tư này ;
e ) Cá nhân, tổ chức triển khai vi phạm chỉ được liên tục xây đắp xây dựng nếu biên bản kiểm tra, ghi nhận thực trạng khu công trình xác nhận thực trạng khu công trình tương thích với giấy phép xây dựng được cấp hoặc được kiểm soát và điều chỉnh. Trường hợp biên bản kiểm tra, ghi nhận thực trạng khu công trình xác nhận thực trạng khu công trình không tương thích với giấy phép xây dựng được cấp hoặc được kiểm soát và điều chỉnh thì trong thời hạn tối đa 15 ngày kể từ ngày lập biên bản kiểm tra, ghi nhận thực trạng khu công trình, cá thể, tổ chức triển khai vi phạm phải buộc tháo dỡ khu công trình, phần khu công trình không tương thích với giấy phép xây dựng được cấp hoặc được kiểm soát và điều chỉnh .
2. Cách xác lập thời hạn bằng số ngày lao lý tại khoản 1 Điều này được thực thi theo pháp luật tại Điều 147 và Điều 148 Bộ luật dân sự .
3. Cá nhân, tổ chức triển khai vi phạm không chấp hành quyết định hành động xử phạt vi phạm hành chính, không triển khai giải pháp buộc tháo dỡ pháp luật tại điểm d và điểm e khoản 1 Điều này thì bị cưỡng chế thi hành theo pháp luật của pháp lý về giải quyết và xử lý vi phạm hành chính và lao lý tại khoản 4 Điều 4 Thông tư này .
4. Trường hợp kiểm soát và điều chỉnh phong cách thiết kế xây dựng mà không thuộc trường hợp phải kiểm soát và điều chỉnh giấy phép xây dựng theo lao lý tại Điều 98 Luật Xây dựng thì không coi là hành vi xây dựng sai nội dung giấy phép được cấp theo lao lý tại khoản 2, khoản 4 Điều 15 Nghị định số 139 / 2017 / NĐ-CP .

Điều 6. Về áp dụng quy định chuyển tiếp tại Điều
79 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP

1. Hành vi xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng ; xây dựng không có giấy phép xây dựng mà theo lao lý phải có giấy phép xây dựng ; xây dựng sai phong cách thiết kế được phê duyệt, sai quy hoạch xây dựng được phê duyệt hoặc phong cách thiết kế đô thị được phê duyệt so với trường hợp được miễn giấy phép xây dựng, ngoài việc bị xử phạt vi phạm hành chính, còn bị vận dụng giải pháp buộc nộp lại số lợi phạm pháp theo pháp luật tại khoản 9 Điều 13 Nghị định số 121 / 2013 / NĐ-CP nếu phân phối đủ 6 điều kiện kèm theo sau đây :
a ) Hành vi vi phạm xảy ra từ ngày 04/01/2008 và đã kết thúc trước ngày 15/01/2018 nhưng sau ngày 15/01/2018 mới được người có thẩm quyền phát hiện hoặc đã được phát hiện trước ngày 15/01/2018 và đã có một trong những văn bản sau đây : Biên bản vi phạm hành chính, quyết định hành động xử phạt vi phạm hành chính, quyết định hành động vận dụng giải pháp khắc phục hậu quả hoặc quyết định hành động vận dụng bổ trợ giải pháp khắc phục hậu quả ;
b ) Không vi phạm chỉ giới xây dựng ;
c ) Không ảnh hưởng tác động những khu công trình lân cận ;
d ) Không có tranh chấp ;
đ ) Xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp ;
e ) Nay tương thích với quy hoạch xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt .
2. Kể từ ngày 15/01/2018, cá thể, tổ chức triển khai xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau có hành vi vi phạm thuộc trường hợp lao lý tại khoản 1 Điều này được miễn vận dụng giải pháp buộc nộp lại số lợi phạm pháp lao lý tại khoản 9 Điều 13 Nghị định số 121 / 2013 / NĐ-CP .
3. Số lợi phạm pháp mà cá thể, tổ chức triển khai có hành vi pháp luật tại khoản 1 Điều này phải nộp được xác lập như sau :
a ) Trường hợp xây dựng khu công trình nhằm mục đích mục tiêu kinh doanh thương mại : Số lợi phạm pháp là tổng số mét vuông sàn xây dựng vi phạm nhân với đơn giá 1 mét vuông theo hợp đồng mua và bán, chuyển nhượng ủy quyền đã ký nhưng không được thấp hơn suất vốn góp vốn đầu tư so với cùng loại, cấp khu công trình do cơ quan có thẩm quyền phát hành, nhân với 50 % ;
b ) Trường hợp xây dựng khu công trình không nhằm mục đích mục tiêu kinh doanh thương mại : Số lợi phạm pháp là tổng số mét vuông sàn xây dựng vi phạm nhân với ngân sách 1 mét vuông sàn xây dựng theo dự trù được duyệt nhưng không được thấp hơn suất vốn góp vốn đầu tư so với cùng loại, cấp khu công trình do cơ quan có thẩm quyền phát hành, nhân với 50 % ;
c ) Trường hợp không có hợp đồng mua và bán, chuyển nhượng ủy quyền đã ký hoặc dự trù được duyệt : Số lợi phạm pháp được xác lập là tổng mét vuông sàn xây dựng vi phạm nhân với suất vốn góp vốn đầu tư so với cùng loại, cấp khu công trình do cơ quan có thẩm quyền phát hành, nhân với 50 % ;
d ) Người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính vận dụng suất vốn góp vốn đầu tư tại thời gian phát hành quyết định hành động xử phạt vi phạm hành chính và chịu nghĩa vụ và trách nhiệm xác lập số lợi phạm pháp phải nộp theo lao lý tại điểm a, điểm b hoặc điểm c khoản này .
4. Hành vi vi phạm mà cung ứng những điều kiện kèm theo pháp luật tại điểm a, b, c, d và đ khoản 1, nhưng không cung ứng điều kiện kèm theo lao lý tại điểm e khoản 1 Điều này, thì giải quyết và xử lý như sau :
a ) Hành vi vi phạm được người có thẩm quyền phát hiện trước ngày 15/01/2018, đã lập biên bản vi phạm hành chính, ra quyết định hành động xử phạt vi phạm hành chính, quyết định hành động vận dụng giải pháp buộc nộp lại số lợi phạm pháp nhưng đến ngày 15/01/2018 cá thể, tổ chức triển khai vi phạm vẫn chưa thực thi việc nộp phạt ( nếu có ) và nộp số lợi phạm pháp, thì người có thẩm quyền xử phạt phát hành quyết định hành động vận dụng giải pháp buộc tháo dỡ khu công trình, phần khu công trình xây dựng vi phạm theo pháp luật tại điểm d khoản 11 Điều 15 Nghị định số 139 / 2017 / NĐ-CP thay thế sửa chữa giải pháp buộc nộp lại số lợi phạm pháp ;
b ) Hành vi vi phạm được người có thẩm quyền phát hiện kể từ ngày 15/01/2018 thì xử phạt theo pháp luật tại Điều 15 Nghị định số 139 / 2017 / NĐ-CP. Trường hợp Điều 15 Nghị định số 139 / 2017 / NĐ-CP có mức phạt so với hành vi đó cao hơn mức phạt pháp luật tại Nghị định số 121 / 2013 / NĐ-CP thì vận dụng mức phạt lao lý tại Nghị định số 121 / 2013 / NĐ-CP và vận dụng giải pháp buộc tháo dỡ khu công trình, phần khu công trình xây dựng vi phạm theo pháp luật tại điểm d khoản 11 Điều 15 Nghị định số 139 / 2017 / NĐ-CP. Trường hợp hết thời hiệu xử phạt thì không ra quyết định hành động xử phạt hành chính nhưng vẫn ra quyết định hành động vận dụng giải pháp buộc tháo dỡ khu công trình, phần khu công trình xây dựng vi phạm .

Điều 7. Điều khoản thi hành

1. Thông tư này có hiệu lực hiện hành thi hành kể từ ngày 12 tháng 6 năm 2018, sửa chữa thay thế Thông tư số 02/2014 / TT-BXD ngày 12 tháng 02 năm năm trước của Bộ trưởng Bộ Xây dựng lao lý cụ thể và hướng dẫn thi hành 1 số ít điều của Nghị định số 121 / 2013 / NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2013 của nhà nước xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động giải trí xây dựng ; kinh doanh thương mại bất động sản ; khai thác, sản xuất, kinh doanh thương mại vật tư xây dựng ; quản trị khu công trình hạ tầng kỹ thuật ; quản trị tăng trưởng nhà và văn phòng .
2. Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, Ủy ban nhân dân những cấp, tổ chức triển khai, cá thể tương quan chịu nghĩa vụ và trách nhiệm thi hành Thông tư này. Trong quy trình thực thi, nếu phát sinh vướng mắc, ý kiến đề nghị phản ánh kịp thời về Bộ Xây dựng để xem xét, xử lý. / .

PHỤ LỤC

MỘT
SỐ BIỂU MẪU XỬ PHẠT VI PHẠM HÀNH CHÍNH
(Ban hành kèm theo Thông tư số 03/2018/TT-BXD ngày 24/4/2018 của Bộ trưởng Bộ
Xây dựng)

Mẫu số 01

BIÊN
BẢN VI PHẠM HÀNH CHÍNH

Về ………………………………………………………………. ( 2 )
Hôm nay, hồi ……. giờ …… phút, ngày …… / …… / ………, tại ( 3 ) ……………………………………………….
……………………………………………………………………………………………………………………………
Căn cứ ……………………………………………………………………………………………………………….. ( 4 )

Chúng tôi gồm:

1. Họ và tên : ……………………………………. Chức vụ : ………………………………………………………..
Cơ quan : ………………………………………………………………………………………………………………..
2. Với sự tận mắt chứng kiến của ( 5 ) :
a ) Họ và tên : …………………………………………… Nghề nghiệp : ……………………………………………
Nơi ở lúc bấy giờ : ………………………………………………………………………………………………………..
b ) Họ và tên : ………………………………………….. Nghề nghiệp : ……………………………………………
Nơi ở lúc bấy giờ : ………………………………………………………………………………………………………..
c ) Họ và tên : …………………………………………… Chức vụ : …………………………………………………
Cơ quan : ………………………………………………………………………………………………………………..

Tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính đối
với <ông (bà)/tổ chức> có tên sau đây:

<1. Họ và tên>:(6)……………………………Giới
tính:………………………………………………………….

Ngày, tháng, năm sinh : …. / …. / ………………….. Quốc tịch : ………………………………………………..
Nghề nghiệp : ………………………………………………………………………………………………………..
Nơi ở hiện tại : ……………………………………………………………………………………………………….
CMND / Hộ chiếu : …………….. ; ngày cấp : …. / …. / ……………………………………………………………..
nơi cấp : …………………………………………………………………………………………………………………

<1. Tên tổ chức vi phạm>:………………………………………………………………………………………….

Địa chỉ trụ sở chính : …………………………………………………………………………………………………
Mã số doanh nghiệp : ………………………………………………………………………………………………..
Số GCN ĐK góp vốn đầu tư / doanh nghiệp hoặc GP xây dựng / ĐK hoạt động giải trí : …………………….
Ngày cấp : …. / …. / ……………………………….. ; nơi cấp : ……………………………………………………..
Người đại diện thay mặt theo pháp lý ( 7 ) : ……………….. Giới tính : …………………………………………………..
Chức danh ( 8 ) : …………………………………………………………………………………………………………..
2. Đã có những hành vi vi phạm hành chính ( 9 ) : ……………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………………………
3. Quy định tại ( 10 ) ……………………………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………………………………
4. Cá nhân / tổ chức triển khai bị thiệt hại ( 11 ) : ………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………………………………
5. Ý kiến trình diễn của cá thể vi phạm / đại diện thay mặt tổ chức triển khai vi phạm : ……………………………………..
……………………………………………………………………………………………………………………………
6. Ý kiến trình diễn của người tận mắt chứng kiến ( nếu có ) : ………………………………………………………….
7. Ý kiến trình diễn của cá thể / tổ chức triển khai bị thiệt hại ( nếu có ) : ……………………………………………..

8. Chúng tôi đã yêu cầu cá nhân/tổ chức vi phạm
chấm dứt ngay hành vi vi phạm: dừng ngay mọi hoạt động thi công xây dựng công
trình vi phạm.

9. Trong thời hạn(12)…. ngày làm
việc, kể từ ngày lập biên bản này, ông (bà)(13)………………………..
là cá nhân vi phạm/đại diện tổ chức vi phạm có quyền gửi  đến ông(bà)(14)………………………………………………….
để thực hiện quyền giải trình.

Biên bản lập xong hồi …. giờ …. phút, ngày …….. / …… / …, gồm …….. tờ, được lập thành ……….. bản có nội dung và giá trị như nhau ; đã đọc lại cho những người có tên nêu trên cùng nghe, công nhận là đúng và cùng ký tên dưới đây ; giao cho ông ( bà ) ( 13 ) ………………………………………………………… là cá thể vi phạm / đại diện thay mặt tổ chức triển khai vi phạm 01 bản, 01 bản lưu hồ sơ .
Lý do ông ( bà ) ( 13 ) ………………………………………….. cá thể vi phạm / đại diện thay mặt tổ chức triển khai vi phạm không ký biên bản ( 15 ) :
……………………………………………………………………………………………………………………………

_____________
Mẫu này được sử dụng để lập biên vi phạm hành chính về trật tự xây dựng lao lý tại Khoản 12, Khoản 13 Điều 15 Nghị định số 139 / 2017 / NĐ-CP ngày 27/11/2017 của nhà nước .
( 1 ) Ghi tên cơ quan của người có thẩm quyền lập biên bản vi phạm hành chính .
( 2 ) Ghi tên nghành quản trị nhà nước ( đơn cử về trật tự xây dựng )
( 3 ) Ghi khu vực lập biên bản là nơi xảy ra vi phạm hoặc trụ sở cơ quan thao tác của người có thẩm quyền lập biên bản .
( 4 ) Ghi không thiếu những địa thế căn cứ của việc lập biên bản như : Kết luận thanh tra ; biên bản thao tác ; ….
( 5 ) Trường hợp cá thể vi phạm / người đại diện thay mặt tổ chức triển khai vi phạm không xuất hiện hoặc cố ý trốn tránh hoặc vì nguyên do khách quan mà không ký vào biên bản, thì biên bản phải có chữ ký của 02 người tận mắt chứng kiến hoặc đại diện thay mặt chính quyền sở tại địa phương nơi xảy ra vi phạm. Nếu người vi phạm, đại diện thay mặt tổ chức triển khai vi phạm, người tận mắt chứng kiến, người bị thiệt hại hoặc đại diện thay mặt tổ chức triển khai bị thiệt hại khước từ ký thì người lập biên bản phải ghi rõ nguyên do vào biên bản .
( 6 ) Trường hợp vi phạm là hộ mái ấm gia đình, hội đồng dân cư thì ghi vừa đủ chức vụ của chủ hộ và người đại diện thay mặt. Thay thế những thông tin ngày tháng năm sinh, nghề nghiệp, nơi ở hiện tại, số chứng minh thư nhân dân / hộ chiếu bằng mã số định danh cá thể khi cơ sở tài liệu vương quốc về dân cư chính thức hoạt động giải trí .
( 7 ) Ghi họ và tên của người đại diện thay mặt theo pháp lý nếu là công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn một thành viên, công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn hai thành viên trở lên, công ty CP ; ghi họ và tên của chủ doanh nghiệp nếu là doanh nghiệp tư nhân ; ghi họ và tên của người đứng đầu tổ chức triển khai không phải là doanh nghiệp .
( 8 ) Ghi chức vụ của người đại diện thay mặt theo pháp lý nếu là công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn một thành viên, công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn hai thành viên trở lên, công ty CP ; ghi chức vụ chủ doanh nghiệp nếu là doanh nghiệp tư nhân ; ghi chức vụ của người đứng đầu tổ chức triển khai không phải là doanh nghiệp .
( 9 ) Ghi đúng chuẩn, rõ ràng hành vi vi phạm ( ngày, giờ, tháng, năm, khu vực xảy ra vi phạm, thực trạng bộ phận khu công trình, khu công trình xây dựng vi phạm tại thời gian lập biên bản ) .
( 10 ) Ghi Điểm … Khoản ….. Điều của Nghị định số 139 / 2017 / NĐ-CP ngày 27 tháng 11 năm 2017 của nhà nước lao lý xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động giải trí góp vốn đầu tư xây dựng ; khai thác, chế biến, kinh doanh thương mại tài nguyên làm vật tư xây dựng, sản xuất, kinh doanh thương mại vật tư xây dựng ; quản trị khu công trình hạ tầng kỹ thuật ; kinh doanh thương mại bất động sản, tăng trưởng nhà tại, quản trị sử dụng nhà và văn phòng .
( 11 ) Ghi họ và tên của người bị thiệt hại. Trường hợp tổ chức triển khai bị thiệt hại, thì ghi họ và tên, chức vụ người đại diện thay mặt tổ chức triển khai bị thiệt hại và tên của tổ chức triển khai bị thiệt hại .
( 12 ) Áp dụng so với trường hợp được báo cáo giải trình theo pháp luật tại Điều 61 Luật giải quyết và xử lý vi phạm hành chính. Ghi đơn cử thời hạn : Không quá 02 ngày thao tác, trong trường hợp cá thể / tổ chức triển khai vi phạm nhu yếu báo cáo giải trình trực tiếp ; không quá 05 ngày, trong trường hợp cá thể / tổ chức triển khai vi phạm báo cáo giải trình bằng văn bản .

(13) Ghi họ và tên của cá nhân vi phạm/người
đại diện tổ chức vi phạm.

( 14 ) Họ và tên, chức vụ của người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính .
( 15 ) Ghi rõ nguyên do theo từng trường hợp đơn cử : Cá nhân vi phạm / đại diện thay mặt tổ chức triển khai vi phạm không xuất hiện hoặc cố ý trốn tránh hoặc vì nguyên do khách quan khác ….

Mẫu số 02

QUYẾT
ĐỊNH

Xử
phạt vi phạm hành chính

Căn cứ Điều 57, Điều 68 Luật giải quyết và xử lý vi phạm hành chính ;
Căn cứ ( 3 )
Căn cứ Biên bản vi phạm hành chính số ……………………… / BB-VPHC lập ngày ……. / …… / ………… ;
Căn cứ Biên bản phiên báo cáo giải trình trực tiếp số ………………………. / BB-GTTT lập ngày …. / …. / …….. ( nếu có ) ;
Căn cứ Biên bản xác định diễn biến của vấn đề vi phạm hành chính số ……….. / BB-XM lập ngày …. / …. / …….. ( nếu có ) ;
Căn cứ Quyết định về việc giao quyền xử phạt vi phạm hành chính số ………. / QĐ-GQXP ngày …… / …. / …….. ( nếu có ) ,
Tôi : ……………………………………………………………………………………………………………………….
Chức vụ ( 4 ) : ……………………………………………………………………………………………………………..

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Xử phạt vi phạm hành
chính đối với <ông (bà)/tổ chức> có tên sau đây:

<1. Họ và tên>(5):…………………………
Giới
tính:………………………………………………………………

Ngày, tháng, năm sinh : …. / …. / …………….. Quốc tịch : ……………………………………………………….
Nghề nghiệp : …………………………………………………………………………………………………………..
Nơi ở hiện tại : …………………………………………………………………………………………………………
CMND / Hộ chiếu : ……….. ; ngày cấp : …. / …. / …………………………………………………………………… ;
nơi cấp : …………………………………………………………………………………………………………………

<1. Tên tổ chức vi phạm>:………………………………………………………………………………………….

Địa chỉ trụ sở chính : ………………………………………………………………………………………………….
Mã số doanh nghiệp : ………………………………………………………………………………………………..
Số GCN ĐK góp vốn đầu tư / doanh nghiệp hoặc GP xây dựng / ĐK hoạt động giải trí :
……………………………………………………………………………………………………………………………
Ngày cấp : …. / …. / …………………………………….. ; nơi cấp : ………………………………………………….
Người đại diện thay mặt theo pháp lý ( 6 ) : ………………. Giới tính : ……………………………………………………
Chức danh ( 7 ) : …………………………………………………………………………………………………………..
2. Đã thực thi hành vi vi phạm hành chính ( 8 ) : ………………………………………………………………..
3. Quy định tại ( 9 ) : ……………………………………………………………………………………………………..
4. Các diễn biến tăng nặng ( nếu có ) : ………………………………………………………………………………
5. Các tình tiết giảm nhẹ ( nếu có ) : ………………………………………………………………………………..
6. Bị vận dụng hình thức xử phạt, giải pháp khắc phục hậu quả như sau :
a ) Hình thức xử phạt chính ( 10 ) :
Cụ thể ( 11 ) : ……………………………………………………………………………………………………………….
b ) Hình thức xử phạt bổ trợ ( nếu có ) ( 12 ) : …………………………………………………………………….
c ) Các giải pháp khắc phục hậu quả :
– Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính ( 13 ) …….. phải làm thủ tục ý kiến đề nghị cơ quan có thẩm quyền kiểm soát và điều chỉnh / cấp giấy phép xây dựng. Hết thời hạn này ( 13 ) ……… không xuất trình người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng / giấy phép xây dựng kiểm soát và điều chỉnh thì bị vận dụng giải pháp buộc tháo dỡ khu công trình, phần khu công trình vi phạm theo pháp luật .
– Sau khi được cấp / kiểm soát và điều chỉnh giấy phép xây dựng tổ chức triển khai cá thể vi phạm phải tháo dỡ khu công trình, phần khu công trình không tương thích với giấy phép được cấp / kiểm soát và điều chỉnh thì mới được kiến thiết xây dựng .
Mọi ngân sách tổ chức triển khai thi hành giải pháp khắc phục hậu quả do cá thể / tổ chức triển khai vi phạm có tên tại Điều này chi trả .

Điều 2. Quyết định này có hiệu
lực thi hành kể từ ngày…./…./……………………………………………………….

Điều 3. Quyết định này được:

1. Giao cho ông ( bà ) ( 13 ) ……………………………. là cá thể vi phạm / đại diện thay mặt cho tổ chức triển khai vi phạm có tên tại Điều 1 Quyết định này để chấp hành .
Ông ( bà ) / Tổ chức có tên tại Điều 1 phải nghiêm chỉnh chấp hành quyết định hành động xử phạt này. Nếu quá thời hạn mà ông ( bà ) / tổ chức triển khai ( 13 ) ……………………….. không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành theo pháp luật của pháp lý .

Trường hợp không nộp tiền phạt trực tiếp cho
người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại khoản 2 Điều
78 Luật xử lý vi phạm hành chính, ông (bà)/tổ chức(13)…………………….
phải nộp tiền phạt tại(14)…………… hoặc nộp tiền phạt vào tài
khoản số(15):………….. của(16)………………………………………………………………………

trong thời hạn…. ngày, kể từ ngày nhận được Quyết định xử phạt.

Ông ( bà ) / Tổ chức ( 13 ) …………………………………. có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện hành chính so với Quyết định này theo pháp luật của pháp lý .
2. Gửi cho ( 16 ) ……………………………………………………… để thu tiền phạt .
3. Giao ( 17 ) ………………………………………………… để tổ chức triển khai triển khai. / .

_____________
Mẫu này được sử dụng để xử phạt vi phạm hành chính so với hành vi lao lý tại khoản 2, khoản 4 và khoản 5 Điều 15 và vận dụng giải pháp khắc phục hậu quả theo khoản 12, khoản 13 Điều 15 Nghị định số 139 / 2017 / NĐ-CP ngày 27/11/2017 của nhà nước .
( 1 ) Ghi tên cơ quan của người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính .
( 2 ) Ghi địa điểm theo hướng dẫn về thể thức của Bộ Nội vụ .
( 3 ) Ghi vừa đủ tên loại văn bản ; số, ký hiệu văn bản ; ngày tháng năm phát hành văn bản ; tên cơ quan phát hành và tên gọi của văn bản ( tên của Nghị định lao lý về xử phạt vi phạm hành chính trong nghành nghề dịch vụ đơn cử ) .
( 4 ) Ghi chức vụ và cơ quan của người ra quyết định hành động xử phạt vi phạm hành chính .
( 5 ) Trường hợp vi phạm là hộ mái ấm gia đình, hội đồng dân cư thì ghi không thiếu chức vụ của chủ hộ, của người đại diện thay mặt. Thay thế những thông tin ngày tháng năm sinh, nghề nghiệp, nơi ở hiện tại, số chứng minh thư nhân dân / hộ chiếu bằng mã số định danh cá thể khi cơ sở tài liệu vương quốc về dân cư chính thức hoạt động giải trí .
( 6 ) Ghi họ và tên của người đại diện thay mặt theo pháp lý nếu là công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn một thành viên, công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn hai thành viên trở lên, công ty CP ; ghi họ và tên của chủ doanh nghiệp nếu là doanh nghiệp tư nhân ; ghi họ và tên của người đứng đầu tổ chức triển khai không phải là doanh nghiệp .
( 7 ) Ghi chức vụ của người đại diện thay mặt theo pháp lý nếu là công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn một thành viên, công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn hai thành viên trở lên, công ty CP ; ghi chức vụ chủ doanh nghiệp nếu là doanh nghiệp tư nhân ; Ghi chức vụ của người đứng đầu tổ chức triển khai không phải là doanh nghiệp .
( 8 ) Ghi tóm tắt diễn đạt hành vi vi phạm .
( 9 ) Ghi Điểm … Khoản ….. Điều của Nghị định số 139 / 2017 / NĐ-CP ngày 27 tháng 11 năm 2017 của nhà nước lao lý xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động giải trí góp vốn đầu tư xây dựng ; khai thác, chế biến, kinh doanh thương mại tài nguyên làm vật tư xây dựng, sản xuất, kinh doanh thương mại vật tư xây dựng ; quản trị khu công trình hạ tầng kỹ thuật ; kinh doanh thương mại bất động sản, tăng trưởng nhà tại, quản trị sử dụng nhà và văn phòng .
( 10 ) Ghi rõ hình thức xử phạt chính được vận dụng ( phạt tiền / tước quyền sử dụng giấy phép xây dựng, chứng từ hành nghề có thời hạn hoặc đình chỉ hoạt động giải trí có thời hạn ) .
( 11 ) Ghi chi tiết cụ thể theo hình thức xử phạt chính đã vận dụng ( trường hợp phạt tiền, thì ghi rõ mức tiền phạt bằng số và bằng chữ ; trường hợp tước quyền sử dụng giấy phép xây dựng, chứng từ hành nghề hoặc đình chỉ hoạt động giải trí có thời hạn, thì ghi rõ thời hạn, thời gian tước hoặc đình chỉ ) .
( 12 ) Ghi chi tiết cụ thể hình thức xử phạt bổ trợ ( trường hợp tước quyền sử dụng giấy phép xây dựng, chứng từ hành nghề hoặc đình chỉ hoạt động giải trí có thời hạn, thì ghi rõ thời hạn, thời gian tước hoặc đình chỉ ) .
( 13 ) Ghi họ và tên của cá thể vi phạm / người đại diện thay mặt tổ chức triển khai vi phạm .
( 14 ) Ghi không thiếu tên, địa chỉ Kho bạc nhà nước hoặc tên, địa chỉ Ngân hàng thương mại được Kho bạc nhà nước ủy nhiệm thu tiền phạt .
( 15 ) Ghi số thông tin tài khoản mà cá thể / tổ chức triển khai vi phạm phải nộp tiền phạt trực tiếp hoặc chuyển khoản qua ngân hàng .
( 16 ) Ghi tên của Kho bạc nhà nước .
( 17 ) Ghi họ và tên của cá thể / tên của tổ chức triển khai có nghĩa vụ và trách nhiệm chủ trì tổ chức triển khai thi hành Quyết định .

Mẫu số 03

THÔNG
BÁO

Về việc thực thi giải pháp buộc tháo dỡ khu công trình, phần khu công trình xây dựng vi phạm
Căn cứ Biên bản vi phạm hành chính số ………………. / BB-VPHC lập ngày ……. / …… / ……… ;
Căn cứ Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số …………. / QĐ-XPVPHC ngày ….. / ……. / …… ;
Cá nhân, tổ chức triển khai vi phạm có tên sau đây :

1. Họ và tên cá nhân
vi phạm(6)……………………….. Giới
tính:……………………….

Ngày, tháng, năm sinh : ……… / ……… / ……………. Quốc tịch : …………………………….
Nghề nghiệp : …………………………………………………………………………………………..
Nơi ở hiện tại : …………………………………………………………………………………………
CMND / Hộ chiếu : ………………….. ; ngày cấp : ……. / ……. / ……… ; nơi cấp ……………..

1. Tên tổ chức vi phạm(7):………………………………………………………………………….

Địa chỉ trụ sở chính : …………………………………………………………………………………
Mã số doanh nghiệp : ………………………………………………………………………………..
Số GCN ĐK góp vốn đầu tư / doanh nghiệp hoặc GP xây dựng / ĐK hoạt động giải trí :
Ngày cấp : …… / …… / ; nơi cấp : ……………………………………………………………………..
Người đại diện thay mặt theo pháp lý ………………… : Giới tính : …………………………………
Chức danh : ……………………………………………………………………………………………..
Không triển khai đúng pháp luật tại Điểm c, Khoản 1, Điều 5 Thông tư ….. lao lý chi tiết cụ thể 1 số ít điều của Nghị định số 139 / 2017 / NĐ-CP ngày 27/11/2017 của nhà nước, đơn cử : đã quá thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính mà ông ( bà ) / tổ chức triển khai vi phạm ( 8 ) …….. không xuất trình giấy phép xây dựng được cấp hoặc được kiểm soát và điều chỉnh .
Căn cứ pháp luật tại Khoản 12 Điều 15 Nghị định số 139 / 2017 / NĐ-CP ngày 27/11/2017 của nhà nước và Điểm d, Khoản 1, Điều 5 Thông tư …….. pháp luật cụ thể một số ít điều của Nghị định số 139 / 2017 / NĐ-CP ngày 27/11/2017 của nhà nước, Người có thẩm quyền xử phạt ( 9 ) …… thông tin ông ( bà ) / tổ chức triển khai vi phạm ( 8 ) …….. phải triển khai giải pháp buộc tháo dỡ khu công trình, phần khu công trình xây dựng vi phạm trong thời hạn tối đa 15 ngày kể từ ngày gửi thông tin ( tính theo dấu bưu điện ) .
Hết thời hạn này mà ông ( bà ) / tổ chức triển khai vi phạm ( 8 ) …… không triển khai thì bị cưỡng chế thi hành theo lao lý của pháp lý về giải quyết và xử lý vi phạm hành chính và pháp luật tại khoản 4 Điều 4 Thông tư ….. pháp luật cụ thể 1 số ít điều của Nghị định số 139 / 2017 / NĐ-CP ngày 27/11/2017 của nhà nước .
Thông báo này được niêm yết công khai minh bạch tại khu công trình vi phạm để cá thể, tổ chức triển khai vi phạm biết và triển khai. / .

_____________
( 1 ) Tên cơ quan, tổ chức triển khai chủ quản trực tiếp ( nếu có ) .
( 2 ) Tên cơ quan, tổ chức triển khai phát hành văn bản .
( 3 ) Chữ viết tắt tên loại văn bản .
( 4 ) Chữ viết tắt tên cơ quan, tổ chức triển khai phát hành văn bản .
( 5 ) Ghi địa điểm theo hướng dẫn về thể thức của Bộ Nội vụ .
( 6 ) Ghi thông tin về cá thể vi phạm. Trường hợp vi phạm là hộ mái ấm gia đình và hội đồng dân cư thì ghi không thiếu chức vụ của chủ hộ, người đại diện thay mặt. Thay thế những thông tin ngày tháng năm sinh, nghề nghiệp, nơi ở hiện tại, số chứng minh thư nhân dân / hộ chiếu bằng mã số định danh cá thể khi cơ sở tài liệu vương quốc về dân cư chính thức hoạt động giải trí .
( 7 ) Ghi thông tin về tổ chức triển khai vi phạm .
( 8 ) Ghi rõ họ và tên của cá thể, chủ hộ mái ấm gia đình, người đại diện thay mặt cho hội đồng dân cư vi phạm / người đại diện thay mặt tổ chức triển khai vi phạm .
( 9 ) Ghi họ, tên, chức vụ của người có thẩm quyền xử phạt .

Mẫu số 04

BIÊN
BẢN

Kiểm
tra, ghi nhận về sự phù hợp của hiện trạng công trình xây dựng với giấy phép
xây dựng được cấp hoặc được điều chỉnh

Căn cứ ………………………………………………………………………………………………… ( 2 )
Hôm nay, hồi ……… giờ …….. phút, ngày …. / …. / …., tại ( 3 ) ………………………………….

Chúng tôi gồm:

1. Họ và tên : …………………………………………………. Chức vụ : …………………………..
Cơ quan : ………………………………………………………………………………………………….
2. Họ và tên : ……………………………………………………… Chức vụ : ………………………
Cơ quan : ………………………………………………………………………………………………….
Tiến hành lập biên bản ghi nhận về sự tương thích của thực trạng khu công trình xây dựng với ( 4 ) ……………………………………. cấp cho < ông ( bà ) / tổ chức triển khai > có tên sau đây :

<1. Họ và tên cá nhân vi phạm>(5):………………………….
Giới tính:…………………..

Ngày, tháng, năm sinh : ……….. / …….. / ……………………. Quốc tịch : …………………….
Nghề nghiệp : ……………………………………………………………………………………………
Nơi ở hiện tại : ………………………………………………………………………………………….
CMND / Hộ chiếu : ……………. ; …………………………………. ngày ……. cấp : …. / …. / …… ;
nơi cấp : …………………………………………………………………………………………………………

<2. Tên tổ chức vi phạm>(6):……………………………………………………………………..

Địa chỉ trụ sở chính : ………………………………………………………………………………….
Mã số doanh nghiệp : …………………………………………………………………………………
Số GCN ĐK góp vốn đầu tư / doanh nghiệp hoặc GP xây dựng / ĐK hoạt động giải trí :
………………………………………………………………………………………………………………
Ngày cấp : ………. / …….. / …………………………………… ; nơi cấp : ……………………………
Người đại diện thay mặt theo pháp lý : ……………………… Giới tính : …………………………….
Chức danh : ………………………………………………………………………………………………
3. Kết quả kiểm tra, ghi nhận :
a ) Công trình tương thích với giấy phép xây dựng được cấp / kiểm soát và điều chỉnh : Ghi rõ thực trạng khu công trình xây dựng tương thích với giấy phép được cấp / kiểm soát và điều chỉnh và cá thể, tổ chức triển khai vi phạm được liên tục xây đắp xây dựng khu công trình ;
b ) Công trình không tương thích với giấy phép xây dựng được cấp / kiểm soát và điều chỉnh : Ghi rõ bộ phận khu công trình không tương thích với giấy phép được cấp / kiểm soát và điều chỉnh và nhu yếu cá thể, tổ chức triển khai vi phạm tháo dỡ khu công trình, phần khu công trình không tương thích với giấy phép xây dựng được cấp / được kiểm soát và điều chỉnh trong thời hạn tối đa …… ngày kể từ ngày lập biên bản kiểm tra, ghi nhận thực trạng khu công trình thì mới được liên tục xây đắp .
Biên bản lập xong hồi ….. giờ …… phút, ngày …. / …. / …., gồm …. tờ, được lập thành ……. bản có nội dung và giá trị như nhau ; đã đọc lại cho những người có tên nêu trên cùng nghe, công nhận là đúng và cùng ký tên dưới đây ; giao cho ông ( bà ) ( 7 ) ……….. là cá thể vi phạm / đại diện thay mặt tổ chức triển khai vi phạm 01 bản và 01 bản lưu hồ sơ .

_____________
( 1 ) Ghi tên cơ quan của người có thẩm quyền lập biên bản .
( 2 ) Ghi tên loại quyết định hành động ; số, ký hiệu ; ngày tháng năm phát hành ; chức vụ và cơ quan của người ra quyết định hành động xử phạt vi phạm hành chính .
( 3 ) Ghi khu vực kiểm tra ghi nhận .

(4) Ghi tên
loại giấy phép xây dựng; số, ký hiệu; ngày tháng năm ban hành/điều chỉnh; cơ
quan cấp giấy phép xây dựng/điều chỉnh.

( 5 ) Ghi thông tin về cá thể vi phạm. Trường hợp vi phạm là hộ mái ấm gia đình và hội đồng dân cư thì ghi không thiếu chức vụ của chủ hộ và người đại diện thay mặt. Thay thế những thông tin ngày tháng năm sinh, nghề nghiệp, nơi ở hiện tại, số chứng minh thư nhân dân / hộ chiếu bằng mã số định danh cá thể khi cơ sở tài liệu vương quốc về dân cư chính thức hoạt động giải trí .
( 6 ) Ghi thông tin về tổ chức triển khai vi phạm .
( 7 ) Ghi họ và tên của cá thể vi phạm / người đại diện thay mặt tổ chức triển khai vi phạm .

Source: https://suanha.org
Category : Sửa Nhà